Problém s odstavcem ve smlouvě. Jak postupovat?
Dobrý den,
ráda bych se zeptala někoho, kdo se vyzná ve smlouvě k nájmu. Máme podepisovat prodloužení nájemní smlouvy na další rok. Nájem nám zůstává stejný jako loňský rok. Ve smlouvě je ale napsaný odsavec, kdy se obě strany domlouvání na tom, že nájem bude navýšen z 13 000 na: a je tam mezera na doplnění částky.
Majitel nám řekl (smluvu mu dělal realiťák), že si toho odstavce nemáme všímat, když nájem zůstává stejný.
Nevíme, ale co si o tom myslet. Proč tam ten odstavec tedy je, když se nájemné nezvedá.
Děkuji za rady
Tak ho popros o vyškrtnutí toho odstavce.
Dle zákona navýšit může takto: Majitel může navýšit nájem poprvé až po 12 měsících od začátku nájmu a celkové navýšení nesmí přesáhnout 20 % za posledních 3 roky, přičemž musí odpovídat obvyklému nájemnému v okolí. Zvýšení musí být navrženo písemně a nájemce má dva měsíce na vyjádření
Tak ho popros o vyškrtnutí toho odstavce.
Dle zákona navýšit může takto: Majitel může navýšit nájem poprvé až po 12 měsících od začátku nájmu a celkové navýšení nesmí přesáhnout 20 % za posledních 3 roky, přičemž musí odpovídat obvyklému nájemnému v okolí. Zvýšení musí být navrženo písemně a nájemce má dva měsíce na vyjádření
@levandule_k no nejde nám právě na rozum, proč tam takový odstavec je, když částka zůstává stejná jako předešlý rok. Majitel nám řekl, že je vše z naší strany bez problému a nájem nám zvedat nechce.
@levandule_k no nejde nám právě na rozum, proč tam takový odstavec je, když částka zůstává stejná jako předešlý rok. Majitel nám řekl, že je vše z naší strany bez problému a nájem nám zvedat nechce.
Jestli to má od realiťáka, tak to má jako vzor, co posílá všem a prostě to neupravil.
Pokud se mu nechce tisknout nová smlouva, můžete to na všech vyhotoveních škrtnout, nechat stávající hodnotu nájmu a připodepsat se k tomu, že s tím takto obě smluvní strany souhlasí. Bez toho bych takovou smlouvu nepodepsala.
Takhle to tam je. S tím, že si toho teda nemáme všímat
Takhle to tam je. S tím, že si toho teda nemáme všímat
@jana5382 v tomto znění to nepodepisuj. Popros ho, aby vytiskl nové znění bez tohoto odstavce, nebo se s ním dohodni, že to na všech vyhotoveních škrtnete a oba se pod to na všech zněních podepíšete, aby bylo jasné, že to součást dodatku není.
@jana5382 v tomto znění to nepodepisuj. Popros ho, aby vytiskl nové znění bez tohoto odstavce, nebo se s ním dohodni, že to na všech vyhotoveních škrtnete a oba se pod to na všech zněních podepíšete, aby bylo jasné, že to součást dodatku není.
@miryp děkuji. Myslíte že by to do budoucna mohl nějak zneužít?
@miryp děkuji. Myslíte že by to do budoucna mohl nějak zneužít?
@jana5382 tak znám lidi, kteří by to určitě zkusili, zda je takový i váš pronajímatel, netuším. A handrkovat se pak o to, čí paré smlouvy bylo to správné, je zbytečné. Zkrátka když se cena nájmu neupravuje, nemá to v dodatku co dělat a aby obě smluvní strany mohly v klidu spát, buď to z toho úplně vypustí, nebo to škrtne a oba si to podepíšete, že s tím oba takto souhlasí.
@jana5382 tak znám lidi, kteří by to určitě zkusili, zda je takový i váš pronajímatel, netuším. A handrkovat se pak o to, čí paré smlouvy bylo to správné, je zbytečné. Zkrátka když se cena nájmu neupravuje, nemá to v dodatku co dělat a aby obě smluvní strany mohly v klidu spát, buď to z toho úplně vypustí, nebo to škrtne a oba si to podepíšete, že s tím oba takto souhlasí.
@miryp děkuju moc za ochotu🙂
No a neni nejjednodušší tam dopsat, ze se zvysuje na castku13500 🤔
ja bych tam dopsala 13500, jestli se mu tak nechce veta vyskrtavat, to je nic proti nicemu a mas jistotu, ze si tam nelupne neco jineho...
Určitě nepodepisovat,ve smlouvě musí být určena částka za nájem i když se zvedne k tomu dni,v případě zvýšení behem roku tak musí být smlouva nová