Investovat do rekonstrukce místnosti v partnerově domě?
Ahoj, situace je taková že partner má svůj dům a plánujeme společné bydlení. Vzhledem k tomu že mám dítě tak řešíme pokoj pro něj. Partner chce abych mu dala peníze na rekonstrukci místnosti kterou nemá hotovou a nejsou tam podlahy, dodělaná elektřina atd. Částka cca 60.000 Kč. V té místnosti by byl můj syn.
S tím že nábytek a vybavení bych mu tam samozřejmě ještě dala já za své.
Nevím zda do toho jít. V domě nebudu mít žádné užívá i právo jako trvalý pobyt a přijde mi to dost peněz když to není mé a nikdy nebude. Nejde mi o majetek a chápu že syn musí mít pokoj, ale platit rekonstrukci v cizím když nevím co může být za rok mi přijde dost. Samozřejmě tam nebudu žít zadarmo a budu platit normální částku do sluzeb a jídlo.
Stručné shrnutí
- Požadavek partnera na jednorázovou platbu cca 60 000 Kč na rekonstrukci místnosti v domu, která zůstane jeho majetkem, vytváří reálné riziko ztráty vložených peněz při případném rozchodu.
- Praktická doporučení zahrnují právní ošetření platby (smlouva o půjčce, dohoda o vyrovnání, zápis podílu nebo věcné břemeno), zaslání peněz na účet s uvedením účelu, nebo financování pouze přenosného vybavení s uchováním účtenek.
- Alternativy k jednorázové platbě jsou ponechání současného obecního bytu, odmítnutí platby a sjednání nájemní smlouvy nebo započtení 60 000 Kč jako předplatného nájmu.
Nejčastější otázky
Q: Mám dát partnerovi 60 000 Kč na rekonstrukci místnosti v jeho domě?
A: V diskuzi převážně radili nedávat peníze bez smluvního ošetření; doporučovali sepsat smlouvu o půjčce nebo dohodu o vrácení (např. 50 % při rozchodu) nebo peníze neposílat vůbec.
Q: Jak právně ochránit peníze, které dám na rekonstrukci cizí nemovitosti?
A: Doporučené kroky jsou konzultace s právníkem nebo notářem, sepsání smlouvy o půjčce či dohody o vyrovnání, případně zápis podílu na nemovitosti nebo zřízení věcného břemene.
Q: Co je bezpečnější — platit rekonstrukci nebo kupovat přenosný nábytek?
A: Většina doporučení byla platit pouze vybavení, které lze odnést (nábytek) a uchovat účtenky; stavební práce jako podlaha či elektroinstalace jsou považovány za rizikové investice do cizího majetku.
Q: Lze investici 60 000 Kč započítat do nájmu?
A: Jeden z návrhů byl sepsat nájemní smlouvu a započíst 60 000 Kč jako předplatné nájmu; alternativně se uvádělo písemné ujednání o poměrném vrácení částky při odchodu.
Q: Jaké konkrétní měsíční náklady zmiňované v diskuzi mám očekávat po nastěhování?
A: V diskuzi byla zmíněna částka cca 4 500 Kč měsíčně na poplatky a přibližně 12 000 Kč měsíčně na jídlo pro čtyři osoby; uváděný volný zůstatek po těchto platbách byl asi 4 000 Kč.
Q: Mám si ponechat trvalý pobyt v původním bytě?
A: Mnozí radili ponechat trvalý pobyt a obecní byt, protože obecní byty mají dlouhé čekací doby na přidělení (v diskuzi zmiňovány i fronty 10–15 let) a ztráta bytu je vážné riziko.
Závěry z diskuze
Shoda
- Většina diskutujících doporučila neplatit 60 000 Kč na rekonstrukci bez písemného ujednání nebo právní ochrany.
- Většina doporučila financovat jen přenosné vybavení, uchovat účtenky a vyžadovat smluvní ujednání, pokud se má platit více.
Sporné názory
- Někteří diskutující považovali jednorázovou platbu za přijatelnou výměnu za úsporu na nájemném a „zabezpečení bydlení“, zatímco jiní trvali, že jde o nerovný a rizikový obchod bez právní ochrany.
- Někteří radili okamžité nastěhování a vnímali to jako projev důvěry, jiní doporučovali zůstat v původním bytě a vyjednávat smluvní kompenzace.
Otevřené otázky
- Jaký konkrétní právní nástroj (přesná formulace smlouvy, zápis podílu nebo věcné břemeno) je nejjednodušší a nejefektivnější pro zajištění vrácení investice 60 000 Kč do partnerova domu?
