Jak financovat koupi družstevního bytu? Hypotéka nebo úvěr?
Ahoj, jaké možnosti jsou při koupi družstevního bytu, jak získat finance? Hypo, uver, ...?
Jak to teda mas? Můžeš rucit jinou nemovitosti nebo víš, ze můžeš byt převést do OV? To jsou dost zásadní informace.
@dandaa jj to určitě. U nás je to dané. Přepisuje se hromadně třikrát do roka.
Been there, done that. Jde to pres "predhypoteku". Coz je moooc "pekna" smlouva o tom, ze se zavazujes si u dane banky sjednat hypoteku. Oni ti daji pujcku a nez to prevedes na hypo, tak platis jak mourovata (stejnou splatku jako by byla hypoteka, jen nesplacis jistinu, ale jen "urok predhypoteky" nebo jak to nazvat). Nedela to kazda banka (byly, tusim, tri nebo ctyri a jedna z toho byla Sberka, takze ta je mimo hru). Podminkou je splacena anuita a to, ze ti druzstvo vystavi potvrzeni, ze nic nebrani tomu, ten byt do roku (nam vydali jen do dvou, coz omezilo vyber instituci jen na Sberku a jeste jednu, nevim ale uz kterou) prevest do osobniho vlastnictvi. Ver, ze kdyz si uvedomis, kolik penez te tato sranda mesicne stoji, budes na druzstvu kazdy mesic. (Pocitej s tim, ze nevim, jak jinde, ale na nasem druzstvu nas uklidnovali jak.je vsechno cajk a pak prisli v terminu prepisů s tim, ze nam chybi podepsane tohle a tamhle a kvuli tomu to prevedou az priste. Ne, ze bychom se jich predtim trikrat neptali, jestli je vsechno cajk. Jo a v druhem terminu pak zjistili, ze se tam uz pet let tahne nejaky mensi nedoplatek splatky zatepleni a hrozilo, ze to neprevedou podruhe. Ten den jsem dojela do banky, na druzbu, sehnala jeste nejake podpisy behem par hodin a stihlo se to, ale to teda byly fofry. Tskze druzstvo je treba neustale hlidat, vsechno si overovat a ptat se do nekonecna...)
Jde to. Nemenila bych, ale je to narocna pecka. A na rovinu rikam, ze nemit dobrou financni poradkyni, tak si ani neskrtnem. Takze bych nejakou zvazila, byt vami, pokud to tak opravdu chcete.
https://www.usetreno.cz/co-je-to-predhypoteka/
@jana_zofie prave, on ten prepis neni uplne automaticky, u nas to trvalo sakra dlouho a delal se cely dum najednout, takze zadne az budu chtit, tak si byt prepisu i kdyz s tim druzstvo souhladilo, tak neni vyhrano.
@veroniquecz u jaké banky?
@martina201020 co myslíš? Ten predhypo úvěr?
@hojda když se převod rozjede tak si do měsíce majitel na KN. Základ je prostě ať je schválený převod družstvem, pak už je jen na tobě zda byt převedeš nebo ne . Každý rok kupuji jeden , dva byty družstevní ,ale jen ty co mají schválený převod .