Kdo zdědí babiččin dům? Vnuk nebo jen dcera?
Mám takový zvláštní dotaz. Bohužel je to čím dál tím víc reálnější představa. Partnerovi umřeli rodiče, kteří se starali o jeho babičku. Po úmrtí rodičů jsme se o ní začali starat my (nikdo jiný neprojevil ani kousek ochoty)... Kvůli náročnosti péče o ní, jsme se přestěhovali k ní na dům, který by ji jinak spadl na hlavu. Takže kromě péče o babičku, máme na starost ještě dům. Energie a vodu zde platíme jen my + opravy. Babička má ještě jednu dceru, se kterou se vida 2x do roka (narozeniny a Vánoce), jinak dcera ani její dcera nehnou ani prstem. Od doby co se o ní staráme, jsme nemohli odjet ani na víkendy pryč. A moji otázkou je, bude partner jakožto vnuk babičky něco dědit po babičce, nebo jen dcera,?... Babičce jsme nejednou nabízeli, že dům od ní koupíme, nebo ať sepíše závěť.. Ona na to vždy odpoví, že se do hrobu ještě nechystá a ať ji to nepřipomínáme. Mám malou dceru, nechci se pak dostat do situace, že se budeme muset že dne na den odstěhovat. Samozřejmě nečekame, že nám spadne celý dům do klína... Ale zároveň se nám úplně nechce vyrážet naše peníze do něčeho, co pak dostane někdo jiný...
Stručné shrnutí
- Vnuk má nárok na dědický podíl po svém rodiči; pokud má babička jednu dceru a zemřelého syna, dědictví se v diskuzi uvádělo jako obvykle rozdělené napůl mezi dceru a vnuka.
- Darování, odkup podílu, přepis či sepsání závěti jsou popsané právní cesty k zajištění bydlení, ale právníci v diskuzi varovali, že převody za života mohou být kvůli špatnému zdravotnímu stavu testátora snadno napadnutelné.
- Praktická doporučení zahrnují konzultaci s právníkem nebo notářem (v diskuzi zmíněna částka cca 2 000 Kč za konzultaci), vystavování faktur na pečovatele, odhad nemovitosti před opravami a žádaní o příspěvek na péči nebo využití odlehčovacích služeb.
Nejčastější otázky
Q: Kdo zdědí dům po prarodiči, pokud má prarodič jednoho žijícího potomka a druhý potomek je zemřelý s potomkem (vnukem)?
A: V diskuzi bylo uvedeno, že vnuk dědí podíl, který by náležel jeho rodiči; pokud má babička jednu dceru a zemřelého syna, dělí se majetek obvykle napůl mezi dceru a vnuka, pokud nejsou další komplikace (tajní potomci, dluhy apod.).
Q: Může závěť nebo darovací smlouva zaručit, že pečovatelé domu zůstanou bydlet?
A: Možnosti jsou závěť, darovací smlouva, odkup podílu nebo věcné břemeno; v diskuzi ale právník doporučoval opatrnost, protože převody za života při špatném zdravotním stavu babičky mohou být soudně napadnutelné.
Q: Je rozumné investovat do oprav domu, když nejste vlastníci?
A: V diskuzi doporučovali neinvestovat velké částky bez právní jistoty, dělat odhad domu před opravami a psát faktury na partnera; konkrétně byla zmíněna nabídka na výměnu střešních oken za 95 000 Kč jako příklad vysokých nákladů.
Q: Jak legálně zajistit nárok na podíl domu bez přímého dědictví?
A: Popisované varianty jsou odkoupit podíl, sepsat darovací smlouvu, zřídit věcné břemeno nebo požadovat závěť; zároveň byla opakovaně doporučena konzultace s notářem či advokátem, protože některé kroky mohou být napadnutelné.
Q: Jak získat podporu pro péči o seniorku a kdy žádat o příspěvek?
A: V diskuzi bylo doporučeno žádat o příspěvek na péči a využít odlehčovací služby; autorka psala, že momentálně řeší žádost o příspěvek na péči a hledají pečovatelskou službu pro občasnou pomoc.
Q: Jak dlouho obvykle trvá dědické řízení?
A: V diskuzi zaznělo, že dědické řízení trvá "pár měsíců", což bylo uvedeno jako orientační délka procesu.
Závěry z diskuze
Shoda
- Vnuk má nárok na dědický podíl po svém rodiči a v popsaném rodinném uspořádání by dědictví mělo jít mezi dceru a vnuka.
- Převody majetku za života mohou být z právního hlediska rizikové, pokud je testátor v horším zdravotním stavu.
- Konzultace s právníkem nebo notářem je doporučená před jakýmikoli převody či většími investicemi.
- Doporučuje se dokumentovat péči o seniorku, platby a opravy a zvažovat příspěvek na péči a odlehčovací služby.
Sporné názory
- Jedna možnost je odkoupit nebo sepsat darovací smlouvu a stát se spoluvlastníky domu, aby byla zajištěna střecha nad hlavou; protinázor je, že odkup nebo darování za života jsou při špatném zdravotním stavu babičky snadno napadnutelné a proto se nedoporučují.
Otevřené otázky
- Zda a jak by teta souhlasila s vyplacením svého podílu nebo s jiným urovnáním.
- Kdo a jak uhradí vysoké náklady na opravy (např. 95 000 Kč za střešní okna) a jak se to promítne do dědění.
- Jak velké je riziko soudního napadení převodů majetku vzhledem k mentálnímu a zdravotnímu stavu seniorky.
