Ekonomické stavby - máte zkušenosti?
Ahojky 😊
Chtěla bych se zeptat, zda nemáte někdo zkušenosti s ekonomickymi stavbami. S přítelem jsme se rozhodli postavit dům a právě jsme narazili ES. Jenze jsme se dívali na různé recenze, videa atp. a teda někdo psal velkou spokojenost, někdo zase kdo se doslechne o ES ať prchá. Tak bych se jen chtěla ujistit zda tu někdo je. 🙂
Diky moc za odpovědi
Andy*
Stručné shrnutí
- Ekonomické stavby (ES) nabízí balíčky financování včetně společnosti Chytrý nájem a programů jako "Mladá rodina", přičemž ve více případech požadují zálohu 170 000 Kč.
- V řadě hlášení jsou problémy s průběhem a financováním stavby — uváděné případy zahrnují zpracování projektu až 2 roky, navýšení rozpočtů z přibližně 3,5 mil. Kč až na 5,8 mil. Kč a smluvní sankce (běžně 60 000 Kč, v některých případech požadavky v řádu stovek tisíc Kč).
- Doporučené kroky v případě obav jsou nepodepisovat smlouvu bez právní konzultace, žádat nezávislý rozpočet a projekt, ověřit reference na modrastrecha.cz a ve facebookových skupinách a případně vyhledat právní zastoupení (v diskusi často uváděna advokátka Alexandra Juráčková, mobil 606 806 889, email akjurackova@gmail.com / jurackova@akbrevnov.cz).
Nejčastější otázky
Q: Jaké jsou typické podmínky financování u firem jako Ekonomické stavby?
A: ES často pracují se zálohou 170 000 Kč a nabízejí financování skrze subjekt Chytrý nájem; v diskusi se objevují modely "nulová hotovost" a program "Mladá rodina" (v jednom příkladu uvedena sazba 2,1 % a vklad 170 000 Kč).
Q: Co mohu očekávat při odstoupení od smlouvy o smlouvě budoucí?
A: Ve smlouvách se často objevuje smluvní pokuta 60 000 Kč; v praxi se v diskusi uváděly i vyúčtování a požadavky od 30 000 Kč do stovek tisíc Kč (příklady zmínek o 120 000 Kč, 260 000 Kč, 340 000 Kč nebo fakturách kolem 500 000 Kč), a u části klientů se řešení dosáhlo dohodou nebo návratem části zálohy (např. vráceno 54 500 Kč z 170 000 Kč).
Q: Jak postupovat před podpisem smlouvy se stavební firmou, abych se ochránil/a?
A: Doporučuje se konzultovat předběžný návrh smlouvy s nezávislým právníkem, nechat si zpracovat samostatný rozpočet nebo koupit typový projekt od místní projekční kanceláře a prověřit reference na modrastrecha.cz a ve specializovaných facebookových skupinách.
Q: Kde najdu sbírky zkušeností a varování od ostatních klientů?
A: V diskusi byly opakovaně doporučovány modrastrecha.cz (sekce o ekonomických stavbách) a facebookové skupiny jako "Ekonomické stavby pravdivé" nebo stránky/fora typu "Černé ovce".
Q: Jaké právní kroky lidé v diskusi doporučovali při sporu s ES?
A: Doporučované kroky zahrnují najmutí advokáta, zaslání předžalobní výzvy a případné vedení sporu soudní cestou; v diskusi byly opakovaně zmiňovány kontakty na advokátku Alexandru Juráčkovou (tel. 606 806 889, akjurackova@gmail.com / jurackova@akbrevnov.cz) a také doporučení advokátní kanceláře Bříza a Trubač a Judr. Markéty Kořínkové.
Q: Existují i pozitivní zkušenosti s ES?
A: Ano, v diskusi se objevily i pozitivní případy, například rodina uváděla zajištění hypotéky s úrokovou sazbou 2,1 % v rámci programu Mladá rodina a probíhající stavbu (stavební fáze: deska a obvodové zdi), ale tyto zkušenosti byly v menšině a často provázené doporučením opatrnosti.
Závěry z diskuze
Shoda
- Před podpisem smlouvy je vhodné konzultovat předběžný návrh smlouvy s právníkem.
- Záloha ve výši 170 000 Kč je v případech ES opakovaně uváděná jako standardní požadavek.
- Četné zprávy uvádějí riziko neshod ve financování, zpoždění projektu a finančních požadavků při odstoupení.
Sporné názory
- Někteří zákazníci uvádějí bezproblémové dokončení a spokojenost (příklady dokončených domů a udávaná sazba 2,1 %), zatímco jiní hlásí rozsáhlé finanční nároky a nezajištěné služby.
- Úspěšnost soudních sporů je v diskusi sporná: některé příspěvky tvrdí, že soudy (často zmiňována Plzeň) vycházejí ve prospěch ES, jiné příspěvky uvádějí případy, kdy krajský soud dal za pravdu klientovi.
Otevřené otázky
- Jaké budou výsledky případných hromadných soudních sporů proti ES v delším horizontu?
- Do jaké míry je možné systematicky ověřit pravost a úplnost pozitivních recenzí (mazání komentářů na Facebooku bylo zmiňováno)?
- Jaké kroky by měly podniknout státní instituce k regulaci nabídek financování na bázi směnek a podobných mechanismů?
Zmíněné značky a firmy
Ekonomické stavby, Chytrý nájem, zelenedomky.cz, modrastrecha.cz, Modrý koník, Černé ovce, Hypoteční banka, Bříza a Trubač, AK Břevnov
Zmíněné produkty a metody
program Mladá rodina, nulová hotovost, směnka, smlouva o smlouvě budoucí, smlouva o dílo, předžalobní výzva, typový projekt, hypotéka, předběžný návrh smlouvy, právní zastoupení
Místa a osoby
David Mencl, Tomáš Radolf, Alice Jirsová, Lucie Kojanová, pan Berka, Alexandra Juráčková, Judr. Markéta Kořínková, Plzeň, Brno, Praha, Slovensko
Cetla jsem jen negativni recenze, v okoli je to vyhlaseno za nespolehlivou firmu.
