Máme odejít z Prahy. Co myslíte vy?
Ahoj holky,
řešíme otázku, zda odejít z Prahy. Dneska jsme se moc pohádali, tak je mi smutno a váhám.
Já chci jít pryč, manžel tak na 30 %.
Máme byt 1+1 a kk k tomu. Možná budeme mít možnost přikoupit kus půdy a tím byt zvětšit.
To by pak bylo krásné, ale:
oblast, ve které bydlíme, je na x let dopředu naplánovaná pro stavění /křižovatka malovanka, tunel blanka, metro, garáže hned x našemu baráku). Navíc nám skoro před okny bude za 14 dní proudit čtyřproudovka asi na 2 roky (než dodělají jeden úsek, kam pak auta zčásti přeorientují).
Právě proto chci pryč.
Našla jsem pozemek, který má hodně pro:
v blízkosti je bus zastávka, městský bus, který je za 30 min v Praze u metra A.
pár metrů od pozemku je školka
základní škola je v blízkých městečkách asi 5 min autem a busem asi 10 min
v tomtéž městě je i sokol, tedy sportovní vyžití
Jinak v té vesničce je fotbalové hřiště, dětské hřište, rybníček s kachnama... školka dělá angličtinu...
Manžel se bojí, že by tam pro našeho klučíka bylo málo kroužků a zálib.
Já si to ale nemyslím, vždyť kroužky (plavání atd.) jsou přece taky od školy, ne?
Víte, mne se ta oblast zdá ideální, vždyť je tam vše dost blízko...
Jediné mínus vidím v tom, že budu dál od rodičů, kteří se mnou nyní bydlí ve stejném činž. domě. V budoucnu by tedy mohli vyzvedávat ze školky apod.
Manžel taky říká, že v budoucnu nám kluk vyčte, že jsme ho vzali z Prahy.
Můj argument: od Prahy jsme 20 min! Od rodičů 30 min jízdy autem.
Až kluk vyroste, na bus to má blízko a ten jede přímo k metru...
Co si o tom myslíte?
Stručné shrnutí
- Přestěhování z rušné části Prahy na okraj nebo do satelitního městečka nabízí přístup k přírodě, klidu a většímu bydlení za relativně nižší cenu než v centru, ale obvykle vyžaduje auto a pečlivé ověření dojezdových časů a dostupnosti MHD.
- Před koupí pozemku nebo rekonstrukcí půdy je doporučeno prověřit kvalitu ovzduší (kontaktovat okresní hygienu nebo odbor životního prostředí), zjistit frekvenci a délku spojů autobusu/vlaku a nechat si udělat oficiální odhad nemovitosti.
- Kompromisy z diskuze zahrnují hledání klidné lokality na okraji Prahy (Dolní Měcholupy, Roztoky, Suchdol, Libčice, Horoměřice) nebo rekonstrukci půdy v bytě místo dvojité hypotéky; většina diskutujících zdůraznila potřebu vyjasnit si priority a rozpočet.
Nejčastější otázky
Q: Jak ověřit, zda je lokalita znečištěná průmyslem (např. blízkost „kaučuku“ v Kralupech)?
A: Zavolejte okresní hygienickou stanici nebo odbor životního prostředí, protože v diskuzi byl doporučený právě tento postup; autorka uváděla obavu z „kaučuku“ v Kralupech přibližně 7 km od pozemku.
Q: Jak zjistit reálnou dojezdovou dobu do Prahy z vybraného pozemku?
A: Zkontrolujte jízdní řády a frekvenci spojů v různých časech dne; v příspěvcích se uvádělo, že existují lokality s autobusem „30 minut do Prahy u metra A“, v Roztokách jezdí autobusy údajně 4–5× za hodinu ve špičce a 1–2× mimo špičku a vlak v Libčicích je „3 minuty od baráku, na Masaryčku asi 20 minut“.
Q: Má smysl kupovat pozemek mimo Prahu, nebo raději zrekonstruovat půdu v bytě?
A: Diskuze doporučila nejprve udělat rozpočet a oficiální odhad půdy; některé rady varovaly před „druhou hypotékou“ a doporučovaly porovnat náklady na koupě pozemku a stavbu domu versus rekonstrukci půdy a následný prodej bytu.
