Odpustit rodičům jejich rozhodnutí o bratrově bytě?
Ahojky, pokud Vás nastvu, ok, ale jednali rodiče dobře? Před 18 lety si koupil můj brácha od naší vzdálené rodiny byt, zadarmo ne, ale udělali mu cenu. Byt byl ve špatném stavu, ale svépomocne se dal dohromady, taky jsem tam já strávila dvě soboty a pomáhala. Nove eurookna, podlaha, nátěr, všechno super. Pak se stala tragédie a pulroka na to měl brácha autonehodu a zemřel na místě. Byl svobodný, děti taky neměl, takže dědili jeho i moji rodiče. Nejprve chtěli byt prodat, protože bral celkem snesitelnou hypotéku, ale všechno splacené nebylo zdaleka, jenže on to pojistil i pro.pripad smrti. Tak zjistili, že ten byt se vlastně prodávat nemusi. Skoro každý jim říkal, ať to nepustí, ať to nechají kdyžtak jednou i pro mě, nemovitost se neprodává, když nemusí, ať tam dají zatím nájemníka, a jednou to možná ocením. Je pravda, že hned jsem to nepotřebovala, chystala jsem se na školu 100 km od nás, ale jednou kdoví, že ji?
Stručné shrnutí
- Dědici mohou s nabytou nemovitostí podle českého práva nakládat; prodej zděděného bytu je legální krok a rodiče takto mohou řešit splátky hypotéky nebo důchodové potřeby.
- Právní vymožení vrácení nebo povinného darování prodané nemovitosti bylo v diskuzi považováno za nepravděpodobné; v diskuzi bylo také uvedeno, že vydědit lze jen za závažné důvody a že NOZ může v určitých případech omezit dědický nárok zletilého na 1/8.
- Praktická řešení z diskuze pro osobu bez vlastního bydlení zahrnují obrátit se na neziskovky (zmíněn Bílý kruh), žádat o sociální byt nebo azylové zařízení (azyláky mohou být často obsazené roky dopředu), zvážit podnájem nebo vlastní hypoteční řešení a pro pronájem nemovitosti využít specializovanou firmu (v jednom příkladu: nájem 12 000 Kč vs. fond oprav a splátka oken ~10 000 Kč měsíčně).
Nejčastější otázky
Q: Mají rodiče právo prodat nemovitost, kterou zdědili po svém dítěti?
A: Ano; dědicové podle českého práva mohou s dědictvím volně nakládat včetně prodeje nebo darování, což v diskuzi opakovaně potvrdili diskutující.
Q: Můžu rodiče právně přinutit vrátit nebo darovat zděděný byt?
A: V diskuzi zaznělo, že to je prakticky nepravděpodobné; soudní zásah je možný jen při prokazatelné právní vadě (např. podvod) nebo při vydědění za závažné důvody; v diskuzi bylo rovněž uvedeno, že česká legislativa nedává možnost „vydědit jen tak“.
Q: Kde hledat pomoc při domácím násilí a s ubytováním v Česku?
A: V diskuzi bylo doporučeno obrátit se na neziskovky, konkrétně Bílý kruh, a na místní sociální služby pro žádost o sociální byt nebo azylové zařízení; současně bylo varováno, že azyláky mohou být často dlouhodobě obsazené.
Q: Je pronájem alternativou k prodeji nemovitosti a stojí to za to?
A: V diskuzi navrženo předání správy pronájmu firmě, ale uvedeno i konkrétní číslo: v příkladu nájem 12 000 Kč měsíčně versus náklady na fond oprav a splátku nových oken cca 10 000 Kč měsíčně, což značně snižuje ziskovost pronájmu.
Q: Lze majetek „uchránit“ převodem s věcným břemenem nebo jiným právním trikem?
A: V diskuzi zmíněno, že rodiče mohou majetek převést za života nebo použít právní nástroje (např. věcné břemeno), čímž mohou reálně omezit, co dědicové po smrti získají; to je v diskuzi prezentováno jako běžná právní praxe.
Q: Jak předejít podobnému problému v budoucnu (pro děti/rodiny)?
A: Diskuze doporučovala ekonomickou soběstačnost: brigády už v mládí (v diskuzi padla zmínka o brigádách přes léto od 15 let), spoření, pořízení vlastního bydlení nebo hypotéky a nespoléhat se automaticky na majetek rodičů.
Závěry z diskuze
Shoda
- Dědicové mají právně právo s dědictvím nakládat a rodiče mohou prodávat nebo darovat nabytý majetek.
- Právní cesta ke zpětnému nároku na prodanou nemovitost je v diskuzi považována za obtížnou až nepravděpodobnou.
- Osobám v nefunkčním nebo násilném vztahu byla v diskuzi doporučena aktivní pomoc neziskovek a sociálních služeb.
Sporné názory
- Někteří považují prodej zděděné nemovitosti za rozumné rozhodnutí (klid, finance na důchod), zatímco jiní jej považují za zásadní chybu, která připravila další generaci o možnost vlastního bydlení.
