Používáme cookies. Více informací zde.
Zavři
levandulovy_caj
28. říj 2020
743 

Jak jsme přišli k domečku

Už týden bydlíme v domečku, který jsme si postavili. Rozhodla jsem se vám napsat krátký příběh o tom, jaká cesta k němu vedla.

Mám o domečku blog  www.stavebni-denik.webnode.cz  nebo fb stavební deník

Byl rok 2013 a nám se narodila naše Sárinka. Asi jako spousta čerstvých rodin jsme i my zatoužili mít nějaký domek se zahrádkou. Tou dobou jsme bydleli v bytě, který byl mojí mamky. 

Začali jsme projíždět různé realitní servery, hledali nějaký pozemek a k tomu firmu na stavbu...Docela nehezké probuzení bylo, když jsme zjistili, kolik stojí m2 stavebního pozemku a nechat si postavit dům byla další utopie. Ještě dopíšu, že jsme měli oba dva kapsy prázdné nebo vysypané, to je tak, když jsme měli jeden plat a rodičák...

Vzdávat jsme se nechtěli, tak jsme hledali domek k rekonstrukci. Stálo nás to půl roku hledání. Za tu dobu jsme naši jeden domek, který by přicházel v úvahu, ovšem banka nám zamítla hypotéku. 

Nějaký měsíc jsme přestali hledat, ale ta touha po vlastním kusu "přírody" tam pořád byla.

Začali jsme uvažovat nad celoročně obyvatelnou chatou. U chat v chatových oblastech byl ovšem problém a to ten, že kolikrát nebyla k chatě dovedena voda nebo jiné sítě a přístup byl po nezpevněné cestě, což u bydlení je fakt nežádoucí.

Už ani nevím, kdy jsme dostali myšlenku koupit dům k demolici a tím získat pozemek.

Jeden takový inzerát na domek k demolici, se nám furt nabízel na sbazaru, ale nevěnovali jsme mu pozornost. Jenou jsem na něj klikla a řekli jsme si, že se pojedeme podívat. Cena za dům byla 185tis... 

Na tom domku už opravdu nebylo, co ukradnout, proto prohlídka byla bez prodávajícího. Klíče byly pod rohožkou. Možná to nebyla prohlídka, ale spíš urbex. 

Za ty prachy.... byla to naše jediná možnost, jak mít něco svého a od čeho se moct odpíchnout.

Půjčila jsem si na něj přes buřinku u spořky.

Potom nastalo dlouhé období svépomocného bouraní, odvážení bordela dodávkou, víkendy plné špíny a zhuntovaného těla.

V říjnu 2016 jsme vyjednávali s projektantkou projekt na rekonstrukci těch zbytků a nastalo další bourací období než jsme v lednu 2018 získali stavební povolení. V meziobdobí, konkrétně září 2017 jsme získali hypotéku. Už jsme neměli tolik prázdné kapsy resp. měli jsme oba práci. 

Nakonec jsme se domluvili se stavebním úřadem, že dům půjde dolů celý.

Velikonoční pondělí 2018 padla první taška a my začali s kompletní demolicí. O dva měsíce později začala stavba samotná vylitím základových pásů...

Říjen 2020 bydlíme v novostavbě

🙂

********************

Věřím, že hodně lidí zajímá otázka hypotéky. Brali jsme si jí za pět dvanáct, kdy byly podmínky ještě nakloněny k normálním lidem.

Měli jsme dva platy. Dohromady cca 50tis měsíčně...

Hypotéka je na částku 2 mil 1tis se splátkou 8tis plus 800kč pojištění.

Brali jsme si v průběhu stavby ještě 300tis klasickou půjčku, protože peníze nestačily.

