🏠 Dům na klíč?🔑 Stavět?

Idealne dat tento dotaz na modroustrechu. Tam urcite vice poradi,vse se tam toci kolem stavby. My mame na klic,drevostavbu.

@eillie urcite ma modrou strechu. S tim stehovanim letos bych to ale tak ruzove nevidela. Kvalitni firma ma vybrane kapacity dost dopredu. Nez se vse vyridi trva to. Pak jeste zalezi na materialu. Jestli zdeny nebo drevostavba...

Na klic bych se bala. Rada mam vse pod kontrolou - ohlidat si, jak remeslnici delaji... Na klic clovek prijde vetsinou k hotovemu a spoustu veci nevi, jak jsou doopravdy delane. Radeji bych obetovala cas, nez mit za dva mesice postaveno a pak se divit (mam zname, ktere to opravdu vypeklo bohuzel).
Jinak my mame koupeny starsi domek - chteli jsme urcitou lokalitu a bohuzel tu nejsou zadne parcely 😢 Rekonsteukci jsem si ohlidala, remeslnici meli opravdu radost 😂 Ale ted kdyz prijdou neco delat, radsi se na vsechno trikrat zeptaji, nez aby to museli predelat 😃

@marii90 jenomze to musis byt z oboru nebo mit nejake zkusenosti,abys sama vedela,co je a neni dobre udelane.Navic na klic neznamena,ze podepises smlouvu a preberes klice.Take jsme chodili kontrolovat a sledovat a fotili a radili se,co a jak.

Pozemek ještě ani není váš a chcete bydlet do konce roku? Bez hotového projektu i stavebního povolení? Bez šance. 🙂

Chcete bydlet letos? To me tak pobavilo, jak uz dlouho nic😆 🤣 přepis, projekt, stavební povoleni, firma, co ma cas tohle léto? Jedna velká utopie. Do konce příštího roku možná...

@kejt29
@linee holky moc děkuji. Teprve se rozkoukavam kde co a jak. Představu máme, pozemek taky, hypo predschvalenou tak ted "jen"řeším firmu.

@marii90 my stavět sami nechceme, z toho jsme vytrestany, jsou to hrozné nervy, vyřizování, shaneni atd. Člověk je otrokem svého projektu a ve finále bohužel vše stojí pak mnohokrát více než byl původní rozpočet. I bohužel to co sleduji od známích co staví sami. Jsou z toho na prášky a pořád víc a víc se jim stavba natahuje a prodražuje. Myslím, že tyto starosti a nervy nám za to nestojím. Raději budu chodit s čistou hlavou kontrolovat stavbu co řídí firma zda je to všechno tak jak slíbili a budu v klidu s malým v náručí. Taky se nestane, že cena vzroste o xy% protože prostě podepisete projekt s finální cenou a hotovo.🙂

@michelle_01 pozemek je náš, máme vše i sítě. "Jen " nemáme projekt

@eillie koukám, že si to opravdu představuješ jako Hurvínek válku. Několik známých staví na klíč a to i s tak renomovanými společnostmi jako je Rýmařov a kromě toho, že cekacky jsou v řádech měsíců, tak i tak jsou tam skoro denně, platí si externí stavení dozor a už několikrát museli stavbu zastavit, protože to co se tam dělo bylo neúnosné. Bydlet letos je opravdu utopie, bydlet příští rok na Vánoce by se asi dalo stihnout

@stazinka2018 nemyslím si, že to není tak nereálné. máme vše krom firmy. A projekt se dá koupit hotový za 30tis

@eillie nevim, jak u ostatnich, my stavime svepomoci (ted uz jsme ve finale) a rozpocet jsme prekrocili tam, kde bychom ho prekrocili i u domu na klic. Vyber obkladu, podlah, dveri apod. Ale to uz jak si kdo sam propocita. V kazdem pripade kvalitni firmu na letosni rok je opravdu zazrak. A to nemluvim o papirovani, dovyrizeni hypoteky, projekt...Co vim, tak treba popularni rd Rymarov ma kapacity na 1,5roku dopredu. Jeden pribuzny ma drevostavbu na klic a mel porad problemy na uradu. Stavel ve finale 2roky. Porad neco nesedelo, muselo se doresit, neochotna urednice. No mazec. A projekt je sice hotovy, ale musi se usadit do terenu, geodet, mereni radonu apod, to vse neni hned, mate sezonu...

