Výměna nemovitostí. Jak byste postupovali vy?

Z vlastní zkušenosti- kašli na "byli jsme na něčem domluveni". Musíte mu říct skutečný stav - aktiva, pasiva, co chcete udělat (vyměnit byt za dum). Předložit odhad obou nemovitosti. Předložit příjmy obou rodičů. Zda mají další společný majetek, sporici účty apod... prostě všechno. I to, co má každý psaný sám na sebe. Právník vám poradí, jak by bylo nejvhodnější majetek rozdělit. A hlavně bude hájit zájmy maminky. Otec chrání jen zájmy svoje.

@hezz17 děkuji moc ,no čekáme až se nám ozve tak snad se ozve brzy .vyplnila jsem nějaký ten formulář jak na dům tak na byt .tak moc děkuji za odpověď🙂

@ilone děkuji moc za informace ,jste moc hodná 🩵

Není zač. Napište si všechno na papír, ať na nic nezapomenete. Ale měl by se i doptat. A stud stranou, je to právník, je zvyklý řešit ledacos. Vy tam musíte uvést opravdu všechno, bez emocí, ale všechno.

Opravdu bych brala s rezervou. Ted jsem svhvalne delala online odhad. Viz foto. Odhadce udal cenu 2.8mil.

@hezz17 a vy jste měla odhadce z realitky ? Nebo odkud ? Jsme střední Čechy a našla jsem tohohle je to remax už jsem mu tedy psala a poslali email ze se brzy ozvou

Ne, nam dal nekolik kontaktu notar a jednomu jsme volali.

Tak já jsem matematik, čili pro mě to jsou triviální výpočty na dobrou noc 😀

Ad objednání k právníkovi - to je váš právník nebo jeho právník? Doporučuji mít vlastního, co vám řekne, jaké jsou standardy a možnosti pro vás. Když se vás takto snaží v podstatě "obrat", určitě to chce víc než nezávislého právníka.

Pak jsme meli jeste takhle odhadce z realitky na byt. A tam teda hodil nekolik cenovek. Ze s prodejem by se mohlo zacit s cenou na 3 milionech a postupne jit dolu. Takze ten tu cenu spise nadhodnotil.

Nepřistupujte na to, chce vás oškubat. Chytře to pan táta vymyslel 😀

Nejsem si jistá, jestli není něco jiného tržní odhad z realitky a pak třeba odkad pro hypotéku (pro banku). V případě té hypotéky, kdy slouží nemovitost jako zástava bance, se totiž bere v potaz i časové hledisko (ne aktuální trh) - vlastně prodejní cena nemovitosti pod tu hodnotu nesmí klesnout a taková cena je pak výrazně nižší než ta aktuálně tržné. Stejně pak jiné (nižší) odhady bývají pro dědické řízení.

@helen_h aha děkuji🙂

@hezz17 děkuji🙂

@merope je to pravnik kterého nám doporučil jeden známý, takže ho neznáme ani jedna strana 🙂

@hezz17 děkuji🙂

@helen_h jj přesně tak. Tržní cena málokdy odpovídá odhadní. Nám to třeba u hypo dělalo skoro třetinu rozdíl.

@veroniquecz děkuji moc,už jsme domluveni s panem odhadcem dělá odhady realitce, i na soud i bankám i notáři nám říkal do telefonu a že teď prodával byt vedle nás akorát za 3.7mil tak jsem zvědavá na kolik nás to vyjde ty odhady i domem děkujeme moc 🙂 darovací smlouvy jsme zrušili a nejdřív bude rozvod a rozdělení majetku ,moc vám všem děkujeme

Zakladatelko a co chces ty ? Nemůžeš žít život své mamky . Líbí se ti na té samotě , nebo bys radši byt v blízkosti všeho ? Podle toho se rozhodni . Taky podle toho , jestli mas sourozence , kteří by případně dedili . Btv , pro mamku , neschopnou obsluhy domu , je nesmysl zůstávat na domě . Byt tebou , šla bych cestou prodeje domu , vypořádaní Sjm a mamce koupit byt blízko vás .

