Kdo všechno má podepsat nájemní smlouvu?
Dobrý den, nemám s tímhle zkušenosti a tak nedokážu pomoci kamarádce, zkusím to tady.
S jejím přítelem budou podepisovat novou smlouvu na další rok. Trvala na tom, aby na smlouvě byla také (doteď nebyla ani zmíňka) jelikož jí při hádkách vyhrožuje, že je byt psaný na něj a ona tam v podstatě nebydlí a už jí 2x sbalil tašky. Ona tam přitom udělala rekonstrukci bytu (koupila nový nábytek za starý, vymalovala zdi. Celé to financovala ona)
Nejdříve jí majitelka řekla, že je to pouze na něm, jestli on jí bude chtít přidat do smlouvy. Po měsíci přišla na kontrolu do bytu a majitelka jejímu příteli řekla jako hotovou věc, že jeho přítelkyně bude také ve smlouvě. Poté dostali do schránky "dodatek ke smlouvě" kde je pouze napsáno, že byt budou obývat dva dospělí (pan U**. A pani P**.) A dvě děti.
To je celé. A pak podpisová kolonka s jeho jménem. Neměla by tam být také vypasaná celým jménem a její podpis?
@j.a.n.i a proc by mela byt smluvni stranou? To je prece na smluvni volnosti, jak si to smluvi najemce, uzivatel a vlastnik! Nic protizakonneho na tom NEVIDIM. Ty jsi asi najemce, ze? Tak mas pravo si to sjednat.
Za mne jako pronajimatele jde jen o jedine: ze budu komunikovat s jednou adresou a pokud oba dva budou smluvni stranou, tak proc ne, ale dorucovaci adresa bude na email a ten email bude stejny pro oba dva a dale poplatek za zmenu smlouvy bude 5000,- stejne jako maji banky. Nechci nest naklady toho, az se sva rozhadaji a budou si vymejslet zmeny.
My meli smlouvu pres realitku a byli jsme tam napsany oba dva a oba dva jsme podepisovali. Ne ze jeden z nas tam jen bydli, ale tohle je jen dodatek, ze tam taky bude bydlet, tam asi vypsana byt nema.
Osobne bych to resila tak, ze bych s takovym debilem nebyla. Ale pokud nevi nic o vyvojovy psychologii a o dopadu socialniho prostredi v detstvi na cely zbytek zivota, tak bych trvala na nove smlouve...
@swan42 pro realitku je to EASY, ta nic neriskuje, ale chudák pronajimatel, pokud má jako smluvní stranu dva “cizi” nesezdane lidi, pokud si to správně neosetri (viz výše - doruceni na jeden stejný e-mail) pak musí všechny výzvy dorucovat oboum, přičemž jeden muže záměrně neprebirat, nebo už bude dávno v trapu neznámo kde…
Pokud jsou manžele, tak beztak musí komunikovat s oběma i kdyby byl ve smlouvě uveden jen jeden. Tedy řeším to (výhodné pro pronajímatele) tak, aby vždy byla doručování adresa buď e-mail nebo datová schránka a za doručené se považuje okamžikem odeslání.
A beztak by se tyhle věci řešily až při nějakém prusvihu a ne v situaci, kdy je nájemce normální… což asi není případ u tazatelky, když chlap nájemce vyhání svou ženskou z bytu ..:
@fifif No, my jo, ale tobe evidentně neprijde divné chtit po nekom, kdo neni smluvni strana, zavazek, ze bude platit. Tak pokud ma mit zavazek platit, ma byt smluvni stranou.