Nájem. Kdy dostaneme přeplatek za energie?
Dobrý den,
jsme v nájmu, který má ve své ceně zahrnuty i energie, platíme si zvlášť akorát elektřinu.
Nyní dole ve vchodě byl papír s výpisem, kolik komu budou vracet.
Manžel tedy volal majiteli o přeplatku a on říkal, že jakmile mu peníze přijdou pošle nám je.
Je možné, že by peníze ještě neměl, když už je na papíře vyúčtování?
Nebo nevíte kdy to tak přibližně bývá vypláceno?
Přesně tak, jak píší děvčata nahoře. Musíš počkat, až přijdou majiteli peníze. To není za týden.
Vyúčtování mi přišlo 25.3., peníze zatím ne, píší tam, že mohou dorazit kdykoliv do 4 měsíců od doručení vyúčtování.
Ahoj, trochu se ztrácím v dotazu. Píšeš, že enrgie jsou zahrnuty v nájmu a že extra platíš jen elektřinu. Předpokládám ale, že tím myslíš, že zálohy na služby platíte jednou částkou majiteli bytu, ale že to není paušálně sjednáno, to by Vám pak žádný přeplatek nenáležel.
Pokud to je tak, jak předpokládám a jedná se o vyúčtování záloh na služby za rok 2025, tak platí lhůta 30 dnů na podání námitek a pak se vyplácí (lhůta je buď v zákoně, nebo stanovách SVJ).
Rozhodující by ani nemělo být to, že něco visí na dveřích, ale že ti pronajímatel vyúčtování sám dá (to, co visí na dveřích asi bude vztah SVJ x majitel bytu a bude yohledňovat to, co majitel SVJ platí. Navíc ypravidla nelye do vzúčtování nájemci dát vše, co platí majitel bytu SVJ. Navíc Vy můžete mít zálohy nastavené jinak). Koukni se do nájemní smlouvy, jak jste si to dohodli a chtěj vyúčtování.
A doplnění, to, zda pronajímateli = majiteli bytu bude ze strany SVJ - správce vrácen přeplatek, by ale nemělo mít vliv na to, kdy tobě pronajímatel přeplatek vyplatí. Zde by měl být dodržen zákon - smlouva.
A jen ke lhůtám - řeší je zákon č. 67/2013 Sb, § 7 - platí zjednodušeně napsáno toto:
1) nestanoví-li jiný zákon, vyúčtování služeb musí proběhnout do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období (zpravidla 30.4.).
2) přeplatek - nedoplatek musí být zúčtován v dohodnuté lhůtě (proto jsem psala o smlouvě), nejpozději však do 4 měsíců ode dne doručení vyúčtování příjemci služeb (tedy max. lhůta je zpravidla do 30.8).
Zákon řeší i obsah vyúčtování, musí v něm být uvedena skutečná výše nákladů na služby v členění podle poskytovaných služeb se všemi potřebnými náležitostmi, včetně uvedení celkové výše přijatých měsíčních záloh za služby tak, aby výše případných rozdílů ve vyúčtování byla zřejmá a kontrolovatelná z hlediska způsobů a pravidel sjednaných pro rozúčtování.
@jana5382 máme vyúčtování taky, víme o něm a přeplatky budou zasílány do konce června a doplatky zaplatit do konce srpna.
A jen ke lhůtám - řeší je zákon č. 67/2013 Sb, § 7 - platí zjednodušeně napsáno toto:
1) nestanoví-li jiný zákon, vyúčtování služeb musí proběhnout do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období (zpravidla 30.4.).
2) přeplatek - nedoplatek musí být zúčtován v dohodnuté lhůtě (proto jsem psala o smlouvě), nejpozději však do 4 měsíců ode dne doručení vyúčtování příjemci služeb (tedy max. lhůta je zpravidla do 30.8).
Zákon řeší i obsah vyúčtování, musí v něm být uvedena skutečná výše nákladů na služby v členění podle poskytovaných služeb se všemi potřebnými náležitostmi, včetně uvedení celkové výše přijatých měsíčních záloh za služby tak, aby výše případných rozdílů ve vyúčtování byla zřejmá a kontrolovatelná z hlediska způsobů a pravidel sjednaných pro rozúčtování.
@basina koukám, že se vyznáš, tak jen na doplnění, pokud platí pouze elektřinu, tak vyúčtování se bude týkat také tepla a vody. U nás to třeba tak je, že tyto zálohy nelze napsat na nájemníka (jestli na to má správce právo ale netuším).
Mesic po vyuctovani bezi termin na reklamace. Kdyby se odhalia chyba, tak muze byt vase vyuctovani jine a treba proto vaˇ to posle az za mesic. Ja delam jk predsedu svj, tak pronajimam nekolik bytu. A nekde treba vyuct jeste ani nemame
Ano my platíme elektřinu zvlášť. Jinak voda a teplo je zahrnuta v ceně nájmu, kde peníze posílané majiteli. On je takový lehkomyslný, takže jsem chtěla vědět, kdy je možné ho o přeplatek uhánět.
@jana5382 Vždycky je nejdřív vyúčtování a pak se teprve pošlou peníze...