Jak zvládnout finanční tíseň po rozvodu s hypotékou?
Ahoj, chci se zeptat žen, které se rozhodly (velmi uváženě, po domluvě) ukončit manželství - jak jste to daly... Já se sypu, jen si to představím. Jak mám platit 20 tisíc hypotéku, platit domácnost a vše pro dceru (2 roky). Tento dům byl můj životní sen (pro dceru-zahrada), na koupi ničeho jiného v této době mít nebudu ani když ho prodáme, cely jsou nesmyslné. I když dám dceru do jeslí, zažádám si o příspěvky.. Dám to? Prosím prakticky, jak to zvládáte? můžete jet třeba na dovolenou, zaplatit tabor... Prodávám vše, co mám, snažím se držet, ale dlouho to nezvládnu a chci se raději rozvézt, dokud si sebe ještě vážíme, abychom oba mohli být šťastní, než aby to dcera viděla a vyrůstala v tom.
Stručné shrnutí
- Hypotéka 20 000 Kč měsíčně je pro samoživitelku běžně považovaná za vysoké zatížení a v diskusi jsou hlavními řešeními prodej domu nebo přechod na menší bydlení v bytě.
- Možnosti zmírnění splátky zmíněné v diskuzi zahrnují prodloužení doby splácení hypotéky, pronájem části domu nebo přivýdělky (brigády, další práce), ale banky při převodu hypotéky požadují doložení dostatečného příjmu.
- Sociální dávky a příspěvky obecně nepokrývají splátku hypotéky; účastnice konverzace uváděly, že příspěvek na bydlení se vztahuje primárně na nájemníky a sociální úřady často doporučí prodej nemovitosti; konkrétní případy ukazují i velmi nízké výše jednorázově přiznaných příspěvků (např. 1 200 Kč).
Nejčastější otázky
Q: Jaké mám možnosti, když po rozvodu zůstanu s hypotékou 20 000 Kč měsíčně?
A: Z diskuse vyplývají hlavní varianty: 1) prodat dům a koupit menší byt, 2) nechat dům a vyplatit exmanžela (banka často požaduje dohody o vypořádání/SJM), 3) pronajmout část domu nebo hledat další příjmy, 4) prodloužit dobu splácení hypotéky pro snížení měsíční splátky.
Q: Může mi stát nebo sociální úřad platit hypotéku?
A: Podle zkušeností v diskuzi sociální úřady hypotéku zpravidla nepokrývají; příspěvek na bydlení se vztahuje hlavně na osoby v nájmu a sociálka může doporučit prodej nemovitosti.
Q: Může banka převést dům na dítě nebo mě přepsat na hypotéku bez doložení příjmu?
A: Ne; v diskusi je opakovaně uvedeno, že banka nepovolí přepis domu na dítě při existující hypotéce a převedení hypotéky na jednotlivce vyžaduje doložení dostatečného příjmu a právní vypořádání SJM.
Q: Jak vysoké jsou obvyklé alimenty na malé dítě?
A: V diskuzi uživatelky uváděly orientačně alimenty kolem 3 000–5 000 Kč pro batole; jiný odhad zmiňoval procentuální výpočet 12–16 % z příjmu otce, přičemž průměrný plat byl v příspěvku uváděn jako 35–40 tis. Kč.
Q: Jaké jsou reálné náklady na hlídání / soukromé jesle či školku?
A: Jedna účastnice uvedla příklad soukromé školky kolem 10 000 Kč měsíčně jako reálný náklad v některých případech.
Q: Jak řešit vypořádání domu při SJM?
A: Diskuse doporučuje právní konzultaci; při SJM se dům při rozvodu vypořádává (možné vyplacení druhého z manželů) a banka bude požadovat dohodu o vypořádání jako podklad pro převod hypotéky.
Q: Sníží prodloužení doby splácení hypotéky měsíční splátku?
A: Ano; v příspěvcích se uvádí, že prodloužení doby splácení sníží měsíční splátku, ale celkové přeplacení bude vyšší a banka to musí schválit.
Závěry z diskuze
Shoda
- Hypotéka 20 000 Kč měsíčně je pro samoživitelku považována za vysoké finanční zatížení a je potřeba zvážit prodej domu nebo výrazné snížení výdajů.
- Banky požadují doložení dostatečného příjmu pro převod hypotéky a při existenci hypotečního zatížení není běžně možné přepsat dům na dítě.
- Sociální dávky a příspěvky běžně nepokryjí splátku hypotečního úvěru; úřady často doporučují prodej nemovitosti před přiznáním pomoci.
