Jak zvládnout finanční tíseň po rozvodu s hypotékou?
Ahoj, chci se zeptat žen, které se rozhodly (velmi uváženě, po domluvě) ukončit manželství - jak jste to daly... Já se sypu, jen si to představím. Jak mám platit 20 tisíc hypotéku, platit domácnost a vše pro dceru (2 roky). Tento dům byl můj životní sen (pro dceru-zahrada), na koupi ničeho jiného v této době mít nebudu ani když ho prodáme, cely jsou nesmyslné. I když dám dceru do jeslí, zažádám si o příspěvky.. Dám to? Prosím prakticky, jak to zvládáte? můžete jet třeba na dovolenou, zaplatit tabor... Prodávám vše, co mám, snažím se držet, ale dlouho to nezvládnu a chci se raději rozvézt, dokud si sebe ještě vážíme, abychom oba mohli být šťastní, než aby to dcera viděla a vyrůstala v tom.
Stručné shrnutí
- Hypotéka 20 000 Kč měsíčně je pro samoživitelku běžně považovaná za vysoké zatížení a v diskusi jsou hlavními řešeními prodej domu nebo přechod na menší bydlení v bytě.
- Možnosti zmírnění splátky zmíněné v diskuzi zahrnují prodloužení doby splácení hypotéky, pronájem části domu nebo přivýdělky (brigády, další práce), ale banky při převodu hypotéky požadují doložení dostatečného příjmu.
- Sociální dávky a příspěvky obecně nepokrývají splátku hypotéky; účastnice konverzace uváděly, že příspěvek na bydlení se vztahuje primárně na nájemníky a sociální úřady často doporučí prodej nemovitosti; konkrétní případy ukazují i velmi nízké výše jednorázově přiznaných příspěvků (např. 1 200 Kč).
Nejčastější otázky
Q: Jaké mám možnosti, když po rozvodu zůstanu s hypotékou 20 000 Kč měsíčně?
A: Z diskuse vyplývají hlavní varianty: 1) prodat dům a koupit menší byt, 2) nechat dům a vyplatit exmanžela (banka často požaduje dohody o vypořádání/SJM), 3) pronajmout část domu nebo hledat další příjmy, 4) prodloužit dobu splácení hypotéky pro snížení měsíční splátky.
Q: Může mi stát nebo sociální úřad platit hypotéku?
A: Podle zkušeností v diskuzi sociální úřady hypotéku zpravidla nepokrývají; příspěvek na bydlení se vztahuje hlavně na osoby v nájmu a sociálka může doporučit prodej nemovitosti.
Q: Může banka převést dům na dítě nebo mě přepsat na hypotéku bez doložení příjmu?
A: Ne; v diskusi je opakovaně uvedeno, že banka nepovolí přepis domu na dítě při existující hypotéce a převedení hypotéky na jednotlivce vyžaduje doložení dostatečného příjmu a právní vypořádání SJM.
Q: Jak vysoké jsou obvyklé alimenty na malé dítě?
A: V diskuzi uživatelky uváděly orientačně alimenty kolem 3 000–5 000 Kč pro batole; jiný odhad zmiňoval procentuální výpočet 12–16 % z příjmu otce, přičemž průměrný plat byl v příspěvku uváděn jako 35–40 tis. Kč.
Q: Jaké jsou reálné náklady na hlídání / soukromé jesle či školku?
A: Jedna účastnice uvedla příklad soukromé školky kolem 10 000 Kč měsíčně jako reálný náklad v některých případech.
Q: Jak řešit vypořádání domu při SJM?
A: Diskuse doporučuje právní konzultaci; při SJM se dům při rozvodu vypořádává (možné vyplacení druhého z manželů) a banka bude požadovat dohodu o vypořádání jako podklad pro převod hypotéky.
Q: Sníží prodloužení doby splácení hypotéky měsíční splátku?
A: Ano; v příspěvcích se uvádí, že prodloužení doby splácení sníží měsíční splátku, ale celkové přeplacení bude vyšší a banka to musí schválit.
Závěry z diskuze
Shoda
- Hypotéka 20 000 Kč měsíčně je pro samoživitelku považována za vysoké finanční zatížení a je potřeba zvážit prodej domu nebo výrazné snížení výdajů.
- Banky požadují doložení dostatečného příjmu pro převod hypotéky a při existenci hypotečního zatížení není běžně možné přepsat dům na dítě.
- Sociální dávky a příspěvky běžně nepokryjí splátku hypotečního úvěru; úřady často doporučují prodej nemovitosti před přiznáním pomoci.
Sporné názory
- Některé příspěvky tvrdí, že je reálné vydělat 50 000 Kč měsíčně a dům si ponechat, zatímco jiné názory uvádějí, že ani částka 50 000 Kč není pro samoživitelku reálná a že vyplatí prodání domu.
- Někteří diskutující doporučují zůstat v domě a „vyplatit“ exmanžela, jiní varují před rizikem, že po čase může bývalý partner změnit situaci (nový partner, nárok na dům).
Otevřené otázky
- Kolik přesně budou alimenty v konkrétním případě (závisí na příjmu otce a rozhodnutí soudu) zůstalo v diskuzi nezodpovězeno.
- Jak přesně banka posoudí zdravotní omezení dlužníka při žádosti o převod hypotéky na jednoho z manželů zůstává nejasné.
- Jak dlouhodobě udržitelná je varianta „zůstat v domě a spoléhat se na dobrovolné přispívání exmanžela“ zůstalo diskutujícími považováno za nejisté.
