Problémy s bydlením - máme 4 děti a nemůžeme najít byt.
no taky se vám stalo že byjste měla některá problém se přestěhovat?
totiž máme s manželem 4děti z toho nejstarší 13,druhý 6,3-tí dnes už 4 ročky
a nejmenší Terinka 10 měsícu
no a strašně bychom se rádi už konečně přestěhovali tak aby měli alespon holky pokoj pro sebe a kluci taky a hlavně ale nepruchozi chápete
ale problém je ten že když zmíníme počet dětí tak to pro ostatní hlavně ty majitele problém je
protože požadavky jako max.2děti podmínky jako školou povinné atd jako by nestačilo že jsme slušná rodina vždy řádně platíme vše atd
a jako dáse i pochopit že když jsou děti malé tak ti majitelé mají obavy že by byly poničené věci atd ale tak prostě nepochopím proč teda někdo chce třeba pronajímat dejme tomu barák
třeba 4 plus jedna a udávají max 2dospělí bez dětí atd
setkala jste se některá s tím?jako nže by byl problém se přestěhovat protože máme větší počet dětí,je mi z toho smutno protože jsem opravdu slušní ale většinou jelikož mám děti živější tak někteří sousedi nejsou zrovna moc nadšení
Stručné shrnutí
- Pronajímatelé často odmítají nájemníky s více než dvěma dětmi a v inzerátech se objevují poznámky typu "max. 2 děti" nebo "ne rodina", což ztěžuje rodinám se čtyřmi dětmi hledání bytu.
- Možná řešení zahrnují žádost o městský (obecní) byt, koupi vlastního bydlení za pomocí hypotéky, nebo alternativy typu mobilheim/ekonomické stavby; v diskuzi je uveden příklad mobilheimu za ~2 000 000 Kč, ale u ekonomikých staveb zaznívala i varování před podvodnými praktikami.
- Praktické kroky ke zvýšení šance jsou podat žádost na bytovém odboru ("byták"), získat písemné reference od předchozího pronajímatele, nabídnout vyšší kauci (často dvouměsíční) nebo složit několik nájmů dopředu (v příkladu z diskuze ~60 000 Kč), případně vyhledat realitního makléře.
Nejčastější otázky
Q: Jak zvýšit šanci, že mi majitel pronajme byt, když mám více dětí?
A: Doporučené kroky z diskuze jsou předložit písemné reference od předchozího pronajímatele, doložit pravidelné platby výpisy z účtu, nabídnout vyšší kauci (v diskuzi často uváděná dvouměsíční kauce) nebo složit několik nájmů dopředu (v jednom příkladu ~60 000 Kč).
Q: Lze žádat o městský (obecní) byt jako rodina se čtyřmi dětmi?
A: V diskuzi byla doporučena žádost o městský byt ("žádat o městský byt", "žádost na bytáku"), konkrétní postupy či kontakty nebyly v tématu uvedeny.
Q: Jaké požadavky mají banky při schválení hypotéky pro rodinu?
A: V diskuzi bylo zmíněno, že banky často vyžadují vlastní kapitál (min. 15 % podle jednoho příspěvku, jinde se zmiňuje běžně 20 %), a že výše schválené hypotéky může být omezená při rodičovské dovolené (jeden příspěvek uváděl nabídku do 3,1 mil. Kč při rodičovské).
Q: Je pořízení mobilheimu řešením pro trvalé bydlení a získání trvalého pobytu?
A: V diskuzi se objevily protichůdné informace: jeden zdroj tvrdil, že mobilní dům nad 25 m² lze ohlásit jako stavbu a získat trvalé bydliště, ale další účastníci varovali, že úřady a kolaudace to často neumožní a že praxe se liší podle územního plánu.
Q: Jak fungují modely "eko/ekonomické stavby" s placením formou nájmu?
A: V diskuzi bylo uvedeno, že některé firmy nabízejí platby formou nájmu při postupném převodu domu ("splácení ve formě nájmu"), ale více uživatelů varovalo před společností označovanou jako "Ekonomické stavby" s negativními recenzemi a zmíněním reportáže v ČT "Černé ovce" a článku na penize.cz.