Plus jsme dostali od rodiny 300tis

*********************

Pokud máte nějaké otázky, klidně se ptejte 🙂

JSte neuvěřitelně šikovní a hlavně trpěliví. Gratuluju k úspěšnému bydlení a přeji mnoho šťastných let

28. říj 2020
mummy88
AMBASADORKA

Paráda, že jste se už dočkali! Ať se vám krásně bydlí 😊♥️

28. říj 2020

Bydlení po dobu stavby jste měli kde? U té mamky za náklady? Pomoc od rodiny je k nezaplacení, o tom si může většina nechat jen zdát.

28. říj 2020

@dandaa ano, bydleli jsme tam a jsem za to neskutečně vděčná, protože to byla obrovská pomoc. Nebýt toho, tak se nám celá stavba odloží...

28. říj 2020
28. říj 2020

My to udělali podobně, jen dům nebyl k totální demolici, ale dala se rychle "udělat" alepson garsonka, ve které zatím jsme. Takže bydlíme "ve svém " a zbytek dodelavame, predelavame a bydlet snad budeme do konce roku

28. říj 2020

@nita1984 super, tak to už máte taky za pár....🙂

28. říj 2020

Jinak holky, já to nepsala z důvodu nějakého chlubení nebo tak, ale kdyby třeba někdo potřeboval poradit nebo se nechat inspirovat.

28. říj 2020

Pěkný..sezení u stolu je pohodlné s tím ostrůvkem? Stůl mi přijde malý. Jinak je kuchyň moc hezká

28. říj 2020

@78marcela to není plnohodnotné sezení pro celou rodinu.
Budeme mít klasický stůl a šest židli až otevřou obchody 🤣😂

28. říj 2020

@levandulovy_caj aha, tak to potom jo..mně to přišlo divný 😀
I když teda zrovna já mám co říkat. Stůl mám tedy velky, ale židle mám vyřazené z naší sborovny za 30,-/ks.

28. říj 2020

Páni, 185 tisíc?! To je skoro zadarmo... To jste měli neskutečné štěstí, to najít tak je to jako vyhrát ve sportce 👍👍 Já se divala teď plus minus rok a k demolici jsou domy za minimálně milion 😓😓

28. říj 2020

Já jsem taky četla ten příspěvek a souhlasím s tím, že je lepší si na některé věci počkat, našetřit si na ně a nebrat si hned půjčku. Ráda bych se zeptala nejdřív k té demolici. Potřebovali jste nějaké povolení k demolici? Kolik vás stala demolice a případné zlikvidování suťe. Jak se řešilo stavební povolení? Předpokládám, že jste to měli na těch původních základech. To se musí pak komplet vyřizovat stavebni povolení? Moc děkuji za odpověď.

28. říj 2020

@veroniquecz tehdy to bylo docela běžné... Cca dva roky zpět se naproti nám prodávala chalupa ještě v horším stavu, menší pozemek de facto jen předzahrádka za 400 tis...
Ale když odmyslis dům s pozemek je pěkný a ideálně zasíťovaný, tak proč ne...i ten milión může být výhodný... Vzhledem k cenám za m2 stavebních parcel...

28. říj 2020

@karolinka252 Ono to nebylo ani že bychom si chtěli něco našetřit, ale víš co, měla jsem rodičák a taky jsme si chtěli dům bourat co nejvíc bez toho aníž bychom potřebovali nějaké povolení, což nějaký čas zabralo. Taky jsme měli mezi tím svatbu🙂
Měli jsme povolení jak na demolici tak i na stavbu. Demoliční projekt je jen na pár stran a stojí pár tisíc cca 5-10tis. Bourali jsme si to sami. Seznámili jsme se v dědině s týpkem, co má avii s rukou a kontejner. Jeden kontík cca 1800. Padlo jich tak 30. Měli jsme štěstí, že se hodně materiálu rozdalo po okolí. Tašky si vzali myslivci na krmelce, kameny ze zdí jsou na zahrádkách u sousedů, dřevo z krovů prohnal soused komínem... v podstatě jsme odváželi jen cihly a suť. To se vozilo přímo na skládku, kde bylo uložiště suti.
Přesnou cenu demolice si už nepamatuju, ale finančně to náročné nebylo.