Zmíněné značky a firmy
žádné
Zmíněné produkty a metody
hypotéka, prodloužení doby splácení hypotéky, SJM (společné jmění manželů), vypořádání majetku (vyplacení exmanžela), přepis nemovitosti na dítě (uvedeno jako nereálné při existenci hypotéky), alimenty, příspěvek na bydlení, přídavky na dítě, sociální dávky, penzijní připojištění, spoření, soukromá školka (~10 000 Kč/měs.), pronájem části domu, právní konzultace
Místa a osoby
Praha, Olomouc
@ruzovyjednorozec77 Mě dostalo, jak autorka "odkládá dvacku na spoření a platí obří hypotéku", ale očekává přídavky od státu. Nežijeme si zle, ale žena s batoletem, která potřebuje vydělat téměř stovku měsíčně, aby si poplatila vše, co si namyslela a očekává přídavky od státu - to je naprostý výsměch. Znám ženy, co musí vyžít se dvěma dětmi z deseti tisíc na vše a je to strašný. Prostě strašný! Ty děti jedou na chlebu a nemůžou chodit ani na obědy ve škole. A na téměř nic od státu nedosáhnou. Proto mi tohle rve ušiska a pevně doufám, že z našich daní v prvé řadě budeme pomáhat těm opravdu ohroženým. Ať už českým, nebo ukrajinským občanům. Ne těm nějrozežranějším.
No hele, tak holt zrusis penzijka, spoření a ja nevim co vše a budeš platit 20 tisic hypotéku, elektrinu, případný plyn, internet a skolkovny. Vlezes se teda do 30-35 tisíc. Plus jídlo a 50 stačí bohatě ne? ☺️ holt nemůžeš jako samozivitelka dal jet ve spořeních, když te jen bydlení stojí tolik, kolik valna část ani nevydela. Pak to vypadá schudneji ne?
U nas se rozhodl manzel odejit- na 3 deti plati 15000 -Ja mam kolem 29000 - diky tomu, ze jsme se prestehovala k rodicum-mame bytovou jednotku a platim 2000 najem - Usetrim dost penez. Ex moc s penezma hospodarit neumel. S hypotekou bych to teda nedala- nebo bychom zili od vyplaty k vyplate. Skolu (dcera chodi na soukromou) plati on a veci jako tabor atd platime napul. U soudu teda nasliboval hory doly- co vse bude platit - kredity na telefony, krouzky,ale samozrejme skutek utek.
@orchidis @lauranic já teda nejsem žádný odhalovatel trollů, ale tohle podle mě jeden bude. Ženská (člověk), která má nadprůměrný příjem, snad musí mít i nějakou finanční gramotnost a nemohla by takovou blbost myslet vážně. Tady někdo chtěl slyšet ódy na to, jak se má dobře anebo doufal v nějakou závist. A pak ta další zpráva, jak od 16ti živila ctyri lidi atd. No jasně. Živila čtyři lidi a u toho ještě ridila zemekouli a zachranovala deštné pralesy 😂 ale bohužel nemoc zasáhla. Sorry, tohle ti nezeru. Kdybys byla opravdu tak schopna, tak nepřemýšlís jako dvanáctiletá holka.
Prodejte dům, kup si něco menšího nebo jděte s dcerou přechodně do pronájmu. Co až ti začne malá ve školce marodit? Budeš každý měsíc na OČR nebo sama na nemocenské, ty peníze dohromady nedáš. Uvažuj rozumně a počítej spíš s horšími časy, o to víc pak budeš spokojenější. Rovnou ti řeknu, že prča to rozhodně není. Představy jsou pěkné, jak se to po rozvodu zvládne - "hlavně ať jsem už od něj pryč" - ale člověk padne na tlamu ani neví jak. Držím pěsti.
Tak ono se k té hypotéce ještě nasčítá hodně dalších výdajů i na tom bytě. Zvlášť při dnešních cenách. Takže rada jít do bytu mi přijde jako nesmysl-ve výsledku by jste za něj platila totéž. My máme na byt hypotéku 28 k tomu fond oprav, pojištění a energie a to už dělá aktuálně kolem 35tisíc, za pár měsíců to může být kvůli rostoucím cenám energií třeba i 40. Já bych se určitě nerozváděla, zvlášť v této době. Řešila jsem to zrovna loni, kdy jsem byla po operaci manželovi několikrát přišla na nevěry. Radši to vydržím, abych měla čas se věnovat synovi a mohla si držet svůj částečný úvazek a mohla být co nejvíc se synem a jednou po nás měl byt. Dítě je pro mě na prvním místě a čas strávený s ním taky. Manžel navíc není zvyklý se mu moc věnovat, takže by se o něj starala ještě nějaká jeho budoucí mladá přítelkyně a na to nejsem vůbec zvědavá. Nějaké iluze o lásce už nemám. Můj manžel se spoustu let jevil jako ideální partner, celá rodina si myslela jaké jsem s ním neudělala terno. A po tolika letech šílená zrada, najednou úplně jiné chování, nepoznávala sem ho. Teď je to teda už lepší. Nemám iluze, že po tolika letech s někým jiným by se to nestalo taky. Není ani moc z čeho vybírat. Takže jak říkám. Já bych se s dítětem nerozváděla.
@orchidis no total. To by si každý vzal hypo a stát splacel 😀😀😀 ikdyby jen z 1/4 ale i tak. Chápeš 😀 můj měsíční příjem je cca 30 tisíc a ted odkladam tak půlku 😂. Jako ja chápu ze je vše drahé. Ja ziju teď ve svym a platím jen energie a kluci sedí ještě doma. Od září mam hned o 3.800,- větší výdaj jen za skolky.