Zálohy na služby spojené s užíváním bytu
Ahoj maminky, předem se omlouvám, jestli je tohle nevhodná otázka, ale na netu nic nemůžu najít a chci se zeptat, jestli má někdo s tímto zkušenost:
Jsem ve fázi pronájmu bytu v osobním vlastnictví. Zaplatila jsem už provizi makléři, potom dokonce i nějakou zálohu majiteli. Ale zaráží mě jedna věc a to ta, že majitel mi neumožňuje přepsat si služby na své jméno. Myslím tím elektřinu a plyn. Je to napsané na jeho jméno a mě neumožňuje přepsat to na mé, kvůli špatným zkušenostem. Budou s tím potom nějaké problémy? Co myslíte? Moc děkuji všem.
Pronajímám byt a platby za služby řeším já. Za prvé mám klid, že vše odešlo a za druhé není nikdo zatížený administrativou, nájemník nikdy předem neví, jak dlouho tam bude, navíc odchází dost narychlo (máme tam vždy prvoligové fotbalisty, kteří můžou že dne na den odejít hostovat).
Smlouva je základ, musí tam být upřesněno vyúčtování. Co není řečeno, řídí se občanským zákoníkem.
To, co píšeš ohledně provize a prvního nájmu, se řídí rezervační smlouvou, v té jste se dohodli na čem?
@nikousek1
@petrajurinova Mně to takhle vyhovuje, máme víc než dobré vztahy s majiteli bytu, a je zajímavé, že nám vždy říkal, že jsme v plusu a sousedům řekl, že jsou 3 tisíce v mínusu a fakt že jo .. On si to píše pro svůj přehled, je mi jedno, ať si kontroluje co chce. Nemám co skrývat 🙂 Hlavně jsem ráda, že se o to nemusím starat já ..
@nikousek1 upřímně u takového majitele, který nehodlá nic řešit a někam odchází a spěchá, bych se snad ani raději neubytovala,....každopádně ke všemu, co jsi zaplatila bys měla mít podklady, smlouvu, pokladní doklad a to, že zůstanou služby na pronajímateli je v případě dobře sestavené smlouvy, kde se píše jak o přeplatcích, tak o nedoplatcích, opravdu jen detail, který ti spíš ulehčí život...jen je potřeba mít v předávacím protokolu správně zapsané stavy a čísla měřičů...
@petrajurinova Chápu to u majitelů, kteří mají více nemovitostí. Já sice nedělám v energetice, ale mám v pornajímání letité zkušenosti na obou stranách.
já byt pronajímám (družstevní) ale platím vše sama-na družstvo peníze, elektřinu, plyn a mám jistotu že mám vše zaplacené a paní, co má být v nájmu posílá peníze mi, takže vím že je vše zaplacené jak má být
My pronajímáme byt. Nájemník od září nezaplatil! Elektriku mel na sebe, taky už mu pak 2 měsíce nesla, samozřejme jak tu někdo psal, elektroměr je odpojen. budeme ještě pak za opětovném připojení pěkně calovat. ..Desny. .. tedy jsme ho z bytu snad už aspoň vyhodili, ale má tam věci, neozývá se...ty lidi jsou tak děsný. A jaknněkdo psal, ze se plati kauce? Tak na nepokryje ani ten zničeny byt....na tož pul roku neplacení nájmu, služby jsem platila Já za něj. .... takže ale aspoň nemusíme resi s družstvem a je to jen naše ztráta. Pronajímání je pěkně nevděčný a asi radši byt prodáme.
Ještě jsem se chtěla holky zeptat na jednu věc - dávala jsem makléři provizi. V ten den na mě přišel majitel s tím, že chce taky nějakou zálohu, než dostanu výplatu (příští týden). Tak jsem mu dala taky ve stejné výši zálohu. Říkal, že s makléřem nemá nic společného a je to pro něj cizí člověk a on z te jeho provize nic nemá. Já tu provizi platila jako rezervaci bytu, aby mi byl podržel do výplaty. Taky to tak chodí? Mamina se divila...