• Přihlas se
  • Registrace nového člena
  • Získej PLUSPRO
  • Doporučujeme: Beremese.czModrastrecha.cz
  • Přihlas se
  • Registrace nového člena
  • Získej PLUSPRO

Hypotéka. Co obnáší její vyřízení?

11. července 2012 
ahojky zaklada tohle tema a doufam ze tu nikde neni,nerada by jsem zakladfala zbytecne nove...
Jde o to ze si chceme vzit s pritelem hypo ale zajimalo by me co obnasi takove vyrizeni hyposky...prosim vas piste sve rady zkusenosti no proste vse co se tyka hypo

moooc diky :wink: :wink: :wink:
14. říj 2008 ve 12:00  • Odpověz  • To se mi líbí
janulko, vedle interni posty mas nahore aji odkaz na modrastrecha...tam najdes fse potrebne :wink: :wink: :wink:
14. říj 2008 ve 12:01  • Odpověz  • To se mi líbí
autor
no tam jsem nic nenasla...asi blbe hledam...:(
14. říj 2008 ve 12:07  • Odpověz  • To se mi líbí
autor
ty jo... :grinning: :grinning: ...diky kristi...juknu tam...ale i tak by jsem chtela kdyby to slo aby sme se rozjeli tady...tam skoro nikdo nechodi a cekas dloooouho na odpoved tady je hromada lidi co by urcite rada prispela...:slight_smile:
14. říj 2008 ve 12:12  • Odpověz  • To se mi líbí
stejne ti vetsina rekne, at se jdes rovnou zeptat do banky co a jak
14. říj 2008 ve 12:13  • Odpověz  • To se mi líbí
autor
tak napisou....ale tady jde o zkusenosti ne o tom co mam delat...
14. říj 2008 ve 12:19  • Odpověz  • To se mi líbí
janulle v dnešní době není žadny problem vzít si hypo, pokud jste zaměstnaní a bude vam stačit vaš příjem :wink:
14. říj 2008 ve 12:21  • Odpověz  • To se mi líbí
stejne nejak nechapu, o co presne ti jde? kterou banku si vybrat? jak dlouhou fixaci? kolik vam pujci nebo co?
14. říj 2008 ve 12:23  • Odpověz  • To se mi líbí
autor
kristi-zajima me jak kdo zadal o hypo,co vse bylo potreba vyridit,jestli je lepsi jit pres realitku a nebo samostatne,jake jsou poplatky za co atd atd....
14. říj 2008 ve 12:49  • Odpověz  • To se mi líbí
vyberes si nemovitost - pokud pres RK, tak te dodas jen prijmy a spol a oni to za tebe cele zaridi.

pokud bez RK, tak s tim bude dost litacka, pac musis teda do banky, musis mit zastavni, kupni smlouvy, odhad, vase prijmy atd. Pak cekas na schvaleni hypoteky. Zaplatis poplatek za vyrizeni hypoteky, to je dle hodnoty nemovitosti vetsinou, zaplatis na katastru navrhy na vklad, pravnikovi za smlouvy atd......je toho docela dost, co si clovek musi obehat
14. říj 2008 ve 12:54  • Odpověz  • To se mi líbí
zaleží na tom u ktery banky žadate, my jsme zaplatily 3.500 za vyřízení a potřebujete potvrzení o vyši příjmu. A s tou realitkou nevím, my jsme to vyřizovali přímo s bankou.
14. říj 2008 ve 12:55  • Odpověz  • To se mi líbí
nam s tím hodně pomohl chlapek s banky a všechno s nami oběhal :slight_smile:
14. říj 2008 ve 12:58  • Odpověz  • To se mi líbí
autor
a kolik je to penez za ty vsechny veci kdyz to neni pres RK...?no a taky by me zajimalo jestli banka pujci i na provizi kterou ma kazda Rk kdyz si tam vyberem byt...?
14. říj 2008 ve 13:06  • Odpověz  • To se mi líbí
tak s tou realitkou to nevím, my jsme si to brali u Wustenrotu a platily jsme jen těch 3.500 +500 na katastru ale taky se to mohlo už změnit. Nejlepší fakt bude když si zajdeš do banky a tam ti řeknou co a jak
14. říj 2008 ve 14:09  • Odpověz  • To se mi líbí
janule, v ty provizi to mas vse zapocteny, takze hypoteku samozrejme dostanes na celou castku
14. říj 2008 v 17:17  • Odpověz  • To se mi líbí
my si vybrali byt pres RK a skoro vsechno nam zaridila RK (tedy, my si jen vybrali banku, u ktere si chceme hypo vzit). usetrilo nam to dost prace - nemuseli jsme obvolavat odhadce na posudek, nemuseli jsme cekat hodiny na katastru,....
14. říj 2008 v 18:03  • Odpověz  • To se mi líbí
autor
kristi takze kdyz si vyberu byt za 1800 000+ privize(3-4%-je to tak ne?) tak to vse si muzu vzit na hypoteku...?
14. říj 2008 v 18:05  • Odpověz  • To se mi líbí
napise se to jako kupni cena i s tou provizi prece. Vetsina realitek uz maji v te cene i sve sluzby
14. říj 2008 v 18:07  • Odpověz  • To se mi líbí
autor
to ja nevim budem kupovat byt poprve :wink: proto jsem zalozila toto tema aby se tu zodpovedelo par otazek a pomuze to treba i jynym... :wink: a neni pak problem pri odhadovani...?
14. říj 2008 v 18:09  • Odpověz  • To se mi líbí
kdyz se bere byt pres RK, tak ta provize uz je vetsinou zapocitana v te cene (takze kdyz RK nabizi byt za 1,8 už je v tom i ta provize). aspon u vsech RK co jsme byli, to tak bylo.
14. říj 2008 v 18:09  • Odpověz  • To se mi líbí
autor
no kam sem se divala tak bylo treba 1 800 000+ provize rk a v (nejsme platci DPH)
takze tak... :unamused:
14. říj 2008 v 18:12  • Odpověz  • To se mi líbí
tak se podivej i jinde, Rk ktera neni platcem DPH....no to fakt nevim.