Zmíněné značky a firmy
žádné
Zmíněné produkty a metody
závěť, darovací smlouva, odkup podílu, věcné břemeno, odhad domu, faktury psané na partnera, příspěvek na péči, odlehčovací služby, dědické řízení, napadnutelnost převodů, vyplacení podílu, exekuce, nádor na mozku
Místa a osoby
žádné
@eviicka chápu vaší otázku, babička nikdy nepracovala. Vždy byla žena v domácnosti. Chodí ji něco málo. Z těch peněz něco dává na jídlo, něco si nechává, něco dává dětem (pravnoucatum) + doplatky za léky.. Drobné opravy v podobě kapajici kohoutek a tak neřeším. Jde mi o výměnu střešních oken, ta výměna byla vyčíslena na 95tis (musí se kvůli toho udělat i něco na střeše) a to těch 95tis je nejnižší částka, že všech firem. To nemluvím o tom, že i střecha pamatuje své a i ta by se měla opravit pořádně a ne jen "lepit" tam kde je problém.
@betelgeuzz příspěvek na péči momentálně řešíme, stejně tak řešíme i nějakou pečovatelsku - aspoň příležitostně. Ať máme i svůj osobní život. Její předchozí ošetřující lékař tvrdil, že je v dobré kondici a nic řešit nebude. Teď má jiného lékaře a ten to sám navrhl.
Žádný odkup nyní nedělejte , stejně ani přepis , ani nic takového . Vzhledem k zdravotnímu stavu babičky by to totiž mohlo byt lehce napadnutelne u soudu , a pak zneplatnene . Okna udělat můžete , ale faktury ať jsou psané na partnera . Taktéž by byl vhodný odhad domu před zahájením stavebních prací ( protože budete zhodnocovat majetek , který půjde jednou do dědictví ) . Úplně nejlépe ale - a to je asi moje nejlepší rada - obětujte 2000,- a zajděte na konzultaci s právníkem .
@sahrazad1 děkuji, myslela jsem si to že v tento moment to už bude napadnutelne. S tetou domluva není. Ona automaticky počítala s tím, že když se o babičku starali rodiče partnera, tak se o ní bude starat někdo další z nás. Návrh, že by nám mohla pomoct neprošel, prý má svých starostí dost. A já si nemám co stěžovat, protože můžu dítě vypustit na zahradu... To že jsem barák nikdy nechtěla a fakt to není můj sen, neřeší 😅 (vyrůstala jsem na domě, se sadem, zeleninovou zahradou a polem) K pravnikovi jsme už objednání na příští týden. Teď jsme všichni nemocní, takže jsme to museli odložit. Jen mě zajímala i něčí zkušenost, než se dozvím věci od něj.
Tomu rozumim, že se Vam nechce vracet někam peníze. Je sice pěkné, že babička nehodlá ještě umřít, ale je dobré myslet na to co by mohlo následovat. Logicky a nezaujate si myslím, že by mělo být dědictví rozděleno. Tedy barak napůl. Ona nesmí opomenout dceru v dedictvi. Vysvětlím. Má maminak mi odkazala pražský byt, sestra moje dedila záclony a ubrusy a snad nábytek (to aby nebyla opomenuta) , můj bratr cca 40 tisíc. Tedy nepoměr. Z lidského hlediska si myslím, že byste neměli být opomenuti. Dobre je mít jakékoliv důkazy, že se o babičku staráte, pomahate, odvazite k lékaři, apod, udržujete barak . To, že platíte energie , to je pěkné, ale vemte si, že protisluzba je , že vás tam babička nechává i bydlet, tudíž si myslím, že takto to je na místě. Nicméně obrátila bych se s dotazem na notáře. Domnívám se, že pokud byste opravdu dolozili , že jste se o ní celou dobu starali a barak udržovali, neměl by být vnuk opomenut v dědictví
Ale jak říkám, obratila bych se na notáře, nikoliv pravníka.
U vás to je jako to bylo u nás, teta nikdy nic, vše buď mamka dokud žila, nebo pak já se ségrou s tím že ja ji měla na krku 24/7 a ségra když už bylo zle tak volala sanitku. Nebo ji do nemocnice zavezla. Babi se dozila 101 let bez 5 dnů.
Ono se to dá právně ošetřit například odkoupením podílu či možná úplně nějak jinak, doporučuju řešit s právníkem, co se tímto zabývá. Případně napiš poskytnu kontakt, dělám administrativní asistentku v advokátní kanceláři a paní magistra se zemahle věcma zabývá docela často. 🙂
@kitalpha nebylo nám v tento moment doporučeno dům dokupovat, sepisovat darovací smlouvu nebo závěť vzhledem zdravotnímu a mentálnímu stavu babičky. Bylo by to po její smrti lehce napadnutelné. Rozhodnutí nechá na nás, kdyby jsme potřebovali pomoc s dokumenty tak pomůže, ale jak říkám nedoporučoval to. Dědit by měl partner polovinu majetku a jmění (podíl po jeho rodiči) stejně tak jako teta. Takže jsme se shodli, že dům budeme udržovat ve stavu "ať nespadne na hlavu" a pak se uvidí.
Investovat do něčeho, co není tvoje, není moudré. Zvyšujete cenu nemovitosti a jednou budete tetu ze zvýšené ceny vyplácet. Snažte se s tetou nějak domluvit, vyplatit ji už teď, chtít polovinu ceny oprav apod.
Jinak mě napadá, máte na babičku příspěvek na péči?