Jak řešit obtížné sousedské vztahy?
ZodpovězenéDobrý den,
vedle nás bydlí sousedka, která nás již dlouhou dobu terorizuje. Když se nám před rokem a půl narodil syn, situace se ještě zhoršila. Schválně bouchá velmi hlasitě dveřmi, které máme přes zeď u hlavy, nyní hned po ránu po 6. hodině a kdykoliv během dne (máme natočeno), i jen tak, nikam nejde. Schválně řachtá klíči v zámku, aby pes naproti štěkal, zejména v noci. Kdykoliv mě potká, nadává mi, ale bohužel to nemám zaznamenané. Vyhrožovala nám také, že nás udá na OSPOD, na což máme svědka. Sousedka je v domě a okolí problémová již léta, má nulovou spotřebu vody a elektřiny a na WC chodí do nemocnice. Po městě vyhazuje odpadky, v domě plive, dříve dokonce rozlévala moč i z okna.
Předseda SVJ tvrdí, že už více udělat nemůže. Paní řešila i sociální služba pro dospělé, ale nedokážeme zjistit, jak to dopadlo. Situace se ještě zhoršila, když dorazila do přítele do práce a požadovala jeho propuštění, tvrdíc, že ji fyzicky napadá, hází odpadky do schránky a vyptávala se, zda do práce vůbec chodí, protože je často doma.
Jak tuto situaci řešit?
Děkuji.
Dobrý den,
jedná se bohužel o velmi složitou a lidsky vyčerpávající situaci, která často nemá rychlé ani úplně účinné řešení, Právo však nabízí alespoň několik prostředků, jak se bránit a jak si postupně vytvořit podklady pro zásah úřadů nebo soudu.
Přestupkové řízení / Policie ČR
Pokud sousedka opakovaně úmyslně obtěžuje, nadává Vám, dělá schválnosti nebo Vám vyhrožuje, může jít o přestupek proti občanskému soužití podle § 7 odst. 1 zákona č. 251/2016 Sb., o některých přestupcích. Rušení v nočních hodinách může být významné i z hlediska ochrany nočního klidu.
Občanskoprávní ochrana proti obtěžování
Podle § 1013 občanského zákoníku se vlastník musí zdržet všeho, co působí, že hluk, otřesy nebo jiné imise obtěžují jiné osoby v míře nepřiměřené místním poměrům. Podle § 81 a § 82 občanského zákoníku se lze rovněž domáhat ochrany osobnosti, tedy aby bylo od protiprávních zásahů upuštěno. Zde však musí být velmi dobře důkazně podložena situace, což bývá velmi obtížné.
Shromažďování důkazů
Prakticky je velmi důležité pokračovat v pořizování záznamů, vést si přehled incidentů, uchovávat svědectví a případně doložit i dopad na běžné soužití v domě. Bez důkazů bývá řešení podobných sousedských sporů velmi obtížné.
Písemná výzva a další formální postup
Má smysl zaslat písemnou výzvu, případně podat oznámení na obecní úřad obce s rozšířenou působností nebo na Policii ČR. Pokud by obtěžování pokračovalo, lze uvažovat i o žalobě na zdržení se rušení.
Jinými slovy, bohužel nelze slíbit, že existuje jedno jednoduché a rychlé řešení, které situaci okamžitě ukončí, vzhledem k tomu, že se jedná o lidsky velmi nepříjemnou situaci, ale právo na tyto situace toliko nemyslí.
JUDr. Renáta Smetana
Smetanovo náměstí 979/2, Ostrava
mail: info@advokatkaostrava.cz
web: www.advokatkaostrava.cz
tel.č.: 603 33 33 44