Dům na rekonstrukci. Jak dlouho vám trvala?
Holky prosím jak dlouho vám trvala rekonstrukce domečku? Je to na dlouho vím ale dá se to vše zvládnout? Nějak na mě vše padá. Koupily jsme domeček žít se v něm dá. Tuhle padá barva s fasády, apod. 😓😓
Stručné shrnutí
- Doba rekonstrukce se v praxi liší od několika měsíců do více než deseti let v závislosti na rozsahu prací, financích, dostupnosti řemeslníků a tom, zda se práce dělají svépomocí nebo najatou firmou.
- V diskusi byly konkrétní časové příklady: kompletní rekonstrukce 170 m2 a stěhování za 3 měsíce, rekonstrukce zahájená v dubnu s plánovaným stěhováním v říjnu (cca 6 měsíců), i případy trvající 5–10 let nebo déle.
- Cenové orientace a způsoby financování v příkladech: "1,5m přibližně", "1 250 000,-", "cca 800 000" a časté využití hypotéky nebo postupného placení po částech.
Nejčastější otázky
Q: Jak dlouho obvykle trvá rekonstrukce rodinného domu?
A: V praxi od několika měsíců do více let; v diskusi byly příklady 3 měsíce, 6 měsíců, 2 roky, 5 let i 10–15 let v závislosti na rozsahu prací, financích a tom, zda se dělá svépomocí nebo firmou.
Q: Které práce je vhodné řešit jako první při rekonstrukci?
A: Jako priorita se uváděly nové rozvody (elektřina, voda, odpady), topení, koupelna a základní omítky a podlahy; řada lidí doporučuje udělat nejdříve vnitřní nezbytnosti a obytné místnosti.
Q: Dá se během rekonstrukce normálně bydlet v domě?
A: Ano, více příspěvků popisuje bydlení ve zrekonstruovaném patře při práci v druhém patře (např. "dělalo se jedno patro a bydleli jsme v druhém") nebo velmi improvizovaně (např. mytí v lavóře); pohodlí ale klesá a práce trvá déle.
Q: Kolik peněz si připravit na kompletní rekonstrukci?
A: V příkladech z diskuze byly částky "1,5m přibližně", "1 250 000,-" a "asi 800 000"; mnoho rodin použilo hypotéku nebo kombinaci úspor a postupného financování.
Q: Je lepší najmout firmu nebo dělat rekonstrukci svépomocí?
A: Najmutí firem zpravidla zrychlí dokončení (v jedné zkušenosti firma umožnila stěhování za 3 měsíce), svépomocí se práce často protahují na několik let nebo desetiletí, zejména pokud se dělá jen ve volném čase.
Q: Co v současnosti nejvíce prodlužuje rekonstrukce?
A: Nedostatek řemeslníků, omezený přístup k materiálu a výrazné zdražení materiálů byly v diskuzi uváděny jako časté příčiny zpoždění.
Závěry z diskuze
Shoda
- Rekonstrukce je primárně otázkou financí, dostupnosti řemeslníků a stavu domu.
- Doporučená taktika je udělat nejdříve technické rozvody (elektřina, voda, topení) a obytné místnosti, ostatní lze řešit postupně.
Sporné názory
- Několik příspěvků uvádí, že dům lze dokončit rychle za měsíce, pokud jsou peníze a firmy; jiní tvrdí, že svépomocí nebo při omezeném rozpočtu to může trvat 5–15 let.
- Někteří doporučují raději novostavbu, pokud je na to rozpočet; jiní upřednostňují postupnou rekonstrukci starého domu kvůli nižší hypotéce a zachování místa.
Otevřené otázky
- Přesná cena a doba rekonstrukce pro konkrétní dům zůstává bez jednoznačné odpovědi.
- Kdy je ekonomicky výhodnější dům zbourat a postavit nový místo rekonstrukce, nebylo v diskuzi jednoznačně vyřešeno.
