Dostanu hypotéku na dům při příjmu 18 tisíc?
Maminky, prosím poraďte.
Chci si pořídit vlastní dům na hypotéku, našetřeno mám cca 500 tis. v hotovosti. Dům by byl menší, před rekonstrukcí za 1,2 mil. Dá mi banka hypotéku? Příjem je cca 18 tis. měsíčně čistého.
Nevím, zda se dají do příjmu počítat i alimenty?
Děkuji za názory.
@maciceksta ona nepaltí 15 tisíc nájem, to je taky jeden z otazníků, kolik dá z to příjmu za bydlení, ono se to těžko počítá, když neznáme reálná čísla.
@lichozroutsudy Jako k pobavení to je. určitě má pravdu v tom, že mnoho lidí vyhazuje peníze oknem a šlo by ušetřit hodně peněz. S tím naprosto souhlasím a klobouk dolů před každým, kdo je schopný si to uvědomit a žít podle toho. Ale ten zbytek je čistá naivita. Ta jistota, že jí pomůže rodina a kamarádi. Jednou, dvakrát, ale pravidelně? Pochybuju.
@maciceksta
15 tis platit nájem tu všem přijde naprosto v pohodě...
To je život v pořádku...
Tak to je správně...😉
I ty alimenty se neřeší...
Prostě platíme nájem a děťátko bydlí v králíkárně s ostatními králíčky pěkně dohromady...😁
Ale běda jak investovat do svého vlastního bydlení, dneska když to není barák minimálně za 5-6 mega tak to nemá žádný smysl...🙄
Nic levnějšího nebrat, děťátko by moc trpělo...
Fakt se nestačím divit co mají některé ženské za názor...🙂
Každopádně beru zpět tu banku, tam prvně asi nechodit u toho nižšího příjmu. Nejdřív poradce, protože: POZOR: Jestliže jedna banka zamítne vaši žádost o úvěr, může odeslat tuto informaci do registru. Tím sníží váš rating i v ostatních bankách navzdory tomu, že byste pro ně jinak představovali bonitního klienta. Před podáním jakékoliv žádosti o úvěr se tedy poraďte s hypotečním nebo úvěrovým specialistou, který bude vědět, jak a se kterou institucí byste měli jednat.
Důležitý je výpočet bonity (výpočet životního minima, věk, vzdělání, druh zaměstnání, další půjčky atd. https://www.fingo.cz/blog/bonita/) https://www.mesec.cz/kalkulacky/jake-je-zivotni...
Jo, v mnohých případech je úplně v pohodě a mnohem bezpečnější platit nájem, než mít hypotéku na kterou nemám. Vlastní bydlení je ideál, o tom se tu asi vůbec nemusíme bavit, jde spíš o ty věci okolo.
Ale tak prozraď. Kde a jak bydlíš teď? Jaké jsou tvoje současné náklady na bydlení? Mluvíš, že o investicích, o bydlení a realitách víš tolik a všechno jsi už zažila. Nezdá se mi... To o králíkárně je přešlap vedle, ty aktuálně nemáš nic, tak by bylo fajn neurážet bydlení ostatních. Třeba i ty budeš jednou za králíkárnu ještě ráda.
@maciceksta Ne, nepsala.
No, by mě fakt zajímalo, kde bydlíš a našla sis ten dům, abys to měla do práce 2 km na kole, páč např. u nás v Moravskoslezském kraji mi to do 1,2 mil. našlo krom 25 chat 3 domy. Sice hned k nastěhování, ale určeny k celkové rekonstrukci 🤣
@journals
Pochybuj, já pomáhám všem celý život a na oplátku i mě ostatní.
Rodina Tě navíc podrží vždy, když má pevné základy a to my máme.
Ne každý to má nastavené tak špatně, jako Ty.
Navíc mám po celý život spoustu super přátel, s kterými si také vypomáháme, ten umí to a tenhle zase tohle, takhle to fungovalo už za mládí mojí prababičky a nevím, proč by lidskost nemohla být samozřejmostí i v dnešní době...
Záleží, v kterých kruzích se pohybuješ, jaký si to uděláš...
Kde čteš, že barák pod 5 mega nemá smysl? Nebo že platit 15 tisíc za nájem je OK?
Celý ten tvůj plán mi původně přišel naivní, i proto jsem napsala, co jsem napsala. OK, spoustu věcí máš podchycených (dřevo, pomoc rodiny, evidentně teda i to jídlo), ale šlo to napsat slušně a věcně. Ale ty se jen vysmýváš ostatním, že neumí šetřit. No, každý nemá možnost jídla zdarma nebo má různá zdravotní omezení a tam už ty peníze chtě nechtě prostě potřeba jsou...
