Ekonomické stavby - máte zkušenosti?
Ahojky 😊
Chtěla bych se zeptat, zda nemáte někdo zkušenosti s ekonomickymi stavbami. S přítelem jsme se rozhodli postavit dům a právě jsme narazili ES. Jenze jsme se dívali na různé recenze, videa atp. a teda někdo psal velkou spokojenost, někdo zase kdo se doslechne o ES ať prchá. Tak bych se jen chtěla ujistit zda tu někdo je. 🙂
Diky moc za odpovědi
Andy*
Stručné shrnutí
- Ekonomické stavby (ES) nabízí balíčky financování včetně společnosti Chytrý nájem a programů jako "Mladá rodina", přičemž ve více případech požadují zálohu 170 000 Kč.
- V řadě hlášení jsou problémy s průběhem a financováním stavby — uváděné případy zahrnují zpracování projektu až 2 roky, navýšení rozpočtů z přibližně 3,5 mil. Kč až na 5,8 mil. Kč a smluvní sankce (běžně 60 000 Kč, v některých případech požadavky v řádu stovek tisíc Kč).
- Doporučené kroky v případě obav jsou nepodepisovat smlouvu bez právní konzultace, žádat nezávislý rozpočet a projekt, ověřit reference na modrastrecha.cz a ve facebookových skupinách a případně vyhledat právní zastoupení (v diskusi často uváděna advokátka Alexandra Juráčková, mobil 606 806 889, email akjurackova@gmail.com / jurackova@akbrevnov.cz).
Nejčastější otázky
Q: Jaké jsou typické podmínky financování u firem jako Ekonomické stavby?
A: ES často pracují se zálohou 170 000 Kč a nabízejí financování skrze subjekt Chytrý nájem; v diskusi se objevují modely "nulová hotovost" a program "Mladá rodina" (v jednom příkladu uvedena sazba 2,1 % a vklad 170 000 Kč).
Q: Co mohu očekávat při odstoupení od smlouvy o smlouvě budoucí?
A: Ve smlouvách se často objevuje smluvní pokuta 60 000 Kč; v praxi se v diskusi uváděly i vyúčtování a požadavky od 30 000 Kč do stovek tisíc Kč (příklady zmínek o 120 000 Kč, 260 000 Kč, 340 000 Kč nebo fakturách kolem 500 000 Kč), a u části klientů se řešení dosáhlo dohodou nebo návratem části zálohy (např. vráceno 54 500 Kč z 170 000 Kč).
Q: Jak postupovat před podpisem smlouvy se stavební firmou, abych se ochránil/a?
A: Doporučuje se konzultovat předběžný návrh smlouvy s nezávislým právníkem, nechat si zpracovat samostatný rozpočet nebo koupit typový projekt od místní projekční kanceláře a prověřit reference na modrastrecha.cz a ve specializovaných facebookových skupinách.
Q: Kde najdu sbírky zkušeností a varování od ostatních klientů?
A: V diskusi byly opakovaně doporučovány modrastrecha.cz (sekce o ekonomických stavbách) a facebookové skupiny jako "Ekonomické stavby pravdivé" nebo stránky/fora typu "Černé ovce".
Q: Jaké právní kroky lidé v diskusi doporučovali při sporu s ES?
A: Doporučované kroky zahrnují najmutí advokáta, zaslání předžalobní výzvy a případné vedení sporu soudní cestou; v diskusi byly opakovaně zmiňovány kontakty na advokátku Alexandru Juráčkovou (tel. 606 806 889, akjurackova@gmail.com / jurackova@akbrevnov.cz) a také doporučení advokátní kanceláře Bříza a Trubač a Judr. Markéty Kořínkové.
Q: Existují i pozitivní zkušenosti s ES?
A: Ano, v diskusi se objevily i pozitivní případy, například rodina uváděla zajištění hypotéky s úrokovou sazbou 2,1 % v rámci programu Mladá rodina a probíhající stavbu (stavební fáze: deska a obvodové zdi), ale tyto zkušenosti byly v menšině a často provázené doporučením opatrnosti.
Závěry z diskuze
Shoda
- Před podpisem smlouvy je vhodné konzultovat předběžný návrh smlouvy s právníkem.
- Záloha ve výši 170 000 Kč je v případech ES opakovaně uváděná jako standardní požadavek.
