Dá se z nebytového prostoru znovu udělat byt?
Našli jsme byt, který se nám moc líbí, ale při prohlídce jsme zjistili, že je na papíře vedený jako nebytový prostor. Dřív tam byly kanceláře.
Makléř tvrdí, že převést ho zpátky na byt by neměl být problém, jenže já se bojím, abychom nekoupili něco, s čím pak budeme mít akorát starosti.
Máte někdo s takovou změnou zkušenost? Podařilo se vám to bez větších problémů, nebo jste narazili na nějaké komplikace?
No, asi takhle, budou prostory, kde to bude trivoalita, pak takové, kde to bude vyzadovat větší ci menší upravy a u některých to nepůjde vůbec... Ale která to bude varianta ti tu nikdo neřekne.
Oficiální cestou přes stavební úřad, jinak ne. Často jsou vidět na vsích byty z bývalých prodejen Jednoty, teoreticky lze i ze skladu.
Oficiální cestou přes stavební úřad, jinak ne. Často jsou vidět na vsích byty z bývalých prodejen Jednoty, teoreticky lze i ze skladu.
@anonym_af82f9 Teoreticky ano, ale prakticky to z nekterych nepůjde, pokud nesplni stavební pozadavky na byt, co se týká osvětlení, oslunění, vysky stropů a ka nevim co ještě.
No a on vám ukázal nějaký dokument, ze kterého by bylo patrné, že ten prostor byl historicky kolaudován jako byt? Protože já z toho mám spíš pocit, že vás houpe na vařené nudli, že to od počátku byl nebytový prostor a oni ho teď prodávají jako bytový, aniž by řešil původní majitel rekolaudaci na stavebním úřadu.
@anonym_489ca2 Ne, žádný takový dokument nám neukázal. Jen říkal, že tam dřív byly kanceláře a že změna na byt by neměla být problém. Právě proto se mi to celé nějak nezdá a nechci se spoléhat jen na jeho slovo.
@anonym_489ca2 Ne, žádný takový dokument nám neukázal. Jen říkal, že tam dřív byly kanceláře a že změna na byt by neměla být problém. Právě proto se mi to celé nějak nezdá a nechci se spoléhat jen na jeho slovo.
@anonym_autor takže je to domněnka vycucaná z prstu. Koupíte nebytový prostor, kam si nebudete moct přihlásit trvalé bydliště, nebudete tam moct legálně bydlet a nikdo neví, za jakých podmínek a zda vůbec by to stavební úřad rekolaudoval. A předpokládám, že na ceně se tato skutečnost neodráží, takže vy na tom proděláte a původní majitel vydělá. Jsem toho názoru, že kdyby to bylo tak jednoduché, rekolaudoval to původní majitel.
Ještě bych upozornila na to, že pokud nemáte 100% ceny pod polštářem, na nebytový prostor nedostanete hypotéku na bydlení, ale pouze investiční hypotéku, kde jsou míň výhodné podmínky
No a on vám ukázal nějaký dokument, ze kterého by bylo patrné, že ten prostor byl historicky kolaudován jako byt? Protože já z toho mám spíš pocit, že vás houpe na vařené nudli, že to od počátku byl nebytový prostor a oni ho teď prodávají jako bytový, aniž by řešil původní majitel rekolaudaci na stavebním úřadu.