Nevyúčtování poplatků. Poradíte, prosím?
Dobrý den, ráda bych se zeptala na jednu věc
Pronajímatelka mi nechce dát vyúčtování poplatku a tvrdí že byly sjednány paušálně a vyúčtování tudíž žádné dokládat nemusí.
Ale já ve smlouvě nemám napsáno přímo paušální poplatky,mám tam celkovou částku za poplatky a vypsáno za které to je tudíž jsem to chápala tak,že vyúčtování by mi dát měla.I když ve smlouvě nikde není žádný odstavec,kde by bylo přímo řečeno,že mi vyúčtování musí a kdy a jakým způsobem.
Můžete mi poradit,zda tedy na vyuctovani mám nárok nebo ne??
@palomina8 na zúčtování služeb mate nárok ze zákona,ve smlouvě musí být uvedena částka za nájemné (ta obsahuje i fond oprav,fond oprav je náklad majitele bytu a nese ho on) a částka za služby,které se s užíváním bytu pojí.tyto služby se hradí zálohově a zuctuji se jednou za rok.zkousi to na vás.
@janule1940 ano toto mi poslala ona s tím,ze to je paragraf 9 Paušální služby...ty se nevyuctovavaji...a já to ve smlouvě mám celkovou částkou ale to slovo paušální tam proste nemám
@palomina8 no...proste asi byste to vyhrála...zalezi,jak moc chcete jít do sporu...
A vy na sebe nemáte psanou třeba ani elektřinu?
Podle mě teda i kdyby to bylo paušální, tak snad máte nárok vědět, kolik jste za loňský rok spotřebovala vody, elektřiny, plynu. A pokud byste měla málo, tak by vám vraceli peníze (resp.asi teda paní majitelka). Není to tak, že máte nějakou vratku a ona vám ji nechce dát?
Jak by asi reagovala, kdyby to bylo naopak, že by to nestačilo a musela byste doplácet? To by vám hned výpis ukázala, že? 👍
@martaskaaa doplácet by měla určitě ona mě.Ale pokud je to ve smlouvě bráno opravdu jako paušál.Nemusí mi vyuctovat nic.Tak je to dle zákona.
Tak to bych řekla paní majitelce ,že super, že si obden budete napouštět bazén, to se jí paušál fakt nevyplatí🙂.
Tak to paní je zřejmě dost vyčůraná. Umím si představit, jak by vás nahaněla, že máte doplácet třeba 10tisic🤣 to bych ji taky řekla, že paušální a ahoj
@palomina8 je otázka jestli je to pravda https://www.epravo.cz/top/clanky/sankce-spojene...
@levandule_k to jsem zkoušela,spoléhá,ze na nej nemám,kdybyvh věděla,ze jsem v právu,tak mu to dam,bude mi to pak muset ona zaplatit,ale to prave nevím
Pokud máš ve smlouvě, že platíš zálohy, tak ti vyúčtování udělat musí. Jak jsi měla rozepsané částky?
@dandaa ve smlouvě toto doslova:
:Pronajímatel se zavazuje zajistit níže uvedená plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby: dodávky vody odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek dodávky tepla elektřinu odvoz komunálního odpadu osvětlení a úklid společných částí domu zajištění příjmů rozhlasového a televizního vysílání zajištění internetu prostřednictvím wifi provoz a čištění komínů.Poplatky za plnění spojená s užíváním bytu - dále jen poplatky činí 4200,- Kč měsíčně
@palomina8 oni totiž ty zúčtovatelné poplatky musí být správně rozepsané a napsané že jde o zálohu. Jelikož když ti teď dá vyúčtování ,tak může říct, že záloha třeba na vodu byla málo a doplacelo se ,jen takový příklad. Moje nájemnice třeba měla velký nedoplatek za teplou vodu ,ale zase topení bylo málo, takže ji vlastně zálohy vyšly v pohodě.
@palomina8 určitě by tam mělo být, co ty 4200 zahrnují, jakože třeba 1000kc voda, apod.. (což tedy možná bylo v té příloze). Ale zase tam nikde není psáno vyloženě, že se jedná o paušální částku 🤷
@palomina8 no, taky si myslím, že by vyúčtování měla doložit. Jestli máte psáno např nájemné 6tis a 4tis energie,tak musí doložit,zda opravdu ty 4tisíce se použily a buď vrátit přeplatek ,nebo žádat nedoplatek. Co jsme bydleli naposledy,tam jsme to měli paušálně s tím, že pokud překročíme měsíční limit vody a elektřiny,tak se po nás bude chtít doplatek