Je možné, aby cizinci získali hypotéku v ČR?
ZodpovězenéDnes v 06:54
Dobrý den,
jsme manželský pár ve věku 51 let a máme dvě dospělé děti, které studují. Jedno dítě studuje v ČR a druhé se chystá začít studium také v ČR. Zvažujeme proto koupi studentského bytu prostřednictvím hypotečního úvěru. S manželem jsme oba zaměstnaní, nemáme žádné dluhy, na Slovensku vlastníme rodinný dům a větší pozemek.
Chtěla bych Vás požádat o informaci, zda je pro cizince možné získat v Čechách hypoteční úvěr, a pokud ano, za jakých podmínek? Co všechno se zohledňuje?
Bylo by možné vzít si úvěr tak, že jistou dobu bychom ho spláceli my rodiče a například po 10 letech by ho převzaly naše děti?
Existuje něco jako předběžný souhlas s hypotékou?
Děkuji.
Dobrý den,
děkuji za Váš dotaz. Ano, cizinci mohou v České republice získat hypoteční úvěr a v praxi se s tím běžně setkáváme.
Konkrétní možnosti ale závisí na několika okolnostech – zejména na tom, zda žijete a pracujete v ČR nebo na Slovensku, kde máte daňovou rezidenci, v jaké měně pobíráte příjmy atd.. Jednotlivé banky mají v tomto směru rozdílné podmínky.
Při posuzování hypotéky se následně standardně zohledňuje především Váš věk, výše a stabilita příjmů, rodinná situace, případné další úvěrové závazky, hodnota a typ kupované nemovitosti a případně také nemovitost poskytovaná do zástavy.
Varianta, že byste hypotéku nyní čerpali Vy a v budoucnu ji převzaly Vaše děti, možná být může. Nejde však o automatický převod – v dané chvíli by s tím musela souhlasit banka a děti by musely splnit její podmínky pro převzetí úvěru.
Je také možné udělat si předběžné posouzení možností financování ještě před výběrem konkrétní nemovitosti, pokud myslíte toto tím předběžným souhlasem. Dá se tak orientačně zjistit, jak vysoký úvěr by pro Vás mohl připadat v úvahu a jaké banky by ve Vaší situaci dávaly smysl.
Níže najdete můj kontakt. Pokud budete chtít, zavolejte mi a můžeme Vaši situaci projít a říct si, jaké možnosti by pro Vás přicházely v úvahu.
S pozdravem
Ing. Martin Sládek, PFP
604 682 454