Jak se rozhodnout mezi městem, vesnicí nebo domem?
Zdravím ve spolek.
Prosím, potřebuji si nějak utřídit myšlenky, zajímají mě vaše názory. Nemohu se rozhodnout, kde bydlet. Vždycky jsem chtěla do velkoměsta, což se mi hned po maturitě povedlo. Pak klasika, škola, práce, byt, svatba, děti. Teď ale stojíme před rozhodnutím co dál. Abych to upřesnila jak se rozhodujeme. Ještě do toho vstupuje moje máma, která je 100 km aktuálně od nás a řešíme aby nebyla sama. Máme defakto tři možnosti:
1. Zůstaneme kde jsme, Vyhoda velkého města, vše po ruce MHD, škola 5 minut pěšky, práce MHD 30 minut. Nevýhoda malý byt - 50 m2 pro 4 lidi a kočku. Máma na možnost pomoci daleko, k tchánům co bydlí na druhou stranu od mámy to máme taky 100 km. Ještě máme na bytě hypo.
2. Přestěhovat se do bytu místo mámy a máma do bytu babičky. Výhody: zůstal by nám náš byt, možnost pomoc mámě každý den, byt je velký 85 m2. Nevýhody: je to špatný panelák, vše se tu nese, je to malé město (5 tisíc obyvatel) spíše povahově velká vesnice. O dalších 100 km dále od tchánů.
3. Prodat všechny byty co máme, vybrat rodinný dům s velkým pozemkem, my bychom byli v domě, mámě bychom na pozemku postavili dřevostavbu. Místo by určitě nebylo ani u nás, ani u mámy, ale vzhledem k cenám spíše blízko u tchánů. (MS kraj). Dům se tedy i náš sen.
Prozatím jsme na jiné možnosti nepřišli. Jak byste se rozhodli vy? Napadá vás ještě něco jiného??
Stručné shrnutí
- Dilema je mezi zůstatkem ve velkém městě v současném malém bytě 50 m2 pro čtyři osoby a kočku s dostupnou MHD a školou 5 minut pěšky, nebo hledat jiné bydlení s lepší plochou a dostupností služeb.
- Jedna reálná alternativa je stěhování do bytu 85 m2 v menším městě (~5 000 obyvatel) blíže matce, s nevýhodami panelového domu (špatná akustika) a horší občanskou vybaveností.
- Druhá alternativa je prodat byty a koupit rodinný dům s velkým pozemkem a postavit na něm dřevostavbu pro matku; podle uvedených čísel by prodej všech bytů snížil hypotéku na nulu nebo na minimální zůstatek, přičemž současný byt byl koupen před 15 lety za 1,7 milionu a nyní stojí ~6 milionů, větší by stál zhruba o milion více, a na aktuální hypotéce chybí doplatit cca tři roky.
Nejčastější otázky
Q: Jaké faktory je potřeba zvážit při rozhodování mezi bydlením ve městě, menším městě nebo v rodinném domě?
A: Je třeba zohlednit zaměstnání a možnost práce na dálku, dostupnost škol a kroužků (v příspěvku zmiňováno MŠ, ZŠ, SŠ a volnočasové aktivity), zdravotní péči (poliklinika, lékaři), dopravu (MHD) a finanční situaci včetně stávající hypotéky (v diskuzi zmíněno zbývající cca 3 roky splácení).
Q: Jaké řešení jsou pro zajištění péče o rodiče bez stěhování k nim?
A: V diskuzi byla doporučena varianta domu s pečovatelskou službou (senior byt v domě s možností objednání služeb) a možnost koupě nebo pronájmu menšího bytu poblíž rodičů.
Q: Lze současný byt využít jako zdroj příjmu, aby rodina získala flexibilitu?
A: Ano; v diskuzi byla navržena dlouhodobá či krátkodobá pronájemní strategie včetně pronájmu studentům nebo přes Airbnb jako způsob vytvoření pasivního příjmu.
Q: Co obnáší plán koupě domu s přístavbou pro rodiče (dvougenerační řešení)?
A: Dvougenerační dům či přístavba na pozemku vyžaduje vhodný pozemek (v diskuzi zmíněno, že hledání pozemku může trvat i téměř rok) a zvážení údržby domu, protože někteří diskutující upozorňovali, že starší rodiče nemusí zvládat vlastní údržbu domu.
Q: Jaké jsou finanční dopady prodeje bytů a koupě domu podle uvedených čísel?
A: Podle uvedených čísel byl byt koupen před 15 lety za 1,7 milionu a nyní stojí kolem 6 milionů; větší byt by stál přibližně o milion více; při prodeji všech bytů by podle autora zůstal dům a přístavba u kandidátní hypotéky na nule nebo s minimálním zůstatkem.
Q: Jak řešit rodinné sdílení péče o rodiče s dalšími příbuznými?
A: V diskuzi bylo doporučeno promluvit si s manželovými sourozenci o dlouhodobém plánu péče a rozdělení povinností, protože manžel má sourozence žijící v různých lokalitách.
Závěry z diskuze
Shoda
- Při rozhodování je nutné zvážit práci, věk dětí a dostupnost škol a volnočasových aktivit.
- Plánovat bydlení s ohledem na budoucí potřeby rodiče je rozumné; zmíněna byla i varianta menšího bytu pro rodiče poblíž.
- Pronájem stávajícího bytu (dlouhodobý nebo krátkodobý/Airbnb) byl opakovaně uveden jako způsob finanční flexibility.
Sporné názory
- Varianta koupi rodinného domu s místem pro matku byla někteří prezentována jako splněný sen a vhodné řešení pro blízkost rodiny, zatímco jiní ji odmítají kvůli ztrátě občanské vybavenosti města a nutnosti starat se o dům.
- Někteří účastníci doporučují, aby rodič bydlel samostatně v blízkosti (menší byt, pečovatelský dům), jiní považují společné bydlení (dvojdům/přístavba) za vhodné pro zajištění každodenní pomoci.
Otevřené otázky
- Schválí banka další hypotéku na dům, pokud je vázána stávající hypotéka a je potřeba financovat novou stavbu?
- Jak dlouho může trvat nalezení vhodného pozemku pro dvougenerační dům (v diskuzi zmiňováno i „téměř rok“)?
- Jak se zdravotní stav matky změní v horizontu 2–15 let a jak to ovlivní volbu bydlení?
Zmíněné značky a firmy
Airbnb, MHD, Ostrava, Praha, MS kraj
Zmíněné produkty a metody
dřevostavba, dvougenerační dům, pronájem (dlouhodobý, krátkodobý), Airbnb, dům s pečovatelskou službou, hypotéka
Místa a osoby
Praha, Ostrava, MS kraj
Tak dovedeš si představit vozit furt děti z vesnice na kroužky do města? Jakákoli kultura na vesnici taky padá... Já jsem na vesnici a bez auta, takže omezení to má dost podstatné