28. říj 2020

@levandulovy_caj děkuji za odpověď. My máme starý domek, který už nema cenu opravovat. Proto se ptám. Pořád přemýšlíme, jak to vyřešit. A stavěli jste na těch starých základech? A potřebovali jste stavební povolení i se všema nezbytnostmi, jako je radon apd?

28. říj 2020

Určitě jste udělali dobre, že jste zbourali a postavili nový dům. Ať vás v něm čekají jen dobré dny a roky.

28. říj 2020

@karolinka252 jednu dobu jsem se o to dost zajímala, protože jsme taky uvažovali o domku ke zbourání, a standardní cena za demolici byla kolem 500 000. Šlo to i k milionu, pokud měl člověk firmu nebo to byl větší dům. Odvoz materiálu je šílené drahý, a taky likvidace materiálu co není stavební suť.

28. říj 2020

@karolinka252 na stavbu jsme měli klasickou odhlášku se všemi náležitostmi jako radon, penb, podpisy sousedů... Vše jsem obíhala sama a žádná hrůza to nebyla...
Jinak stary dům ani základy neměl, zachovali jsme jen půdorys. I kdyby jsme se rozhodli pro jiný tvar, tak si nemyslím, že by v tom měl být problém.
Ono se to že začátku zda, že je toho hrozně moc nebo že je to složité, ale ve finále to tak být nemusí.

28. říj 2020

@levandulovy_caj takže pokud stavíš dům na základech starého domu, neni třeba stavební povolení, jen tedy na bourání starého domu. Jinak klobouk dolů, máte to super. 👋

28. říj 2020

@monikacs Já se omlouvám, že vám do toho vstupuji, ale @levandulovy_caj píše, že měly ohlasku - to je v podstatě obdoba stavebního povolení, dá se využít jen u domů do 150 m2.

@levandulovy_caj Ráda vás sleduju, je super, co jste dokazali. Možná bych ke článku přidala foto - tu srovnavacku stareho a nového domu, aby i nezasveceni hned viděli. Mě to totiž přijde úplně úžasné, jak jste tam ten nový domek vkusně napasovali.

29. říj 2020

@levandulovy_caj kolik má dům pozemek?
U nas nemáme novostavbu ale sen s velkou zahradou. Též jsme to vzdavaly sehnat se vším za 2 miliony a v šestinedeli po smrti syna mi tento dům poslali na mail. Máme pozemek 1300 metrů.
Rovnou obyvatelny dům a jako bonus 1000 metrové pole, kde budu letos dělat sad.

Mohl by mít tedy o 1 místnost více. Ale máme obrovskou před zahrádku + garáž.
A ty den, jsou šílené

Mmoc gratuluji ja si tu teď 6 let přijdu stále jako na uzasne dovolené.
Bydlela sem v bytě do 32 let.

29. říj 2020

Někdo by se z pole z blazdbil, ale máme ho hned za zahradou část si vezmeme a čas pronajimame.

29. říj 2020

@monikacs pokud nemáte dům větší než 150m2 není běžně potřeba povolení. To se vyřizuje třeba když je nějaký problémový soused...
Běžně stačí odhláška, ale ať už povolení anebo odhláška, moc se to skrz papírování neliší...

1. lis 2020

@nikinelinaty pozemek je malinký má necelých 200m2 časem plánujeme pronájem nějaké zahrady...

1. lis 2020

Pro představu bourání...

1. lis 2020

V tomhle místě je teď kuchyň ❤️

1. lis 2020

Tady máme teď francouzské okno a sedačku

1. lis 2020

Teď už to vypadá jinak...

1. lis 2020

@levandulovy_caj máte to nádherný. Aha, to je to co my jsme právě nechtěli :( my máme pozemek přes 1000 metrů a ještě to štěstí za zahradou další pozemek 1000 metrů. Třeba i časem bude stavební. Ted tam nasázíme stromy.
Ale jako luxusní cena!
nádherné bydlení za krásný 2.5 milionů dejme tomu celkem i s výbavou!