Sporné názory
- Některé příspěvky tvrdí, že je reálné vydělat 50 000 Kč měsíčně a dům si ponechat, zatímco jiné názory uvádějí, že ani částka 50 000 Kč není pro samoživitelku reálná a že vyplatí prodání domu.
- Někteří diskutující doporučují zůstat v domě a „vyplatit“ exmanžela, jiní varují před rizikem, že po čase může bývalý partner změnit situaci (nový partner, nárok na dům).
Otevřené otázky
- Kolik přesně budou alimenty v konkrétním případě (závisí na příjmu otce a rozhodnutí soudu) zůstalo v diskuzi nezodpovězeno.
- Jak přesně banka posoudí zdravotní omezení dlužníka při žádosti o převod hypotéky na jednoho z manželů zůstává nejasné.
- Jak dlouhodobě udržitelná je varianta „zůstat v domě a spoléhat se na dobrovolné přispívání exmanžela“ zůstalo diskutujícími považováno za nejisté.
Zmíněné značky a firmy
žádné
Zmíněné produkty a metody
hypotéka, prodloužení doby splácení hypotéky, SJM (společné jmění manželů), vypořádání majetku (vyplacení exmanžela), přepis nemovitosti na dítě (uvedeno jako nereálné při existenci hypotéky), alimenty, příspěvek na bydlení, přídavky na dítě, sociální dávky, penzijní připojištění, spoření, soukromá školka (~10 000 Kč/měs.), pronájem části domu, právní konzultace
Místa a osoby
Praha, Olomouc
Tak to ji take neskutečně obdivuji, klobouk dolů. Já bych na tom právě byla velmi obdobně s těmi 50 tisíci, když si člověk vezme ještě energie, pojištění na dům a třeba internet, spoření, penzijko... Je to měsíčně, BEZ jídla a všeho dalšího, přes 50 tisíc... Na něco podpora, příspěvky, manžel se jistě také bude starat (ale to jsem pochopila, že žena nikdy nemůže říct..). I tak budu muset tak těch 50 vydělat. Ale jo, vlastně jste mi odpověděla.. Dá se to, ale tak, že děti vyrůstají bezemě a já makám...
Dům prodej a najdi si něco menšího a finančně snesitelnějšiho v tvé situaci, jako ženská s děckem si moc nebudeš vyskakovat, 50 litrů nedají dohromady často ani úplne rodiny....natož samozivitelka. Jinak pro vidinu baráku ti ho pak stejně exekutor sebere, když nezvládnes utáhnout finanční kolos a každý má ty hranice toho, co je schopen zvládnout jinde. Akorát se sedres, budeš uštvaná a dítě te moc často neuvidí.
Dům je tvůj sen, ne dceřin... Bude spokojenější se spokojenou mámou, která na ni bude mít čas. Nehroť to, nemusíš zvládnout všechno. Dá se žít pěkně i v bytě a chodit na výlety.
podivej, spis jde o to, co umis a kde zijes. Mne 50tis neprijde jako neprekonatelny problem, navic, kdyz muz (ex) prispeje. Zalezi od Tebe, jake mas vzdelani, povolani, atd. Pro nekoho je 50tis moc, pro nekoho normalni castka. Davaji se i zkracene uvazky, ja praci jeste nehledam, ale kamaradka nastupuje od dubna na zkraceny, aby syna stihla vyzvedavat ze skolky a nebyl to zadny problem. Zalezi kde zijes, v jakem oboru a na jake pozici umis pracovat a podle toho se musis zaridit.
Asi by bylo dobre usporadat si priority. 20 tis. hypoteka mi prijde jako ohromna castka pro samozivitelku na rodicovske. Ale tezko rict, treba jsi 50 tisic + pred materskou vydelavala a je realne se k tomu zase vratit. Spis si ale myslim ze bys platila cenu vyssi nez si i sama myslis (stres, pocitani kazde koruny…)
Moc nechápu tyhle myšlenkové pochody. Jako, že si zažádas o prispevky, abys mohla platit 20k hypotéku. To ti snad nedají, ne? K čemu ti jako bude tvůj vysněný dům, když nebudes mit na nic jineho čas a budes žít ve strachu, že treba budes na pár tydnu nemocná a exekuce ti všechno vezme? Ja jsem se synem sama, 50 jsem vydelala v pohodě, ale nikdy by mě teda nenapadlo dávat polovinu prijmu za hypotéku, když jsem nežila v páru. Zahrada fajn, ale jak myslíš, že to tam holku bude dlouho bavit, když mamka nebude mit ani cas ani peníze na to, jezdit s ní na vylety, dovolené atd? Nech se z domu vyplatit (nebo prodejte) najdi si neco méně financne náročného a záměr se na trávení kvalitního času s dcerou.