Reálné je bydlet tak do roka od podpisu smlouvy na projekt, ale letos určitě ne, Rýmařov má sice super ohlasy, ale čekací doba je tuším už rok, takže pokud na to spěcháte, tak tuto firmu ne

@eillie souhlasim se vsema, kdo tvrdi, ze to je nerealny do vanoc bydlet...projekt se da sice koupit..ale i osazeni..a vybehani vyjadrovacek neco trva..pak na urade to taky neni do druhyho dne...a dory firmy fakt maji plno dlouho dopredu...jsem z oboru a loni sme staveli svujj dum..

Holky moc děkuji za reakce!

V prvni rade bych tolik nechvatala a vse velmi peclive promyslela (usporadani domu, materialy atd atd). Bydlet tam pak budete zrejme hodne dlouho a investujete nemalo penez.

Na klic no budiz, ale urcite investovat do sveho stavbyvedouciho , ktery tam bude od ťrana do vecera a nenecha se podplatit ... to je dulezite, vy tam muze byt denne a pokud tomu nerozumite neodhalite podpasovky.. napriklad michani betonu atd. vsude se da osulit a nejde to poznat az pozdeji by se to projevilo ..

@outeq o materiálu a uspořádání máme už jasno. Ostatně i o použitých materiálů atd. Tatínek muj 30let pracuje jako vedoucí dozor na stavbě a má firmu na podlahu a sádrokartony tak v tomto ohledu máme prokonzultovano už dávno. Nehledě na tom, že parcelu máme přímo vedle

@eillie do konce roku opravdu bydlet nebudete. Tím spíš bych vše dobře promyslela,když je tatínek stavební dozor a stavěla svépomocí. Tatínek by měl určitě tip na zedniky apod.. Dobrá stavební firma mít čas letos už nebude.

@eillie Doporučuju se zeptat spíš na Modré střeše. Dřevostavbu postavíš za pár týdnů, horší je to s přípravou parcely - projekt, sítě a stavební povolení.

Tak co to tu pročítám, tak se trochu bavím, my stavěli svépomocí s rodinou a bandou kamarádů a nejdelší na tom bylo ´´jen vyřešit papíry´´.
Obepsat sousedy, ti mají 30 dní na vyjádření, všechny úřady mají taky 30 dní, nám sousedi brzdili, připomínky dávali 29. den, úřady jsou teď zavalený, protože chtějí stavět v létě všichni, ano, projekt koupit můžeš, ale musí ti ho někdo zasadit do terénu, ten taky nebude mít čas hned, pokud není rovný pozemek, tak buď srovnat, ale kam s hlínou nebo terasy, takže opěrné zdi, tam je další zdržení. My stavěli cca 3 roky, začínali srovnáním a velikánskou hromadou hlíny, která se přemisťovala furt sem a tam, protože vadila všude, pak 23m dlouhou a 2,5m vysokou opěrnou zdí a k základovým pasum na barák jsme se dostali až 4 měsíce po prvním kopnutí, ano, pak když se vyhrabeš ze země, je to rychlé, ale hrubá stavba, pokud je zděná, by měla vymrznout v zimě, vyběhávali jsme si všechno a musím říct, že bych to nikomu jinému nesvěřila, bydlet letos je vtip, pokud na tu parcelu nechcete postavit mobilheim nebo něco podobného.....

