Prosím, jdu si zase pro radu. Nemáte někdo zkušenosti s firmami https://www.kcreality.cz/ nebo https://rentaznemovitosti.cz/ ? Kamarádka se chce někomu z nich upsat a snažím se jí to vymluvit. Přijde mně to dost nevýhodné, tak hledám, jestli bych našla někoho s osobní zkušeností. Děkuji 🙂
Rozumí kamarádka dostatečně tomu produktu?
Ono se to tváří jako renta i je to tak pojmenované, budou chodit peníze, ale je úvěr, kde je zastavena tvoje nemovitost. (Tady bych zdůraznila slovo úvěr.) Mají to přímo ve smlouvě: "Nabízíme Vám náš spotřebitelský úvěr pod jménem Renta z nemovitosti: • Jedná se o průběžně nesplácený, bezúčelový úvěr, který je zajištěn zástavním právem k nemovitosti, kterou vlastní klient." A úvěr se splácí až po smrti klienta, kdy ho splácí dědicové.
Tady je přímo tabulka nějakého jejich vzorového příkladu chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://rentaznemovitosti.cz/wp-content/uploads... str. 3. Dostaneš jednorázově necelý 1 mil. oproti zástavě tvé nemovitosti a za 10 let tam bude dluh skoro 3 mil. Kdybys takovou nemovitost za 10 let zdědila tak, budeš muset zaplatit skoro 3 mil., abys tu nemovitost mohla získat v rámci dědictví.
Jsi dobrá kamarádka, že se to snažíš kamarádce vymluvit, tak doufám, že tě poslechne, ale některým lidem není pomoci.
@levandule_k nějak nerozumím principu, resp. k čemu mi bude tento krok? Svou vlastní nemovitost dám do zástavy, aby pak moje rodina aby jí získala, tak jí defacto podruhé zaplatí? Takže jen klasický úvěr převlečení za "pomoc".
@zvalentova Řekla bych, že tohle bude výhodné pro toho, kdo to poskytuje. Pro tebe je to dobré, pokud se chceš přijít o nemovitost dost hloupou cestou. Oni to prodávají na tom, že ty dostaneš peníze, které ti dorovnají výpadek příjmů za tvého života. (Úplně jsem to nezkoumala, ale tam je příklad s 10 lety, co se bude dít, když budeš žít 15 let, nevím. )
Klasický úvěr se tváří jako úvěr, víš že dlužíš. Tady se to tváří jako renta, tedy něco co spíš navozuje investování, ale ve skutečnosti je to úvěr. Tedy spíš než pomoc bych řekla, že je to úvěr, který se tváří jako investice.
V 70 ti klasický úvěr normální banka nedá, ale tady ti dají peníze, že se splácejí až pak. Pokud zemřeš, tak neřešíš, co bude s tvou nemovitostí, to je problém dědiců. Ano, tvoje rodina zaplatí jak mourovatá, aby tu nemovitost získala zpátky. Jinak se prodá a z prodejní ceny se zaplatí dluh a zbytek je tvůj.
@hojda
@levandule_k
@zvalentova
@kamino
Holky, no, situace mojí kamarádky je dost složitá. Ne až tak úplně vlastní vinou se do ní dostala. Ale to tady nebudu popisovat, je to na román. Pravdou je, že ona neřeší dědictví po její smrti. Blízké příbuzné nemá a vzdálenější jsou rozhádaní kvůli majetku ve svých rodinách. Takže ji nemusí trápit to, co bude, až ona umře.
Nicméně pořád se utvrzuji v tom, že je to moderní pojetí lichvy. A říkám si, co bude, až jí doba, na kterou smlouvu uzavře dojede a ona tam bude chtít zůstat bydlet?Předpokládám, že jí nasolí takový nájem, který nebude zvládat. Ale kam se pak odstěhuje?
Ach jo. Ale ona je teď v časovém presu a moc si nechce dát poradit. Řeší, co je teď, ne co bude za 10 nebo 15 let.
Budu se snažit jí to ještě vymluvit.
Snad to nějak dobře dopadne 🙏🙏🙏
Díky moc za Vaše pohledy na věc.
@marinazhodonina To by v té smlouvě mělo být napsáno, co bude za těch 10 let, ale nechce se mi to studovat. Nájem po ní nikdo chtít nebude, ta nemovitost je technicky pořád její, ale bude na ní zástava. Spíš to budou chtít splatit.
Neznám situaci tvé známé a ani to znát nechci, jen z mé zkušenosti, ještě neznamená, že když ty nevidíš řešení, že to řešení neexistuje.
Pro tvou známou by bylo výhodnější celou nemovitost prodat nyní, jít do nájmu. Jenže nemovitost se v průměru prodává 3/4 roku a ji zřejmě tlačí čas.
Část peněz investovat do fondu a postupně si z toho každý měsíc něco čerpat jako rentu a zbytek použít jak potřebuje.
https://www.novinky.cz/clanek/finance-zastaveni...