Nemáte prosím někdo tušení, jak je to s placením daně při prodeji nemovitosti v NĚMECKU? Je lepší být občanem ČR nebo DE?
Podrobnosti v komentáři. Předem děkuji za jakoukoliv zkušenost! Nebo šikovný odkaz.
Tak papírování bude jednodušší pokud bude ještě bydlet tam, protože bude komunikovat jen s DE úřady. Pokud to pro ni budete ale delat vy jako Češi, je jednodušší to udělat až pak. V Německu se musí všude osobně, elektronizace do státní správy moc nedorazila. Výši daně ti ale neřeknu.
Spíš bych řešila to občanství - jestli teda může mít obojí... Občanství a tvraly pobyt jsou dvě různé věci, na to bacha. Může se tady přestěhovat na důchod ale pořád mít DE občanství... Důchod ji bude chodit jako doted, jen od ČSSZ, vyplácí ho stát ve kterém má trvalé bydliště
https://www.google.com/amp/s/europa.eu/youreuro...
@craki díky!
fyzicky bydlí už v ČR, dokladově vše v DE. Sama si už nezařídí nic, ani tam ani tu, nezvládne už ani cestu. Prodej budeme muset zařídit přes tamního makléře, ja prohlídky v němčině nedám a ani prave úřady typu katastr. Kdyby vše (info z katastru, advokát,..) šlo online, ale když ne…
“Je jednodušší to udělat až pak” - jak to prosím myslíš? Přendat sem pani bydliště/občanství a pak prodávat?
Občanství&trvaly pobyt právě nevim, jako obecně tomu moc nerozumím a ani nevím, jak konkrétně to paní má. Ale předpokládám, že by se to dalo nějak zařídit, spíš vedet, co chceme. Kdybychom ji sem přesadili úplně, o německý důchod by přišla? (Pobírá i česky i německy, česky bude předpokládám minimální, když tu 60let nežije). Zároveň jde ale hlavně o ten prodej bytu, 27% dan je něco, čemu bychom se chtěli vyhnout.
Zároveň je tu obava, jak dlouho paní vydrží, není na tom zdravotně dobře..
@dandaa díky.
tak daň z příjmu, kdyby byla obyvatel ČR, by asi platila tady, resp. podle českých pravidel. Oznamovací povinnost vůči komu?
Časový test doufám že každopádně splňuje, 10let snad musí být dost.
Ostatní daně se samozřejmě zaplatí, jde mi o to, zda je lepší mít pobyt či občanství německé nebo je to stejné, kdyby měla české.
Rodina se obává, že paní bude třeba potřebovat do nemocnice (v ČR), jak budou vyřizovat placení zdravotní péče, tak že by bylo snazší, kdyby měla českou pojišťovnu a vše české (i pro případ úmrtí) - ale aby zase nesplakali nad vejdělkem s tím prodejem bytu (resp. paní tím neznevýhodnili)
Stará paní, emigrantka z 68’, žije pár měsíců v ČR a prodává byt v Německu - Dolní Bavorsko. V něm bydlela cca 10let, trvalé bydliště tam má dosud.
Příbuzní, kteří si ji vzali k sobě, zvažují, jestli ji kompletně nepřihlásit v ČR, k pobytu, pojištění - možná má prý dvojí občanství.
Co myslíte vy? Kdyby nešlo o ten prodej, navrhovala bych ji přehlásit, že by pak placení zdravotní péče, dědické řízení,.. bylo vše snazší. Ale nevim, jak s daní za prodej, ta jen vím, že je poměrně vysoká. Je lepší být občan nebo “cizinec”?
Kdyby prodávala až jako obyvatel ČR, tak by platila daň z příjmu jen tady, ze? A zároveň- co důchod?