@sahrazad1 My by jsme s manželem strašně rádi do toho domu právě, moc se nám tam líbí je to krásný a v malé vesnici kde nic není ,to jsme moc chtěli.
Žít mamky život nechci ale nechceme ji nechat v tomhle samotnou .
A hlavně chceme zapojovat o dům.
Sourozence mám ale každý má svůj dům,sestra dostala dům od našeho tatínka a bratr od babičky.
A my jsme právě domluveni že uděláme smlouvu že budeme mít i druhou půlku domu nebo se na nás dům pak přepíše rovnou celý.

Momentálně jsme to zatím vyřešili tak že máme objednaného pana na ty odhady ,a pojedu s mámou za právnickou domluvit se co dál.jelikoz jsme se domluvili že byt tedy prodáme a otcima vyplatime .... ale ještě záleží na odhadech.

A počítáš s tím , ze ještě asi dost peněz , klidně v radu milionu , utopite na rekonstrukci domu ? V předchozím příspěvku píšeš , ze obyvatelné je jen přízemí 2+1 …

@sahrazad1 nene miliony to nebudou ,podkroví by vyšlo na necelý milion ,vybavení máme komplet nové v bytě a ještě akorát zateplení a fasáda🙂 hodně věcí si udělá manžel s tatínkem stejně jako v našem bytě ,nebrali jsme si ani jednu půjčku na rekonstrukci na vše se šetřili průběžně a na co bylo to se udělalo, teď se nechá od firmy udělat jen stropy nahoře, fasáda a sádrokarton a zbytek si zase udělá manžel🙂

@sahrazad1 nějaký odhad už totiž máme teď čekáme na firmu kterou by jsme chtěli víc, na kolik nám to odhadne🙂 Jinak kuchyň a koupelna dole jsou úplně nové a elektrika taky ,tepelné čerpadlo taky ,čistička vody . Záchody dole jsou také nové, podlahy taky ,jen by jsme chtěli jiné tak si tam manžel položí jiné🙂

@sahrazad1 úplně nové špatně jsem se vyjádřila jsou to věci které jsou na baráku jakože nové ale už 4roky cca 😅 teď mi to došlo že jsem se zas spatne vyjádřila 😅

My jsme měli něco podobného, ale s tchánovci. Člověk by si řekl že když to jsou rodiče manžela, tak jim můžu věřit a ono prd. Když jsem otěhotněla, tak jsme začali řešit vlastní bydlení, jelikož jsme bydleli u nich ( měli jsme vlastní byt u nich v domě, dům má 3 podlaží.) Tchán přišel s tím že když si zrekonstruujeme prostředek tak na nás napíše půl baráku. Tak my jak idioti jsme si vzali půjčku a předělali celý prostředek na 6+1 a hned jak byl byt hotový, přišel, že bohužel na nás půlku nenapíše, že další dvě děti mu dělají peklo. My byli zadlužený a oni vysmátý, jelikož jsme předělali i horní být když jsme tam bydleli, takže jsme jim zrekonstruovali půlku baráku a začal boj o to , že teda takhle ne a že se chceme stěhovat, že chceme vyplatit. Ještě teď to řešíme !!!! Vše chtějte černé na bílém ať si říká co chce, pořád jde o peníze a jak je vidět u nás ani na rodinu se v ti chvíli nehraje.

@peginka1999 jezisi....to mi je moc líto 🫂 držte se a držím palce ať to dostanete zpět!!!!!🫂🩵

Ať vám přihodí 2 miliony a kývněte na to.

@bledulka84 no dneska už začalo vydírání že prý buď mu dáme byt a on nám půlku domu nebo že prý tam nastehuje do jeho půlky cizince 🤷🏼‍♀️ řekli jsme že necháme udělat ty odhady a že dostane peníze a prý si máme peníze strcit do prdele a máme mu dát byt 🥴

Tak mu na to řekněte, ať je tam klidně nastěhuje, že vaše mamka má nárok na půlku nájmu, co budou platit, a jestli je tam dá bez smlouvy, tak ho udáte na finančáku a cizinecké. To je krása, takové chování k 'dceři'.

Takže teď máte jasno - chtěl vás obrat.
Chudák máma.
Ten je schopen čehokoliv.
Ale pokud tam někoho nastěhuje, pak viz
@jiss , nemluvě o tom, že to sotva udělá, pokud by dům chtěl prodat - znehodnotí ho a dostal by míň.