Q: Co dělat, když majitel požaduje smlouvu pouze na dobu určitou nebo nechce prodloužit smlouvu po narození dítěte?
A: V diskuzi se uvádí, že majitelé často dávají smlouvy na dobu určitou (rok či dva) a v praxi mohou smlouvu neprodloužit při změně okolností (pořízení psa, narození dítěte); doporučuje se zajistit písemné dohody a reference od současného pronajímatele.
Závěry z diskuze
Shoda
- Pronajímatelé vybírají nájemníky tak, aby minimalizovali rizika (počet dětí, domácí zvířata, platební jistota), a proto rodiny s mnoha dětmi častěji narážejí na odmítnutí.
- Vlastní bydlení (hypotéka nebo koupený dům) je v diskuzi považováno za nejjistější řešení pro rodiny s více dětmi.
- Písemné reference, vyšší kauce a zaplacení nájmu dopředu zvyšují šanci na získání pronájmu.
Sporné názory
- Někteří účastníci považují odmítání rodin s dětmi za oprávněné bezpečnostní a ekonomické opatření majitele, zatímco jiní to označují za diskriminaci nájemníků.
- Mobilheim/ekonomické stavby jsou prezentovány jako dostupné řešení bydlení (příklad cena ~2 000 000 Kč), ale jiní diskutující varují před nespolehlivostí a reportážemi o problémech s některými firmami.
Otevřené otázky
- Jak konzistentně úřady povolují trvalé bydliště a kolaudaci mobilních domů v různých územích?
- Jak reálně dosáhnout dostatečného vlastního kapitálu pro hypotéku rodině, kde je jeden rodič na rodičovské dovolené?
- Jaké přesné možnosti a postupy nabízí městské bytové fondy pro početné rodiny v různých obcích?
Zmíněné značky a firmy
Ekonomicke stavby, ČT Černé ovce, penize.cz, dumzacenuauta.cz
Zmíněné produkty a metody
mobilheim, mobilní dům nad 25 m² ohlášený jako stavba, hypotéka, vlastní kapitál (min. 15–20 %), městský (obecní) byt, dvouměsíční kauce, složení několika nájmů dopředu (~60 000 Kč), splácení domu formou nájmu (model ekonomických staveb), státní půjčka s 1% úrokem (zmíněna v diskuzi s podmínkami)
Místa a osoby
Ostrava, Praha, Náchod
Zkus se ptát po známých, zda o něčem nevědí.
Nám dala vědět ohledně bytu známá. Tenkrát jsme měli tři děti. Je možný, že jim i dost navykládala, ale byt jsme ,, získali''.. tedy, mohli jsme se přestěhovat. Bydlíme tu od července 2016, domácí má pravidelný příjem (přes námi tu měla nějakýho neplatiče feťáka) a asi je spokojená 😊
Byt je sice dispozičně špatně řasený (alespoň na naší početnou rodinu- přibylo totiž další ditko), ale má 110m... takže pokud to jen půjde, chceme tu vydržet fakt co nejdéle 😀😀
@denny27 no ono děti ani nejsou nějak uplně zlobivé ale taky nám občas klepnou sousedi
ale když je špatné počasí třeba nebo tak tak je to složitější no
a u nás taky vždy máme uhrazený nájem jako první tak myslím že je majitel spokojen
ale jak říkám už když uvedu číslo těch mých dětí tak hned konečná
@denny27 😉 Tim jsem chtela rict, ze se majitelum bytu moc nedivim, no.. I kdyz si to dokazu predstavit i ze strany zakladatelky.. Ta pocetna rodina u nas ma velke stesti, ze nad nimi bydlime zrovna my.. Jsme extra otrli, nejaky hluk nas jen tak nevyvede z miry, nepotrebujeme nikdo spat pres den, ani se doma prilis nezdrzujeme. Byt misto nas nejaci duchodci nebo nekdo citlivejsi na randal, tak se zvencne.
