Máte někdo zkušenosti s realitní kanceláří MM reality?
Dobrý den, chtěla bych se zeptat jestli někdo máte zkušenosti s touto realitní kanceláří, samozřejmě přímo s realitním makléřem od nich. Moc se nám líbí rodinný dům, který nabízí právě tato realitní společnost a zajímalo by mě jak to tam u nich probíhá a jestli jste byli se službami spokojeni. Byli bychom rádi, kdyby nám byl schopný makléř ještě pomoci s prodejem stávajícího bydlení. Je to pro nás otázka zatím do budoucnosti, ale chtěla bych pozjišťovat nějaké informace už teď abych věděla do čeho jdu. Budu moc ráda za vaše názory a nějaké doporučení klidně. Pomůže mi to. Hezký den přeji a těším se na vaše na zprávy.
Stručné shrnutí
- MM reality / M&M reality je velká realitní kancelář se směsí pozitivních i negativních zkušeností klientů, přičemž v diskuzi se opakovaně zmiňují stížnosti na nátlak při prohlídkách a na údajňe vysoké provize.
- Řešení, která diskutující doporučují, zahrnují využití vlastního právníka ke kontrole smluv, požadování všech dokumentů před podpisem a zvážení neexkluzivní smlouvy nebo alternativní realitní kanceláře (v diskuzi byla uvedena Unicareal s.r.o.).
- Několik příspěvků uvádí konkrétní finanční příklady: provize 150 000 Kč z prodeje chalupy za 1,75 mil. Kč, provize 24 000 Kč za zprostředkování podnájmu a komparativní zmínku o provizi 20 000 Kč u RE/MAX.
Nejčastější otázky
Q: Jak se vyhnout nátlaku a nekorektnímu jednání realitního makléře?
A: Doporučuje se osobní setkání s makléřem před uzavřením smlouvy, požadovat předložení všech smluv a informací před podpisem a mít vlastní právní kontrolu smluv; v diskuzi někteří uváděli, že po vyhrocení situace pomohla žaloba nebo právní zástupce.
Q: Jak vysoké mohou být provize u MM reality?
A: V diskuzi byl uveden konkrétní příklad provize 150 000 Kč z prodeje chalupy za 1,75 mil. Kč a případ provize 24 000 Kč za zprostředkování podnájmu; jiný příspěvek porovnal provizi 20 000 Kč u RE/MAX jako referenční hodnotu.
Q: Nabízí MM reality i zprostředkování hypoték?
A: Ano, několik příspěvků uvádí, že MM reality nabízí finanční poradce nebo vyřízení hypotéky v rámci služeb realitky, přičemž někteří klienti hypotéku vyřizovali přes interní finanční poradkyni a jiní si ji zařizovali sami.
Q: Co dělat, když realitka nevyřídí přepis na katastru správně?
A: V diskuzi byl příklad, kdy chybně podané dokumenty na katastr vedly k nutnosti podat věc znovu a zaplatit 1 000 Kč, které následně realitka vrátila; doporučuje se kontrolovat pořadí a obsah podaných listin a požadovat doklad o podání.
Q: Jaké právní kroky jsou v případech sporu s realitkou uváděny?
A: Diskutující uváděli podání žaloby, trestního oznámení a řešení přes právníka; některé případy byly údajně vyřešeny mimosoudně výplatou kompenzací krátce před soudem.
Q: Existují alternativy k MM reality, které byly v diskuzi doporučeny?
A: V diskuzi byla konkrétně doporučena brněnská realitka Unicareal s.r.o. (https://www.unicareal.cz/) jako alternativa, přičemž někteří diskutující preferovali hledání realit přes menší lokální realitky nebo přímý prodej.
Závěry z diskuze
Shoda
- Kvalita služby u MM reality je podle většiny příspěvků závislá na konkrétním makléři a na osobním setkání s ním.
- Většina diskutujících doporučuje kontrolu smluv právníkem a vyžadování všech dokumentů před podpisem.
Sporné názory
- Někteří hodnotí zkušenost s MM reality jako velmi pozitivní, s rychlým a profesionálním vyřízením prodeje a koupě; jiní hlásí nátlak, podvodné praktiky a nutnost právních kroků.
- Někteří považují provize a poplatky MM reality za přiměřené vzhledem k reklamě a službám; jiní uvádějí konkrétní příklady vysokých provizí (např. 150 000 Kč z prodeje za 1,75 mil. Kč) a považují je za excesivní.
Otevřené otázky
- Do jaké míry jsou udávané závažné stížnosti a žaloby vůči MM reality systematické a ověřitelné z nezávislých zdrojů?
- Je MM reality členem Asociace realitních kanceláří, jak bylo v diskuzi zpochybněno?
- Jak běžné jsou praxe jako aukce při více zájemcích a jaké smluvní podmínky to pro kupujícího znamená?