Otevřené otázky
- Dá se reálně soudně napadnout prodej zděděné nemovitosti za účelem získání náhrady pro jiného dědice?
- Jak dostupné jsou azylová zařízení a sociální byty v praxi (doba čekání, šance na přidělení)?
- Jak optimálně vyvážit právo rodičů nakládat s majetkem a zájem potomků o bydlení v dlouhodobém horizontu?
Zmíněné značky a firmy
Bílý kruh, Savo
Zmíněné produkty a metody
hypotéka, pojistka při smrti, prodej nemovitosti, pronájem, správa pronájmu firmou, fond oprav, věcné břemeno, převod majetku za života, vydědění, NOZ, azylák, sociální byt
Místa a osoby
Praha, Brno, Vinohrady, Nový Zéland, Řecko
Holky nechte ji tak, tam ji pak starý flákne zleva, zprava a ono ji to namyšlené chování přejde.
Normálně si první osoba, u které jsem fakt ráda, že nebude mít děti a lituji těch co máš. Pokud seš totiž na ně taková, jako v téhle diskuzi, tak potěš.
Zlá, hnusná, nepřející z pokřiveným charakterem.
Normálně bych ti asi taky při příchodu domů dala preventivní 😂.
Já se bavím..
Nečetla jsem všechno, ale tebe rodiče okradli? Smím vědět asi jak? Bylo to jejich? Bylo! Udělali to, co v té chvíli považovali za vhodné. A měli na to plné právo. Hele, můj táta kdysi zdědil pozemky po svých předcích, ani je neznal, takže citové pouto tam nebylo za 60000. Teď zjistil, že v současnosti ty pozemky mají hodnotu půl milionu. A myslíš, že mu to připomínáme? trochu ho to štve, nerozuměl tomu, ale nic mu nevyčítáme, jsou to jeho pozemky, měl na to plné právo. Ale u tebe já nechápu ani trochu, jak tě okradli.
"Opravdu mě rodiče okradli." Jako o co? 🤣 Leda o slušné vychování a úctu. Zkus je zažalovat, každý soud se ti vysměje stejně jako my tady 🤣🤣🤣
Každý tady klabosi o dětech, děti sem a děti tam, s přitom všechno hraběte jen pro sebe.
@mimi1004 Hele, to je jak moje segra. Po sirsi rodine vyklada, jak jsem ji obrala o 70tis - to, ze ty penize ale byly moje, ze jsem ji je slibila jako pomoc z dluhu, ale nakonec nedala, protoze jsem zjistila, ze dela dluhy dalsi, to uz nikomu nerika 🤣
@nazarrath Prosím tě, nefňukej pořád. Vždyť uz je to spíše smutný.
Si jak malé děcko, chlap ti ráno nedal lízátko?
Jojo, on každý chlap, co si váží ženské a nemlátí jí, je sjety. Ale láskou, holka;).
Ale to ty nemůžeš znát, bezpáteřní člověk jako ty, to nikdy nepozná, každý co si zaslouží, a ty si ránu hrncem zasloužíš #nebudsmutnaadejsikafetrolicku ;).
@tasimia Co blbneš, nemlátí tě jak žito?? Tak to tě přece nemiluje. Aspoň když peníze domů nosí. 😃
@michaela666 jsem v loji. Dvanáct let v tahu a on mě nemiluje! Jdu si to hodit!:D .. i když.. peníze nosí, to jo😂
Takže už se tu nahlašuje jo?🤣🤣🤣 no svůj názor nezměním,chudáci lidi co musí být s tebou v kontaktu,nedej bože v jedné domácnosti🙄
Moc jsem teď nechodím, ale nemají teď děcka písemky ve škole? Nebo už jsou známky uzavřené? Protože co sem zabrousim, tak to je tady diskuze k popukání 🤪 nebo nechce se věřit, že tohle individuum co založilo tuto diskuzi, to myslí vážně?
@tasimia lide jsou různí. Jako moje skoro tchýně, naštěstí ne opravdová, co slovo, to perla. Když pominu, ze svého 34 letého syna chovala na kolenou a 37 letého uspávala, tak se soudila o majetky, každého jen oskubat a přes mrtvoly. Jak může být někdo tak blbej, to mi hlava nebrala. A jeji muž, že s ní vydržel 37 let, ten by zasloužil Nobelovu cenu.
@sfet přesně tak. Jsem na ní nehorázně nazlobená, zvlášť kdyz by ten barák by měl podle mě, spadnout jejímu bráchovi, který se o mamku pak na staré kolena staral a když onemocněla tak ji dopřál hezký konec.
Jenže víš co, ona čuje peníze.. a nenechá si to vysvětlit. Jednou to byla jeji mamka..
Desim se dne, kdy umře náš táta ;). To se asi i porveme nebo já nevím.
@michaela666 tahle diskuze není vymyšlená. Opravdu mě rodiče okradli.