Q: Jaké jsou hlavní výhody a nevýhody života „kousek za Prahou“ podle zkušeností diskutujících?
A: Výhody uvedené v diskuzi: klid, více přírody, možnost většího bydlení a nižší ceny; nevýhody: méně časté MHD mimo špičku, nutnost auta, někde slabší služby (pošta, obchody, ordinační doby) a riziko lokálních zdrojů znečištění (topení uhlím, zemědělské pachy).
Q: Jak minimalizovat riziko „satelitního městečka“ a developerských projektů při výběru?
A: Doporučené kroky z diskuze: prověřit, zda jde o developerský projekt (v vlákně byl zmíněn projekt www.holubihaj.cz), podívat se na územní plány, komunikovat s místní samosprávou a ověřit dopravní a občanskou vybavenost.
Q: Kde najdu informace o školkách, školách a volnočasových kroužcích mimo Prahu?
A: Kontrolujte weby obcí a škol; v diskuzi se zmiňovalo, že ve městech kolem Prahy (např. Kralupy) jsou školky, základní školy, gymnázium, plavecký bazén a kroužky, a že některé školky nabízejí angličtinu.
Q: Co radí diskutující, když jeden partner chce zůstat v Praze a druhý se chce stěhovat?
A: Doporučují jasnou komunikaci o prioritách, stanovení rozpočtu a časového plánu, hledání kompromisu na okraji Prahy (Dolní Měcholupy, Roztoky, Suchdol apod.) a případně dočasné řešení diskuse přes konkrétní nabídky či rozpočet rekonstrukce.
Závěry z diskuze
Shoda
- Většina diskutujících považuje pro malé dítě klid a pobyt v přírodě za přínosný a doporučuje zvážit odchod z rušných částí Prahy.
- Doporučuje se prověřit dopravní dostupnost (frekvence spojů, dojezd v dopravní špičce) a stav ovzduší před rozhodnutím.
- Ekonomické srovnání (rekonstrukce půdy vs. koupě pozemku/domu) a oficiální odhad jsou považovány za klíčové podklady pro rozhodnutí.
Sporné názory
- Někteří diskutující tvrdí, že venkov obecně nabízí „čistý vzduch a lepší dětství“, zatímco jiní upozorňují, že venkovské topení uhlím, spalování listí nebo průmysl mohou kvalitu ovzduší výrazně zhoršit.
- Někteří doporučují odstěhovat se hned, jiní radí kompromis (okraje Prahy) nebo počkat na stabilní pracovní situaci, protože doba pro velké hypotéky je podle některých riziková.
Otevřené otázky
- Bude lokalita udržitelně čistá z hlediska vzduchu (vliv průmyslu v okolí jako „kaučuk“ v Kralupech) i po výstavbě developerských projektů?
- Vyplatí se finančně a časově koupit pozemek a postavit dům nyní, nebo je lepší rekonstruovat půdu a případně prodat byt později?
- Jak nastavit dohody mezi partnery tak, aby rozhodnutí o změně bydlení nevyústilo do dlouhodobého nespokojeného kompromisu?
Zmíněné značky a firmy
holubihaj.cz, Teplárna v Malešicích
Zmíněné produkty a metody
půda (rekonstrukce/vestavba), hypotéka, oficiální odhad nemovitosti, kontaktování okresní hygieny / odboru životního prostředí, autobus/vlak/MHD dojíždění, topení uhlím, spalovna/filtry, developerský projekt (satelitní městečko), záchytná parkoviště, trvalé bydliště
Místa a osoby
Praha, Praha 6 Dejvice, Holubicích, Kralupy, Roztoky, Mělnicko, Berounsko, Davle, Zbraslav, Tursko, Libčice, Dolní Měcholupy, Dubeč, Suchdol, Horoměřice, Kladno, Slapy, Karlštejn, Liberec, Plzeň, Křivoklátsko, Český kras, Mělník, Holešovice, Veletržní, Dejvice, Černý Most, Anděl, Masaryčka, Malešice, Kunratický les, Hostivař, Milíčov
len: a ty bys šla do montované dřevostavby, nebo bys z toho měla strach a byla bys víc pro zděný dům, pro klasiku?