@adelinka89 tatínek má kontakty jak píšete to ano. Ale oni dělají velké komplexy pro firmy ne rodinné domky bohužel :/

@soleilll už se tam snažím registrovat moc děkuji za typ 🙂

Na vašem místě bych nespěchala, letos stejně určitě bydlet nebudete. Koukni na tu modrou střechu. A s výběrem firmy si dejte na čas. My stavěli s manželem svépomocí, sami dva, zděný patrový domek a za rok a půl jsme se stěhovali. Je tu ještě dost práce, ale bydlíme. Na okolních parcelách se staví různými způsoby - svépomocně, s pomocí řemeslníků, na klíč.... nejrychleji to měli sousedi hned vedle, kdy ona to celé organizovala - obvolávala a organizovala řemeslníky, do toho si dost věcí dělali sami a ti bydleli za necelý rok od prvního kopnutí a měli od počátku vše pod kontrolou. Pak je tu jedna dřevostavba na klíč, to byl sice fofr, ale když jsme pozorovali, jakým způsobem se dělali základy, sklepy.... dodnes mají sklep plný vody, špatná drenáž atd.... vidět ty řemeslníky při práci nám trhalo srdce... další soused chtěl taky dřevostavbu na klíč, ale firma skončila u desky, pak už se neukázali, takže soused pracně sháněl jinou firmu, řemeslníky.... staví už rok a půl pitomou dřevostavbu a rozhodně to zatím do finále nejde.... To jen tak příklady toho, co se děje v našem velmi blízkém okolí. Musím souhlasit s tím, že ty počáteční papírovačky se šíleně táhnou, ale my na to naštěstí nespěchali, v srpnu jsme si zadali kreslit projekt a věděli jsme, že chceme kopnout až na konci března a k tomu jsme to směřovali, takže projekt, pak vodáci, čez, do toho souběžně hypotéka, životní prostředí, dokončení projektu, souhlasy sousedů, čekání na povolení.... to jsou věci, co se prostě za měsíc vyřídit nedají.

@eillie jinak treba my.jsme kupovali v kvetnu pozemek a v rijnu jsme se stehovali.Ale uz jsme meli firmu.

V roce 2016 jsme 21.3. podepisovali kupní smlouvu na pozemek a 12.11.jsme přebírali klíče od hotového domu (dřevostavba). Takže jde to. Fakt je ale ten, že teď je to o trochu náročnější co se firem týče. Ty kvalitní mají opravdu zakázky na delší dobu dopředu.

No do konce roku to vážně nevidím. Já loni kopla poprvé do země 16.5 a stěhovali jsme se letos 2.2. po 8,5mesicich.
Projekt si můžeš koupit, ale stejně zaměření a usazení a stav.povoleni čas zaberou.
Původně jsem zvazovala dřevostavby, ale chtěla jsem kvalitní prověřenou firmu tady z našeho okoli, ta měla delší čekací lhůty. Takže jsem si vše organizovala sama a bydlím dřív než kamarádka, která si od dotyčné firmy nechala postavit dřevostavbu.
Tohle je velký krok, který by se neměl uspěchat. To říkám já, která chce taky všechno hned a okamžitě😃

Máme dřevostavbu,nechali jsme si postavit hrubou stavbu,sami pak dodělávali....manžel dělá ve stavebnictví,konkrétně tyto dřevostavby tapetuje a maluje+ sádrokarton.My bydlíme už 9 let a s dřevostavbou maximální spokojenost.máme s obytným podkrovím,ale už bych spíše volila bungalov)nejsme již nejmladší).stavby byla na již hotovou základovou desku během týdne,z venku hotová stavba se vším všudy,vnitřek jsme si dodělávali.Příště už bych volila celou stavbu na klíč.Při stavbě samozřejmě funguje stavební dozor a píše se stavební deník,zákazník má možnost kdykoliv na stavbu přijít a vše zkontrolovat.samozřejmě to chce pečlivě a s rozvahou vybrat správnou a prověřenou firmu.
Přeji hodně štěstí při výběru firmy 🙂

My jsme začali loni v březnu vyřizovat stavební povolení typoveho projektu na pozemku, který už byl přepsaný na nás. Povolení jsme dostali v září, svépomocí jsme postavili hrubou stavbu, teď už nastoupila firma a hotovo snad bude do konce května. Pokud bychom zvolili firmu, finančně bychom na tom byli dost podobně, ale na úkor materiálu. Manžel trávil všechny víkendy na stavbě, já bych volila už jen firmu

@eillie Se stavbou bych se obratila na modrou strechu, taky zalezi kde to chcete stavet, tak bych si asi vybrala i nejakou firmu co je v dosahu a nema nejake velike mnozstvi zakazek, aby jste to stihli jak chcete.