Jak zvládnout život v nájmu po rozvodu?
Pro někoho to bude asi hloupý dotaz.. momentálně je doma na stole reálná možnost, že se budu s manželem rozvádět. Ten rozvod tady úplně řešit nechci. Nicméně výsledkem by bylo, že bych šla s dvěmi dětmi do podnájmu. A přiznám se, že mě to svým způsobem děsí. Když opomenu studentská léta, vždycky jsem měla vlastní bydlení. Teď mě čeká malé 2kk, protože víc si v Praze stěží dovolím (a zůstat bych tu musela, kvůli dětem). Vyrovnání bych po rozvodu nějaké dostala, ale rozhodně ne dostatek, abych si za to do budoucna mohla ještě někdy něco koupit. Vím, že tohle je asi denní chleba spousty lidí, ale já trochu panikařím- jak se tam vejdeme, co když se budeme muset často stěhovat, co kdyz se budou najmy porad zvedat a ja si to nebudu moct dovolit, co budu dělat na stará kolena.. no šíleně moc myšlenek a emocí.
Tak mě napadlo, jestli byste mě osobními zkušenostmi mohli zase trochu usadit do reality, napsat jak tohle zvládáte, jaké máte plány do budoucna a tak.. děkuju moc ❤️
Švagrová takhle po rozvodu žije s dětmi v nájmu, ale v třípokojovém bytě (je to malé město, ale stejné jako původní bydliště, děti to tedy nemají k tatínkovi ani do školy daleko). Teď je to cca 5 nebo 6 let, má stálého přítele a plánují s ním vlastní bydlení, za tu dobu se zkrátka její situace změnila, něco dostala od manžela jako vyrovnání, něco přinese s sebou přítel...
Chtěla jsem ti tím dát naději, že časem se situace může změnit a to k lepšímu. Kdybych vybírala bydlení v nájmu, snažila bych se třeba přes známé, aby to byl někdo, u koho je větší šance na férovější jednání, že vás tam právě nechá déle, nebude nepřiměřeně zvedat nájem... Někoho, kdo má byt třeba pro své vlastní děti.
Jinak pokud budou děti převážně v tvé péči, manžel by ti měl platit tolik, aby ty děti měly slušné bydlení, takže to chce alimenty ve slušné výši. Je to složitá situace, dobře to znám... držím palce, abys měla štěstí na bezva byt a manžel se ti snažil vyjít vstříc.
@zuzkasim děkuji. Po známých se ptám, i kamarádky, zatím nikdo nic. Další věc je, že jakmile řeknu, že mám 2 děti, nikdo se zrovna nechystá přetrhnout, aby mně být pronajal (tipuji, že je to jen o trochu méně zlé než kdybych měla psa 😅). Manžel se chce více podílet na výchově, což je super, chce alespoň 3 dny v týdnu. Takže něco mi platit bude, protože naše platy jsou výrazně rozdílné. A vlastně si na to nechci stěžovat, měla bych rozumně vyjít, jen mě to celé prostě děsí. Taková permanentní nejistota.. kdybych do toho měla jít jen sama za sebe.. ale takhle s dětmi
Jsem s dětmi sama v podnájmu ve 2+1 už 9 let. Jako nebylo to vždycky lehké, ale zvládáme to.
@rejalin žijeme v podnájmu 6 let s přítelem a teď už s 2 dětmi. Za dva roky plánujeme vlastní bydlení, neboť ze začátku jsme platili za nájem a služby 8500kc a nyní 17500kč + energie a to jsme v malém městě za Ostravou, kde nabídky práce moc není. Nyní jsem na rodičáku jen na 2 roky, kvůli plánovanému bydlení a hypotéky... Mít podnájem sama s dětmi, pracovat a brát plat jaký jsem brala, nebylo by to moc jednoduché, zkusila bych požádat o příspěvek na bydlení, superdávku. Nikdy jsem nic takového nebrala a nevím jak to funguje. Ale za zkoušku nic nedáš...
Jinak samozřejmě, když je hezky vždycky vypadnu k rodičům na barák, kde jsem vyrůstala 😅 baráček je baráček
My jsme též v pronájmu. Ne soukromník, ale firma, nájem se prodlužuje automaticky, pokud nechceme jinak. Bohužel každý rok se zvyšuje. Ale je to jistota. Firma nebude chtít byt pro vnouče, někoho jiného, prodat.. Původně jsme chtěli koupit, ale ve 40 a po navýšení sazeb, jsme to odložili, a už jsme tu 8 let. Vlastní bydlení mají naši rodiče, prarodiče.. tam bude ještě dost co k řešení ohledně nemovitostí. My teda i vlastní byt máme, taky pronajímáme, ale je v jiném městě, tudíž naši situaci v bydlení to neřeší.
