Rozvod a hypotéka - byt je psaný na mě, ale manžel přispívá. Kdo má po rozvodu na co nárok?
Ahojte, chtela jsem se zeptat kdyz vlastnim byt. Platim ho uz 10let. Je v osobnim vlastnictvi. Ve smlouve jsem vedena pouze ja. Bude mit manzel po rozvodu narok na nejakou cast penez, ze prispival a platil to semnou na pul? Muze si delat naroky? Manzele jsme rok a pul. Dekuji za vase odpovedi a zkusenosti
Stručné shrnutí
- Pokud je byt veden v osobním vlastnictví jedné manželky, může mít manžel po rozvodu nárok na polovinu toho, co bylo do bytu zaplaceno ze společného jmění manželů (SJM) během manželství.
- Důkazy o tom, kdo a odkud platil (bankovní převody, výpisy z účtů), rozhodují u soudu o výši nároku, případně může být částka řešena dohodou nebo započtením.
- Praktická řešení z diskuze zahrnují dohody o splátkách, prodej nebo pronájem bytu, žádost bance o odložení splátek a využití pojištění hypotéky, přičemž v konkrétním případě nebylo pojištění sjednáno a odložení splátek zůstává omezené.
Nejčastější otázky
Q: Má manžel nárok na část hodnoty bytu, když je byt veden pouze na jednom z manželů?
A: Ano, v diskuzi bylo uvedeno, že manžel může mít nárok na polovinu toho, co bylo do bytu zaplaceno během manželství ze SJM; titul vlastnictví (zapsaný majitel) nemusí sám o sobě vylučovat nárok.
Q: Jak se prokazuje, kolik manžel do bytu přispěl?
A: Platby se prokazují výpisy z bankovních účtů; v diskuzi bylo opakovaně zmíněno, že banka může doložit, z kterého účtu šly platby, a soud to zohlední.
Q: Lze započíst dary nebo dědictví, aby se snížil nárok druhého manžela?
A: V diskuzi zaznělo, že pokud je možno prokázat, že platby pocházely z daru nebo dědictví, mohou být vyňaty z rozdělení; prokazuje se to dokumenty a výpisy z účtů.
Q: Může osoba na mateřské být nucena hradit vyplácení poloviny splácení hypotéky ihned?
A: V diskuzi byly doporučeny možnosti jako domluva na splátkovém kalendáři nebo odklad splátek u banky; v konkrétním případu měla tazatelka k dispozici odložení splátek jen na 3 měsíce a pojištění hypotéky nebylo sjednáno.
Q: Je možné započítat částku, kterou manžel přispěl, proti výživnému pro dítě?
A: V diskuzi byly protichůdné názory: jedna strana uvedla, že zákon údajně výslovně zakazuje započtení alimentů; jiná strana tvrdila, že soukromá dohoda mezi bývalými manžely může prakticky nárok vyřešit, což je v praxi sporné.
Q: Jaká praktická řešení se v diskuzi nabízela, když nemám na vyplacení?
A: Doporučovaly se dohody o měsíčních splátkách, prodej bytu, pronájem bytu nebo jednání s bankou o odložení splátek; vnítřní příklad uváděl celkové měsíční náklady 10 000 Kč (6 000 Kč poplatky + 4 000 Kč hypotéka) a celkový příspěvek manžela za 18 měsíců 36 000 Kč.
Závěry z diskuze
Shoda
- Manžel může žádat o podíl z toho, co bylo do bytu zaplaceno ze SJM během trvání manželství.
- Prokázání plateb probíhá výpisy z bankovních účtů a bankovní dokumentace bude podkladem u soudu.
- Možnosti řešení zahrnují dohodu o splátkách, prodej bytu, pronájem bytu nebo jednání s bankou o odložení splátek; pojištění hypotéky může situaci zlehčit, pokud bylo sjednáno.
Sporné názory
- Započtení peněz proti výživnému: část diskutujících tvrdí, že započtení proti alimentům je zákonem výslovně zakázáno; jiní tvrdí, že soukromou dohodou lze nároky upravit mimo soudní řízení.
- Posuzování, zda měl manžel nárok vzhledem k tomu, že by on jinak platil nájem jinde: jedna strana tvrdí, že soud zohlední pouze prokazatelné platby ze SJM; druhá strana naznačuje, že alternativa placení nájmu jinde by neměla snižovat jeho nárok.
Otevřené otázky
- Jaký konkrétní podíl soud přizná v konkrétním případě (např. z 36 000 Kč zaplacených manželem za 18 měsíců)?
- Jak soud posoudí soukromé dohody o započtení proti jiným nárokům, pokud by byly uzavřeny mezi bývalými manžely?
- Do jaké míry je bankovní odklad splátek nebo pojištění hypotéky dostupný pro osobu na mateřské v reálné praxi?
Zmíněné značky a firmy
žádné
Zmíněné produkty a metody
hypotéka, pojištění hypotéky, společné jmění manželů (SJM), alimenty, odložení splátek, bankovní výpis, dohoda o splátkách, prodej bytu, pronájem bytu, započtení proti alimentům
Místa a osoby
Praha
@mamio dekuji a jak vyzijete s tou materskou? Neumim si to predstavit. Dostala jste nejakou podporu? Jinak prodluzuju rasy a delam lash lifting botox a liceni, kdyz je maly ve skolce. Akorat az budu sama a pujdu do prace, nebudu mit hlidani, tak to pujde nejspis k sipku. Puvodne jsem chtela jit do salonu, proto si delam ten kurz. Ale bohuzel sny musi jit stranou. Prednejsi je pro me klidny zivot.
@saffy pokud se tak ale domluví mezi sebou, nikdo to zkoumat nebude. K soudu jde vše až v momentě, kdy je věc sporná a k dohodě nedojde.
@kulihrasekzeleny no tak ja to řeším tak ze malej chodí teď do soukromé skolky kde je delší čas odchodu děti , mají az do 18 hodin ... No byli to krusny časy a ja byla někdy na pokraji sil... Předtím jsem měla rodicak, alimenty, přispěvek na bydlení a pak posléze sem tam dělala právě kosmetiku a tetování pm.Delala jsem sama na sebe tak čas jsem si volila sama. Tak nějak jsem to dala no... Akorát nevim jestli vám dají příspěvek na bydlení, když bydlíte ve vlastním nebo vlastníte byt.
@zuzineckah @j.a.n.i To je sice hezká úvaha, ale pokud se bývalý manžel jen trochu zamyslí, na započtení nikdy nepřistoupí, protože by, s ohledem na zákonný zákaz, po něm tazatelka ty alimenty mohla klidně chtít a taky je získat.
@saffy dobrá, a co když se domluví na alimentech 500,- měsíčně a zbytek si ošetří mezi sebou smlouvou, která bude pojednávat o něčem jiném, co obsáhne zbytek sumy? Když se tímhle způsobem vyrovnají a ona si pak zažádá o vyšší alimenty bude to legitimní krok.
Jde jen o formální stránku věci pokud bude vůle na obou stranách...
@katriona1 ano platime hypoteku. Pani se ptala na vydaje, ze bych snizila energie. Coz dela tech 6tisic cca plus 4tisice ta hypoteka. Dohromady tech 10