pri odhadu problemy nebyvaji, snazi se to odhadnout tak, abys dosahla na potrebnou vysi hypoteky
14. říj 2008 v 18:19  • Odpověz  • To se mi líbí
autor
takze kdyz je tam ze nejsou platci dph tak je to nejaka blba rk...?a neni problem i kdyz chceme 100% hypo...?
14. říj 2008 v 18:24  • Odpověz  • To se mi líbí
podle me kdyz nejsou platci DPH tak musi byt uplne mini RK nebo uplne cerstve zalozena.
pokud vam na 100% hypo staci prijmy, tak vam ji banka ucite rada da, pro ne je to lepsi, vic na tom vydelaji
14. říj 2008 v 18:27  • Odpověz  • To se mi líbí
a nebo to byvaji soukromi majitele - koukla jsem na brno a nasla hned na prvni strance 2 soukromniky
14. říj 2008 v 18:29  • Odpověz  • To se mi líbí
autor
takze je napsano ze nejsou platci DPH nekoukat a nevybirat...jo...:slight_smile:?...no jeste nevime esi nam budou stacit prijmy ale bude zadat jen pritel sam na sebe...a ted mu budou jeste pridavat a pujde ne vyssi pozici tak pockame aby to bylo lepsi...:slight_smile:
14. říj 2008 v 18:30  • Odpověz  • To se mi líbí
janulle chápu tě bo jsme taky kupovali byt poprvé a na hypo :slight_smile:
tak u nás to bylo asi takto...zkusmo jsme šli do spořky (čská spořitelna) protože tenkrát zrovna vyšli s novým produktem hypotéka ihned...zajímalo nás na kolik si můžeme hypo vůbec vzít...paní byla moc příjemná a hned nám vypočetla že můžeme klidně s naším příjmem mít 2.miliony (my ale chtěli byt max do 1,5 mil. rozhodli jsme se že víc ne) tak nám vypočetla splátky kolem 7.tis. měsíčně...a jak jsme byli v dobrém rozmaru tak jsme to hned sepsali...potom jsme jen doručili papíry o příjmu (pásky a pod. já mám u spořky účet takže mi tam chodí pravidelně peníze, to byl další bod k plusu...) pak jsme hledali byt a zase nechtěli jsme přes RK bo tam si pořád vymýšlí nějaké provize apod. nakonec jsme pomocí inzerátu byt našli...došli jsme do spořky že byt máme, musel se udělat odhad aby to bylo alespoň na tu částku co půjčujou ..náš odhadce byl v poho řekli jsme mu to narovinu, že potřebujem aspoń an 1,5 mil a nebyl problém...no a pak už jen kupní smlouva, přepis na katastru a hned potom peníze převedli cca za jediný den po dodání veškeré dokumentace...takže na katastru je to jakoby naše ale právo nějak se to jmenuje myslím, že zástavní má banka ...pak ještě bylo potřeba byt pojistit to taky vyžadovala banka...celkem poplatek za vyřízení hypo byl asi 12tis a to započetli k té hypo...dneska už nabízí i bez poplatku apod. nejlepší je se asi poptat v bankách...ale spousta mých kámošů nakonec mají buď od spořky nebo případně reifky...tak hodně pevné nervy a času :grinning:
14. říj 2008 v 18:31  • Odpověz  • To se mi líbí
my kdyz jsme byli zjistovat podminky, tak nam sporka vysla asi nejdraz :confused: ale to je asi individualni.
dulezite je nekoukat jen na vyse splatek ale nechat si spocitat, kolik clovek v konecnem dusledku preplati na urocich, protoze tyhle castky se muzou banka od banky hodne lisit.
plus je dobre mit moznost mimoradnych splatek bez toho, aby za to byly nejake penalizacni poplatky....
14. říj 2008 v 18:48  • Odpověz  • To se mi líbí
autor
draga-mame ucet u postovni sporitelny...a muzu se zeptat jake jste meli prijmy ze vam nabidli 2mega...?v kladnu jsou tak levne byty...?tady v brne 3+1 nejlevnejsi 1800 000... :frowning2: ....samozrejme +provize
14. říj 2008 v 18:50  • Odpověz  • To se mi líbí
janulle, no to budte furt jeste radi, ze tam stoji 3+1 1,8 mega. To neni tak strasny. Kladno podrazilo a dost vyrazne, kdyz si Draga kupovala byt, to je cca 2 roky, tak to bylo jeste docela ok.....
14. říj 2008 v 18:52  • Odpověz  • To se mi líbí
Tvůj příspěvek