Podnájem a dítě. Mohli by nás odmítnout kvůli dítěti?

@zelenaesmolda Ďakujem 🙂

@meronym Dobrý deň viete mi s tým poradiť, že ako to teda v tomto prípade funguje ?

@isumi Ve zkratce - pronajímatel nemá právo vám zakázat vodit si do bytu návštěvy. A to ani v případě, kdy nájemní smlouva obsahuje ustanovení o tomto zákazu. Nájemce nemusí zákaz návštěv daný smlouvou nebo požadovaný pronajímatelem třeba i jen ústně dodržovat, stejně tak není povinen pronajímateli návštěvy hlásit.

Ohledně hledání nového nájmu - pronajímatel Vás kvůli malému dítěti oficiálně odmítnout nesmí, praxe je však taková, že si nájemce do své nemovitosti vybírá a často dá přednost raději zájemci bez dítěte, protože je nižší pravděpodobnost zničení /poškození jeho majetku. Vám sdělí pouze, že je nemovitost již pronajatá a dokázat opak je v podstatě nemožné.

Doporučuji proto hledat nové bydlení spíše před otěhotněním, protože z důvodu narození miminka Vás pronajímatel opravdu vyhodit nemůže. Doplňuji, že jste povinni mu nového člena domácnosti oznámit, nejlépe písemně. Neohlášení zvýšení počtu osob totiž může být i důvodem pro výpověď z nájmu, a to s tříměsíční výpovědní dobou. Pronajímatel může po ohlášení zvýšit zálohy na služby, neboť se dá očekávat, že narozením dítěte tyto náklady stoupnou.

@meronym ďakujem 🙂

@meronym Ešte ma napadlo, to z tou návštevou, ako dlho sa to berie ako návšteva. Može u nás ten človek prespať alebo už nie ? Keď by napríklad prišla moja mama na víkend alebo tak. Ako je to obmedzené ?

@isumi Z hlediska odlišení návštěvy od člena nájemcovy domácnosti je rozhodující, jak dlouho se dotyčná osoba v bytě zdržuje. Někdy se uvádí, že o návštěvu se již nejedná, jestliže doba pobytu přesáhne dva měsíce, což zřejmě vychází z toho, že podle občanského zákoníku je nájemce povinen hlásit pronajímateli zvýšení počtu osob v bytě neprodleně, maximálně do dvou měsíců.

V každém případě pouhé přespání na víkend je rozhodně v pořádku.

@isumi jak jsi ji v diskuzi oznacila?zatim jsem na to neprisla jak oznacit cloveka aniz by uz v diskuzi byl

@zelenaesmolda napíšeš @ a za to jméno uživatelky 🙂

@isumi Já jsem nemohla nic sehnat mám kluky 11a 13let.Jak slyšeli že jsem sama s detmi konečnà.Žádala jsem už i OSPOD o pomoc přitom jsem zamestnaná mám slušný příjem.Mela jsem ihned v kapse 50000 na kauci a nic.Spousta prohlídek a dali přednost singl nebo dvojici.Nakonec jsem mela štestí na pána který mi pronajmul baráček ze zahrádkou krásne bydlení.Ale to byl adrenalin od října 2019 do ledna 2020.

@verysucha myslím ze som písala pred ale možno to funguje aj za

@meronym Dobrý den, chtěla bych se zeptat.. Můžou nás vyhodit z městského bytu, když by si sousedé stěžovali na to, že nám pláče dítě? Mám 4 měsíční holčičku a bohužel občas pláče no. Sice ne v době nočního klidu, ale už včera večer na nás kvůli tomu dupali. (Bydlíme v 1 patře.)
Moc děkuju za příp. Odpověď 😊