Investovat do rekonstrukce místnosti v partnerově domě?
Ahoj, situace je taková že partner má svůj dům a plánujeme společné bydlení. Vzhledem k tomu že mám dítě tak řešíme pokoj pro něj. Partner chce abych mu dala peníze na rekonstrukci místnosti kterou nemá hotovou a nejsou tam podlahy, dodělaná elektřina atd. Částka cca 60.000 Kč. V té místnosti by byl můj syn.
S tím že nábytek a vybavení bych mu tam samozřejmě ještě dala já za své.
Nevím zda do toho jít. V domě nebudu mít žádné užívá i právo jako trvalý pobyt a přijde mi to dost peněz když to není mé a nikdy nebude. Nejde mi o majetek a chápu že syn musí mít pokoj, ale platit rekonstrukci v cizím když nevím co může být za rok mi přijde dost. Samozřejmě tam nebudu žít zadarmo a budu platit normální částku do sluzeb a jídlo.
Stručné shrnutí
- Požadavek partnera na jednorázovou platbu cca 60 000 Kč na rekonstrukci místnosti v domu, která zůstane jeho majetkem, vytváří reálné riziko ztráty vložených peněz při případném rozchodu.
- Praktická doporučení zahrnují právní ošetření platby (smlouva o půjčce, dohoda o vyrovnání, zápis podílu nebo věcné břemeno), zaslání peněz na účet s uvedením účelu, nebo financování pouze přenosného vybavení s uchováním účtenek.
- Alternativy k jednorázové platbě jsou ponechání současného obecního bytu, odmítnutí platby a sjednání nájemní smlouvy nebo započtení 60 000 Kč jako předplatného nájmu.
Nejčastější otázky
Q: Mám dát partnerovi 60 000 Kč na rekonstrukci místnosti v jeho domě?
A: V diskuzi převážně radili nedávat peníze bez smluvního ošetření; doporučovali sepsat smlouvu o půjčce nebo dohodu o vrácení (např. 50 % při rozchodu) nebo peníze neposílat vůbec.
Q: Jak právně ochránit peníze, které dám na rekonstrukci cizí nemovitosti?
A: Doporučené kroky jsou konzultace s právníkem nebo notářem, sepsání smlouvy o půjčce či dohody o vyrovnání, případně zápis podílu na nemovitosti nebo zřízení věcného břemene.
Q: Co je bezpečnější — platit rekonstrukci nebo kupovat přenosný nábytek?
A: Většina doporučení byla platit pouze vybavení, které lze odnést (nábytek) a uchovat účtenky; stavební práce jako podlaha či elektroinstalace jsou považovány za rizikové investice do cizího majetku.
Q: Lze investici 60 000 Kč započítat do nájmu?
A: Jeden z návrhů byl sepsat nájemní smlouvu a započíst 60 000 Kč jako předplatné nájmu; alternativně se uvádělo písemné ujednání o poměrném vrácení částky při odchodu.
Q: Jaké konkrétní měsíční náklady zmiňované v diskuzi mám očekávat po nastěhování?
A: V diskuzi byla zmíněna částka cca 4 500 Kč měsíčně na poplatky a přibližně 12 000 Kč měsíčně na jídlo pro čtyři osoby; uváděný volný zůstatek po těchto platbách byl asi 4 000 Kč.
Q: Mám si ponechat trvalý pobyt v původním bytě?
A: Mnozí radili ponechat trvalý pobyt a obecní byt, protože obecní byty mají dlouhé čekací doby na přidělení (v diskuzi zmiňovány i fronty 10–15 let) a ztráta bytu je vážné riziko.
Závěry z diskuze
Shoda
- Většina diskutujících doporučila neplatit 60 000 Kč na rekonstrukci bez písemného ujednání nebo právní ochrany.
- Většina doporučila financovat jen přenosné vybavení, uchovat účtenky a vyžadovat smluvní ujednání, pokud se má platit více.
Sporné názory
- Někteří diskutující považovali jednorázovou platbu za přijatelnou výměnu za úsporu na nájemném a „zabezpečení bydlení“, zatímco jiní trvali, že jde o nerovný a rizikový obchod bez právní ochrany.
- Někteří radili okamžité nastěhování a vnímali to jako projev důvěry, jiní doporučovali zůstat v původním bytě a vyjednávat smluvní kompenzace.
Otevřené otázky
- Jaký konkrétní právní nástroj (přesná formulace smlouvy, zápis podílu nebo věcné břemeno) je nejjednodušší a nejefektivnější pro zajištění vrácení investice 60 000 Kč do partnerova domu?
