icon

Předmanželská smlouva - snoubenec už automaticky předpokládá rozpad manželství

avatar
sfet
7. zář 2018

Nazdar holky, v rijnu chystáme se snoubencem svatbu, cekame zároveň i mimco. A drahy strašne chtel mit uzavrenou PS. Jde o barak, ktery koupil jeste za svobodna, ktery sme ale vybirali spolu, nastesti jeste unikdy nerekl, že moje nebo muj, ale vždy naše nebo nás. Ale má vetsi časť na hypotéku, kterou bude splácať tak odhadem 15 let, muze se to i zkratit mimoradne splátky nebo tak. Tak kdyz ja pritahnu hejska at nedá nič. Venku jsem se po podpisu rozbulela. Jeste ani nebyla svatba a už si delíme majetky. Hruza to je. To mi až tak neverí? A on si nemuze pritahnu nejakou mladou za 15 let? Rika, že to se nestane, ale vieme? Je mi z toho smutno, ale bez toho tu svatbu nechce. Kdyby necekane Mimi tak je mi to jedno, ale vždy jsem chtela ať dite vyrastali v kompletní rodine, takže asi tak. Jaký máte názor?

Shrnutí diskuse
Automatické shrnutí diskuse vygenerované umělou inteligencí · 12. čer 2026 · 118 příspěvků

Stručné shrnutí

  • Nemovitost koupená před vznikem manželství obecně nespadá do společného jmění manželů (SJM), ale splátky hypotéky uhrazené po svatbě mohou být považovány za společné a podléhat poměrnému vypořádání při rozvodu.
  • Předmanželská smlouva (PS) je běžný právní nástroj, který lze u notáře sepsat tak, aby chránil majetek jedné strany, a notář může navrhnout úpravy, aby byla smlouva vyvážená.
  • Diskuse doporučuje před podpisem PS konzultaci s advokátem nebo notářem, upravit kompenzace (např. přepis bytu, kupní cena, dohoda o platbách na dítě) nebo zvážit odložení či zrušení svatby, pokud jsou klauzule považovány za nespravedlivé.


Nejčastější otázky

Q: Co je předmanželská smlouva a k čemu slouží?
A: Předmanželská smlouva se u notáře sepisuje jako právní úprava majetkových vztahů mezi snoubenci a může vymezit rozsah SJM, například vyloučit konkrétní nemovitost z SJM nebo upravit vypořádání splátek; v diskuzi notářka uvedla, že smlouva může být následně měněna nebo rušena.

Q: Jak se dělí dům koupený před svatbou, když se během manželství splácí hypotéka?
A: Podle vstupů v diskuzi dům koupený před svatbou zpravidla do SJM nespadá, ale splátky hypotéky zaplacené po uzavření manželství mohou být považovány za společný vklad a druhý manžel má nárok na poměrnou část těchto plateb.

Q: Zabrání PS tomu, aby manželka byla odpovědná za dluhy muže (např. exekuce)?
A: V diskuzi zaznělo, že PS může formálně uvést, že manželka není zodpovědná za dluhy muže, ale právníci a účastníci varovali, že při sjednávání půjčky musí věřitel vědět o PS; bez řádného upozornění věřitele nemusí PS vždy plně vyloučit odpovědnost nebo následky exekuce.

Q: Lze předmanželskou smlouvu změnit nebo zrušit?
A: Notář zmíněný v diskuzi uvedl, že předmanželskou smlouvu lze později měnit nebo rušit dohodou obou stran; diskutující doporučovali PS upravit před svatbou, nikoli ji podepisovat bez rozmyslu.

Q: Co dělat, když jsem PS podepsal(a) pod nátlakem a zaplatil(a) poplatek notáři (např. 5000 Kč)?
A: Diskutující doporučují konzultovat advokáta, ověřit obsah smlouvy u jiného právníka, případně odmítnout svatbu nebo požadovat přepsání/úpravu PS; v diskuzi padla konkrétní částka 5000 (platba notáři) jako důvod ke zvažování vrácení nebo zrušení svatby.

Q: Může matka na rodičovské přijít o bydlení nebo o právo na dítě, pokud po rozvodu zůstane bez bytu?
A: V diskuzi se uvádělo, že soud rozhoduje v zájmu dítěte a může při posuzování péče zohlednit, kdo zajistí stabilní bydlení a zabezpečení; výsledky jsou závislé na konkrétních okolnostech a nelze je univerzálně předpovědět.