- Četné zprávy uvádějí riziko neshod ve financování, zpoždění projektu a finančních požadavků při odstoupení.
Sporné názory
- Někteří zákazníci uvádějí bezproblémové dokončení a spokojenost (příklady dokončených domů a udávaná sazba 2,1 %), zatímco jiní hlásí rozsáhlé finanční nároky a nezajištěné služby.
- Úspěšnost soudních sporů je v diskusi sporná: některé příspěvky tvrdí, že soudy (často zmiňována Plzeň) vycházejí ve prospěch ES, jiné příspěvky uvádějí případy, kdy krajský soud dal za pravdu klientovi.
Otevřené otázky
- Jaké budou výsledky případných hromadných soudních sporů proti ES v delším horizontu?
- Do jaké míry je možné systematicky ověřit pravost a úplnost pozitivních recenzí (mazání komentářů na Facebooku bylo zmiňováno)?
- Jaké kroky by měly podniknout státní instituce k regulaci nabídek financování na bázi směnek a podobných mechanismů?
Zmíněné značky a firmy
Ekonomické stavby, Chytrý nájem, zelenedomky.cz, modrastrecha.cz, Modrý koník, Černé ovce, Hypoteční banka, Bříza a Trubač, AK Břevnov
Zmíněné produkty a metody
program Mladá rodina, nulová hotovost, směnka, smlouva o smlouvě budoucí, smlouva o dílo, předžalobní výzva, typový projekt, hypotéka, předběžný návrh smlouvy, právní zastoupení
Místa a osoby
David Mencl, Tomáš Radolf, Alice Jirsová, Lucie Kojanová, pan Berka, Alexandra Juráčková, Judr. Markéta Kořínková, Plzeň, Brno, Praha, Slovensko
Dobry den s pritelem uvazujeme o koupi baraku nulova hotovost 19dubna s ES mame schuzku nic jim samozrejme podepisovat nebudu nejprve ty jejich papiry prokonzultuji s pravnikem a kdyby tam nenasel nic spatneho tak se ptam mam do toho pak jit? Jak je mozne ze nekdo s nimi problem nema a nekdo ano dekuji za odpoved 🙂
@janulejanina
Zalezi jestli mate nejake svoje prostředky.. Ale i tak na trhu jsou mnohem levnější a spolehlivější firmy nez ES.. A ty jejich domy taky nejsou žádná sláva..
Dobrý den, uplně mi zatrnulo, že projekt Ekonomické stavby ještě funguje :( Přítel se s nimi kdysi soudil, u okr. soudu dokonce prohrál, až krajský soud nám dal za pravdu a to bysme nezvládli bez advokátky. Už jsem tu viděla několikrát zmíněné její jméno, takže evidentně nejsme jediní, koho zachránila. Kdyby někdo potřeboval kontakt, tak mám.
Tehdy uzavřel smlouvu o dílo, ale hypotéku nedostal, stavět se nezačalo a ES přestaly komunikovat úplně a pak najednou snad po 4 letech přišla žaloba a chtěli 600tis., za to, že nezaplatil první splátku, podle smlouvy o dílo. Dodnes mě z toho bolí žaludek, jen si na to vzpomenu.
@damala Dobrý den, zrovna to tu píšu o kousek níž, právě paní Juráčková nám moc pomohla a vše zařídila...
@honzahelca
Dobry den, muzete nejakou prosim doporucit? Ale jsme z okoli Prahy ☹ Taky jsme skoro stavali s Ekonomickymi stavbami moc mi tato dizskuse pomohla, vyhneme se jim.
Jak s nimi muze někdo jot do stavby po tolika diskuzich a zkušenostech od lidi na webu? Pokud nemate s financemi problémy, běžte do banky a dum postavte dodavatelsky.
Přesně tak, hlavně si tu firmu prověřte.. Jen nestavte od ekonomických staveb jsou to proste zlodeji a vyuzivaji lidske nerozvaznosti..jejich domy jsou malé a pěkně předražené.. Většinou i bez kuchyňské linky, což není malá položka.. Takže od ekonomických staveb ruce pryč, nechápu, že tato podvodnicka firma ještě funguje... A ty splátky co mají napsané v jejich katalogu nejsou pravdivé.. Je to jen lákadlo na lidi, aby se jim upsali..