- Jaké přesné procento či mechanismus vrácení jsou spravedlivé a vymahatelné, pokud partner vlastnictví nemovitosti odmítá sdílet (např. navrhovaných 50 %)?
- Do jaké míry je ekonomicky výhodné pustit levný obecní nájemní byt výměnou za sdílené bydlení s vyššími měsíčními náklady a jednorázovou investicí?
Zmíněné značky a firmy
žádné
Zmíněné produkty a metody
smlouva o půjčce, předmanželská smlouva, nájemní smlouva, zápis podílu na nemovitosti, věcné břemeno, poslat peníze na účet s uvedením účelu, uchovat účtenky, sepsání dohody u notáře, započtení 60 000 Kč jako předplatné nájmu
Místa a osoby
žádné
No já nevím, spočítej si, abys neměla větší finanční náklady, když se pustíš do společného bydlení než když jsi sama se synem. Já třeba čekám od chlapa, že si mě bude trochu hýčkat ne, řešit každou korunu.
Warren Buffett říká, že pravidlo číslo jedna při investování je, nikdy neprodělej peníze a pravidlo číslo dvě, nikdy nezapomeň na pravidlo číslo jedna.
Hele jestli ho máš ráda a chceš s ním být, tak si vyjednej pro sebe lepší podmínky, prostě se za sebe postav. Když se máš přestěhovat, tak jedině s trvalým pobytem, to ho budeš mít na radnici jak bezdomovec, nebo si ho dáš k rodičům. Poplatky za energie ne půlku, ale třetinu, on + jeho děti a ty plus díětě 1,2 v měsíci, to jste jak jeden a půl osoby. Občas ať chodí nakupovat on. 60 tisíc není problém, ale když by to stejně jednou rekonstruoval, dělal by to pro sebe, tak by si to i platil, takže budeš chtít zpátky třeba 80% z 60 tisíc.
A co, že má špatné zkušenosti, tak to si nevěří, že si umí najít partnerku, která není kráva? Ty máš také zkušenosti a máš zodpovědnost vůči svému synovi, tak se musíš chovat, tak, abys neskončila na dlažbě.
Tak ty budeš platit polovinu nákladů plus jídlo pro všechny, a co bude platit on? Chlap a nechá se živit 🤦♀️
@bara88 prosím tě promiň, ale o čem to píšeš? Má dvoupodlažní dům s 6 pokoji akorad v tom který má udělaný a mohl by tam být syn tak má pc hernu.
Takže ten pokoj co chce udělat bude 7.
Takze ten duvod sestehovani je, aby se mu mel kdo starat o dite, kdyz on je pracovne pryc?
@bara88 mysli si co chceš. Já mám zodpovědnost za svého syna a já musím přemýšlet co udělám. Ono vydat se z peněz je krásná věc, ale přemýšlet co když se to nepovede je také na místě..
@levandule_k přesně tak bych to brala.
Nemám problém mu dát na rekonstrukci, ale pokud by to skončilo mezi námi tak bych čekala že mi třeba půlku dá.
Jemu to už zůstane.
A co teda bude na něm? Ty se přes týden budeš starat o děti, řešit jídlo (za jídlo já osobně utratím nejvic) přispívat na poplatky a on?
Peníze bych do domu neinvestovala v tomto případě. Aby měl člověk strach, že přijde o úspory a nedejbože zustavat s nekym, kdyz jsem prece dala do domu tolik.
@sinicka on by samozřejmě platil internet, řešil topení což není levná záležitost, platí vodu.
Mě nevadí starat se o dům, jeho dítě atd, ale taky musím myslet na sebe a svého syna. On o nic nepřijde pokud bychom spolu nebyli. On v domě zůstane a on řešit jiné bydlení které něco stojí nebude.
@zuzita15 neřeším tady ani to co chce ať platím, jak sem psala hned v úvodu.
Reším to že chce 60 tisíc a v případě rozchodu není ochoten se domluvit na třeba 50% vraceni částky. Což si myslím je fér
A on potrebuje 6 pokoju? Obyvak, loznice, pokoj pro jeho dite, pc herna a ty zbyle dva pokoje dodelane jsou co?
A to nemuze mit pc hernu s pokojem pro mamu v jednom, kdyz tam je jen obcas? Hala neni pokoj
Proč bys měla zhodnocovat jeho dům?
A proč bys mu měla kupovat jídlo???
Nedělala bych v žádném případě ani jedno.
@bara88 doteď mu pomáhala maminka, ale už je starší a nemocná.