Předmanželská smlouva - snoubenec už automaticky předpokládá rozpad manželství
Nazdar holky, v rijnu chystáme se snoubencem svatbu, cekame zároveň i mimco. A drahy strašne chtel mit uzavrenou PS. Jde o barak, ktery koupil jeste za svobodna, ktery sme ale vybirali spolu, nastesti jeste unikdy nerekl, že moje nebo muj, ale vždy naše nebo nás. Ale má vetsi časť na hypotéku, kterou bude splácať tak odhadem 15 let, muze se to i zkratit mimoradne splátky nebo tak. Tak kdyz ja pritahnu hejska at nedá nič. Venku jsem se po podpisu rozbulela. Jeste ani nebyla svatba a už si delíme majetky. Hruza to je. To mi až tak neverí? A on si nemuze pritahnu nejakou mladou za 15 let? Rika, že to se nestane, ale vieme? Je mi z toho smutno, ale bez toho tu svatbu nechce. Kdyby necekane Mimi tak je mi to jedno, ale vždy jsem chtela ať dite vyrastali v kompletní rodine, takže asi tak. Jaký máte názor?
Stručné shrnutí
- Nemovitost koupená před vznikem manželství obecně nespadá do společného jmění manželů (SJM), ale splátky hypotéky uhrazené po svatbě mohou být považovány za společné a podléhat poměrnému vypořádání při rozvodu.
- Předmanželská smlouva (PS) je běžný právní nástroj, který lze u notáře sepsat tak, aby chránil majetek jedné strany, a notář může navrhnout úpravy, aby byla smlouva vyvážená.
- Diskuse doporučuje před podpisem PS konzultaci s advokátem nebo notářem, upravit kompenzace (např. přepis bytu, kupní cena, dohoda o platbách na dítě) nebo zvážit odložení či zrušení svatby, pokud jsou klauzule považovány za nespravedlivé.
Nejčastější otázky
Q: Co je předmanželská smlouva a k čemu slouží?
A: Předmanželská smlouva se u notáře sepisuje jako právní úprava majetkových vztahů mezi snoubenci a může vymezit rozsah SJM, například vyloučit konkrétní nemovitost z SJM nebo upravit vypořádání splátek; v diskuzi notářka uvedla, že smlouva může být následně měněna nebo rušena.
Q: Jak se dělí dům koupený před svatbou, když se během manželství splácí hypotéka?
A: Podle vstupů v diskuzi dům koupený před svatbou zpravidla do SJM nespadá, ale splátky hypotéky zaplacené po uzavření manželství mohou být považovány za společný vklad a druhý manžel má nárok na poměrnou část těchto plateb.
Q: Zabrání PS tomu, aby manželka byla odpovědná za dluhy muže (např. exekuce)?
A: V diskuzi zaznělo, že PS může formálně uvést, že manželka není zodpovědná za dluhy muže, ale právníci a účastníci varovali, že při sjednávání půjčky musí věřitel vědět o PS; bez řádného upozornění věřitele nemusí PS vždy plně vyloučit odpovědnost nebo následky exekuce.
Q: Lze předmanželskou smlouvu změnit nebo zrušit?
A: Notář zmíněný v diskuzi uvedl, že předmanželskou smlouvu lze později měnit nebo rušit dohodou obou stran; diskutující doporučovali PS upravit před svatbou, nikoli ji podepisovat bez rozmyslu.
Q: Co dělat, když jsem PS podepsal(a) pod nátlakem a zaplatil(a) poplatek notáři (např. 5000 Kč)?
A: Diskutující doporučují konzultovat advokáta, ověřit obsah smlouvy u jiného právníka, případně odmítnout svatbu nebo požadovat přepsání/úpravu PS; v diskuzi padla konkrétní částka 5000 (platba notáři) jako důvod ke zvažování vrácení nebo zrušení svatby.
Q: Může matka na rodičovské přijít o bydlení nebo o právo na dítě, pokud po rozvodu zůstane bez bytu?
A: V diskuzi se uvádělo, že soud rozhoduje v zájmu dítěte a může při posuzování péče zohlednit, kdo zajistí stabilní bydlení a zabezpečení; výsledky jsou závislé na konkrétních okolnostech a nelze je univerzálně předpovědět.