Takže trochu sebereflexe by neškodilo 😉
A teď tedy bydlíš kde?
No, my se ti jen snazime vysvetlit, ze naklady na dum jsou daleko vetsi nez na byt. A na stary dum pred rekonatrukci, jsou ty naklady vylozene obri. Vuvec nemas sanci to uplatit. Pokud ten svuj polstar (zdedeny?) pouzijes na hypo, nebudes uz zadny mit. Tj. jakykoliv financni drzkopad te dostane do neschopnosti splacet. A muze to byt i jen deletrvajici PN. Zlomis si na ledu nohu jako moje svagrova a jsi na pul roku vyrazena z fungovani a vydelku. Aliky nejsou na splatky hypo, ale na veci pro deti a osobne si myslim, ze z tech penez bys mela platit krouzky, tabory, obleceni... Takze mas porad 18 tisic cisteho. To je v hrubem nejakych 21 tisic? Vic to neni... S tim proste na hypoteku nedosahnes a je to dobre, protoze banka tebe samotnou zamitnutim chrani pred padem do dluhu.
Neni treba se tady vysmivat lidem, co bydli v panelacich. Sama jsem se narodila do nadherneho vinohradskeho cinzaku s vysokymi stropy, zila jsem tam az do roku 2015. Pak jsem bydlela ve funkcionalisticke vile v Krci, krasny dum, ale fakt peklo na zemi. Prave kvuli tomu stari a potrebe rekonstrukce, ktera nebyla. Pytlikovalo se to vsechno svepomoci a pripadne s pomoci totalnich matlalu, ale levnych. Ted bydlim v mini (nizkem) panelu u lesa, obri byt, dve toalety. Vinohrady to nejsou, ale nestezuji si. Mam za sebou tedy luxusni bydleni, bydleni v dome i panelu a kazde ma sve plusy a minusy. A kazdemu vyhovuje neco jineho treba v urcite dobe, zivotni etape. Chapu, ze chces dum, rozumim tomu, take bych brala nejaky pekny, prvorepublikovy domek nekde koueek od Prahy (po reko), ale bud nohama na zemi, neuplatis to a uplne se z toho zblaznis. Nemuzes pocitat s praci na porad, nemuzes picitat ani s aliky naporad. A nemuzes pocitat s pomoci rodiny kdykoliv si pisknes, i kdyz mate nadstandardni vztahy. Take je mam, ale zaroven vim, ze i tyto nadstandardni vztahy maji urcite hranice.
Nikdo ti nezavidi tvuj (budouci) dum, nikomu se ty nemusis posmivat, ze bydli v byte. Ale vsechny vidime, ze se zabyvas blbosti, ktera pokud nahodou projde, coz si nemyslim, te privede do dluhu a prusvihu.
@journals
To by Tě hodně zajímalo, viď?
A víš co...?
Mám se skvěle...
A budu se mít ještě líp 😁
Pá holky, držte se...😊
No, vzhledem k tomu, že otázka na současné bydlení zde padla několikrát a ty jsi ani jednou neodpověděla, tak je dost jasné, že bydlení aktuálně neplatíš ve formě nájmu. Takže zase nějaká ta výpomoc, že? 😀 😀 😀
Budeš se mít úžasně, všechny ti to závidíme 😀 pořád se nemůžu rozhodnout jestli jsi trol nebo jestli může být někdo ve 40 opravdu tak naivní.
Jsou to náklady, které si banky stanovují automaticky, aniž by do nich ještě vstupovaly další přiznané náklady. Hypoteční banka tyto minimální životní náklady:
1 žadatel – 10 852 Kč
2 žadatelé – 16 522 Kč
1 žadatel + 1 dítě – 16 002 Kč
1 žadatel + 2 děti – 22 451 Kč
2 žadatelé a 2 děti – 29 098 Kč
Takže v tvém případě si banka automaticky nastaví cca 16 tisíc na živobytí pro tebe a dítě a k tomu připočívají ještě další přiznané náklady.
@hojda Takze zazvonil zvonec a pohadky o domecku je konec. 😁
Alimenty:
„Některé banky limitují uznatelnou částku na jedno vyživované dítě. Pokud matka samoživitelka dostává výživné ve výši 12 tisíc korun na jedno dítě, může banka započítat například maximálně osm tisíc korun. Důvodem jsou obavy banky, že může dojít ke snížení této částky, protože její výše není úplně obvyklá. Banka tedy raději započítá určitý střed. Výživné může být i jediným hlavním příjmem v žádosti, na který lze schválit hypotéku. Je ale potřeba vybrat správné banky, které to umožňují,“ vysvětluje Hegrová.