Závěry z diskuze

Shoda

  • Nemovitost pořízená před vstupem do manželství běžně není součástí SJM.
  • Předmanželská smlouva je běžný nástroj pro ochranu majetku a notář může smlouvu upravit tak, aby byla vyvážená.
  • Doporučuje se konzultace s právníkem nebo notářem před podpisem PS a případná úprava smlouvy, pokud jsou v ní jednostranné klauzule.


Sporné názory

  • Někteří považují PS za rozumnou ochranu majetku, zatímco jiní ji považují za projev nedůvěry a nespravedlivé omezování práv jedné strany; diskutující uvádějí obě možnosti jako reálné varianty.
  • Někteří tvrdí, že splátky hypotéky zaplacené v manželství automaticky patří do SJM a je na ně nárok, zatímco jiní upozorňují, že PS může tyto nároky vyloučit, pokud je to v dokumentu explicitně uvedeno.


Otevřené otázky

  • Je-li ve PS výslovně uvedeno, že druhý manžel nemá nárok ani na splátky zaplacené v době manželství, jaká je právní vymahatelnost takové klauzule v konkrétním soudním sporu?
  • Jak přesně v praxi ovlivní dlouhodobá rodičovská dovolená a ztráta příjmu možnost matky získat bydlení a péči o dítě při rozvodu?
  • Jak postupovat právně, pokud někdo tvrdí, že PS podepsal pod nátlakem; jaká je šance smlouvu anulovat nebo upravit zpětně?
  • Do jaké míry ochrana proti odpovědnosti za dluhy v PS funguje bez aktivního upozornění věřitele?


Zmíněné značky a firmy

notář, notářka, soud, OSPOD, banka

Zmíněné produkty a metody

předmanželská smlouva, SJM (společné jmění manželů), hypotéka, splátky hypotéky, exekuce, závěť, rodičovská dovolená/mateřská, výživné, zúžení SJM

Místa a osoby

Slovensko, Čechy, Anglie

Strana
z4
avatar
marketa11112
7. zář 2018

Aha..nestoji o svatbu...muj muz take nestal,ale vedel, ze je to dulezite pro me,tak do toho sel..a sam rika,ze je rad....ale...nikdy jsem si nevyslechla to,co ty....
Ja bych ted dala take ultimatum..bud zruseni te hnusne smlouvy a svatba....navic tedy omluva...nebo nic...ja jsem ale tvrda...

avatar
mandala
7. zář 2018

@sfet Chápu, přesto mě to nepřijde jako plnohodnotný vzah, mě se třeba ani nelíbí systém já zaplatím toto a ty tamto, podle mne je vidět, že peníze jsou pro něj priorita...

avatar
marketa11112
7. zář 2018

Ju, chapu..mas to slozitejsi...

avatar
uzivatelkapetra
7. zář 2018

No to by mě teda zamrzel takový nápad, taky koupil dům cca 3 roky před svatbou, ale kupovali jsme ho už jako dlouholetí partneři "spolu".
Teda před svatbou jsme vůbec neřešili co s barákem, moje tu není nic, hypo jde z jeho účtu, což ale neznamená, že se na tom nějak nepodílím, každý platíme co je třeba.
Má syna z prvního manželství, proto by chtěl někdy časem sepsat závěť, kdyby se něco stalo, ať mě tu nepřijde jeho bývalka vykopnout-ale to není na pořadu dne.
Nikdy by mě ani jeho nenapadlo řešit, co bude po rozvodu...
Můj názor zná - nikdy nebudu mít status rozvedená, maximálně mladá krásná vdova. 🙂
On mi sdělil podobnou myšlenku, že už se rozvádět nebude, radši si to odsedí.

avatar
sfet
autor
7. zář 2018

@mandala on je materialista, to je to. Včera mi rekl, že o me a dite se vždy postará, že po svatbe jsou i jeho penize moje a že vydelavani penez je to co opravdu dokáže. A to opravdu dokáže, umí odhadnot dobrou príležitost, legalni samozrejme, má na to nos, takže že by nemal penize, to se nebojím, však ja jsem mu rekla, že kdyz pujdu na materskou tak muj príjem rapídne klesne, i kdyz mám takove malej podnikatelskej nápad, ktery by se dal provozovat práve na materský, otázka je zdali to vyjde a bude zájem, delala jsem si pruzkum a v okruhu 20 km to nikdo nedela, podobne veci jo ale tohle presne ne, miliony z toho nebudou, ale alespon neco a budu se svym ditetem. Jako v tomhle me podporuje, rekl, že kdyby to vyšli tak super, vyjde mi maximálne vstric. No protoze pujde o penizky, ale taky by me to bavilo zas a to on vi a na materské každá kačka dobrá.