Závěry z diskuze
Shoda
- Nemovitost pořízená před vstupem do manželství běžně není součástí SJM.
- Předmanželská smlouva je běžný nástroj pro ochranu majetku a notář může smlouvu upravit tak, aby byla vyvážená.
- Doporučuje se konzultace s právníkem nebo notářem před podpisem PS a případná úprava smlouvy, pokud jsou v ní jednostranné klauzule.
Sporné názory
- Někteří považují PS za rozumnou ochranu majetku, zatímco jiní ji považují za projev nedůvěry a nespravedlivé omezování práv jedné strany; diskutující uvádějí obě možnosti jako reálné varianty.
- Někteří tvrdí, že splátky hypotéky zaplacené v manželství automaticky patří do SJM a je na ně nárok, zatímco jiní upozorňují, že PS může tyto nároky vyloučit, pokud je to v dokumentu explicitně uvedeno.
Otevřené otázky
- Je-li ve PS výslovně uvedeno, že druhý manžel nemá nárok ani na splátky zaplacené v době manželství, jaká je právní vymahatelnost takové klauzule v konkrétním soudním sporu?
- Jak přesně v praxi ovlivní dlouhodobá rodičovská dovolená a ztráta příjmu možnost matky získat bydlení a péči o dítě při rozvodu?
- Jak postupovat právně, pokud někdo tvrdí, že PS podepsal pod nátlakem; jaká je šance smlouvu anulovat nebo upravit zpětně?
- Do jaké míry ochrana proti odpovědnosti za dluhy v PS funguje bez aktivního upozornění věřitele?
Zmíněné značky a firmy
notář, notářka, soud, OSPOD, banka
Zmíněné produkty a metody
předmanželská smlouva, SJM (společné jmění manželů), hypotéka, splátky hypotéky, exekuce, závěť, rodičovská dovolená/mateřská, výživné, zúžení SJM
Místa a osoby
Slovensko, Čechy, Anglie
@vineta
@lenkazub
Já to četla, ale nevidím v tom problém. Má majetek, který si pořizoval ještě před svatbou, hypotéku má psanou na sebe, tak nechápu, proč by to mělo jít do SJM? Víš, jak se jsou lidi schopni tahat o majetek? Takhle je to ošetřeno. Zakladatelce vůbec nic nebrání k tomu, aby tu smlouvu nepodepisovala, pokud s ní nesouhlasí, případně aby se smlouva nějak upravila (už ale podepsáno, což je její volba). Manžel vydělává peníze, které patří do SJM, z nich sice platí hypo, ale když ona bude na mateřské, tak z nich zakladatelku a jejich dítě také bude živit. Pokud to utáhne, nevidím problém.
Mám to podobně, manžel zdědil byt, ve kterém teď bydlíme. Má hodnotu přes šest milionů, dědictví šlo přímo jemu, byt není v SJM. On je rozhodnutý, že před notářem SJM rozšíříme, ale kdyby si to rozmyslel, nebudu ho k tomu tlačit. Byt je jeho rodiny, získala ho v době, kdy jsme se neznali, proč bych na něj měla mít nárok jen proto, že jsme spolu?
@sfet ahoj tak problém není v samotné smlouvě, ale v tom, že tedy dle tvého popisu je nevyvážená, jednostranně pro tebe nevýhodná a bere ti zákonné nároky na které bys měla právo bez jakékoliv kompenzace..teď jedině prosadit úpravu ještě před svatbou..jinak ale to uvažování tvého chlapa a chování k tobě je celkově na nic..je to smutný když nemá potřebu postarat se férově o budoucí matku svých dětí..
@sudylichozrout to je ale něco úplně jiného, dědictví přímo ze zákona nespadá do sjm..je to majetek získaný jednorázově a tudíž se o jeho splácení nesnižuje příjem rodiny, jako to bude v případě zakladatelky, tam bude odcházet značná část příjmu manžela na úkor manželky a dítěte do jeho samostatného majetku..
