Holky co pronajimate nemovitosti a mate zkusenost nebo opravdu vite, prosim, ne domnenky🙏
Mam najemnici, co jsem ji vyjimecne umoznila najem jen na 4 mesice(oprava jejiho domu, tak chteli jen kratce). To jest do 31.12.21. Nyni mi ale poslala mejl, ze chce koncit a at ji sdelim datum, kdy si byt prevezmu. S realitkou shanime nove najemniky, ale kdyz nesezenu, je povinna zaplatit najem plus zalohy dle smlouvy, je to tak? A jak kauce, ta je vratna…ale kdy? Po vyuctovani? Cili nekdy duben, Hned? Vim, ze kdyz odejde ted a nezaplati na prosimec a ja nikoho mit nebudu, tak bych ji vracet nemusela, ale mam na mysli moznost, kdyz ukoncime dohodou. Moc diky.
Ostatni najmy co resim, mame uz x let stejne najemniky nebo resime vzdy zname atd, tak by me zajimal “spravny”postup
Pokud ji nájem končí 31.12 tak už ani výpověď dát nemůže, ta je zákonem dana a běží od následujícího měsíce.Takze prosinec zaplatit
musí. Ohledně kauce záleží co máte ve smlouvě. My ji vracíme až po vyúčtování.
Holky diky moc, ja samozrejme udelam co vudu moci, abych to obsadila, ale chci vedet, na co mam pravo☺️
Výpověď máš mít ve smlouvě, my máme 2 měsíce výpovědní dobu, a 2 nájmy jako vratnou kauci. Kauci by jsi měla vrátit hned jak si od ni převezmes byt klíče. My máme ve smlouvě z nájemníky, ze kauci vracíme do 7 dnů od převzetí bytu. Správě by ale měla být v bytě do 31.12 nebo alespoň zaplatit ještě nájem na prosinec.