avatar
nicol22
7. zář 2018

No mě to teda přijde úplně normální. Manžel si vzal hypotéku dávno před tím, než jsme se poznali, stejně tak měl připravený projekt na dům. Realizovat jsme ho začali až spolu. Já jsem neměla nic, byla jsem těhotná studentka, předmanželská smlouva byl můj nápad, nejsem žádná naivní puberťačka, vím, jak to v životě chodí a nehodlám si dělat nároky na majetek, když jsem sama přišla s holým zadkem a tu hypotéku, jakou je zatížený barák, bych v životě nebyla schopná splácet. Jsme s mužem domluvení, že za pár let to můžeme změnit...

avatar
makak21
7. zář 2018

My teda svatbu v plánu zatím nemáme, ale oba víme, že pak bude PS. Já přišla s holým zadkem a partner má majetek. Navíc mám syna z předchoziho manželství. Vše okolo domu financuje sám a z mého pohledu bych neměla právo na cokoliv z toho. Vím tedy, že by mě a děti (spolu máme dceru) rozhodně s holým zadkem pryč neposlal, ale i já bych byla ráda za to, že to máme stanovené.
Co se ale týká zakladatelka, tak nohy má ramena a pryč. Případně trvej na tom, aby se PS ještě předělala tak, abys nebyla tak bita v případě, že by rozpad manželství zapříčinil on 😉

avatar
ilonne
7. zář 2018

@sfet Nejsem priznivcem radikalnich unahlenych reseni, ale v tomto pripade bych se sbalila a sla i s deckem. A zadnych 5tis bych mu nedala. Byl to jeho vymysl.

avatar
vitezove
7. zář 2018

@sfet A vy už jste to podepsala? Tohle se dá přece vyřešit jinak. Najděte si svého právníka a napište smlouvu lépe. Napište tam, že když se rozvedete z vašeho popudu, tak vy odejdete bez baráku, ale když se rozvedete kvůli němu, tak bude platit normálně. To mi připadá v pořádku, on bude chráněný, vy taky. Je škoda, že jste barák vybírali spolu ale není váš společný. Mohli jste si přeci hypotéku vzít společnou a každý platit polovinu hypotéky, tak je to v pořádku, tak to má být. Nevím proč by měl platit hypotéku jen on a vy ne.

avatar
sfet
autor
7. zář 2018

@vitezove už je to podepsane, ale kdyz nebude svatba, tak je to jen kus papiru. Me by tehdy hypotéku nikdo nedal protoze jsem prechazela na živnost a byla tam jen 3 mesice a všechno se to sebehlo rychle a musela jsem cekat rok aby sevto vypocitalo z daňového priznani a on chtel.ten barak koupit, majitel dost spechal s koupit takže bral hyposku jen on, pak jsem chtela aby jsme sepsali, že pulka domu bude moje a ja si ho budu splacet, že s hypotékou pujdeme napul, to se mu nevim proc nelibilo, ja jsem mu rekla, že de facto cizi barak platit nebudu, pak to začal otacet tak, že ted bydlime v podnájmu a tam taky možno nekomu platíme jeho hypotéku. Jenze ja beru v potaz to, že on je pritel, snoubenec a ne rentier ktery ze me žije.

avatar
kacka214
7. zář 2018

My teda PS taky máme a dohodli jsme se na ní. Ale chování vašeho partnera se mi podle toho co píšete moc nelíbí. Zkuste si o tom ještě v klidu promluvit.

avatar
vitezove
7. zář 2018

@sfet Smlouva se dá ještě změnit, upravit. To není problém. Před svatbou to tak udělejte, udělejte ten soupis, že když se manželství rozpadne kvůli vám - odejdete prostě s holou zadnicí. Když ale kvůli němu, tak vám musí prostě tu půlku baráku proplatit. Snad bude spokojen. Není to ideální, každý máte jiné podmínky, ale je to aspoň něco.

avatar
zara11
7. zář 2018

@sfet pozn. V pripade rozchodu... Odstehuj se k rodicum a porod dite na Slovensku, kdyby se narodilo dite v Cechach dost mozna by ti delal ex problemy a uz by ses na Sk nemohla odstehovat kvuli diteti.... Zkusenost kamaradky, ktera musi zit v Anglii nedobrovolne....

