Máte někdo zkušenosti s realitní kanceláří MM reality?
Dobrý den, chtěla bych se zeptat jestli někdo máte zkušenosti s touto realitní kanceláří, samozřejmě přímo s realitním makléřem od nich. Moc se nám líbí rodinný dům, který nabízí právě tato realitní společnost a zajímalo by mě jak to tam u nich probíhá a jestli jste byli se službami spokojeni. Byli bychom rádi, kdyby nám byl schopný makléř ještě pomoci s prodejem stávajícího bydlení. Je to pro nás otázka zatím do budoucnosti, ale chtěla bych pozjišťovat nějaké informace už teď abych věděla do čeho jdu. Budu moc ráda za vaše názory a nějaké doporučení klidně. Pomůže mi to. Hezký den přeji a těším se na vaše na zprávy.
Stručné shrnutí
- Zkušenosti s realitní kanceláří MM reality/M&M reality se v diskusi výrazně liší a záleží především na konkrétním makléři; někteří klienti chválili rychlé vyřízení a kompletní administrativu, jiní hlásili nátlak, chyby v papírech nebo nutnost právních kroků.
- V diskusi jsou konkrétní příklady vysokých provizí a poplatků: provize 150 000 Kč z prodeje chalupy za 1,75 mil., provize 24 000 Kč za zprostředkování podnájmu, a pro srovnání zmíněná provize 20 000 Kč u remax.
- Doporučená opatření od účastníků diskuze zahrnují ověření konkrétního makléře osobně, důkladnou kontrolu smluv a případné najmutí vlastního právníka nebo samostatné vyřízení hypotéky.
Nejčastější otázky
Q: Jak vysoké mohou být provize u realitních kanceláří jako MM reality?
A: V diskuzi byl uveden příklad provize 150 000 Kč u chalupy za 1,75 mil., příklad provize 24 000 Kč za zprostředkování podnájmu a pro srovnání bylo zmíněno 20 000 Kč u transakce přes remax.
Q: Nabízí MM reality zprostředkování hypotéky a je to výhodné?
A: Ano, v diskusi je uvedeno, že MM/M&M reality nabízí finanční poradkyni a zřízení hypotéky přes RK; jedna zkušenost tvrdí, že úrok byl nižší při zprostředkování RK, jiné případy ukazují, že klienti si hypotéku vyřizovali sami.
Q: Co dělat před podpisem smlouvy s realitní kanceláří?
A: Diskuze doporučuje důkladně prověřit všechny smlouvy, zvážit najmutí vlastního právníka a kontrolovat podané podklady na katastr; jeden příspěvek uvádí chybný postup při podání na katastr s následným vrácením 1 000 Kč.
Q: Jsou s MM reality v ČR časté stížnosti nebo soudní spory?
A: V diskuzi je uvedeno, že u MM/M&M reality existuje mnoho negativních recenzí a údajně i více stížností a žalob; jeden příspěvek popisuje, že protistrana raději zaplatila peníze pár dní před soudem.
Q: Jak rychle může proběhnout prodej a předání nemovitosti přes tuto RK?
A: Jeden konkrétní příspěvek popisuje průběh, kdy během 1,5 měsíce (listopad–prosinec) měli vše vyřízené a dům předaný včetně klíčů.
Q: Kde hledat alternativní realitní kancelář zmíněnou v diskuzi?
A: V diskuzi je jako doporučení uvedena brněnská realitka Unicareal s.r.o. s webem https://www.unicareal.cz/.
Závěry z diskuze
Shoda
- Zkušenosti s MM/M&M reality se významně liší a záleží na konkrétním makléři.
- Doporučuje se důkladně číst smlouvy a zvážit najmutí vlastního právníka před podpisem.
- Uživatelé uvádějí, že provize a další poplatky mohou být vysoké (konkrétní příklady v diskuzi: 150 000 Kč, 24 000 Kč).
Sporné názory
- Někteří hodnotí služby MM/M&M reality jako rychlé a kompletní (rychlé vyřízení, administrativní servis), zatímco jiní popisují nátlak, klamavé praktiky a potřebu právních kroků.
- Někteří obhajují výši provizí s odůvodněním nákladů na reklamu a servis, zatímco jiní považují provize (např. 150 000 Kč z 1,75 mil.) za nepřiměřené a okrádající majitele.
Otevřené otázky
- Je MM/M&M reality skutečně členem Asociace realitních kanceláří (v diskuzi je tvrzení, že není)?
- Jsou pokuty a smluvní sankce typu 177 000 Kč, jak je v diskuzi uvedeno, běžnou praxí nebo výjimečným případem?