1. lis 2020

Taky jsme stavěli (2016-2018), dnes už bysme to neutáhli, vše šlo strašně nahoru. V souvislosti s tím mě zaujala cena vašeho domu, to smekám. Mně by krásně stačilo to, co máte, pořád je to dům s jeho výhodami, zahrada je velká starost.

17. lis 2020

Zrovna dodelavame novy domek a budeme se do Vanoc stehovat. Koupili jsme velmi podobny domek v roce 2014. Puvodne k rekonstrukci. Nakonec demolici. Rok 2015 vyrizovani povoleni, hypoteky, zmeny financovani a narozeni prvni dcery. Rok 2016 hruba stavba svepomoci. Rok 2017 pokracovani. Rok 2018 druha dcera. Rok 2019, 2020 dokonceni. Vsechny uspory plus hypoteka plus vsechny penize z manzelove vyplaty. Zadne dovolene, volne vikendy, plus dve male deti. Manzel na stavbe skoro porad.
Vetsinu veci jsme delali sami v peti lidech. Trvalo to dele, ale stalo to min 🙂
Kdyz se podivam zpetne, nechapu, ze jsme to zvladli. Ze jsme se uskromnili, odrekli spoustu veci, neskutecne se nadreli, a nerozvedli 🙂

17. lis 2020

Je skvělý si takto splnit sen. Já bych jen měla otázku hypoteka na stavbu se začíná platit až když je dostaveno nebo i v průběhu?

17. lis 2020

@katy48 hypotéka na stavbu se čerpá v několika etapách. My jsme čerpali na třikrát. Od začátku prvního čerpání se splácí úroky z vyčerpané částky. První splátky byly ve výši cca dvou tisíc... Až po vyčerpání celé částky z hypotéky se začala splácet v té výši jak bylo dohodnuto...

17. lis 2020

@levandulovy_caj mě právě jde o to že platit hypotéku a ještě nájem jen tak nedáme tak právě jak jebto se splácením te hypotéky na 🏡 děkuji za osvětlení 🙂

17. lis 2020

@jerou tak to je hodně podobný 😆😆😆❤️❤️❤️
My jsme též bez jediné dovolené... Letos jsme ani nestihli oslavit výročí svatby.
Všechny peníze teď rveme do domku, ale stojí to za to... Jsem ráda, že máme domek. Prostě pohodlí při všechny

17. lis 2020

Blog nefunguje 😑 jinak teda moc krásný, děkuju za článek 👍

17. lis 2020

@nazka Je potřeba neklikat, ale nakopírovat ten odkaz přímo do prohlížeče (jinak před to naskakuje ještě web modrého koňa a dohromady to dělá neplechu....). Prostě jen do řádku prohlížeče dejte stavebni-denik.webnode.cz ;).

18. lis 2020

Parádní...u nás možná taky jednou, ale mně zatím přijde mnohem praktičtější byt ted pro naše účely.,..hlavně až to půjde, chceme si ještě užívat cestování atd a to bysme asi obojí nezvládali. Už máme koupený veliký pozemek, kde zakládáme užitkovou zahradu (sad, včely, atd) a částečně i okrasnou, v příštím roce budeme stavět zázemí - dílnu, terasu atd..no a pořád si tam necháváme nějakých 1200 metrů plochu, kdyby jednou na stavbu došlo, tak aby měly stroje prostor manévrovat...mým snem je roubený bungalov (jsme vedle lesa, na kraji vsi), hodil by se tam 🙂 Nicméně druhá věc je, že já mám fakt hrůzu z hypotéky, ale jinak to teda nedáme bez výhry ve sportce, na kterou asi nedojde, když nesázíme... :D

21. lis 2020

Začni psát komentář...

Odešli