Je řešit bytovou situaci - státní byt x hypotéka x vyměnit byt za menší- maminka samoživitelka

@autor predne ti chci poprat, at vse zvladnes, znis rozumne, urcite to pujde. Ale-
1) na prispevky by mel mit narok ten, kdo nema jinou moznost. Ty ji mas, ale nechces vyuzit - z meho pohledu nemas mit narok na davky, a to ani pravni, hlavne ale moralni.
2) plne souhlasim s tim nemovitpsti mnozit, nikoliv prodavat. Pole a lesy zejmena, na ty bych nesahala
3) ta chalupa - chapu, ze ji nechces prodat protoze pribuzna, ale pak musis stejne ohledy brat i na j8ne lidi a nebrat davky. To by bylo proste spatne. Domluvit s pribuznou at te vyplati? To nejde?
4) kupovat mensi byt (garsonku) na pronajem - nevim jestlo je to zrovna ted ideal, diky koronaviru je ten najemni trh pokriven, je na nem ted hodne nemovitosti, ktere jsou prazdne kvuli airbnb vypadku turismu. To neni navzdy, ano, ale zas to asi nebude uplne kratkodobe. Plus to zruseni dane z nabyti a zruseni v odectu uroku hypo od 2021 - to ted udelalo bublinu, kdy vsichni kupuji, aby to jeste rychle stihli. Takze trh prazdny a prehraty.
Na stranu druhou- koupit v praze nikdy neni chyba... Prodat muzes vzdy
5) s detmi do 2kk bych nesla. Ne dlouhodobe. Budku jen vetsi, soukromi potrebujete. Za tech 3tis to nestoji.
6) na hypo dosahnes, s dobrym poradcem ji daji kazdemu, otazka je spis, kolik ti daji a jestli to vazne utahnes. Realne je pocitat 1mil hypo = 5tis splatka mesicne (je to lehce nadsazene, da se sehnat i za 4tis, ale je lepsi byt konzervativni v odhadech). Takze bys mohla dostat tak max 3mil, vic ti s tvym prijmem nedaji. Co s tim? Mozna tak tu garsonku, ale za kolik ji pronajmes? Mmch, nektere banky, treba ceska sporka, pocitaji do prijmu i budouci vynos z pronajmu (kraceny urcitym koeficientem). Takze dosahnout dosahnes, spis co jako s tim...

K nápadu koupit na hypo, pronajmout garsonku a sama bydlet v nájmu bych ještě upozornila, že bych se v tomhle případě docela obávala, aby tě případný nájemce- neplatič nestáhl do problémů, chce to mít úspory na dobu případného soudního řízení o vyklizení, to se může vcelku táhnout.

@sudylichozrout No... minimálně u nás v regionu je to o výnosu pozemků vcelku romantická představa, za les jsme akorát platili (nutnost kácení kvůli kůrovci, jinak hrozba sankcí, zájem o pacht minimální, ceny dřeva jsou na minimu) a z propachtovaných polností máme dva pytle brambor ročně 😁.
Takže bych se primárně zbavovala pozemků, ke kterým není vztah (což někdo mít samozřejmě může), než prodávat příbuzné zřejmě poděděný podíl na domě pod zadkem...

@vineta Tomu se da predejit smlouvou na dobu urcitou
@marta_kovar Nemam zadne dluhy - leasing, spotrebitelsky ani kontokorent

Tak pak platí, to co jsem psala výše. Podle mě jsou asi ty 3 miliony maximum na co bys dosáhla. Ale je lepší se svěřit do rukou nějakého finančního poradce. On bude nejlépe vědět, jak a co. Hodně štěstí! 😊

@janedv Dekuju, ja si pozdeji prectu, co jsi psala. A diky, snad z toho nejak vybruslim. Jen k tomu prispevku na bydleni a na dite - ty jsou pro lidi, co maji nizske prijmy a nebo jim nejak vypadnou, majetku se netykaji, je to proste davka presne pro tyto pripady. V pondeli se jdu zeptat, vic nevim. Davky pro lidi bez majetku a penez na ucte je hmotna nouze, to je neco jineho.

Nedá, vystěhovat stejně musíš soudně. Nicméně v praxi lidé vystěhovávají různě.

@llluckaaa Bohata si tedy neprijdu. Nejake penize mam, ale na bydleni to neni. A to bydleni myslim je zaklad. Jinak ten domecek neni dedictvi, koupila jsem ho na pul s pribuznou ( vic penez nebylo, aby se dalo koupit neco sama za sebe) a casem zdvojnasobil svou cenu. Je to ale v chatove oblasti a trvale se tam zatim nezije, tudiz jen pro dobrodruhy. Sama s detmi ani nahodou, plus bych tam ani nenasla praci. Nechci zhodnotit penize, tak jak jsi to podala ty, chtela bych ted, kdy mam jeste nejake karty v rukave ( statni byt - moznost menit za mensi - to ze nemam zadny dluh a muzu si vzit mensi hypo), je zhodnot tak, abych mohla bydlet nekde s dozivotni jistotou, ze na to budu mit - tzn. vlastni bez nejakeho velkeho zadluzeni - a neskoncim s detmi v pripade nemoci na ulici. Protoze se obavam, ze tim ze se me rozpadlo manzelstvi ( velmi necekane a v naprosto nevhodnou dobu), tak nejakou dobu budu asi opravdu jen prezivat a mozna ze casem bude potreba i hrabnout do aktiv. Ja si pak prectu detailne vsechno, co jste psaly, ted jen jsen chtela vyjasnit situaci. Jinak nasporeno mam minimalne - asi 300tisic dohromady ( jakoze penzijko, stavebko a neco malo na ucte). A to jsou moje celozivotni uspory, ktere by za rok byly pryc. Ten prispevek na bydleni je pro lidi, co maji nizske prijmy a nemaji na najem. To ze mas nasporeno nikoho nezajima, ani to nikdo nepozaduje abys zacala rozprodavat majetek a dostala se jeste do vetsiho srabu. To kdybys pak zadala o hmotnou nouzi, to je jina davka. Nevim, jdu tam v pondeli se poptat.