Vlastně nevím, nikdy jsem o tom pořádně neuvažovala (u nás domek v nedohlednu), fakt má každý svoje pro a proti a v obecný rovině bych se toho dřeva nebála (samozřejmě je třeba vybrat spolehlivou firmu a ohlídat si provedení). My si s mužem děláme srandičky, že jestli jednou něco postavíme, bude to hobití nora, pěkně pod zem zahrabaná, už máme vyhlídnutej i takovej hodně svažitej pozemek 😀
ha 🙂 NO, my se zase kloníme k domku "kostce". Není pak v horním patře ztráta místa jako u sedlové střechy.
Jééé, jak já bych už ten baráček a pozemek chtěla. 😉
Koncem měsíce máme jednání ohledně ceny půdy, tak jsem zvědavá, co řeknou na náš návrh na snížené ceny.
No já se těším, až budu chodit v holinách 😀 . Tady u nás v Bohnicích to praktikuju taky, když zaprší a jdem se psem na 2 hodiny na prochajdu, tak na holiny nedám dopustit. Jo a ještě mám supr zelenou pláštěnku. 😀 Je jedno, kde člověk bydlí, chodit oblečenej a obutej může jak chce.... 😎
Mikulka - náhodou som narazila na túto tému, pretože mi malá spinká dlhšie ako obvykle 🙂
Tiež sa budeme asi za 2 týždne stahovat, do dedinky asi 4km od Kralup nad Vltavou. Trošku sa toho bojím, pretože som zatial bola zvyknutá mat všetko pod nosom, bývame zatial v Prahe, cez cestu mame Malešický park, z druhej strany les, obchody, plávanie s detmi, doktori...no proste paráda... ale byt je malý a pretože čakáme druhé mimi a potrebujeme aj 1 hostovskú izbu, ked k nám sem-tam príde rodina alebo priatelia zo Slovenska, rozhodli sme sa íst do niečoho vačšieho.
Zatial jedinú a najvačšiu nevýhodu vidím v tom, že nejazdím autom /auto máme, mam aj vodičák ale asi 15 rokov som nesedela za volantom ☹((((/. Takže ak si dám nejaké kondičné jazdy dúfam že bude tento moj naaajvačší problem s prestahovaním sa vyriešený 🙂
Mikulka a vy ako ste na tom?
Germik, my sa zas tento rok budeme stahovat do Kralup. Teraz sme v Řeži, čo je vlastne na tej istej vlakovej línii, len bližšie k Prahe. Ja som síce rodená Bratislavčanka, ale sa mi bude z tejto dedinky ťažko odchádzať, lebo je tu kopec zelene, romantika...Ale keď si človek chce zakladať rodinu a nemá momentálne auto tak je to tu strašne nepraktické. Všetko väčšienákupy treba vláčiť z Prahy. Preto volíme Kralupy, sú tam lokality ktoré sú celkom pekné, je tam i kultúrny život, školy, atď a hlavne máme tam známych. Lebo tu sme teraz asi 2 roky a nepoznám v našej obci zatiaľ nikoho, tak dúfam že sa to zmení.
@mikulka ahoj Mikulko, narazila jsem na tvoji diskuzi, zhltla ji jednim dechem a rada bych se zeptala, jak to u vas s manzelem dopadlo -> odesli jste nakonec z Phy, nasli jste spolecnou rec a cestu? Chtela jsem prispet k diskuzi a az na konci jsem zjistila, ze je z r.2010 🙈😂. Tak snad nevadi a jsem zvedava na odpoved ☺️🍀
No, Mikulko, bydlím tu dvanáct let a od té doby se slibovaný okruh a most nepohnul ani o píď, na to bych zrovna moc nespoléhala - nejen, že nejsou prachy, ale oni se snad doteď ještě neshodli, kudy ten obchvat vlastně povede 😀
Jinak bydlíme v malé bytovce, ale já (možná proto, že jsem sama v domku vyrůstala) jsem za to možná i radši...
Jsem vzděláním taky stavař, takže bych ti mohla vyprávět, ale když máš někoho takového doma, tak je to zbytečné 😉