Jak prodat nemovitost bez realitky: Zkušenosti a tipy
Dobrý den. Prodával jste někdo nemovitost sám, bez realitky? Je s tím hodně starostí, stojí to za to? Co vše je potřeba zařídit? Děkuji, pokud máte někdo zkušenost.
Reality prodávám, ale jen známým . Jako je s tím dost práce a času. Mohla bych napsat knihu o lidech . Základ je vždy advokát co tomu rozumí a nejhorší je když má kupec hypotečního poradce, jelikož ten vždy vše zdržuje. Jestli máš čas, nevadí ti volání lidí 24h denně a chceš chodit na prohlídky tak proč ne ,prodej složitý není. Samozřejmě je potřeba mít domluveného advokát,aby měl čas.
Moc všem děkuji za vaše názory. Myslím, že na to nebudeme mít nervy, čas, chuť a necháme to na realitce 🙈
Je to na každém, ale já jsem šla po úvaze do realitky. Už jen proto, že byt byl v jiném městě, takže dojíždění na prohlídky... Ty peníze za provizi mi za klid a sehnání kupce stály.
@lenulacek Každá věc má svou cenu. Jasně, u vymyšleného bytu v internetové diskusi si můžeš říct cokoliv, ale v realitě existuje nějaká maximální cena, za kterou jde věc za určitou dobu prodat. Z té maximální ceny ti realitka ukrojí notný dil. Cena věci záleží na té věci, ne na tom, kolik za ní chceš a kolik si řekneš.
Pak doporuju vemte si ale svého právníka.😉
@ruzova_pastelka nechapu reci tveho kmene. Pracujes v oboru? Jaky nutny dil? Me nikdo nic nebral. Mam nastaveny vysoky strop. Pod nej nejdu a protoze nemovitost nepotrebuju, at si s tim realitka dela co chce, po dobu 6.mesicu. Kdyz neprodaj, maj oni smulu. Tak je to proste ve smlouve. Tak mi to prosimte vysvetli jak to myslis.
@ruzova_pastelka cože? Co to meleš? S tou cenou to byl příklad. Mě nikdy realitak neobral
@ruzova_pastelka Nech to plavat. Nema to cenu.
Ono je strašně vtipný když práci makléře kritizuje někdo, kdo ji nikdy nedělal 😀 ". Kdyby napsala "dělala jsem to a je to neuvěřitelnej vejvar, spousta peněz s minimem práce a starostí", tak beru 🙂
Ale laik si ty náklady nedokáže spočítat: pronájem kanceláře, správa webu, inzerování na spoustě dalších (ano, takto se najdou ti, co dají více, takže vydělá RK i majitel), benzín, mobil, foťák, práce asistentky a právníka, vzdělávání, tisk materiálů, odvody...myslím, že v penězích se teda netopí.
Já bych to zkusil sam bez RK. Provize RK se pohybuje kolem 5 % a nemyslím si, že by se tolik předřeli. Je dobrý mít nějakou orientační představu, jak to má probíhat, což najdete všude možně na internetu - např. zde https://hledasenemovitost.cz/prodej-nemovitosti...
No a pak je potřeba si zaplatit inzerci (podle mě sreality nebo bezrealitky) a právníka na kontrolu smluv. Stejně ty smlouvy připravené od RK úplně nehájí zájmy prodávajících, ale použijí většinou nějaký vzor, který je výhodný pro všechny strany (RK chce hlavně rychle podepsat, aby měla odměnu).
Akorát je otrava dělat ty prohlídky 🙂
@antoinet Ale jasně. Já to sice píšu s notnou dávkou ironie, ale souhlasím s tím, že realiťáci dostávají peníze od klientů dobrovolně a pokud jsou s tím obě strany ok, tak je to naprosto regulérní transakce. Jen mi přijde paradoxní, že si někdo myslí, že to snad dělají zadarmo anebo že to zaplatí kupujíci. Protože je to přesně naopak - je to obvykle poměrně drahá služba, kterou platí prodávající. Chce-li to ale někdo platit, proč ne. Tu část o tom, že si vážím lidí, co dávají práci jiným, jsem myslela vážně.