Pokud pro tebe není reálné těch 50tis. vydělat, tak se holt budeš muset vzdát vysněného domu... rozvod prostě bolí i v případě, že probíhá relativně v klidu a bez naschválů. Taky o tom teď přemýšlím, doma je to teď hodně špatný.... Kdyby mi manžel nechal byt, tak bych platila hypo 12tis. + poplatky. A to je byt, kde náklady na údržbu jsou zanedbatelné.
Pokud si beru hypo tak už s nějakým výhledem do budoucna, což sebou nese i rozvod. Jako brát si hypotéku třeba 20 000,- , rozvádět se a brečet že na to nemám... je potřeba i nad timhle premyslet už dopředu...budiž to ostatním varováním. Pak by nebylo třeba vydělat 50 000,- .
Mně to přijde úplně šílené, platit 50 000 měsíčně BEZ jídla. Když jsme byla na RD, tak jsme zdaleka tolik neměli ani jako rodina (teď máme něco přes). Nevím, v jakém oboru můžeš pracovat, jaké jsou tvoje šance na uplatnění (navíc s malým dítětem). Snad leda pokud děláš doktorku, manažerku nebo právničku. Jinak holt když není dostatečný příjem, tak zbytné věci jako třeba to spoření jdou prostě bokem, prostě na ně není. Jinak pokud pokud máte vysoké příjmy )což asi máte, když máte na barák s hypo na 20 tis. měsíčně), tak podle toho by se i vypočítaly alimenty, které by ti platit manžel na dítě. Ale to vzhledem k těm částkám bude "prd".
Jo a s příspěvky, podporou nepočítej, příspěvky na bydlení jsou jen pro lidi v nájmu, ne pro ty, co mají na vlastní barák.
@lauranic Můžu se zeptat, za co dalšího utratíš 30 tisíc bez jídla? Pokud je 20 hypo a píšeš, že je to 50 bez jídla?
Pokud máš na platbu hypotéky 20t tak na žádné příspěvky nedosáhneš, jedině od manžela na dítě. Pokud zvládněš těch 50 vydělat, tak proč ne.. zruš nesmysly, jako spoření a penzijko. Spoření je tvá hypotéka. Měj jen rezervu na cca 2-3 měsíce. A na tvém místě bych zkusila najít rychle nového partnera.. který by se finančně spolupodílel (nebo nějaký pokoj třeba pronajmout, pokud trváš na domě). Pokud to reálné není, barák bych prodala a koupila bych byt. Je to o prioritách.. Chceš barák, nebo tábory a dovolenou.. Pro matku s dítetem v pohodě stačí nějaký hezký 2+1. A nemusíš mít tři práce..
Ahoj, nevim presne jak to u vas je. Z domu manzela nebudes muset vyplacet a napise ho na tebe nebo uz je psany na tebe vcetne te hypoteky? Bala bych se jednak toho vyplaceni a jednak bacha na prevzeti hypotrky, banka vam to nemusi odsouhlasit, zvlast, kdyz nebudes mit dostatecne velky prijem.
Ono to proste bude o tom, ze je potreba si urcit dulezite veci a v mnohem se uskromnit. Jak to tak ctu, tak chce pani vsechno, jenze takhle to bohuzel nefunguje :-/ a prispevky ji opravdu v jejich vydajich nevytrhnou - pokud nejake dostane.
Dost dobre nejde mit vysokou hypoteku, sporeni, pojistky, dovolene u more… zni to spis ze ji teprve dochazi ze toto bude proste muset nejak omezit, protoze tezko bude zit na stejne urovni jako doposud 🤷🏻♀️
Myslíš,že dostaneš něco od státu? Hypotéka je nezajímá. To si musíte vyřešit spolu s manželem,jak vyresite SJM, budoucí bydlení, finance, závazky..Od ex budeš mít výživné na dítě. Mohla bys mít i po dobu RD i na sebe.
Jinak holt musíte přemýšlet reálně, na co máte a co udělat. Pořídit si vysokou hypotéku je většinou risk. Jinak nechápu za co můžeš potom ty a jedno dítě utratit tolik peněz.