@andy15 otázku bych směřovala raději na www.modrastrecha.cz (to je sesterský server modrého koníka, jen o stavění a bydlení , heslo a nick ti tam platí to stejné, co tady ) , o žádné pozitivní recenzi nevím, ruce pryč od nich, pokud si nechcete přidělávat starosti a stresy :
stačí si zadat na modré střeše v tématech ekonomické stavby nebo použít vyhledávač i v krátkých zprávách ... nebo kdekoliv na gůglu ekonomické stavby zkušenosti x ekonomické stavby recenze ...
stavali sme s nimi a aj postavili, ale ak by sme si mali teraz vybrat tak urcite stavame samy, hladame na vsetko firmu zvlast...
Chtěli jsme s nimi stavět, ale pak jsme zavčasu vycouvali a stavěli jsme sami. Tvářili se na začátku, že vše zařídí, nic není problém, ale po vyptávání se ukázalo, že bychom si vlastně většinu věcí museli zařídit sami. A i reakce z okolí, kdo firmu znal, nebyla úplně pozitivní...
Dočetla jsem se velice negativní recenze. Dokonce nějaký dokument v černých ovcích. Takže špatné.
Taky jsem četla spoustu negativních refencí na ES, když jsme hledali firmu na stavbu domu.
A ještě teda, když takhle píšete spíše ty negativa, tak s čím přesně jste nebo známí spokojení nebyli?? Jestli co se týče hypotéky, celkově financování nebo stavbě domu??
My máme zkušenost zatím jen malou. Máme vyřešenou hypotéku, povolání stavby a teď se dělá deska a obvody. Mám ale známé, kteří už s nima stavěli a problém neměli, proto jsme do toho šli i my. Zajistili nám hypotéku před půl rokem. Jen jsme podepsali plný moci a vše ostatní bylo na nich. Sazba 2,1%, takže my jsme s tím financovováním max. spokkojeni. Program máme Mladou rodinu, vklad byl potřeba 170 000. Pozemek jsme měli vlastní. Já jsem zatím spokojená. Povíme si až dostavíme.
Sme spokojny, 28.10. Bude rok co byvame a sme maximalne spokojny.vsetko islo ako sme chceli, da sa s nimi vela dohodnut.
Známá s ES není spokojená. Chtěla odstoupit od smlouvy, protože se nic nedělo a oni jí nasolili nejrůznější pokuty, které přesahují sto tisíc! Nepřijde mi to jako solidní jednání firmy.
@emilly17 Dobrý večer, já řeším také odstup a místo 604 000 po mně chtějí cca 1410 000. Prosím, kdo řeší odstup, písněte mi.. Já to řeším právnickou cestou. Nemohu stavět co je vyprojektováno, úvěr nezařídili a přitom jsem ze svých zdrojů zjistila, že byl schválen celkem.4x - 2x na 3 miliony, pak na 2 a nakonec jen na 1200 000, což vím jen o tom posledním. Slibují od financování vše a nyní v posledním dopise napsali, že jsou stavitelská firma nikoli finanční. Prosím ozvěte se kdokoli z poškozených.. Děkuji Ing. Králová
My jsme jen na zacatku..moje sestra s nimi stavela. Bydli rok. Sice na Slovensku ale myslim je to jedno. Stejne ES. Byla a je s nima max spokojena. Tak uvidime.
@veronikakralova další poškození a nespokojení klienti jsou na modré střeše (sesterský server modrého koníka o stavění a bydlení ) , zkuste se s nimi spojit tam (je tam tedy víc témat o firmě Ekonomické stavby, např. zde : (nick i heslo platí pro modrou střechu stejné jako tady máte na modrém koníkovi 😉 ) : http://www.modrastrecha.cz/forum/financovani-sf...
Dobry den, my snímá stavíme a za nas super hypotéku jsme dostaly bez problemu úrok super smlouvu jsme dostali pred, podpisem ze si ji mame z nekim skonzultovat a pripadne nejake body upravit to se moc dneska nedela za nas super
@krystof1 tak to jste mezi šťastnými... Já měla teď už 3 týdny bydlet.... No jo, pár spokojených se najde, ale nešťastných se životem zkaženým je bych řekla spousta. Ja sise díky tomu jak jsou skvělý nemohu dovolit ani mít dítě a klidný život bez nesmyslných dluhů a bez vysněného domu. To prostě nezažiji. Tak ať se Vá dobře bydlí. A hoďte pak třeba nějaké fotky realizace.
Zatim jen dobry taky byli krušné chvíle ale ekonom. nam pomohly jsem ve spojení z dvema rodinama co uz bydlí a jsou spokojení, vy mate dum uz postavení
@jalenja
Muzu take poprosit info o staveni s ES? Premyslime s pritelem ze si vezmeme u nich hypoteku a postavime si domek🙂 diky za info lola.smile@seznam.cz
Mám pocit že je rozdiel medzi ES na Slovensku a v Čechách..v CZ je viac negatívnych skúseností ako na SR..tiež rozmýšlame stavať cez ES len si najprv zisťujeme všetky informácie o firme a spokojnosti zákazníkov..počnúc preštudovaním zmluvy s právnikom a vyhnúť sa tak možnému riziku 🙂
@andy15 My jsme chtěli stavět s zelenedomky.cz ... nakonec stavíme sami, máme v rodině tesaře, staví dřevostavby, tak nám pomůže..