Na kolik vychází bydlení v rodinném domku?
Ahojte, mám trochu divnou otázku, ale chtěla jsem se zeptat, na kolik tak měsíčně vyjde bydlení v RD. Vždycky jsem žila v bytě, ale máme v plánu s přítelem kupovat byt nebo dům. Jen nevíme, jak moc se liší výdaje na bydlení v domě a bytě. Kolik se tak platí hypotéka a další náklady? Mohl byste mi to někdo trochu rozepsat, ať máme představu a víme, pro co se spíše rozhodnout? Chtěla bych byt 4+1, ale těch u nás ve městě moc není a teď jsme narazili na docela hezký domeček, který je velký a v hodně dobré lokalitě (na kraji města a přesto blízko do centra 🙂 Máme strach na kolik by nás vyšla hypotéka a potom třeba služby. V domě je teda plynový kotel nebo na tuhá paliva. Kolik tak protopíte ročně/ měsíčně. Nevím jak to v domech chodí, mohl by mi prosím někdo nastínit jeho situaci, abychom si udělali trochu představu? Mockrát děkuji 🙂
@toga25 Určitě je ti jasné, že odpovědět na tvou otázku jednoznačně nejde. Nicméně vycházej z toho, jaké poplatky máte teď v bytě. Za energie budete platit pořád (tj. elektřina, voda, případně plyn, pokud je zaveden) a je dost různé kolik. Bude v domě plyn? Čím budete topit? V tom je obrovský rozdíl - nejdražší je elektřina, pak plyn (takovej zlatej střed) a nejlevnější tuhá paliva (to má ale svý úskalí). Kotel ti taky ohřívá teplou vodu... Taky je otázka, v jakým stavu dům bude - pokud by byl zateplený s novými okny dveřmi a střechou, neprotopíte tolik, jako ve starším domě, kde jsou tepelný úniky. Taky je rozdíl, na kolik stupňů topíte - z bytu jsi asi zvyklá na teplíčko (jako jsem byla já). 🙂 V domě určitě spotřebuješ víc elektřiny (když nic jinýho, víc svítíš) a jestli budete zalívat zahrádku nebo napouštět bazén, tak taky víc vody, než v bytě. Taky je rozdíl, jestli má dům přípojku na kanalizaci nebo septik. K tomu připočti hypotéku, jejíž výši vám nejlíp řekne nějaký finanční poradce nebo hypoteční specialista, který zná hypoteční trh ve vaší lokalitě. Obecně řekněme, že se bude pohybovat v rozmezí 5-15 tis.
My máme 4 roky starý dům na hypotéku ve výši 60% a měsíčně platíme něco přes 7 tis. K tomu poplatky za energie: elektřina 1000 + vodné a stočné 1000 + plyn 2000 (topíme a vaříme na něm) + 1500 internet, TV, rozhlas + 1x ročně pojištění nemovitosti (nutné k hypotéce) asi 2500 + 1x ročně pojištění domácnosti asi 2000.
Velkou výhodou bydlení v domě je, že si náklady na bydlení do jisté míry můžeš kontrolovat sama. To v bytě nejde - tam jsi odkázaná na roční vyúčtování služeb, který nikdy není správně a spravedlivě. (Pokud teda nemáte vlastní topení.) Ceny se dají snížit taky správným výběrem dodavatele energie (plynu a elektřiny), kterých je na trhu teď opravdu hodně. V bytě zase máš daleko míň práce, protože v domě není prostě nikdy úplně uklizeno nebo všechno v pořádku. Prostě je pořád co dělat. 🙂
Ale když si vedle sebe porovnáte pro a proti, klidně vám může vyjít, že právě pro vás je lepší zůstat v bytě. To opravdu záleží na spoustě okolností. Tak vám přeju, ať se rozhodnete k vaší spokojenosti.
Tak ja taky... Máme dvougeneracni dum, bez plynu. Kotel na tuhá paliva, elektrika a voda a měsíční náklady cca 5000,-
Nasi mají také dvougeneracni, včetně plynu a plati necelých 8tis.
