Dítě a malý byt. Jak bydlíte?
A jedno téma ohledně bydlení.V dnešní době hypoték častokrát rodina bydlí v malém bytě (0+1 až 2+1), jak jste tuto situaci vyřešili vy?Jak jste si na toto zvykli?
novinky u někoho v bydlení?
@maxi.smile máte to hezky vyřešený s tím patrem, do budoucna to asi bude chtít nějakou zábranu na to schodiště, aby ti tam nelezla a neublížila si
Ahojky 😀 - my máme 1+1 30 m2 a jsme tu 3 - 4 patro bez výtahu centrum města KV a dá se to.... 😀 😀 spíš už jsme si zvykli - jsem mistr v úložném prostoru!!!! Kočárek necháváme na chodbě jinak se nám tu žije celkem dobře akorát mě mrzí že malej nemá vanu ,protože vodu miluje. Byt teď prodáváme a doufám ,že se nám brzy poštěstí páč už je tu opravdu těsno a chystáme se na 3+1. Na druhou stranu je malý byt útulný, když jsme byli ještě sami bohatě stačil, s malým už moc ne ale čekat až budu mít lepší hnízdo to bych se taky nemusela dočkat..🙂 za celé 4 roky /malému je rok/ se nám tu žilo krásně ,nehádáme se a hodně si povídáme, protože jsme pořád spolu! Po bytečku mi bude smutno mám to tady ráda všude mám kousek - ale prostor je prostor... 🙂
Zdravím, tak my jsme dneska dojednali nový pronájem, místo 1+1 budem mít 3+1, 100 m2 - takže jsem ráda 🙂
Malá bude mít víc prostoru na řádění, já si konečně koupím nějaké rostlinstvo a taky stojan na klávesy 😀
ahojte, my máme 2+1 - 58m + 7m balkony + sklep. Zatiaľ sa to dá uplne v poho, v ložnici sa zmestí všetko je dosť velká cca 17m, v obývačke máme aj jedálenský stôl, tá ma cca20. V budúcnosti by sme ale chceli spraviť malej určite izbičku, ked bude väčšia, zatiaľ aj tak spí s nami....Tretiu izbu chceme získať z kuchyne, má síce iba 8,5m, ale hádam bude stačiť...osobne by som veľmi nerada spala v obývačke, neviem prečo mám k tomuto riešeniu záporný vzťah. Takže prerábka bude tiež dosť finančne náročná,a zas celý byt v rozostavanom stave ☹
Tiež by sme ale chceli neskôr v budúcnosti dalšie dieťa, tak to už neviem ako.....väčší byt asi nehrozí, kedže ledva sme si na hypo kúpili tento 😅
@pehaka ahoj, úplně vím, o čem mluvíš, máme cca stejný byt 😉 S miminkem taky asi nebudem čekat na větší, to budem řešit až na podzim, nejspíš budem byt prodávat a kupovat 2+1.Snad se vám podaří něco většího sehnat brzy, tohle musí být opravdu už ztísněné 😉
@janeyzelvicka tak to je skvělý, gratuluju. Občas zvažuji taky "jen" pronájem, ale neumím si to moc představit, musel by být hezky vybavený, aby se mi tam líbilo a nemuseli jsme do cizího bytu nic kupovat.Jak tohle řešíte vy?
@pralinkaaa tak to máte bezva byt 😉 mě spaní v obýváku nevadí, je to i pohodlné koukat např. na tv z postele 😉
@sirael4 No, nakonec to není tak růžové, poté, co chlap z realitky poslal smlouvu, jsme zjistili, že je o podnájmu, ne pronájmu. A do podnájmu nechceme. Předtím se tvářili, že jde o pronájem. Takže jsme poslali mail, o co se jedná, a jestli se fakt nějak nespletl nebo neposlal nějakou blbost, tak do toho nejdeme. Škoda, vypadalo to tam pěkně a už jsme si s manželem představovali, jak to zařídíme...
