Sendvičové domy od Zlaté investice. Máte zkušenosti?
Ahoj. Prosím nemáte někdo zkušenosti z firmou, která staví rd sendvičove domy a splácíte formou najmu? Jmenuji se Zlatá investice..
Chtějí 30 tisíc při podpisu smlouvy jako akontaci jinak nic vice
Stručné shrnutí
- Nabídky pod názvem "Zlatá investice" slibují postavit rodinný dům se splácením formou nájmu a požadují akontaci 30 000 Kč při podpisu smlouvy.
- Inzerát neuvádí web, IČO ani adresu a při kontrole živnostenského rejstříku u konkrétní inzerce nebyla firma nalezena.
- Diskuse doporučuje než zaplatit akontaci požadovat smlouvu předem, konzultovat ji s právníkem a zvážit hypotéku v bance kvůli riziku ztráty akontace, problémům s převodem vlastnictví nebo bankrotem firmy.
Nejčastější otázky
Q: Jak zjistit, zda je stavební firma seriózní?
A: Ověřte IČO a zápis ve živnostenském rejstříku a obchodním rejstříku, hledejte oficiální web a recenze; v konkrétním inzerátu byl uveden pouze e‑mail zlata.investice.cz@gmail.com a IČO ani web chyběly.
Q: Co mám udělat před zaplacením akontace 30 000 Kč?
A: Požadujte zaslání celé smlouvy před zaplacením, nechte si ji prověřit právníkem a požadujte smluvní garance převodu vlastnictví a sankce za prodlení.
Q: Jaká jsou hlavní rizika splácení domu formou nájmu místo hypotéky?
A: Dům může zůstat v majetku firmy až do úplného splacení, při bankrotu firmy hrozí komplikace s převodem nebo ztráta investic, a celkové náklady mohou být vyšší než u hypotéky.
Q: Které instituce mohu kontaktovat při podezření na podvodný inzerát v ČR?
A: Kontaktujte živnostenský rejstřík a ČOI (Českou obchodní inspekci); v diskusi někteří uváděli, že od ČOI nedostali uspokojivou pomoc, proto je zároveň doporučeno prověřit firmu v rejstřících a konzultovat s právníkem.
Q: Jak zjistím, co se stane s převodem vlastnictví po splacení?
A: Požadujte v smlouvě jasné ujednání o tom, kdy a jak bude dům zapsán v katastru a kdo bude vlastníkem během splácení; bez takové garance hrozí, že vlastníkem zůstane firma.
Q: Je realistické, že firma postaví dům za šest měsíců?
A: V inzerátu bylo uváděno "6 měsíců", ale v diskuzi lidé varovali, že realizace může trvat i roky a že je potřeba mít v smlouvě penalizace za zpoždění.
Závěry z diskuze
Shoda
- Nabídka bez IČO, webu a s požadavkem 30 000 Kč působí nespolehlivě a vyvolává podezření na podvod.
- Neplatit akontaci bez předložení smlouvy a její konzultace s právníkem.
- Preferovat financování přes banku (hypotéku), protože banka prověřuje bonitu a poskytuje jasnější právní ochranu.
Sporné názory
- Možnost A: Tento model (nájem s pozdějším převodem) může být legitimní a v některých zemích běžný, pokud jsou smluvní podmínky jasné a předloženy.
- Možnost B: Model je lapač zaměřený na lidi bez úvěrové bonity, reálně hrozí ztráta akontace, vymizení firmy nebo bankrot.
Otevřené otázky
- Jaká je přesná právní forma a IČO firmy provozující nabídku "Zlatá investice"?
- Jaká konkrétní smluvní záruka převodu vlastnictví a ochrana při bankrotu firmy bude v nabízených smlouvách?
- Jak efektivně vymáhat vrácení akontace 30 000 Kč v případě podvodu?
Zmíněné značky a firmy
Zlatá investice, ČOI, ministerstvo pro místní rozvoj, České národní banky, živnostenský rejstřík
Zmíněné produkty a metody
splácení formou nájmu (nájem s následným převodem), hypotéka, akontace 30 000 Kč, dotace Ministerstva pro místní rozvoj, zápis v katastru, ověření IČO/živnostenského rejstříku
Místa a osoby
žádné
Podvod, který smrdí od začátku do konce ☹ Nikde název firmy, ani IČO, ani adresa. Splácení formou nájmu je samozřejmě taky pěkná kravina. Je to připraveno pro zoufalce, kterým nepůjčí banka ☹
@jitysekronysek Co??? To jako fakt rekla? Takze v prekladu rozumim li tomu dobre. Kdyz mame poctivou firmu, klepneme ji pres pracky, aby ji ta poctivost mrzela a kdyz ocividnyho podvodnika, tak klepneme pres pracky, toho, co se snazi na neho upozornit? Te pic.
@orisek56 ano normálně se nahlas smála do telefonu jako prostě mi řekla použijte svůj rozum a dělejte si co uznáte za vhodné
@jitysekronysek aha, pani rozumu hoveziho dobytka se smala, v domeni ze sezrala moudrost sveta a lidi jsou ji sumak. Proc zrovna na uradech sedi tohle.
uz tech vykricniku v inzeratu a ten styl, nemaji stranky, neuvadi kontakt. Poskytuji financovani a nemaji licenci od ceske narodni banky, zamerne to skryvaji za tim, ze vybiraji najem.
Bud prijdes o vstupni investici 30 rovnou nebo predpokladam, ze jim zastavis pozemek, o ktery pri nesplaceni prijdes.
A to, ze si smlouvu prectete spolecne nahlas, snad nemuze nikdo myslet vazne. A snad nikdo nemuze myslet vazne, ze by na toto pristoupil!
Chapu touhu po vladtnim bydleni, ale je potreba si pripustit, ze tady neni ani mala sance, ze by toto dopadlo dobre!! Bud prijdes o 30 tis. nebo se zenes do zivotniho pruseru!!!!
A pokud koupi/stavbu domu myslis vazne, je potreba zacit byt hodne kriticka a vse si precist, byt schopna vyjednavat, protoze s touto naivitou prodelas kalhoty - a to nemyslim spatne, jen se snazim poradit!🙂
Samozrejme. Cist smlouvu nahlas spolu si troufam tvrdit, ze je protipravni? Muze to pojmout formou ovlivnovani, popripade precist jen to co chce a pak hned.. Tady to rychle podepiste. Ty mas pravo na zaslani smlouvy predem a prodiskutovani s odbornikem. Navic ten inzerat je opravdu vytvoren zcela neprofesionalnim stylem, ci jak to nazvat. Je to jak reklama na kebab u dalnice.
@jitysekronysek Co má ČOI dělat s očividným podvodem, lidi se musí rozhodnout sami. Tak z tohohle názoru mě mrazí. Podvodníci cílí na zoufalé lidi a není to ničí věc, je to přece jejich rozhodnutí. No tak to můžeme ČOI zrušit a kolik se ušetří...
Mně by přišlo zvláštní, že nemají stránky, recenze, prostě reklamu. Vypadá to jako začátek podvodu, nemají to ještě pořádně vymazlené, ale už začínají rozhazovat sítě. Každopádně ruce pryč.