Dopsání manžela jako majitele bytu. Poradíte?

@adula000 Díky za odpověď, a nemusí se platit pak darovací daň? Tomu jsem se chtěla vyhnout...

Pokud jste byt dostala darem, je ve vasem vylucnem vlastnictvi. Je to jedna z vyjimek, kdy majetek nejde automaticky do spolecneho jmeni manzelu (SJM). Pokud chcete, aby byl vlastnik i manzel, je nutne jit cestou rozsireni SJM formou notarskeho zapisu. Musite tedy k notari a pak se zmena pravniho stavu promitne do zapisu v katastri.

@rikatoka neplatí https://www.mesec.cz/danovy-portal/dan-z-prijmu...

@meronym nemusí to jít jen na rozšíření SJM, můžou být i podíloví vlastníci ne?

Ano, darovani mezi manzely je taky moznost, vysledkem bude podilove spoluvlastnictvi.

@adula000 Pisete rychleji, nez stiham reagovat 🙂

@rikatoka Jinak s darovanim 1/2 nemovitosti bych byla velice opatrna, ale na to jste se neptala...

@meronym no upřímně, já taky, pokud ho dostala od rodičů, tak bych ho na manžela nepřepisovala. Člověk nikdy neví a dostat se pak do situace, že bude chtít vyplatit půlku, i když to dostal od manželky darem, to by se mi nelíbilo.

@meronym @adula000 holky, děkuju za odpovědi 🙂 Já ho chci dopsat, protože je to fér. On teď prodal svůj byt, abychom měli finance na společný pozemek. Takže co je podle vás lepší řešení, to rozšíření SJM? Nebo to vyjde na stejno...?

@rikatoka no tak pokud budete tento byt pak prodávat, a kupovat pozemek, tak bych to nechala tak, a peníze z prodeje pak vložila do domu, který budete mít společný.

@adula000 ne, tento byt si necháme a budeme pronajímat. Jednou. Teď tu normálně bydlíme.

@rikatoka Rozsireni SJM u notare neco stoji, asi nejjednodussi je darovani. Rozdil je v tom, ze vznika podilove spoluvlastnictvi, tj. s tou svoji polovinou muze kazdy z manzelu nakladat sam (bez souhlasu druheho) a v pripade rozvodu byt nebude vyporadan.

@rikatoka my řešili opak, museli jsme mít zúžení SJM, aby byt mohl koupit jen jeden.🙄 já, protože muž se vzdal všeho, hlavně ať nemusí nic řešit 😅 Ono to pak na provoz je jednodušší, jinak vždy u všeho rozhodování musí být oba (i u změny dodavatele elektriky apod.)

@meronym aha, děkuji za vysvětlení. Takže v případě rozvodu prostě máme každý svoji půlku. No tak doufejme, že tohle nebudeme muset řešit... 😀 Tak děkuji za rady, asi to udělám tím darem.

@konidana no tak je pravda, že v tomhle mám teď volnou ruku, neustále něco měním a manželovi to jen oznamuju :D

@meronym a ještě se tedy doptám, doufám, že s tím neobtěžuji, ale to se teď budou muset i měnit např. smlouvy na elektřinu apod.?

@rikatoka ne, nemusíš.

@adula000 díky!

@rikatoka
Ja bych to nedelala.Nikdy nevis co se stane.Vztah se muze rozpadnout a co pak?Budes ho vyplacet?

@zelenaesmolda ano, vyplatila bych ho. Jsme spolu už 7 let, možná se jednou rozvedeme, ale možná taky ne. Prostě mi to příjde fér ho tady dopsat.

@rikatoka Je mi jasný, že na to se neptáš, ale s tím darováním bych nespěchala. Darovat mu tu půlku můžeš ve finále vždycky, pokud ten byt budete pronajímat, tak peníze z pronájmu už do SJM patřit budou, takže to budou vlastně i jeho peníze. A kdyby se s Tebou něco stalo, tak ten byt po Tobě bude stejně dědit společně s vašimi dětmi. Mému prvnímu manželovi hráblo po 8 letech manželství a podal žádost o rozvod, nikdy nevíš.

@rikatoka
Ferovost je fajn ale vetsinou na to pak clovek dojede.

@rikatoka
Z ceho ho vyplatis?V Opave jsou byty od 2mega a vys.Budes mit jen tak treba milion a pul na vyplaceni manzela?

Jsi hloupoucka. Když dojde na rozvod , nejen , ze budeš vyplácet z vašeho (tvého ) bytu , ale i z domu , který budete platit . Hodně pochybuju , ze tohle s dětmi zvládneš . Vědí o tom nápadu i tví rodiče , kteří ti byt dali ? Radim ti dobre - přečti si par diskuzi tady nebo jinde ( rodina, emimino) na téma rozvádíme se a nemám kam s dětmi jít . Rodiče ti dali byt , aby zajistili tebe a tvé potomky, a ty ho klidně rozfrcas někomu cizímu . Premyslej tím na krku a ne tím mezi nohama . Byt si nech a pak pronajimejte - výnosy budou stejně v Sjm. Ale alespoň , když by to bouchlo , budeš mít kam jít ty a děti . Protože opravdu zřejmě na vyplacení ze dvou nemovitosti mít nebudeš . Jo a při vyrovnání tvůj manžel poví , ze jeho vnosy byly peníze z jeho bytu a polovina z “tvého” bytu . Co uvedeš ty ? Zes přinesla jen půl bytu....premyslej !

@sahrazad1 jako nevím jestli jsi to četla, ale je to můj manžel, není to nikdo cizí :D A k urážce, že přemýšlím tím mezi nohama.... no tak to jsi asi hloupá ty. Já tady mluvím o stabilním manželství trvajícím 7 let a o člověku, kterého jsem si vybrala a kterému věřím. Ale jako díky za názor, je to dost smutné.

@somalicats díky za názor.

@sahrazad1 a ještě k mým rodičům, otec mi zemřel a mamka nás v tom podporuje.

@rikatoka jsi naivní . Doufám , ze nebudeš litovat . Aspoň zajdi za právníkem a porad se tam . Kdo chce kam....

@sahrazad1 já s tebou souhlasím, ale není té síly, která by zviklala zamilovanou ženskou..