- Jaké přesné procento či mechanismus vrácení jsou spravedlivé a vymahatelné, pokud partner vlastnictví nemovitosti odmítá sdílet (např. navrhovaných 50 %)?
- Do jaké míry je ekonomicky výhodné pustit levný obecní nájemní byt výměnou za sdílené bydlení s vyššími měsíčními náklady a jednorázovou investicí?
Zmíněné značky a firmy
žádné
Zmíněné produkty a metody
smlouva o půjčce, předmanželská smlouva, nájemní smlouva, zápis podílu na nemovitosti, věcné břemeno, poslat peníze na účet s uvedením účelu, uchovat účtenky, sepsání dohody u notáře, započtení 60 000 Kč jako předplatné nájmu
Místa a osoby
žádné
Tak ja budu asi taky divna, ale ja bych mu je dala. Usetris za najem, do ktereho bys drivnebo pozdeji 60tis taky narvala, navic je to tvuj syn a ne jeho, mne na tom nic divneho neprijde. Byt, ve kterem bydlime, vlastni taky jen manzel, penize do nej strkame oba a ani by me nenapadlo, ze je to jeho byt, tak vsechno bude platit on a ja bez najmu pohodicka, klidecek. Klimatizaci za 100tis jsme platili napul, kdyz byt byl jeste tchyne, ani tak jsem s tim nemela problem, byla to investice pro nas, aniz bychom vedeli, ze byt bude nekdy manzeluv nebo jak dlouho tam budeme bydlet. A ano, zrusit nekomu trvale bydliste je proste vopruz a ani te k nicemu neopravnuje (ani k tomu bydleni tam), takze proc ho tam vlastne potrebujes? Ja taky nemam trvale bydliste v manzelove byte, ackoliv by me tam samozrejme nechal napsat, a vubec mi to nevadi, mam to vsude vedene jako kontaktni adresu.
@zuzita15 ale já nebudu nikde bydlet zdarma. Jak sem psala. On chce půlku na poplatky cca 4500 Kč + jídlo všem
No to je ale zdarma 😅 nebudes platit najem, jen poplatky, mne to prijde fer. A jeden krk navic s jidlem te jako najem nevyjde
@zuzita15 počkej jídlo všem tzn jeho dítěti, jemu a nám to je měsíčně tak 12000+ poplatky. S tím že já mám syna ve střídavé péči takže u mě je 14 dnů v měsíci.
On ma dite ve sve peci? To jsem nejak prehlidla. A na kolik te vyjde jidlo mesicne jen pro tebe a pro syna? Urcite ne na pulku
@zuzita15 ano má dítě ve své péči. Jídlo pro mě a syna je rozhodně půlka toho když je syn půl měsíce u otce.
Jako promiň, ale co to je za socku, když má barák a má v něm nedodelane místnosti a chce, abys to platila. Snad každý normální člověk má v každé místnosti podlahu a elektřinu. Tohle je celý divný.
A proč bys je měla živit? Tak on chce 60litru na pokoj, kde bude Tvůj syn půl měsíce, ale Ty máš jeho dítě živit pořád?
Vykašlala bych se na něj, zůstala, kde jsem a kde mám klid.
Pokud by o Tebe opravdu stal, pokojicek pro syna by byl automaticky nachystaný, Ty bys mu tam jen dala jeho nábytek a věci, ale proboha podlaha a elektřina??? To je jak holobyt.
@barmil není to holobyt, má přistavěno a ta místnost která je velká asi 40 m2 je prostě nedodělaná.
Tak jestli za sebe a napul syna utratis jen 6tis mesicne za jidlo, tak klobouk dolu. Nicmene predpokladam, ze soucasny najem je vic nez 6tis za mesic a ze kdyz se nastehujes k nemu, tak budes v plusu…
a tak řešíš?v tom případě nechápu co řešíš tady nebo jakou čekáš radu?on by asi další pokoj nepotřeboval tak do toho ted investovat nechce.ty ho potřebuješ tak bud se na tom budeš podílet a nebo bydlet tam kde bydlíš
@zuzita15
Ty si to moc dobře nečetla vid..
Psala sem ze za jídlo u něj minimálně 12000+4500 poplatky. Takže ne v plusu bych nebyla.
@bara88 já ho nepotřebuji, to on navrhl společné bydlení. Já mám obecní byt kde je nájem velmi levný jelikož jde o vesnici.
Jako mě se to taky moc nezdá a být tebou bych to ještě promyslela, hlavně když máš své bydlení vyřešené a jsi soběstačná. A že on má špatnou zkušenost, to neznamená, že to odneseš ty😉. Koupila bych nábytek a věci, které se dají odnést a možná bych zvážila dát půlku na tu rekonstrukci, s tím, že bych to hold riskla.