Já teda když jsem se rozváděla,tak jsem měla na měsíc cca 13 tis. 6 bylo bydlení. Později 21 tis a to jsem z toho šetřila. Ale neměla jsem naštěstí žádné úvěry, hypotéku, půjčky..Je to tedy už cca 5-6 let zpět. Dneska v pěti lidech máme nutné výdaje 35 tis. Úvěr máme,ale jen pár tisíc.
Zkrátka pokud si chceš zachovat to co si chceš zachovat, budeš muset maknout a otáčet se, aby jsi si to udrzela. Víc není co radit.
Ja doufam, ze na nejaky prispevek/podporu s takovymi vydaji a predstavami nelze pozadat. Doufam, ze v tomhle ohledu pomaha stat jinym... To uz by to mohl chtit kazdy.
A taky by me zajimalo, co je zbytek vydaju mimo hypoteky, ze to da 30.000,- A kde vezmes na leky, jidlo, obleceni atd.? Takze potrebujes uz cca 70.000,- 😆 At muzes setrit i na tu dovolenou... To je snad vtip ne?
@jane46 Tak zase není potřeba se posmívat... těch 30.000 předpokládám obsahuje už všechno ostatní, tj. léky, oblečení, spoření na tu dovolenou. Ale jen hypo 20tis je pro samoživitelku šílenost, navíc barák spolkne další čas i peníze.
Souhlasím s @journals, že spíš teď počítá a asi jí dochází, že to nebude procházka růžovým sadem...
@lauranic dům je společný? Pokud ho máte v SJM, budete se muset vypořádat. Což znamená, že budeš muset manžela vyplatit a kromě toho dál platit hypotéku. Nebo to máte jinak?
@lauranic .... vlastně si myslím, že vám banka tento model ani nedovolí realizovat. Pokud nemáš dostatečný příjem, tak budete nejspíš dům muset prodat.
@lauranic Ehm 🙂, za co, prosímtě, produpeš 50 000 bez jídla za sebe a dvouleťáka? A prosímtě, jaké příspěvky? Už vidím, jak přijdeš na sociálku a oznámíš jim, že platíš hypošku na barák jako hrad, dvacku si odkládáš na spoření a chceš přídavky. Já teda nevím, přídavky jsem nikdy nebrala, ale obávám se, že to takto nefunguje. Prostě se nedrž nesmyslů, dům prodejte a normálně se starej o dítě. Nejsi jediná, rozvádí se bezmála 58% manželství. Zvládnout se to jistě dá, ale ne za takových nesmyslných a rozežraných nápadů.
Tak jde prodloužit hypotéku na maximální počet let, to se hnedka sníží splátky. Je obří inflace, takže částka 20.000 za několik let bude "pár korun" a nebude tak těžké ji vydělat (ano, hodně firem nedělá pravidelné valorizace, ale na určitých místech platy tak nějak porostou). Nejhorší bude ten začátek, kdy plat bude ještě "malý" a splátky pocitově "obří". Je samozřejmě otázka, co řekne banka, protože by jsi už asi musela mít jistou práci a výpisy, plus dát dítě do placených jeslí. Pak otázka toho vyplacení manžela a kolik budou alimenty (3-5000 za mě platil táta v roce 2000, teď to musí být o dost vyšší, závisí na platu manžela). Na penzijko a spoření se nyní vyprdni, vybrala sis, že investuješ do domu a jeho hodnoty, peníze stejně ztrácí hodnotu a kumulovaný úrok to tolik nespasí. Spořit si můžeš zase po letech.
@andelka Aha, to jsem nevěděla. Přišlo mi to teď hrozně málo, když vezmu u úvahu, co bylo 3-5.000 v roce 2000 a co je o 20 let později (i když je otázka, jaký je rozdíl alimentů na 2,5r dítě a 13r)... Táta měl tenkrát vyšší střední pražský plat. Za 5.000 není pomalu ani třetina nájmu bytu v Olomouci (kde zakladatelka asi žije).
@lauranic moje nejlepší kamarádka se rozvedla, zůstal ji dům a hypotéka. Má 2 deti 11 a 7 let. Je rozvedená 5let. Musí měsíčně vydělat 50 000, aby všechno poplatila a žili si tak jak byli zvyklí. Musím rict, že ji neskutečně obdivuju. Má 3 práce a zvládá to. Když se rozvedla chodila navíc uklízet a na místní farmě se starala o zvířata a dojila kozy. Teď už se vypracovala a dělá tam provozní + pořád uklízí ( má už několik objektu a spíš už si shání lidi) .Otec děti ji posila 5000. Zvládá to dobře a přijde mi spokojená. Chlapa nechce.