@sudylichozrout Je velký rozdíl v tom, když manžel zdědí být a nedá ho do sjm a když manžel velkou část sveho příjmu (který do sjm automaticky spada) "odklani" na hypotéku na svůj barák..
@sudylichozrout za prvé, mluvíš o dvou naprosto rozdílných situacích a za druhé, dost pochybuji, ze bys byla tak velkorysá, kdyby se manžel před tebou chránil PS z titulu toho, co kdyby si si narazila nějakého hejska...🙄 chová se k ní jak kdyby byla nějaká coura
@sudylichozrout Jenže oni budou mít dle popisu oddělený jmění, jehož peníze půjdou do jeho baráku a ona bude doma s dětma žít z rodičáku, patřit jí tam nebude nic a ještě chlap vypadá na pěknýho kreténa. U tebe je to vcelku jiná situace, byt je zaplacenej a i kdyby, co půjde do bytu ze společnýho jmění, budeš mít nárok na vyrovnání.
No, tak se svatbou bych zatím asi počkala, ale nerozcházela bych se. I když se to ostatním nemusí zdát, rád Tě podle mě má a o dítě má zájem. Podle mě ty divné řeči co má, pramení ze strachu, kdybys mu odešla. Podle mě nic takového nechce, ale má strach. Pravděpodobně byl v tomto stylu vychováván. Pokud nic jiného nezná, je těžké se z toho vymanit. Uvidíš, co bude dál.
@zuzineckah nemluvim. Zapomnela jsem jen napst podrobnosti. Ten byt je v druzstvu, sel nedavno do privatizace, mame na nem hypo. Respektive splacime druzstvu. Plati to manzel. On zdedil ten druzstevni podil.Nechci psat vic podrobnosti. Ale situace je podobna.
@sfet co vim od pravnika ja, dum porizen pred svatbou pripada tomu, kdo ho poridil. Pokud je vsak zatizen hypotekou, tak v pripade rozvodu se berou splatky zaplacene v dobe manzelstvi ja sjm a musi druheho manzela/ku vyplatit z techto splatek polovinou. predmanzelska smlouva je tedy celkem zbytecna o nic te nepripravi neboj.. co zaplati za trvani manzelstvi je i tvoje. kazdopadne nesmis dobrovolne podepsat, ze se toho vzdavas
@fyii dle toho co píše ale přesně tohle podepsala. Že ani ze zaplaceného nedostane ani korunu a ani jinou náhradu (třeba byt).
@sudylichozrout tak tyhle podrobnosti si měla uvést v tom prvním příspěvku... Každopádně pokud něco platíte jde to ze společných příjmů, pokud nemáte zúžené SJM a tudíž, v případě rozvodu by se na to pohlíželo jako na placení ze společných peněz. Měla bych nárok na vypořádání. Že bys ho odmítla to je už tvoje věc.
@zuzineckah tezko rict co pani podepsala, tady pise jen o predmanzelsky smlouve. kazdopadne pokud s necim nesouhlasim nebo si to jeste potrebuju rozmyslet, tak nic nepodepisuju. Resit to zpetne s krizkem po "funusu" je proste zbytecne.
@fyii je to asi na straně dva. Zkus si to najít. Píše, že ve smlouvě je uvedeno, že nedostane nic ani z uhrazených splátek.
@sudylichozrout situace je právě jiná, protože nemáte tu predmanželskou smlouvu😉navíc ta cena bytu v privatizaci je úplně jinde než celá nemovitost na hypo, ale to už je jen detail..
@fyii to se tu právě celou dobu řeší, že jí o to připraví 😃🙄
@lenkazub holky tak to vůbec nefunguje Ze zkušenosti mne velmi blízkého člověka Zenska od nej odešla s jeho dítětem k jinému frajerovi Bydliště nebydliste,soud mu sice přiznal,ze dítě muže vídat,ale rok ho neviděl neb matka nechce Stridava taky zamítla neb s tím musí souhlasit oba Mate to hezky vysněný,ale sebrat matce dítě je pořad téměř nemožné,i když se otec ničeho nedopustil Takže asi tak Nez se u soudu něco domuzete,dítě druhy rodič klidně tři roky neuvidí (pokud je malé) a neudělá nic Je to hnus Každopádně ty řeči,ze dítě zůstane u otce,to je tak možná z červené knihovny Musela by být sociální případ a ideálně ještě léčena alkoholicka,pak možná
@kos_atka k sociálnímu případu může mít velice lehko nakročeno,když bude bez peněz a bydlení...