A jak to řešíme... No teď je současný byt dost ošoupaný, tak nezbývá, než se s tím smířit, protože nic tu opravovat ani vylepšovat samozřejmě nebudeme. Tudíž jsme si to jen vymalovali, zařídili, no a že je celkem děsná linka, část linolea, tak to přehlížím 😅
Mimochodem včera jsem při tom hledání našla dost zajímavou stránku... Koupě bytu se prý vyplatí, jen pokud se tam člověk chystá bydlet aspoň pět let. No a tím, že vlastně nevíme, kde budeme za pár let, je pro nás zatím pronájem dobré řešení.
http://www.vlastnici.cz/koupe-nebo-pronajem-byt...
@janeyzelvicka teď se možná budu ptát trochu blbě, ale jaký je rozdíl mezi podnájmem a pronájmem? 😅 dodneška jsem myslela že to je totéž...
Tak pět let je docela akorát na jedno dítě, to by nám i stačilo 😅 původní plán byl že ze současného 1+1 půjdem do 2+1 a časem pak třeba i 3+1.....ale minimum vždy bylo 60m....
@sirael4 No, laicky asi takhle, že někdo vlastní byt a pronajme ho (to máme teďka, chlap vlastní celý dům, my si pronajímáme byt), to je pronájem.
Podnájem je, když někdo vlastní byt, pronajímá ho, a ten, kdo je v pronájmu, ho ještě pronajímá dál, a ten třetí je podnájemce.
(Tedy kdybychom my, kteří jsme v současném bytě v pronájmu, ho ještě pronajali dál, třeba kamarádce, tak ta kamarádka bude podnájemnice).
No a vyplývají z toho různé věci, třeba když jsi v podnájmu, tak tě z něho můžou vyhodit bez udání důvodu a výpovědní lhůtu máš třeba měsíc nebo dva, zatímco když jsi v pronájmu, tak tě můžou vyhodit, jen pokud neplatíš, nějak ten byt ničíš a podobně, a výpovědní lhůtu máme delší.
Taky teďka, když jsme v pronájmu, nebyl problém změnit si na tuhle adresu trvalé bydliště, zatímco u toho podnájmu je psané, že z té dohody nevyplývá, že tam můžem mít trvalé bydliště.
Taky je k podnájmu nutný souhlas vlastníka bytu, což tady úplně obešli, makléř nám poslal smlouvu, kterou by uzavřel nájemce a podnájemce, jenže k té smlouvě potřebuješ i souhlas vlastníka.
@janeyzelvicka aha, ak o tom jsem neslyšela, myslela jsem si, že pronajmout pronajatý byt je i nezákonné 😕
a dále jsme si i myslela, že i v pornájmu máš 2 měs na vystěhování, pokud dotyčný majitel byt z jakéhokoli důvodu potřebuje. No je vidět, že se mám ještě co učit.A nebyla by pro Vás lepší nájemní smlouva, hypotéka?
@sirael4 Když máš souhlas vlastníka, tak to asi nezákonné není, my ale třeba teď v nájemní smlouvě máme, že jako nájemci (v pronájmu) nesmíme byt dál pronajímat, bylo by to porušení smlouvy.
Zas tak tomu nerozumím, abych říkala, že je to tak vždycky, ale v pronájmu asi musíš uvést důvod, proč byt chceš zpět, když jsi vlastník, a teď fakt máme jen nějaké hrubé porušení atd.
a jak to myslíš, nájemní smlouva, hypotéka?
@janeyzelvicka no jestli by pro vás nebylo přeci jen lepší jít do hypotéky nebo koupit nájemní smlouvu? (tj. smlouva za třeba 150 tis, a regulované nájemné, přičemž když tě bude chtít majitel vyhodit, musí ti dát tu částku, kterou jsi mu dala za tu smlouvu....)
O hypotéce jsme uvažovali, ale leda až když začnu pracovat, momentálně ještě studuju, příjem nemám, takže vlastně žijeme z manželova platu, a nevím, jak bychom to zatím utáhli, to bychom tu hypotéku museli mít tak na 500 let 😀 sice máme něco našetřeno, ale fakt o tom asi budem uvažovat až když budou příjmy větší. Nebo v nejhorším případě, kdybychom žádný pořádný pronájem nenašli, chceme totiž odsud pryč.