@zelenaesmolda no nevíím jestli není blbé uvést že jsme bezdětní když to není pravda
nebo jsem to možná špatně pochopila ?
@floruska
proc bezdetni?ja bych uvedla,ze mam treba dve deti.jaka je sance,ze se to provali?
@zelenaesmolda velka 😖 tohle kdyby nam podnajemnici zatajili, tak rozhodne dobre nezdelaji. Dobre vztahy jsou dulezite pro obe strany. Nam by treba jiste rekli sousedi, kterych se budeme ptat jak to nad nimi funguje
@journals
tak neni to koser ale lepsi nez nebydlet vubec.vam by treba jiste rekli sousedi ale kolik sousedu zna majitele sousedniho bytu?moc jich nebude
Sorry, ale tohle je podraz jak blazen! Nejen ze to neni koser. Je sakra rozdil v byte mit 1,2 a 4 deti! Ano, bydleni na rok to muze vyresit. Ale s takovym pristupem nejde cekat ze to bude na delsi dobu
@vineta Oni se boji neplaticu. Bohuzel tu mame zakon, ze nemuzes nikoho vystehovat i kdyz ti leta neplati. Musis to dat k soudu a az pak. Tudiz rodina s vice detmi, matka samozivitelka a pod. jsou pak asi rizikova. Ja to znam opacne, pronajimame byt. Ale v lokalite, kde si moc vybirat najemniky nemuzeme. Kazdopadne o tom neplaceni vime. Najemnice dva mesice nezaolatila a nemohli jsme nic delat nez se snazit nejak dohodnout.
@floruska Jo to neni spatny napad rict, ze jste ctyri. Kdyz by pak majitel na to prisel a chtel to resit, tak delat blbou a rict, ze jsi preci rikala, ze mate CTYRI deti. Nevim, v jakych podminkach ted bydlite, ja bych to asi riskla, kdyby nebyla jina sance. Zadost na bytaku mate podanou?
@journals no však říkám ano rozdíl je mít 1,2 nebo 4děti ale říkám všechny nejsou divoké jen ty menší
a ktomu že si na to máme vydělat ano snažíme se ale schválně at mi někdo kdo má více než 2děti řekne kolik stihne měsíčně ušetřit když je pouze jeden plat ano rodičák ale doživotně bez hlídání i tak vidím na skoro 14-ti leté dceři která pořád neustále něco potřebuje že tak to nejde ušetřit tolik ani zdaleka kolik bych chtěla ono se to lehko radí
to je nejlepší někoho neznat pořádně zkritizovat a vyřádit se na té kritice přitom nás ani neznáte a už se hned škatulkuje?chtěla jsem pouze poradit ne aby mě polovina lidí zde hned zakopala a zaškatulkovala někde do dupy,už trak je to těžké
@floruska Pláčeš na špatném hrobě. Samozřejmě, že si na děti musíte vydělat, chtěli jste je, máte je, tak se starejte! Nezlob se na mě, ale tenhle výkřik nechápu. Počet dětí byla vaše volba, ne moje.
A opravdu nikoho neškatulkuju, reagovala jsem na to, co se zde psalo tak nějak okolo. Ale tvrdit mi, že čtyři děti byt nepoznamenají je mimo. Nikoho nekritizuju, nemusíš se cítit být ukřivděná.
@floruska Pracovala jsem i behem pobirani rodicaku, a to taky nemam hlidaci babicky (respektive moje mamka by hlidala, ale je od nas 240 km). Kdo chce, hleda zpusoby, kdo nechce, hleda duvody. Mam deti 3, z toho nejstarsi bude v lete 17 a taky potrebovala.soukromi. Ano, znamenalo to vic maknout, jsem zatizena hypotekou, ale mame vyhovujici bydleni. A nasetrit zvladam.taky.
My taky bydlime v najmu a pod nami je rodinka se ctyrmi detmi, plus jeste s coklem🙄 Uz jsou tu pres dva roky, takze najem asi plati vcas, ale jinak je to vazne,, radost"... Litani, rvani a mlaceni dverma od rana do noci. O tom, jak ten byt asi vypada, si nedelam iluze.