@zuzineckah To sice jo, ale z tohoto duvodu neda soud dote do pece otce, pokud se ona do te doby normalne starala.
@j.a.n.i hele, pokud matka nemá bydlení a je prakticky bez příjmu, tak je snad i lepší, aby se o dítě postaral rodič, který mu může poskytnout potřebné zázemí. To by musela uznat i samotná matka. Bohužel. Je to sice už zacházení do extrému, ale taková situace může nastat, byť by byla dočasná.
@kos_atka v tom případě se dostatečně nedomáhal svého práva jako otce,který chce své dítě vídat.. stačilo by párkrát zajít na ospod,možná i jednou,oni budou matku kontaktovat a neexistuje nějaké,že matka nechce,ona musí,dítě je stejně otce jako matky.. omezen styk by byl max kdyby ten váš blízký člověk třeba chlastal apod.. všechno ostatní je jen lenost něco řešit a je jednodušší tvrdit,že ona mi dítě nechce dát,ukázat 😉
@zuzineckah Ja ale nepisu nic o tom, co je lepsi, ja pisu, jak to s nejvetsi pravdepodobnosti dopadne u soudu.
@j.a.n.i soud by bezpochyby přihlížel k tomu, v jakých podmínkách matka žije. Obzvlášť kdyby o dítě usiloval i otec, který se do té doby taky normálně staral a který je na rozdíl od ní mnohem lépe zabezpečený.
@zuzineckah Ano, pokud by se nejednalo o dote baj oko do 3 let, tak by rozhodl nejspis o stridave peci. Ale never tomu, ze by ho dostal do pece otec, jen kvuli lepsimu zabezpeceni.
@misakri není pravda Ospod,policie,matka dítě nemusí vydat Stačí říct,ze je nemocné a nemusí to ani dokazovat Po par měsících domáháni u soudy pokuta,po opakování opět pokuta a až tak za 2-3roky se to u soudu dostane k hrozbě vězenim U malého dítěte dost dlouhá doba,aby vůbec nevedelo,kdo biologicky otec je A nakonec bude ještě naockovan matkou,ze ten pan je zlý... Druhy známy soud vyhrál,po pěti letech a to měl dva velké kluky, kteří s nim oba chtěli žít Sama jsem tomu nevěřila,dokud jsem to neviděla v praxi
@kos_atka já tohle řeším už pěkně dlouho.. to,že je dítě nemocné,neznamená,že nemůže k otci ( to,že je mu samozřejmě lépe u maminky je věc jiná,v době nemoci ).. pochybuji,že mělo celý rok vysoké horečky 40C a nebylo schopno převozu.. v dnešní době už to nefunguje tak,že matka má výsostné postavení.. takze tomu nevěřím
@misakri já tomu taky nevěřila Samozřejmě ze dítě nemá horečky cely rok ale matka to nemusí dokazovat takže tím znemožňuje předání dítěte jak dlouho chce To otec muže opětovné vyžadovat soudně ale viz jak jsem psala Ta pokuta je mimochodem pouze 10tis. A než soud pohrozi odnětím svobody,utečou 2-3 roky a do te doby otec dítě nemusí vidět ani jednou Naše úřady v tomto ohledu absolutně nefunguji Já si myslela,ze dneska je automaticky stridava pece Není,matka s tím musí souhlasit jinak opět zdlouhavé soudy A teď jako otec se sud když si te dítě za celou tu dobu nebude ani pamatovat.. je to fakt hnus A každý papír k soudu,ze matka neplní nařízení a každý nový soud...to se nechutne vlece A ospod ani PČR neudělá nic i když jim mavas soudním příkazem pod nosem
A to jste se o tom nebavili drive? Ted uz je to asi jedno...v dnesni dobe predmanzelsou smlouvu chapu...ale jde o to jak to cele mate...jak dlouho jste spolu?