Moji rodiče bydlí v nájmu celý život. Nevypadá, že by je to nějak poznamenalo. 🤷♀️
@rejalin vítejte v realitě, kde je se základní lidskou potřebou nakládáno jako s něčím, na čem se vydělává. Všichni si nakoupili byty, někdo jim ty hypotéky musí zaplatit. To, kde a jak budou ostatní žit, to o je nezajímá. Vítejte v kapitalismu. Taky jsme to řešili, tak držím palce, ať to dobře dopadne.
My jsme takto žili s dětmi v nájmu vlastně pár let. Některé reakce tady se mi zdají jako “my žijeme Xlet v jednom bytě, tak co řešíte?”. Jenže to považuju za velký štěstí. Od roku 2020 - 2024 jsme v Praze bydleli na 3 místech, protože vždycky po roce někdo ten byt potřeboval. Poslední bydlení bylo u developera, kde jsme si říkali, že přece to už bude ok … a po dvou letech opět ukončení, protože byt se jde prodávat. Něco nás tehdy osvítilo a po letech pendlování a hlavně úmorného stěhování (byly to navíc velké byty, vč. zahrad apod., takže hromada věcí) a neposkytování dětem stabilního zázemí jsme si koupili vlastní nemovitost. A už se nehneme. Sice se situace neshoduje s Tvojí, ale řešís to samé - nejistota a nejistota a tu za sebe potvrzuji, že jsme měli. Takže za mě je to o štěstí na jakého pronajímatele narazíš. Kamarád pronajímá celý činžovní dům po bytech a tam má lidi i 10 let - je to čistě investiční a to je docela ideál.
Co se týče dětí, je to přítěž hlavně, když hledáš byt 2kk. My jsme žili s dětma ve velkých bytech a tam už se předpokládá, že tam nebude bydlet člověk sám nebo max. v páru. Ale u 2kk ta ambice není. Ten můj kamarád říká, že malé dítě je pro něj mnohdy větší problém než právě pes. Lidi si stěžují hlavně na dupání, takže asi ideál přízemí - což taky ne človek vždycky chce. Navíc tady v Praze je tolik zájemců na jeden byt, že ten člověk si opravdu může vybírat…
Vlastně mi asi na tom připadá nejtěžší najít v Praze malý byt s dvěma dětmi a v případě spokojenosti si ho udržet.
Taky není vyloučeno, že budeš v budoucnu mít partnera a budete si moc dovolit něco, o čem teď nejde ani uvažovat. Přeju hodně štěstí!
Držím palce. Pár věcí, které se vyplatí pohlídat už při podpisu, protože nejvíc nejistoty dělá smlouva:
– Kauce může být nejvýš trojnásobek měsíčního nájmu (§ 2254 občanského zákoníku) a po skončení nájmu vám ji pronajímatel musí vrátit i s úroky. Při předání bytu si udělejte fotky a předávací protokol.
– Když máte smlouvu na dobu určitou a po jejím konci v bytě zůstanete aspoň 3 měsíce a pronajímatel vás písemně nevyzve k odchodu, nájem se sám prodlouží na stejnou dobu, nejvýš na 2 roky (§ 2285).
– Nájem může pronajímatel zvednout jen v rámci toho, co je ve smlouvě. Když tam nic není, tak maximálně o 20 % za 3 roky (§ 2249). Proto se vyplatí mít zvyšování ve smlouvě jasně napsané.
– Výpověď od pronajímatele v průběhu nájmu je jen z důvodů, které vyjmenovává zákon (§ 2288), ne „protože byt potřebuje pro vnuka“, pokud to není ve smlouvě.
Kdyby se pak něco zadrhlo (kauce, vyúčtování, výpověď), dělám zdarma web mamnarok.cz – napíšete, co se stalo, a ukáže to přesné paragrafy a připraví dopis. Je to můj projekt, tak to berte s rezervou...
Švagrová takhle po rozvodu žije s dětmi v nájmu, ale v třípokojovém bytě (je to malé město, ale stejné jako původní bydliště, děti to tedy nemají k tatínkovi ani do školy daleko). Teď je to cca 5 nebo 6 let, má stálého přítele a plánují s ním vlastní bydlení, za tu dobu se zkrátka její situace změnila, něco dostala od manžela jako vyrovnání, něco přinese s sebou přítel...
Chtěla jsem ti tím dát naději, že časem se situace může změnit a to k lepšímu. Kdybych vybírala bydlení v nájmu, snažila bych se třeba přes známé, aby to byl někdo, u koho je větší šance na férovější jednání, že vás tam právě nechá déle, nebude nepřiměřeně zvedat nájem... Někoho, kdo má byt třeba pro své vlastní děti.
Jinak pokud budou děti převážně v tvé péči, manžel by ti měl platit tolik, aby ty děti měly slušné bydlení, takže to chce alimenty ve slušné výši. Je to složitá situace, dobře to znám... držím palce, abys měla štěstí na bezva byt a manžel se ti snažil vyjít vstříc.