Proč nelze pronajmout polovinu domu pro příspěvek na bydlení?
Ahojky všem, holky moc vás prosím a jakoukoliv radu pokud je tu někdo z vás kdo tomu aspoň trošku rozumí. Jde o státní sociální podporu přímo o příspěvek na bydlení.. Byla jsem na socialce žádat o příspěvek na bydlení s tím že žiju s přítelem (nejsme svoji) 1 vlastní dítě druhé v péči. Žijeme v rodinném domě. 1/2 přítele druhá 1/2 jeho bratra. Řekli jsme si že si od bratra pronajmeme i jeho polovinu a budeme využívat celý dům tak jsme udělali smlouvu a od bratra si zbytek domu pronajali za 10tis od 1.1.23. Na socialce mi v den žádosti řekli že je vše v pořádku at přijdu zažádat v Dubnu abych mohla doložit za 3 měsíce zpětne platby za nájem. Ok vše bylo v pohodě. A během týdne mi najednou volali at přijdu podepsat žádost o zpět vzetí že to nejde. Takže nechápu kde se stala chyba. Jeli jsme tam a řekli nám že přítel nemůže být vlastníkem a zároveň nájemcem že to prostě nejde že je to zákon 117/95 tak jsme to studovali a nikde tam nic takového psané není. Otázka zní proč bych já nemohla mít pronajatou druhou polovinu domů, přítel vlastníkem své poloviny a já nájemcem druhé poloviny. Přece musím mít nárok na nějakou pomoc od státu nebo ne? Prosím poraďte. Ať vím zda mám nějaké možnosti. Předem děkuji.
Stručné shrnutí
- Úřady při posuzování nároku na příspěvek na bydlení kontrolují vlastnické vztahy v domácnosti a často zpochybňují nájem mezi spoluvlastníky; v diskuzi byla zmíněna reference na zákon 117/95 jako důvod pro zamítnutí.
- Sociální odbor může požadovat doložení tří měsíců zpětných plateb nájemného a v praxi úřednice někdy navrhují, aby žadatel vzal žádost zpět místo vydání formálního rozhodnutí; žadatelé doporučovali podat žádost znovu a požadovat písemné rozhodnutí.
- Doporučené kroky pro osobu v podobné situaci jsou: mít nájemní smlouvu na žadatelku (ne na spoluvlastníka), pokusit se domluvit nižší nájem s pronajímatelem, konzultovat OSPOD nebo právníka a znovu podat žádost.
Nejčastější otázky
Q: Kdy mohu dostat příspěvek na bydlení, když žiji v rodinném domě a jeden z domácnosti je spoluvlastník?
A: Úřad posuzuje, zda v domácnosti figurují vlastníci nemovitosti; pokud je v domácnosti vlastník, úřad může nárok zamítnout; v diskuzi úřednice odkazovaly také na zákon 117/95, avšak někteří diskutující upozornili, že text zákona tuto formulaci přímo nemusí obsahovat.
Q: Přijmou úřady nájemní smlouvu mezi rodinnými příslušníky pro účely příspěvku na bydlení?
A: V praxi mohou úřady akceptovat nájemní smlouvu mezi příbuznými, ale v diskuzi bylo uvedeno, že úřednice zpochybní nájem, pokud je pronajímatel spoluvlastník a žije v téže domácnosti; v konkrétním případě byla uváděna tříměsíční doložitelnost plateb nájemného.
Q: Co mám dělat, když mi úřad nabídne podepsat vzpětvzetí žádosti místo vydání rozhodnutí?
A: Doporučují podat žádost znovu a požadovat písemné rozhodnutí; v diskuzi byla uvedena praxe, že úředníci někdy navrhují vzít žádost zpět, protože je pro ně administrativně jednodušší žádost nestanovovat formálně.
Q: Kde hledat pomoc při komplikované žádosti o příspěvek na bydlení?
A: V diskuzi byly zmiňovány OSPOD pro záležitosti péče o dítě, metodička na sociálním odboru a konzultace s právníkem jako možnosti, kde získat konkrétní poradenství.
Q: Má svěření dítěte do péče vliv na nárok na pěstounské dávky nebo jiné příspěvky?
A: V diskuzi bylo uvedeno, že svěřené dítě do péče nemusí automaticky zakládat nárok na pěstounskou dávku; konkrétní případ uváděl rozhodnuté výživné 500 Kč a komentáře, že vzhledem k výši sirotčího důchodu nemusí být nárok na některé dávky splněn.
Q: Kolik by v příkladu žadatelé dostali od státu při nájmu 10 000 Kč?
A: V příkladu z diskuze byla nájemná částka 10 000 Kč měsíčně a žadatelka uváděla, že úřad by přispěl maximálně přibližně 4 000 Kč, tedy žadatelka by hradila zhruba 6 000 Kč sama.
Závěry z diskuze
Shoda
- Úřad může požádat žadatele, aby vzal žádost zpět, a žadatel může podat žádost znovu a žádat písemné rozhodnutí.
- OSPOD a metodička sociálního odboru byly v diskuzi uváděny jako zdroje poradenství pro otázky péče o dítě a sociálních dávek.
