Dědictví - nezl. děti + prodej nemovitosti. Jak by to bylo?
Mame s manzelem na hypoteku byt a nejake nasporene penize. Jak budou dedit deti v pripade umrti tatinka? Jaka cast nemovitosti jim nalezi? K tomu asi zdedi i podil na hypotece, ze ano?
Kdyz budu chtit byt prodat, jaky je postup? Nejdriv zadam soud o povoleni k prodeji, nebo az najdu kupce? Za jejich penize z prodeje asi nesmim poridit nove bydleni, ze? Ty se musi detem drzet na nejakem extra uctu?
To same hotovost. Deti maji narok asi i na cast techto penez, ze ano? Zvazujeme to vyresit rizenym dedicstvim, ze vsechno nasporene vlozime do zivotni pojistky a az dojde k nejhorsimu, tak jako obmyslena budu jen ja.
Predem dekuji za objasneni situace, pokud uz mate toto priserne obdobi za sebou.
Stručné shrnutí
- Pokud je nemovitost ve společném jmění manželů (SJM), polovinu majetku vlastní přeživší manžel(ka) a druhá polovina vstupuje do dědictví, které se dělí mezi manžela(ku) a děti stejným dílem.
- Nezletilé děti mohou být dědici i dědictví odmítnout; o přijetí nebo odmítnutí dědictví za děti a o použití jejich podílu rozhoduje opatrovnický soud, který může nařídit prodej nemovitosti a umoření hypotéky.
- Životní pojistka může vyvést prostředky mimo dědické řízení (výplata až po smrti pojištěného), dědická daň byla v diskuzi uváděna jako zrušená, ale notářské a právní poplatky a možná banka‑blokace účtu zůstávají relevantní náklady a rizika.
Nejčastější otázky
Q: Jak se dědí nemovitost, která je ve společném jmění manželů (SJM)?
A: Pokud je nemovitost v SJM, podle diskuze polovinu má automaticky přeživší manžel(ka) a druhá polovina jde do dědictví; ta polovina se potom dělí mezi manžela(ku) a děti stejným dílem (např. při 2 dětech dostane každý z dědiců 1/3 z té poloviny).
Q: Dědí děti i dluhy, například hypotéku?
A: Děti mohou zdědit i dluh; o tom, zda dědictví přijmout nebo odmítnout za nezletilé, rozhoduje opatrovnický soud, který při vysokém nezajištěném závazku může nařídit prodej nemovitosti a umoření hypotéky.
Q: Jak postupovat, když chci prodat byt, kde jsou jako dědici nezletilé děti?
A: O prodeji rozhoduje opatrovnický soud; běžně se nejdřív předloží návrh soudu a soud vydá souhlas nebo stanoví podmínky (např. uschování dětské části výnosu nebo její použití ve prospěch dětí).
Q: Můžu si převést peníze ze společného účtu po smrti manžela na svůj účet, aby banka neblokovala prostředky?
A: V diskuzi bylo doporučeno co nejdříve převést hotovost ze společného účtu na vlastní účet; banky se liší v praxi (některé účty bývají zmrazené, jiné umožní dispoziční práva disponenta), notář cituje zůstatek k datu úmrtí.
Q: Vyplatí se vložit úspory do životní pojistky, aby je děti nedostaly do dědictví?
A: Životní pojistka vyplácí až po smrti pojištěného a může tedy vyvést prostředky mimo dědické řízení, ale pojištěný musí být pojistitelný; v diskuzi bylo zmíněno, že osoby s těžšími zdravotními omezeními nemusí být pojistitelné.
Q: Platí se dnes dědická daň?
A: V diskuzi bylo uvedeno, že dědická daň byla před lety zrušena, avšak stále je potřeba počítat s notářskými a právními poplatky; tuto informaci je vhodné ověřit u notáře nebo právníka.
Q: Kdo rozhoduje o tom, jak se použijí peníze patřící dětem?
A: O nakládání s majetkem nezletilých dědiců rozhoduje opatrovnický soud; soud může uložit uschování peněz až do zletilosti nebo schválit jejich použití v zájmu dětí.