Oba jsou to starší domy, udělane střechy , u nasich navíc plastova okna. 😊
@toga25 ahoji, tak my máme 120m2, plyn 2400 a doplaceli jsme jednu splátku, bydlíme v severní Moravě. Máme starý dům s tlustými zdi a plastové okna bez zateplení. Elektrika 1600 myslím, voda 500. Daň z nemovitostí 600 ročně to je podle velikosti. + rádio 65, TV 135 snad ti to pomůže. Nam sice dokladaly kolik platili oni ale byly to úplně jiné cifry mensi. A to my dva dospělí teď Mimi a oni byly 2 dospělí a jedna babička + pak Mimi též
@toga25 Hypotéku si orientačně spocitas přes internet, záleží na úroku, výši čerpané částky a délce splácení. Energie záleží na domě, my máme za plyn tak 2500 (vytápění a ohřev vody), 1000 za elektřinu (2x víc než na bytě, to mě překvapilo), vodu jen o trochu víc než v bytě, cca 800 (zahrádka, bazén). Pak se platí daň z nemovitosti, my máme asi 900, ale tchanovci platí přes 2000. Pojištění domu-my jsme si pojistili i domácnost a dělá to okolo 4000. Ale minimálně dům být pojištěný musí, kvůli hypotece. Pak je potřeba odhadnout, kolik peněz bude potřeba do domu vrazit před zabydlenim a samozřejmě si něco odkládat na průběžné opravy-takový vlastní fond oprav. Tam teda záleží na stáří a stavu domu. A je třeba počítat s daní z nabytí nemovitosti, ta dělá 4 % z kupní ceny a většinou hradí kupující! Rozhodně bych do koupi domu nešla bez slušných rezerv, ono se vždycky něco vynoří, co je potřeba opravit. Samozřejmě záleží, kolik si toho dovedete udělat sami, my moc ne a platíme si řemeslníky...
My mame 120m2, rekonstruovany stary domek. Je nas ted uz 6. Zalohy platime vodne + stocne 1000, eletrina 2700 (topime el). Dan z nemovitosti 550kc rocne. Jinak nam pri rocnim zuctovani vraci cca 4tis vodne,stocne a tak 2 tis za elektriku.
Pojistku nepisu to nejde srovnavat, zalezi co si tam kdo da. Mame takovy stred za cca 800 mesicne.
Ještě co se týče toho vytápění...na to jsou nej krby, vložky a kamna...my máme krbovou vložku a super viz článek https://www.levnekrby.cz/zajimavosti/jak-usetrit-pri-vytapeni-krbovou-vlozkou/
Bydlíme v novostavbě 180 m2,radovce, jsme krajní, tím musíme topit více než sousedi uprostřed. Napojený jsme na městskou teplárnu,přes zimní měsíce protopime cca 3000 měsíčně,máme doma bezúdržbové 24 stupňů. Máme podlahové topení. Elektriku nám eon nastavil na 2000 měsíčně zálohy,že u takovych baráku po kolaudaci menší zálohu nedávají,časem jde určitě i snížit když uvidí spotřebu,nám to nevadí. Něco vraceli,bohužel nevím kolik,chodí to na manžela a zapomněla jsem se zeptat. Vodne a stočné máme 2000 měsíčně. Jsme 2+2,brzy 2+3 děti. Vodní spotřebu máme teda vyšší než okolí,asi jak se děti často a rádi koupou. Roční daň z nemovitostí nevím,budeme příští rok platit prvně. Bydlíme necelé 2 roky,rak to úplně spočtené nemáme. Snad to aspoň trochu pomohlo. Hypo máme 14,5 tis měsíčně,ale tam je to individuální
Nasi maji starsi velky dum, topi plynem a mesicne plati pres 12tis (elektrina, voda, plyn, internet, televize), takze docela mazec. Babicka mela mini domek (4+1), ale zase pres sto let stary jen s novymi okny a platila kolem 8tis za mesic. Se starymi domy je v tomhle trochu problem, zalezi jak moc unika teplo.