- Jak často realitní makléři prakticky zneužívají údajné „aukce“ či nátlak při prodeji, jak bylo popsáno v některých příspěvcích?
Zmíněné značky a firmy
MM reality, M&M reality, Unicareal s.r.o., remax, Asociace realitnich kancelari, Policie ČR
Zmíněné produkty a metody
provize 150 000 Kč, provize 24 000 Kč, provize 20 000 Kč, rezervační smlouva, exkluzivní smlouva, neexkluzivní smlouva, zřízení hypotéky přes realitní kancelář, samostatné vyřízení hypotéky, odhad nemovitosti, přepis na katastru, žaloba, právní zástupce, aukce, pokuta 177 000 Kč
Místa a osoby
Vodňanská 677, Praha-Kyje, Nymbursko, Středočeský kraj, Brno, Olomoucká
Pokud mám mluvit za mě, matku a přítele. Pak nedoporučuji. Byl na nás vyvíjen nátlak člověkem, který nasliboval co vše zaplatí. Když jsme obeznámili o tomto společnost M&M reality, ihned začalo vydírání a zastrašování. Chtějí pokutu za každou osobu 177 tisíc, protože na ně udělal člověk co nás vydíral podvod. Ani vyšetřování Policií ČR je nezastaví, natož hrozba vězení pro makléře společnosti, kteří se zapojili do vydírání. Při podpisu rezervační smlouvy makléř s kolegyní plánovali, jak má matka bude jim vařit, co bude dělat za buchty a ještě jak budou chodit na gril na zahradu, protože dům je ulici od jejich pobočky. Takže pokud mám něco říkat vše jiné mimo M&M Reality. Musíme se hájit právníkem i protože odmítnuli vydat smlouvu, dali ji jenom člověku co nás okradl o peníze a věci doma, který nasliboval, co vše zaplatí i u jiných realitních kanceláří, včetně prodejců aut. Dle jejich právního zástupce jim je vše u zadku a vymůžou peníze i kdyby měli tím někoho zabít, nebo ho dostali na ulici.
Tuto společnost nikomu nedoporučuji, alespoň ne v Brně.
Oni celkově praktiky hlavně těch větších realitek jsou dost hrozne. Hledáme bydlení uu 2 roky a těch podrazu od jednotlivých společnosti co jsme zažili je strašně moc. Řekli jsme si že už nechceme s žádnou realitou mít nic společného, hledáme dům po lidech.
Tak ono to bude asi dost člověk od člověka. My jsme třeba s m&m reality moc spokojeni. Prodávali nám byt. Veškerá administrativa, prezentace, schůzky a podobně makléř zařizoval sám a na jedničku. Takže já nemám co vytknout.
@chlebika Dobrý den,a víte proč.Protože když je víc zájemců tak dají dům do aukce.To není fér kvůli lidem který mají přesnou částku,nebo ne mohou vzít větči hypotéku sama jsem to zažila.Jde jim jenom o prachy.Nic proti Vám osobně.
Já mám nedávnou zkušenost - krátkou a špatnou. Makléř si sjednal schůzku za účelem prohlídky domu, který nabízíme, pro svého klienta. Na prohlídku dorazil s kolegou, vedoucím brněnské pobočky na Olomoucké, který nabízel zprostředkování prodeje. Když jsem se ptala na onoho zájemce o dům, vypadalo to, že asi ani žádný neexistuje. To, že jsem si zbytečně vyhradila čas a přijela na prohlídku ignorovali a prý, kdyby mně pravý účel schůzky řekli, nepozvala bych je. Možná nepozvala, každopádně na zprostředkování prodeje jsme se o den později domluvili s makléřem z jiné realitky, který důvod prohlídky netajil.
Tato realitní kancelář zprostředkovává podnájem bytů v domě v ulici Vodňanská 677, Praha-Kyje. V domě bydlí 2 nepřizpůsobivé podnájemnice, tato skutečnost je zájemcům o podnájem zatajována. Nastěhujete se, zaplatíte nemalou provizi této RK (24 000 Kč), která ale Vaše stížnosti na problémové podnájemnice neřeší, totéž bohužel platí pro majitelku nemovitosti. Slušná rodina vydrží v domě max. rok, pak to raději vzdáte a odstěhujte se. Zahrada je těmito dvěmi zabrána a slouží pro venčení nezajištěných a nebezpečných psů, parkoviště je také v jejich rezervaci, nezaměstnaná podnájemnice Vám bude dělat naschvály, protože se vyspí, když Vy jste v práci. Absolutně nedoporučuji!
Super, děkuji za zprávu. Byla pro mě přínosná. Po novém roce to začnu intenzivně řešit.