Soused, který nesouhlasí se stavbou. Stalo se Vám to také?
Ahoj holky, vy co jste stavěli... stalo se vám některé, že soused nesouhlasil se stavbou? Protože nám nechtěl podepsat ohlášku, musíme jít klasickou zdlouhavější cestou. Dle stavebního úřadu máme všechno v pořádku podle platných předpisů. No soused se ohání, že má známou právničku - která už nám i úřadu posílala oficiální dopis, a že prostě on nesouhlasí. Otázka zní, jestli se některý z vašich sousedů odvolával ke kraji nebo k soudu,jak dlouho trvalo, než jste konečně mohli začít stavět? Člověk má v dnešní době radost, že sežene nějaký kus pozemku a pak toto 😐
@kackabis Taky bych psala na modrou střechu, tam jsem podobné dotazy zaznamenala už mockrát, takže tam s tím určitě někdo bude mít zkušenost. Bohužel myslím, že se to může docela táhnout. Jsou lhůty na vyřízení, pak na odvolání, postupně se to předává výš - nejdřív město, pak kraj, případně asi soud... Držím palce!
A co s eho osobne zeptat proc nesouhlasi, co se mu nekibi. Chce barak dal od plotu? Vadi mu styl? Zkusila bych se s nim domluvit a normalne mluvit, vzdyt vedle nej budete 20-30let zit. Nechcete peklo, ne?
S tim nic moc neudelate - musi byt vse podle norem, stavebni rizeni, urad se musi vyporadat se sousedovo namitkami. Vlece se to :(
vzdy je lepsi se dohodnout, nepises proc nesouhlasi, musi mit nejaky duvod podlozeny ve vyhlaskach ci zakonech jinak se s tim vyporada urad tim, ze to zamitne... ale vy musite mit vse vporadku, coz by ti mel potvrdit projektant a pokud si jeste posichrujete pani na stavebku a uzemku, tak at si soused pise co chce... bez opory v zakone mu to zamitnou...
Díky všem za odpovědi. Rozumná domluva v našem zájmu byla, ale soused s náma prostě odmítá jednat, nebere telefony nic. Prostě řekl, ať jednáme s jeho právníkem, že třeba on na to přistoupí.. jediná věc, co mě uklidňuje je, že soused tam nebydlí, má tam jenom velký sad a je to starý pán, který bydlí v úplně jiném městě. Takže šance, že vedle takového člověka budeme celý život bydlet je dost malá...
Na úřadě mi řekli, že máme všechno v pořádku podle zákona, tak snad to dobře dopadne. Díky
A jaký je důvod nesouhlasu? Nebo co mu přesně vadí?
@dandaa jsme 2metry od hranice - žádné okna, dál bohužel nemůžeme, jeho pozemek 30m široký a z druhé strany dům cca 10m od jeho druhé hranice. Prý mu to tam bude stínit a ztratí výhled ze dvora. Výjimku nepotřebujeme, ale vzhledem k dopisu co poslala paní právnička předpokládáme, že se bude odvolávat. Nějaká domluva s ním ale prostě není možná no...
@kackabis obavam se, ze vam muze pekne zneprijemnit zivot, a to na dost dlouho. Kamarad chtel stavet na pozemku v chatove oblasti, kde bohuzel v restituci vratili nejakemu dedkovi prijezdovou cestu, ktera sousedi s pozenkem, nic vic tam nevlastni. Na rovinu mu rekl, ze bez uplatku mu to nepodepise a bude se donekonecna odvolavat. Kamarad hrdina, ze mu nic neda a pujde klasickou cestou... kdyz mu zacalo naskakovat penale na nevycerpane hypotece, se sklopenyma usima mu sel dat obalku...
Ja uz jsem ti radila na modre strese. Opravdu se to muze tahnout dlouho, muze se dokola odvolavat. Vzdy se odvola, posoudi to krajsky urad a aby si kryl zadek, vrati to obecnimu stavebnimu uradu zpet k novemu projednani. Soused si najde jiny duvod a zase znovu... Ja bych se posunula o ten 1,5 m dal, aby dal pokoj. Protoze spechate.
@dandaa že můžeme být 2m od hranice bez výjimky když tam nemáme okna jsme věděli. To, že soused který bydlí 100km pryč - důchodce, kterého tam nikdo nezná a má pozemek 35metrů široký bude dělat problémy jsme bohužel netušili. Jen spojit se s ním nějakým způsobem dalo celkem zabrat... ale to je jedno, nechci se tu obhajovat. Pozemek jsme tu sháněli dlouho, jsme místní, řekla bych, že se u nás v obci i celkem dost angažujeme a nic jiného k sehnání nebylo, jinam prostě jsme jít nechtěli, byli jsme rádi za tech 430m... chtěla jsem jen slyšet osobní zkušenost. Popravdě neznám nikoho, kdo před koupí pozemku- v dnešní době, když se po kousku země každý vrhne jak sup-, kdo by si před koupí naplánoval barák a zjišťoval od sousedů, jestli náhodou nemají v plánu bojkotovat stavbu kvůli narušenému výhledu a nevím čemu ještě 🙂
Díky za věcné komentáře, počkáme co z toho vyleze.
Máme aktuálně zkušenost takovou, že sousedime s firmou, která pozemky pronajímá zemědělcům. Napsali nám, že zdarma vydávají žádná, či záporná vyjádření. Jinak chtějí poplatek 5 tis. Protože to nejsme ochotni zaplatit, tak to jde do řízení. Z úřadu to odešlou oficiálně a bere se to za vyrizene. Jen se to protáhne cca o měsíc.
Ano mam zkušenost,která trvala 2rojy... neustále se odvolávala a něco hledala . I když bylo vše ok..
Těžko říci, ale na stavebním úřadě jsme takhle domluvení s vedoucí stavebního úřadu.
@kackabis Ja teda osobni zkusenost nemam, ale co si pamatuju z normy, tak 2m muzete mit, pokud nemate na teto stene okna obytnych mistnosti a z druhe strany to same soused. Nicmene soused sw muze odvolat pouze z technickych duvodu, ne estetickych. Ze mu stinite a nebude mit vyhled je neobhajitelne, pokud mate projekt dle uzemniho planu, kde je uvedena i vyskova hladina staveb (max.vyska, pocet podlazi, typ stavby). Samozrejme v tom pravnici umi klickovat a muzou vam stavbu prodlouzit. Nevim, jak s tim bojovat. Ale treba jen vyhrozuje.
ZKušenost osobní nemám, ale vím že jsem už o něčem četla,, Doporučím směřovat dotaz spíš na modrou střechu 😉