A o koupení nájemní smlouvy jsem zatím neslyšela, nebo není to ten případ, když někdo neplatí, ty jakoby zaplatíš jeho dluhy a pak tam bydlíš s regulovaným nájmem? Něco takového nám doporučovala mamka, ale tady takové byty stojí za prd, většinou...
@janeyzelvicka to není ono, ale je to taky možnost 😉 každopádně i když ty byty stojí zaprd, dá se z nich pěkný byt určitě udělat. Do hypotéky se myslím započítává i rodičovský příspěvek, nebo ho nepobíráš?
Zkusím najít nějaké to info o nájem. smlouvě.
Jo, pobírám, momentálně 3800.
Jinak se v těch hypotékách vůbec nevyznám...
@janeyzelvicka aha, tys neměla tu možnost volby, hned po škole, že? 🙄
Neměla, mám ten čtyřletý. A ne po škole, ale rovnou na škole 🙂
@janeyzelvicka jo ahá 😉 Takže malá asi nebyla plánovaná?
Tak to je potom horší, ten příspěvek je docela nízký. Tak hlavní je, že nestudujete oba. Ty jsi na VŠ?
Ale tak mě se furt zdá celkem dobrý, v porovnání s ostatními státy, takže si nestěžuju. Jj, jsem na vš.
@janeyzelvicka to já nevím, jak je to v jiných zemích. Určitě je to lepší než nic, ale snižovat už by rozhodně neměli 😨
Já už ani nevím, co se bude snižovat a co ne, ale myslím, že rodičák zůstane, ne? Nějak mě to teď míjí.
No, s tím bytem to fakt nevypadá, poslala jsem to na konzultaci mamce, a ta říkala, že to je strašně nevýhodné - pro nás.
@janeyzelvicka chtěli zrušit porodné a někdo tu psal i o snižování rodičáku.To by tak chybělo!!!
Takl ještě hledejte, však kde bydlet zatím máte a určitě se již brzy něco najde.
@sirael4 No taky doufám, že se něco najde, ale u nás je to trochu asi složité... Máme na byt určité požadavky, manžel je navíc, jak se říká, od fochu, takže ho nikdo starými rozvody a podobně nenaláká. Hledáme už dost dlouho, od ledna ☹ byli jsme se na pár bytů kouknout, ale nikdy to nebylo ono. Navíc dost bytů se pronajímá na jednom konci města, kde jsme se byli koukat, jenže pak se manželova firma přestěhovala na úplně opačný konec města, takže manžel by to odtama´d měl do práce daleko, takže jsme začli hledat místa poblíž jeho firmy. No a tam něco bývá jen občas (teda jo, ale byt za 20 000 měsíčně není pro nás ☹ )
Navíc odsud bychom chtěli co nejrychleji, věčně tu někomu vykrádají auta (i nám), slečně u nás v baráku vykradli celý byt, a vrchol všeho byl, jak tu manžela za bílého dne bezdůvodně napadli.
@janeyzelvicka a jaké máte požadavky?My byt ke koupi hledáme od listopadu, tak nezoufej 😉
No, chtěla bych trochu víc klidu než je tady, aby bylo i kam zajít s malou (park nebo tak něco), dobrá dopravní dostupnost (zvlášt k vlaku, často jezdím), aby byt nebyl v dezolátním stavu, nejlíp opravenější (rozvody, atd.), za přijatelnou cenu...s takovou asi fakt prd...
@janeyzelvicka to bych řekla že není tak hrozné, ty požadavky 😉 máme jich víc 😀
ahojky...take mame maly byt..zijeme ve 2+1 a loznici 2/4m ,takze se tam vejde akorad nase postel a postylka...nastesti jsme v dome u znameho a tak jsme se domluvili,ze to do 2let zvetsime,vedle je byt 1kk,ani nas to nebude moc stat..a do 10let mame v planu koupit baracek...
@19sweetynka ty jotak to je parádní, že to půjde zvětšit 😉
@maxi.smile tak to je prima, no opravdu to máte v rámci možností skvělé 🙂 kdyby to u nás šlo aspoň tak 😀
@helcenka to úplně chápu, ty důvody, utíká to ani nevíš jak. My chodíme po bytech už od podzimu a to už je taky doba... 😀 tak nejspíš dopadnem nápodobně.