- Doporučení upravit nájemní smlouvu tak, aby byla psaná na žadatelku, bylo považováno za praktický krok k vyjasnění situace.
Sporné názory
- Někteří účastníci považují pronájem od člena rodiny (např. bratra) za potenciální zneužití systému, zatímco jiní hájí pronájem jako legitimní způsob zajištění bydlení a opravy nemovitosti k užívání dětí.
- Někteří tvrdí, že zákon (zmíněn byl zákon 117/95) brání tomu, aby vlastník v domácnosti pobíral příspěvek za podnájem, jiní v diskuzi uvádějí, že text zákona tuto formulaci přímo neobsahuje a aplikace je nepravidelná.
Otevřené otázky
- Jak přesně interpretovat a aplikovat zákon 117/95 a související ustanovení v netypických spoluvlastnických situacích?
- Jak konzistentně postupují různé úřady při posuzování nájmů mezi spoluvlastníky a rodinnými příslušníky?
- Zda úprava nájemní smlouvy na jméno žadatelky bude v konkrétním případě stačit k uznání nároku.
Zmíněné značky a firmy
OSPOD, Úřad práce, Finanční úřad, Modrý koník
Zmíněné produkty a metody
zákon 117/95, příspěvek na bydlení, příspěvek na úhradu potřeb dítěte, sirotčí důchod, výživné 500 Kč, přídavky na dítě, pěstounská péče, nájemní smlouva, vzpětvzetí žádosti, doložení tříměsíčních plateb nájemného, konzultace s metodičkou, právní konzultace
Místa a osoby
žádné
@kristyn86 říkáte po poradě s metodikem, kdyz jsem byla zadat první den tak se na vše právě metodička dívala zavolali si ji úřednice dolů že tomu nerozumí a metodicka právě řekla že je vše v pořádku, pak ani ne po týdnu volali že to mám přijet podepsat takže jsem z toho pochopila i když nevím zda je to pravda že si to tedy nemůže pronajmout přítel jakožto vlastník druhé poloviny, v tom případě si to ale můžu pronajmout já a nájemní smlouva bude prostě jen pro mě.
Jako za me jsou dve varianty. Dohodnout jiny najem,treba tech 6 nebo 5 tisic a nebo dat zadost znovu a nechat si napsat rozhodnuti,kde si kdyztak prectete duvod zamitnuti. Nebo vam to priznaji.
@kristyn86 nene podávala jsem jen jednu žádost s nájemní smlouvou na přítele byla jsem zadat za něj jakoby jinou žádost jsem nepodávala pak mi tedy došlo že jsme nájemní smlouvu měli nechat napsat na mě je to víceméně jedno na koho bude pro nás se nic nemění. Ale oni to tam možná budou posuzovat jinak. Každopádně nájem menší mít asi nebudeme, bohužel jak už jsem říkala můžeme být rádi že je to "jen" 10 tis jsou tu velký pozemky atd ale nám jde prostě jen o pár místnosti navíc. Barák je špatně situovaný a jinak to vymyslet prostě nejde.. nevím, ještě zkusíme změnit smlouvu na mě a uvidíme. Nechám si poslat vyrozumění ok. Když to zamítnou fajn, ale já budu mít klid na duši že jsem udělala maximum..
@pupinda Muzete to takhle zkusit a zadost podat se smlouvou na tebe. A nech si napsat rozhodnuti,at proste vis.
P.S. od roku 2022 je uprava v zakone. Netykalo by se vas to?https://www.uradprace.cz/prispevek-na-uhradu-po...
@kakba Tech 500Kc je vyzivne,ne sirotci. Sirotci pobira vyssi,proto nema pani narok na davky pro sverene dite do pece dalsi osoby. Mimochodem kazdy ma sirotci duchod jinak vysoky,podle vyse odvodu na pojistnem od zemreleho. Pokud treba nekdo nepracoval nebo na cerno,dite nemusi mit vubec ma sirotci narok.
@kristyn86 zdravím, tak po poradě s právníkem na to mám stejný nárok jako každý jiný občan který v nouzi potřebuje pomoci. (Pomoc na cca 10 měsícu) myslím že se mi max vrátí mee dane..😁 takže žádna vychcanost a žádné cucani státu 😁 v mém případě byla chyba na straně úřednic které se tím jen nechtěli zabývat kvůli složité žádosti.. tak jen pro všechny ostatní kteří se třeba stydeli zapojit do diskuze, nevzdávejte to a nebojte se že je to nějaká vychcanost.. ne každý má ideální život. .
@pupinda A ta smlouva je psana jen na vas? Podle me tam bude zakopany pes v tom,ze jste spolecne posuzovane osoby. Protoze spolecne bydlite,hospodarite,jste rodici dcery. A pritel je vlastnikem pol.domu a vy byste byla najemnice stejneho domu. I kdyz jedne poloviny. Ale jak rikam,pokud vam to nevysvetlili tak,abyste tomu rozumela nebo to chcete cerne na bilem,dejte zadost znovu. I treba proto,abyste mela doklad o tom pro OSPOD,ktery vam to navrhl a i k soudu,kdyby nekdo resil bytove podminky. A jinak bych se ipravdu dohodla na nizsi castce. Na to svagr nepristoupi?