A mohl by mi tady prosim nekdo poradit o neake osvecene firme ktera stavi? Dekuji 🙂
@janulejanina My jsme nakonec koupili už postavený dům, který se nám líbil, protože než nás advokátka vysekala z těch potíží s ES, rozhodli jsem se, že už nechceme riskovat a vybrali jsme si od dům od rodiny, která se stěhovala do jiného města.
@honzahelca Přesně, paní Juráčková nám taky říkala, že těch lidí je opravdu hodně a furt jim to evidentně funguje :( Bavila jsem se dokonce s lidmi, co jim ty prachy prostě zaplatili a ani se nepokusili se právně bránit, takže teď mají dluhy a bydlí dál v podnájmu :( Hrůza, že nikdo nezakročí!!
Dobrý den,
se ženou bychom chtěli domeček, ale s aktuální situací u hypoték je to celkem problém. Narazil jsem na FB na zde zmiňované ES. Co píšou mi přišlo až moc krásné, na to aby to byla pravda, tak jsem zapátral . Celkem se mi ulevilo že jsem s nimi nezačal nic vyřizovat po tom co jsem se tady dočetl. A nevíte někdo o něčem podobném kdo neokrádá lidi a dá se s nimi v dnešní době postavit? Děkuji za každou odpověď.
Prosím vás lidi s ES si nic nezačínejte a už vůbec ne pokud nejste bonitní. Nejdříve vám slibují, že vám v rámci Chytrého nájmu nebo Nulové hotovosti pomůžou se vším. Láskyplně vás donutí podepsat smlouvy o půjčkách budoucích na 170.000 a na jakých si 63.936. Jsou to jakési fiktivní půjčky, jejichž peníze nikdy nevidíte, ale máte dobrý pocit, že vám ES pomáhají. Mezi tím vám ES posílají důmů katalogy a návrhy domu, který jste si vysnili - prostě prodlužují čas, protože už dopředu vědí, že peníze na stavbu nemáte a pak se stane, když vám sdělují ,že žádná banka vám hypotéku nedá, tak po vás ES vymáhají oněch už dohromady 233.936,-kč. A vy koukáte, protože jste žádné peníze nikdy neviděli , ale věřili jste, že vám ES pomůžou se stavbou. Veškeré jejich know-how je postavené na mírumilovných lží. Pokud prostě nejste bonitní a víte, že máte finanční problémy NESKOČTE JIM NA LEP , právě na takových lidech se ES živí. Bohužel . Mám s nimi opravdu nemilou zkušenost. Všem přeji hodně jasné mysli. Standa
Moje zkušenost s paní Judr. Juráčkovou není bohužel tak dobrá jak tu někteří píší. Po počátečním nadšení se vše rychle pokazilo. Veškerá komunikace byla hodně špatná. Psala jsem celou řadu emailů a na žádný nedostala odpověď. Když jsem volala ze svého čísla nikdy jsem se nedovolala a nebylo mi nikdy zavoláno zpět.
Později jsem také zjistila, že není pravda, co Judr. Juráčková tvrdí, že neprohrává soudní spory. Osobně jsem se sešla s dvěma klientkami, kterým stejně doporučila nic neplatit a soudit se a které následně u soudu prohrály mnohem více peněz.
Na základě tohoto zjištění jsem se vydala na konzultace hned k několika právníkům u nás ve městě. Tam jsem se dozvěděla, jak se věci doopravdy mají. Nejvíce nadšená jsem však nakonec byla z právní kanceláře Bříza a Trubač z Prahy a hlavně s Judr. Markéty Kořínkové. To je anděl. Vše mi vysvětlila, na každou zprávu mi týž den odpověděla. Cena zastoupení byla nejpříznivější. Všude budu vždy jen chválit. 🙂 Ta mi nakonec celkem rychle vyjednala velmi dobrou dohodu a vyrovnání s ES. Každému mohu jen doporučit poslechnout si názory i dalších advokátů. Možná si ušetříte hodně starostí.
Pokud byste chtěli zkusit mé doporučení pak kontakt je: marketa.korinkova@brizatrubac.cz
@lenulinkanova Já zkušenosti s paní Judr. Juráčkovou nemám, ale náš právník nám taky nedoporučoval se s ES soudit, že bychom mohli ve finále přijít o mnohem víc peněz. Také jsme s nima podepsali dohodu o ukončení spolupráce a máme klid. Mnohem lepší než se ještě stresovat kvůli soudům...peníze budou, my nebudem ;)
Dobrý den také máme v plánu stavět s ES nemáme žádné finance a k tomu malou dcerku nájem platíme přes 9000 ale když to tak čtu tak si tak uvědomuji že nikdy mít svůj baráček nebudu a do ES nepůjdu, je hrozné jak dokážou být lidi zlí a okrádat podstivé lidi
Prejdete na modrou strechu a proctete si tam diskuze. Je to desive, ale odrazujici - coz je dobre.