Závěry z diskuze
Shoda
- Polovina majetku ve SJM patří automaticky přeživšímu manželovi/manželce; druhá polovina vstupuje do dědictví a dělí se mezi dědice.
- O nároku a nakládání s majetkem nezletilých rozhoduje opatrovnický soud; soud může nařídit prodej, umoření dluhu a uschování zbytku pro děti.
- Doporučuje se konzultace s notářem nebo advokátem a mít jasno v nastavení účtů a dispozic, aby rodina nezůstala bez likvidních prostředků.
Sporné názory
- Prodej vs. pronájem nemovitosti: část diskuse doporučovala prodej kvůli okamžitém zajištění bydlení a splacení hypotéky; jiní radili pronájem jako dlouhodobě výhodnější kvůli růstu cen nemovitostí.
- Jak „zachránit“ hotovost: někteří doporučovali okamžitý převod peněz na vlastní účet nebo výběr hotovosti; jiní varovali před riziky a upozorňovali, že banka/notář situaci řeší podle konkrétního nastavení účtu.
Otevřené otázky
- Jak vysoké budou konkrétní notářské a advokátní poplatky v konkrétním dědickém řízení (zůstalo nezodpovězeno konkrétními částkami).
- Jak přesně jednotlivé banky v praxi zacházejí s disponenty a zmrazováním společných účtů v případě úmrtí (různé zkušenosti v diskuzi).
Zmíněné značky a firmy
opatrovnický soud, notář, banka, advokát, SVJ
Zmíněné produkty a metody
hypotéka, společné jmění manželů (SJM), dědictví, dědické řízení, opatrovnické řízení, životní pojistka, závěť, prodej nemovitosti, pronájem, mimořádná splátka hypotéky, převod peněz na vlastní účet, dispoziční právo disponenta, notářské poplatky
Místa a osoby
Praha
A jak tu padlo, všechny penize si převeď na SVŮJ mastni ucet. Pokud ho nemas, tak si ho ihned zrid. Na spolecnej se nedostanes.
@levandule_k Proto jsem taky psala, že bych možná uvažovala... ne že se má vydat ze všech peněz a bez rozmyslu ji zaplatit.
@zuzuliatok hlavně co nejvíc “živých” peněz vyberte ze společného nebo jeho účtu a dej jen na svůj. Dědické řízení se může táhnout dlouho, tak ať nezůstanete na suchu až to banka zmrazí.
Notář zjistuje majetek tzn.,obv.byt nebo dum, nejaky banky, auto, prukazny veci z registru. Nezjistuje, jestli ma nekdo ve strozoku dve kila zlata nebo nejakej vzacnej obraz doma. Prip.je Tvuj, nebyl jeho.
Notar krom ten jasných veci nezjistuje nic, resi, co se mu nahlasi.
@j.a.n.i aut9: jj, prodej.
K tomu, aby jezdila, nemusi ti ostatní dědici - tady tedy soud - s tim souhlasit? Porad tam je riziko, ze.to auto zboří pri nehodě, pri drazsim autě by po ni jeste mohl soud chtit vyplarit kstatni dedice, tedy uhradit tu pomernou castku dedictvi z auta dětem.... a kdyby na to nemela.... zbytecnej problem, myslim...
Nejlépe se rovnou poradit s právníkem - notářem a možná sepsat závěť, vždycky se dá změnit.
@netopejr @j.a.n.i účet se obecně nijak nemrazí, jde spíš o to, jak se nastavil v bance. Mám teď přímou zkušenost, kdy i po smrti disponent mohl odeslat z účtu peníze. a když mě mamka psala na svůj účet jako disponenta, tak se v bance přímo ptali, jestli mám mít dispoziční právo i po smrti. Notáře zajímá zůstatek na účtu k času úmrtí a ten se pak rozděluje v dědictví.
@betelgeuzz No jasne, ale vetsina starsich uctu tohle nastaveni ma tak, ze ho banka zmrazi. Driv to nebylo a mnoho lidi nenapadne se na to ptat, pokud nic nemeni.
@emamaira auto.je napsane na jednoho, a tomu patří. Pokud na.manzelay tak nez se vyřídí dedicke rizeni, neni jeji a nemůže s nim disponovat.