avatar
leilinka1234
7. zář 2018

@vitezove jak může ženská na mateřský, potažmo na rodičovské, platit polovinu hypotéky na barák? :D to asi těžko, že? A když, tak všechny peníze půdou na hypo a co zbytek? To je kravina tohle...

avatar
kristyn.g
7. zář 2018

@sfet ty mu porodíš dítě a budeš ještě mu platit pul energií? co je to za manželství a vztah potom? proč se berete? a ty řeči o tom že mu to proplatíš... bych mu řekla že nic proplácet nebudu že jsem mu nepodpsala že si ho vezmu a hotovo ... ty vado jako... držím palce tedy

avatar
aselluska
8. zář 2018

Mám zkušenost s chlapem, který si pořád nechával "zadní vrátka", samozřejmě tvrdil, že ne. Neustálý narážky, že mu stejně uteču, že si někde najdu jinýho, že se s ním stejně rozvedu, že to by on neudělal apod. Nechtěl svatbu, ani děti. Pak přistoupil, že dítě časem a že mi to teda pujde na úřad "podepsat", ( podotýkám, že jsme spolu byli 7 let!!!), když na tom tak trvám, prostě hovado. Byla jsem mladá a blbá. Dělala jsem mu na starým baráku jako kráva, starala se tam o všechny, vařila uklízela dělala debila, naštěstí jsem odmítla mu do něj cpát peníze, koupila jsem jen nábytek. Chtěli jsme si spolu postavit nový dům a takový ty věci, na který se člověk upíše. Díky bohu jsem nastoupila do práce, kde jsem poznala naprosto normálního chlapa, který má srdce a city. Poté, co jsem si vzala svůj nábytek a 5 švestek, jsem se dozvěděla, proč to všechno dělal. Do naší vybudované společné domácnosti si tahal jiný, jezdil, za nimi a pod ... Neříkám, že je to stejný případ, to vůbec, spíše se mi to tak nějak vybavilo. I přes to, jak blbá jsem byla jsem měla nějaký svůj vnitřní pocit, že je něco špatně. Nedošlo ani na barák, ani na dítě, ani na podpis hypotéky. Když mi řekl, že by si to udělal "vyčůraně" po svém, tak to pardon, ale pokud to takhle má a nepočítá s tím druhým rovným dílem, tak to ať mi vleze na záda, 1. velká láska a takto dlouholetá, hrozně to bolelo, ale tohle to fakt ne ...

avatar
sfet
autor
8. zář 2018

@aselluska ty jo, to je mi líto, fakt to je hovado na entou, tak ten můj a to mu slouží ke cti za ženskými nechodí, vím kdy chodí a nechodí do práce a vždycky jde rovnou domů, když jede v zimě lyžovat a já nemůžu tak mi posílá odtud fotky jako že je tam opravdu, sklony k nevěrností fakt nemá, to se může změnit, ale zas to člověk nikdy neví. Já už hodila s jedním chronickým kurevníkem s prominutím, takže dokážu odhadnout a dávám si velkého majzla, aby jsem nenaletěla opakovaně, tehdy jsem přišla o hodně peněz, naštěstí si ho nevzala, nebo nepovila s ním dítě, to by byla osudová chyba.

avatar
sarlotte09
11. zář 2018

@sfet upřímně? Já bych to nepodepsala. Tak co svatba by nebyla a děti by měli příjmení po mě. Když on tak já

avatar
kos_atka
25. říj 2018

Holky my se třeba na předmanželské dohodli oba. Ani jeden nepředpokládáme, že se rozvedeme, ale to nepředpokládala ani moje sestra a má za sebou rozvody dva (ne, že by ona chtěla)... a důvod? Rozvod je hrůza sama o sobě a řešit krom dětí ještě majetek, je taky něco strašného, takže čím víc věcí se takhle dá ulehčit, tím lépe. V čem je problém? Je to jen papír a pokud vám nejde o prachy, tak co je za problém ho podepsat? V dnešní době to s láskou nemá nic společného. Já bych to po chlapovi chtěla třeba už jen proto, že máme rodinný dům, který kdyby došlo na nejhorší, chci, aby zůstal v rodině a on to má stejně. Oba k těm domům máme nějaký vztah a ani jeden to nebereme tak, že bychom předpokládali rozvod nebo toho druhého nemilovali. Jen víme, jací lidé dokážou být, když se "věci poserou".