Doporučuji stránku na fb ekonomické stavby pravdivé. Byl o nich i pořád Černé ovce. Jsou největší špína a smeliri. Půjčují lidem na směnky. Byla sem u nich na pohovoru a utekla jsem odtamtud.
Dobrý večer všem, Dostal jsem se do stejných problémů s ES. Nejlepší by bylo podat na ES hromadnou žalobu. Teď už hledám právníka co mi pomůže. Všichni teď říkají jak ES jsou hrozné. Proč stát už proti takové firmě nezakročil. Omezují hazard, ale na takové podvodníky si neposvítí, co okrádají poctivé lidi. Zákazníka si ani v registrech neprověří a vše naslibují. Podle zákona by snad mělo být povinné si člověka prověřit a pak mu půjčovat na směnky.
NEBRAT!!!
. Ženě , která byla tehdy samoživitelka s příjmem 18 tis čistého osobně Mencl slíbil, že na hypotéku dosáhne a dům bude mít.. Na nákup pozemku už potřebovala ručitele. Za 500tis. a dům? To také, ale navíc s navýšením příjmu... Takže další práci.. Protože ani příjmy ona + ručitel cca 50 tis nestačily !!! Dodržení stavby domu ani náhodou.. původní termín byl březen, ten se neustále posouval.. Od listopadu na stavbu nesahli.. A to zima začala až před Vánoci... do té doby bylo nad nulou a reletivně teplo, i v rybníku jsem se koupal.. takže přes zimu dům stál jen hrubá stavba bez střechy... na jaře začali dělat, ale šněčím tempem.. To už byl termín dokončení červen . Ve finále jsme se stěhovali na začátku září,do ne zcela dokončeného domu, s mnoha nedodělávkami. Pro ilustraci, za hromosvod byla v rozpočtu položka 11500Kč, s dvěma svody. V průběhu dokončování prý už musely být čtyři,což firma vyčíslila jako příplatek 11 tis. za tu cenu (11 tis) nám to udělala jiná firma komplet. Dohodl se den, večer poslali fotku že je hotovo, já poslal peníze a za několik dní došla revize... Další věcí je kvalita.. Prý kontrolní dny. nebyl tu z ES ani stavební firmy nikdo , za celý 1,5r a to jsme urgovali nedodělané spáry v dlažbě, praskající zdi i stropy, přicpaný odpad ( stavební sut v něm), absenci kontrolní díry v odpadu. V jímce byla jen holá trubka, téměř zalitá betonem... Poslali sem dva ukrajince, bez jakéhokoliv vybavení. zamázli praskliny a tím to skončilo.. od té doby nic. Na FB je skupina Ekonomické stavby - pravdivé zkušenosti. tak se dočtete mnohem více. na mé komenáře tam reagovaly ES tak, že volali mé ženě, ne MĚ a vyhrožovali jí právníky 🙂 jinak ani pozitivní recenze nemusí být pravdivé, platí lidem 1000kč měsíčně, aby o nich psali pozitivně..
Zdravim vas, zajimalo by me kolik stoji odstoupeni od smlouvy pokud tam jeden zustane? :/ jde o to ze s byvalym uz spolu pres rok a pul nejsme a podepisovali jsme papir ze to bude jenom nejak na nej psane, ale jaksi jsem nevedela ze tam stale jsem psana i ja.. Nekdy v lednu mu prisel dopis ze ma zaplatit okolo 500tisic(170 000+penale). A on ze to vyresi, samozrejme ticho po pesine, pak ze uz to resi ze mozna stavit budou atd.. :/ a tedka zas nic... A ja uz fakt...kdyz jsem po emailu psala at mi zaslou posledni papir co mame podepsany tak jen at zavolam a zavolam, ale obcas se tam dovolat nejde.Ja jsem na rodicaku a neumim si predstavit neco takovyho platit a nevim jak to resit. :/
@luciesf a co ste zač? Popř. Co s tím hodláte delat?