Zmíněné značky a firmy
MM reality, M&M reality, RE/MAX, Unicareal s.r.o., Asociace realitních kanceláří, Policie ČR
Zmíněné produkty a metody
provize (příklady 150 000 Kč z prodeje za 1,75 mil. Kč, 24 000 Kč za zprostředkování podnájmu, 20 000 Kč u RE/MAX), vyřízení hypotéky přes firemního finančního poradce, rezervační smlouva, exkluzivní/neexkluzivní smlouva, aukce nemovitosti, odhad nemovitosti, přepis na katastru, podání žaloby, trestní oznámení, kontrola smluv právníkem, zprostředkování podnájmu
Místa a osoby
Praha-Kyje, Vodňanská 677, Olomoucká (Brno), Nymbursko, Středočeský kraj, Brno, Ostrava
Pokud mám mluvit za mě, matku a přítele. Pak nedoporučuji. Byl na nás vyvíjen nátlak člověkem, který nasliboval co vše zaplatí. Když jsme obeznámili o tomto společnost M&M reality, ihned začalo vydírání a zastrašování. Chtějí pokutu za každou osobu 177 tisíc, protože na ně udělal člověk co nás vydíral podvod. Ani vyšetřování Policií ČR je nezastaví, natož hrozba vězení pro makléře společnosti, kteří se zapojili do vydírání. Při podpisu rezervační smlouvy makléř s kolegyní plánovali, jak má matka bude jim vařit, co bude dělat za buchty a ještě jak budou chodit na gril na zahradu, protože dům je ulici od jejich pobočky. Takže pokud mám něco říkat vše jiné mimo M&M Reality. Musíme se hájit právníkem i protože odmítnuli vydat smlouvu, dali ji jenom člověku co nás okradl o peníze a věci doma, který nasliboval, co vše zaplatí i u jiných realitních kanceláří, včetně prodejců aut. Dle jejich právního zástupce jim je vše u zadku a vymůžou peníze i kdyby měli tím někoho zabít, nebo ho dostali na ulici.
Tuto společnost nikomu nedoporučuji, alespoň ne v Brně.
Oni celkově praktiky hlavně těch větších realitek jsou dost hrozne. Hledáme bydlení uu 2 roky a těch podrazu od jednotlivých společnosti co jsme zažili je strašně moc. Řekli jsme si že už nechceme s žádnou realitou mít nic společného, hledáme dům po lidech.
Tak ono to bude asi dost člověk od člověka. My jsme třeba s m&m reality moc spokojeni. Prodávali nám byt. Veškerá administrativa, prezentace, schůzky a podobně makléř zařizoval sám a na jedničku. Takže já nemám co vytknout.
@chlebika Dobrý den,a víte proč.Protože když je víc zájemců tak dají dům do aukce.To není fér kvůli lidem který mají přesnou částku,nebo ne mohou vzít větči hypotéku sama jsem to zažila.Jde jim jenom o prachy.Nic proti Vám osobně.
Já mám nedávnou zkušenost - krátkou a špatnou. Makléř si sjednal schůzku za účelem prohlídky domu, který nabízíme, pro svého klienta. Na prohlídku dorazil s kolegou, vedoucím brněnské pobočky na Olomoucké, který nabízel zprostředkování prodeje. Když jsem se ptala na onoho zájemce o dům, vypadalo to, že asi ani žádný neexistuje. To, že jsem si zbytečně vyhradila čas a přijela na prohlídku ignorovali a prý, kdyby mně pravý účel schůzky řekli, nepozvala bych je. Možná nepozvala, každopádně na zprostředkování prodeje jsme se o den později domluvili s makléřem z jiné realitky, který důvod prohlídky netajil.
Tato realitní kancelář zprostředkovává podnájem bytů v domě v ulici Vodňanská 677, Praha-Kyje. V domě bydlí 2 nepřizpůsobivé podnájemnice, tato skutečnost je zájemcům o podnájem zatajována. Nastěhujete se, zaplatíte nemalou provizi této RK (24 000 Kč), která ale Vaše stížnosti na problémové podnájemnice neřeší, totéž bohužel platí pro majitelku nemovitosti. Slušná rodina vydrží v domě max. rok, pak to raději vzdáte a odstěhujte se. Zahrada je těmito dvěmi zabrána a slouží pro venčení nezajištěných a nebezpečných psů, parkoviště je také v jejich rezervaci, nezaměstnaná podnájemnice Vám bude dělat naschvály, protože se vyspí, když Vy jste v práci. Absolutně nedoporučuji!
Přidám se s negativní zkušeností: Ostravská pobočka -když jsme projevili zájem o koupi bytu, tak vše ok, jakmile jsme ale během tří měsíců od koupi zjistili, že vlastníme byt v černé stavbě a začali to řešit,tak makleřka onemocněla, centrála v Praze to má na háku, komunikuje s námi jen někdo kdo se neumí ani podepsat a prodejce dělá že neexistuje. Podáváme na oba žalobu a věc zmedializujeme. A nakonec na ně podáme trestní oznámení pro podvod. Takže za nás mm reality ani náhodou nedoporučujeme.
Super, děkuji za zprávu. Byla pro mě přínosná. Po novém roce to začnu intenzivně řešit.