Výživné banky navíc uznávají pouze tehdy, pokud je vypláceno bezhotovostně na bankovní účet samoživitelky nebo samoživitele a jeho výše je dána rozsudkem o výživném. Nestačí tedy ústní dohoda nebo čestné prohlášení o výši vypláceného výživného mezi bývalými manželi či partnery.
Posuzování samoživitelů u hypotéky:
Samoživitelé se pak mohou u některých bank ocitnout v nevýhodné pozici – i když se svým příjmem dosáhnou na hypotéku, získají ji za méně výhodných podmínek než rodiny s více žadateli.
„Hypotéka pro samoživitele samozřejmě zapovězená není a banky je běžně schvalují. Nicméně některé banky, které mají detailněji rozpadlou ratingovou a skórovací škálu klientů, mohou zařazovat samoživitele do rizikovější kategorie a poskytovat jim hypotéky s vyšší úrokovou sazbou,“ potvrzuje Veronika Hegrová, finanční specialistka z hyponamiru.cz.
@kupi psát, že něco není košer, není totéž, jako obvinit někoho z krádeže.
@somalicats @kupi To jídlo nemá cenu vůbec řešit, banku to vůbec nezajímá, žádná banka nebude počítat s tím, že někdo zaplatí za jídlo pro 2 osoby tisíc korun. Zakladatelka je hodně specifický případ, ale na tohle banky nejsou připravené, nezajímá je to, nezajímá je dříví zdarma, hodí to do tabulek a tím to končí.
@hojda Mně to psát nemusíš, já hypo na krku mám 😀, takže vím, co jsem dokládala a co banka chtěla a počítala.
@hojda Já jsem neříkala, že má jít do banky a vykládat jim tam, kde bere jídlo. Mě jen štvalo, že ji tady některé tvrdily, jak lze a krade, proto jsem ji hájila. Psala tu, že má cca 30 000, chce půjčit 700 000. Já si od začátku myslím, že tu půjčku může dostat. My jsme třeba dokládali výpisy z účtu. Pokud tam má dlouhodobě měsíčně x tisícové zůstatky a žádné vydaje, tak k tomu tedy banka přihlédnout muze, i když tvrdíš, že na to banky nejsou připravené.
@maciceksta Ale jistě, jenže tam je těch věcí do bonity více a dva jsou pro banku vždy lepší než jeden dlužník (věk, zdravotní stav - kolega měl třeba problém i s tím, že je někde sledován, je taky sám a musel mít dražší životní pojistku, vzdělání, druh práce).
@lichozroutsudy Taky mi to tak přijde...
@ilone I proto jsme žádali narychlo, než se narodila prostřední, takže žádal manžel sám... pak už bysme byli ve společné domácnosti vedeni 4 (mám dceru z prvního manželství).
@oveckaluky my jsme také ještě zadali, než jsme měli děti. Takže teď koukám.
@hojda takže jsi hezky potvrdila to, co jsem psala já před pár stránkami. Banku nezajímá jídlo zdarma,.jede podle tabulek na počet vyživováných osob. Alimenty uznává jen pokud jsou soudem určené. A banku nezajímá kupní cena, udělá si svůj odhad.
Ale celkem bylo zajímavé, když jsem já žádala o hypo, že jsem podepisovala hypotéku týden před porodem Ondry. A to je nezajímalo, že bude jedna osoba navíc. Naštěstí 😃
Kdyz jsi tak schopna nasetrit, tak asi umis pouzivat kalkulacky na netu a podobny veci, jak mame vedet, co mas kde za resty, jak jsi solventni apod. U tve banky v bankovnictvi jsou taky urcite nejaky kalkulacky, je ti 37 zalezi na jak dlouho splatky 15, 20… myslim, ze mlady lidi bere banka jen do 36… co to je za domek za 1,2 mega za to se dnes neda koupit ani pulka pozemku 😀 pul mega nasetreno je v dnesni dobe upny nic … taky by ti melo neco zbyt… 18 cistyho je bida
Holky, navrhuji přestat ji tuhle nesmyslnou diskuzi krmit. Ať je to troll, což je velice pravdepodobne, nebo není, každopádně na dotazy stejně neodpoví a bude si dal vést svou....
@maciceksta Kde píše že ona teď platí 15 tis. nájem? To jsem tu nikde nečetla. Naopak o svém současném bydlení nepíše vůbec, ale vůbec nic