Zmíněné značky a firmy
žádné
Zmíněné produkty a metody
hypo, hypotéka, plastová okna, podlahovka, podlahové vytápění, sádroše, SDK, ČOV, zateplení, fasáda, bourání příček, omítky, vylití podlahy, podhledy, kuchyně na míru, výměna oken, nová elektřina, voda, odpady, střecha, podkroví, podlahy, koupelna, kuchyně
Místa a osoby
žádné
Těžké odpovědět … něco jak když se zeptas chci druhé auto do rodiny na kolik to vyjde ? A budeš od 35tisic do 1,2M a pořad to bude druhé auto do rodiny 😂 jinak koupili jsme domek v hezkem udrzovanem stavu.. bydlet by se dalo… ale už to neodpovídá dnešním standardům 😃nechtěli jsme kouskovat ať je to tu rozmlacené x let a pořad se práší, z časových důvodů jsme toho sami moc nedělali ikdyz jsme iluze měly zpočátku… 4 měsíce trval stavební úřad a další 4mesice hlavní část rekonstrukce …něco se da dělat časem, takže to si nechavame do výhledu … rychlosti se přizpůsobily i použité technologie (žádná chytrá domácnost, bez podlahového vytápění) a materialy … technologické pauzy jsme dodrzeli … vše dělali živnostníci, naplánované aby do sebe zapadlo a ficelo.. komplet nove rozvody, podlahy, bourání příček, jedna nová příčka, rušení dveří a zazdivani, sem tam nový překlad, na původní omitky se natahovali nové, vyliti podlahy v přízemí, podhledy - v těch se tahali rozvody ať nemusíme sekat víc než je nutné … sem tam vyskocilo něco s čím jsme nepočítali - pod 15 let starou plovouckou hlína 😂nové okna … sehnat lidi co budou dělat hrozny problém, případně odkyvnou a pak když seženou něco lepsiho tak přestanou komunikovat 😂 ceny materiálu letí do nedávno neuvěřitrlnývh výšin, což je kolikrát už jedno když je to potřeba - druhy problém ze to vesměs není a čeká se 😂šílená doba na stavení a rekonstrukci😩kamarád rekonstruuje svépomocí … co jde opravdu sám … po 6 letech se dostal do přízemí z patra…
My koupili starý domek, kde nezůstalo původní nic, krom obvodových zdi...trvalo to 3/4roku a stěhovali jsme se.
Letos doděláváme dvorek...zvládnout se to určitě dá...
My stavěli nový a takhle, je to jen o penězích, pokud mate x milionu nebo si vezmete hypo, bude za 2 roky dům jako z cukru. Pokud to budete dělat po troskách a jen ve svém volnu nebude hotovo nikdy. Teda jo, ale za 10 let a až na jednom konci skončíte začnete od začátku. Je to boj, my jsme šťastní ze jsme FO toho šli před detma, teď bysme to stopro nezvládli s našim pracovním nasazením.
My rekonstruovali jen byt a stačilo. Jsem ráda, že jsme nešli do domku, jak jsme uvažovali. Kamarád má zkušenost, že začali a nakonec nechali dům radši zbourat a stavěli znovu. Jinak jsme měli problémy s řemeslníky, jak je sehnat, tak s provedením, po jednom jsme nechávali předělávat jinou firmou, podlahář nám málem prohodil spárovačky a ještě ani nedodělal sokly...Kdybychom neměli byt výhodně koupený, absolutně by se nám rekonstrukce nevyplatila. Pokud jste podělili nebo koupili hodně levně, pak to smysl má, ale jinak bych se do toho nepouštěla. Kamarádka úspěšně zrekonstruovala, ale její přítel je makáč, spoustu udělal sám a i tak se jim to táhlo snad 3 roky.
My jsme začali rekonstrukci letos v únoru. Je to 30 let starý dům. Nová byla akorát plastová okna. Komplet nová elektrika, odpady, podlahovka, koupelna a wc. Nové štuky v celém. Položen vinyl, teď mi montují nábytek a příští týden se stěhujeme 😀. Měli jsme skoro na vše firmy a fakt to šlapalo jak hodinky, sami bychom to nestihli ani náhodou. Syn tam jde do první třídy, tak to musí být hotové. Fasádu budeme dělat příští rok. Hlavně to chce hned nasmlouvat firmy a rozjet to, vše je na dlouho a není materiál.
Naši 10let a ještě to nemají, ale žít se v tom dá, my tři měsíce, děláme novou elektriku, topení, odpady, vodu, prostě kompletku v jednom patře, druhy patro necháváme na později. Počítám, že ještě tak tři nesiceto potrvá.. Nejsou lidi a materiál, jinak by to bylo klidně za dva měsíce. Vše je jen o penězích
My koupili barak pred rokem ve stavu k ziti ale vse puvodni a barak uz ma mnoho let. Rekonstrujem podle financi vzdycky postupne pokoj po pokoji😏nikam nespechame a zit se vtom da i kdyz ne podle nasich predstav ale mame strechu nad hlavou 😊mame zatim hotove 4loznice a ted se vrhame na koupelnu v patre a tu budem taky delat postupne kazdy mesic neco …..taky bych chtela vse hned podle svych predstav, ale penize hrajou obrovskou roli. Tak si nejdriv vyber to nejdulezitejsi a postupne se dopracujes ktomu vo chces
Záleží na penězích a na řemeslnícich. My jsme koupili starší barák a dělali komplet rekonstrukci. Rozvody elektriky,odpady,voda,sádroše,omítky,bourání zdi,podlahy,výměna oken,strechu,.....a za 3 měsice jsme se stěhovali. Barák 170m2 do patra
Rekonstrukce baráčku nám trvala približně 5 let. Stálo nás to asi 800 000. Hodně jsme šetřili. Barák máme na hypotéku.A ještě nejsme úplně hotový.
My jsme nerekonstruovali, ale rodiče aktuálně rekonstruují od podlahy. Takže tím žije teď celá rodina.
Dá se všechno a nic. Záleží na financích, času, šikovnosti a nápaditosti, lidech, možnostech.... horší je to, že aktuální doba moc rekonstrukcím a stavbám nepřeje. Je nedostatek lidí, materiálu, všechno se rapidně zdražuje :-/