@vineta Jakoze jim skonci smlouva a nemuzes je vyhodit?

@autor ja te chapu, musi to byt tezke. Navic deti... Ale nesouhlasim s tim, ze lide, co maji investicni nemovitost a jine by meli mit narok na davky. Jakekoliv. Proste ne, jestli mas moznosti, natahovat ruka se nema. Tecka. Mozna je to mou vychovou, mozna mym presvedcenim, je to kazdopadne jen muj nazor.
Kdybys chtela, mame skveleho investicniho poradce, ktery by vedel spocitat co se opla/neopla. Kdyz tak napis sz. Drzim palce, nechci byt hnup, musi to byt tezke, ale lidi co "maji" proste davky pobirat nemaji. Podle toho co a jak pises, pusobis velmi inteligentne a zkusene, takze moznosti mas. Funguje i aperio.cz pro rodice samozivitele, celkova zdarma pravni poradna tak nejak na vsechnp, co bys mohla potrebovat

“Vyhodit” ve smyslu nějak fyzicky vystěhovat (oblíbená výměna zámků nebo tak), pokud neodejdou sami, je bohužel legálně nelze. Legální postup, pokud neodejdou dobrovolně, je podat návrh na soud na vyklizení bytu, bohužel. Spousta pronajímatelů to řeší fyzickým vystěhováním sami, nicméně porušují tím zákon.

Ja bych prodala pulku domu a ty pole a koupila si dum...

@janedv Supr, diky. Ja ti napisu.

No ja to zase beru tak, ze ta davka je, co me rekli na UP, prave pro me. Zijeme v socialnim state, kdy odvadime opravdu vysoke dane ( ktere by sis v jinem state treba davala na stranu) a ty dane jsou prave takove, abychom pak v pripade nouze mohli pozadat o pomoc. Ja jsem treba pracovala pred detmi hodne a dlouho a i mam takovou profesi, ktera moc nevynasi ( a v jinem state treba ano), takze bych se za pripadnou davku nestydela, predplatila jsem si ji. Kazdopadne bych na tom nechtela byt dlouho a i si myslim, ze to asi nebude zadny zazrak.

Kazdopadne je zajimavy, jak maji lide vzite ruzne veci. Viz treba i ten prodej poli a lesu. Tez jsem zauvazovala, ze prodat to, bych se vlastne stydela pred rodici. No hodne podnetu k premysleni. Dekuju aperio znam, mrknu tam.

@janedv A diky, za pochvalu.-)

DTI a DSTI sice ČNB zrušila (to jsou ty omezeni, kolik max. si muzes pujcit a kolik max musi byt mesicni splatka), ale banky je tak uplne nezrusili. Vetsina ma tyhle parametry porad stejne, rozvolneni opatreni je doporuceni CNB, kterym se ale banky ted ridit nemusi a ani nechteji. Spousta lidi pres koronu nesplacela uvery, takze je to pro ne riziko cokoliv rovolnit. Jinak alimenty (ne kazda banka teda) pocitaji do prijmu, casto v plne vysi, nebo je tam nejake omezeni, ale tech 7 tis. na dve deti by bolo ok.. Ale k otazce - prodala bych majetek a koupila byt. Ono je hezke, ze dedictvi se neprodava, ale byt je taky dedictvi pro deti, nevim, co kdy by delalo me dite s lesem, radeji at ma kde bydlet.. Idealne dva byty, druhy muzes pronajimat a bude to slusny prijem. Protoze vetsi deti jsou i vetsi naklady, skoly v prirode, tabor, krouzky, vse je celkem drahe.. Takze bych radeji jistotu vlastniho bydleni bez hypoteky.. Jak psala janedv, tak pokud mas majetek, co muzes prodat (a tim nemyslim byt, auto a veci bezne a kazdodenni potreby, ale prave pole), tak zadat o davky je minimalne divne..

@autor podivej, ja jsem presvedcenim hluboky liberal. Stat z meho hlediska ma byt minimalni a nekrafat, kam nema. Coz ale CR neni a nebyla a asi ani nebude... Nicmene nesouhlasim, ze mame socialni stat a platime vysoke dane. Ne- my nemame, Svedove nebo Dani maji. To jsou socialni staty (a plati dane jako prase). Jak jsem napsala- ja ten model nerazim, naopak, ale nekde fungjje. CR je paskvil. Ale to je jina debata z uplne jine tridy 🙂
To jen na margo toho "predplaceni" - takhle to fakt nefunguje...
A k tomu studu - nikdo nejsme v tve kuzi a situaci. Stydet se fakt nemas zac, rozpad rodiny je darda a ustat to chce vsechnu silu, co mas. Takze nejake principy hod stranou, ja ti to tady pisu jen jako pohled zvenci. Ono pro decka prijit o stabilitu rodiny a jeste se stehovat do kutice a prodat chalupu, to by bylo moc sramu najednou (neznsm jejich vek a lpeni/nelpeni na chalupe a svem pokojicku. Pro me deti by to byl zasek zasadni). Takze ano, ja bych si pro davku nesla, ale na stranu druhou te chapu. Drz se!

My bydlime v 2kk ve 2+2 a brzy 2+3.a da se to krásně.uklid je hned a jsme si bliz🙂 samozdrejme by bylo lepsi mit neco většího ale zase je to naše a to je skvely,nemusíme platit nájem a na vetsi byt nebylo...