avatar
kos_atka
25. říj 2018

A jinak holky, žárlit je asi trochu třeba, moje ségra poprvé doplatila na to, že mu dávala bezmeznou svobodu, někteří chlapi trochu přitánout potřebují, ale na druhou stranu, kdo chce podvést, podvede i tak. Kdybyste vy chtěly, taky určitě najdete způsob. Vztahy jsou prostě složité. Já tomu svému maximálně věřím a pokud se mi to jednou vymstí... co nadělám, já budu mít čistý štít, že jsem pro ten vztah dělala co jen šlo. Přesto doufám, že nám to vydrží celý život, jen už nejsem tak naivní, když vidím svět kolem sebe.

avatar
matildapg
2. lis 2018

Jezisi...co to je za frajera...Toto na me zkouset chlap, kdyz ja budu 3 roky na materske a budu se starat o jeho dite...a nemit narok na nic. Toho bych si ani vubec nevzala. Jit do manzelstvi s tim, ze ti chlap neveri. To nema cenu.

avatar
kos_atka
2. lis 2018

@matildapg a on zas bude tři roky většinu táhnout Oba mají nějaký úkol Přijde mi,ze to zbytecne hrotite...na dítě by musel platit smlouva nesmlouva

avatar
lenkazub
4. lis 2018

když to tak čtu tak být tebou tak si ho nevezmu a ještě teď těhu i když je to těžké od něj odejdu, jinak tě připraví i o dítě. ...to je teda jen můj názor, a snad tím tady nikoho nenaštvu, ale příjde mi že si tě vůbec neváží a bere tě jako něco podřadného, jen někoho kdo mu dá dítě a pak ať si klidně jdeš ale sama bez dětí......což by se opravdu mohlo stát, pokud nebudeš mít bydlení a musela by ses stěhovat k rodičům mimo trvalého bydliště vašich dětí tak má velkou šanci že vaše děti dostane do péče on. Soud vždycky přihlíží k tomu aby děti rozvod co nejméně zasáhl a taková změna bydliště hraje v jeho prospěch......opravdu bych se toho bála. Vlatně si tě pojistil že buď bude po jeho a ty budeš šlapat podle něj nebo nebudeš mít nic ani vaše děti.....v tomhle vztahu si budeš časem připadat jako vězeň, který nemá žádný práva.

avatar
sudylichozrout
4. lis 2018

@lenkazub tohle je uplne zvraceny nazor, promin, ale musim to napsat. Soud jedna v zajmu DITETE a ne matky. Takze pokud by matka nemela na normalni, kultivivane bydleni a otec by mel dum, je logicke, te dite sveri do pece otci. A je to spravne.
Jsem znechucena tim, kolik bab tu bere chlapa jen jako darce spermatu a dite za svuj majetek... 😕

avatar
lenkazub
4. lis 2018

@sudylichozrout však jsem psala, že soud přihlíží v zájmu dětí a ne rodičů.

avatar
vineta
4. lis 2018

@sudylichozrout A tobě přijde v pohodě, že otec sám záměrně situaci dopředu vytváří tak, aby matka měla nutně v případě rozpadu vztahu holej zadek?

avatar
lenkazub
4. lis 2018

@sudylichozrout nejsem zastáncem toho, že děti musí být jen s matkou, ale reagovala jsem na diskuzi zadavatelky. Její manžel jí už dopředu oznámil, že děti zůstanou u něj a ona odejde s igelitkou. Nemá šanci jako těhotná a následně starající se o jejich děti si vybudovat svůj majetek, aby mohla do budoucna pokud se rozvedou dát dětem stejnou životní úroveň jako otec.....to vám příjde v pořádku? Přečtěte si pořádně téma zadavatelky.

avatar
vineta
4. lis 2018

@lenkazub Naprostý souhlas, přijde mi, že to ani nečetla a komentovala naprosto bez kontextu...

avatar
sarkoc
4. lis 2018

Predmanzelskou smlouvu si přáli moji rodiče, protože jsem šla do vztahu s podstatně vyšším majetkem než manžel, ale řekla jsem jim prostě, ze si ho neberu s tím, ze az se jednou rozvedeme , co jako bude...že nehodlám před svatbou uvažovat o tom, co bude až se rozvedeme, ze to bych si ho nemusela brát, ze jo. ..no nepochopili to asi doteď, ze to je přeci jen papír, jen pojistka, nicméně ja to tak nevidím, je to o důvěře a taky o tom, ze ve vztahu beru vše za naše ☺

avatar
zuzineckah
4. lis 2018

@sfet tyjo, takového vola bych hnala vidlemi. Nechápu jak vůbec můžeš co by jen uvažovat o sňatku😨 Fakt ti nevadí jak s tebou vyjebává?😠to snad není možné...

Strana
z4