Vymáhání pohledávek, vymáhací agentura. Máte zkušenosti?

@mrskato Máme tam ujednanou měsíční výpovědní lhůtu v případě neplacení nájemného.

Pro zajímavost:

Od ledna letošního roku práva pronajímatelů v oblasti vystěhovávání neplatičů nájemného výrazně posílily. Podle starého občanského zákoníku musel majitel bytu nejprve počkat tři měsíce, a až poté mohl předat nájemci výpověď s výpovědní lhůtou trvající nejméně další tři měsíce. Ten ani po uplynutí této doby neměl povinnost se vystěhovat, pokud podal žalobu k soudu na přezkoumání neplatnosti výpovědi a soudní řízení ještě neskončilo. Nový občanský zákoník je vůči neplatičům přísnější. Hrubým porušením povinností je neplacení nájemného a služeb také po dobu tří měsíců, majitel bytu však může za tříměsíční neplacení nájmu dát nájemci výpověď bez výpovědní lhůty a ten se musí vystěhovat, bez ohledu na to, zda se brání či nebrání podáním žaloby k soudu. K uhrazení dlužné částky ovšem musí pronajímatel nejprve dlužníka vyzvat a na zaplacení mu dát přiměřenou dobu. Zabránit výpovědi také může spor mezi pronajímatelem a nájemcem o výši nájemného, v případě že dlužník uloží spornou část nájemného do notářské úschovy.

@hojda no tak to je brutální ☹ vždyť je to postavené na hlavu, ostatně jako mnoho takových výroků v zákonech...
Každopádně na účet syna se asi nedá sáhnout, možná by to šlo nějakýma oklikama - já tohle v práci moc nedělám, nejraději stahuju jen účty, na mzdy a nemovitosti jdu až když opravdu není jiná možnost...tak s tím zkušenost nemám...ovšem pokud jí tam chodí výplata, může se jít na toho zaměstanavatele.
...každopádně bych taky o dluhu chvilku pomlčela a chtěla nejdřív ten nájem, ale jestli jsou v takovým průseru, tak to z nich asi dobrovolně nevymůžeš ☹

@mrskato Ona má kromě práce ještě nějaké vedlejšáky (jezdí na nějaká natáčení). Když bude nejhůř, tak půjdu s transparentem před Primu a večer mě uvidíte v zprávách. Heč budu na Primě🙂.

@hojda tak to abych si začala pouštět zprávy, protože u nás většinou jede spongebob a pak déčko 😀

@mrskato neboj dám vědět, až se budu chystat. Právě mi příšla zpráva:

Dobry den bohuzel dnes jeste ne kdy se to povede zitra budu psat. Dekuji xxxxx

Takže asi tak. čekáme, jestli se to povede nebo ne....bych vraždila.

@hojda ono se ted asi nedá dělat nic jinýho, než čekat, ale je to masakr, to tě lituju, že se musíš zabývat takovou nepříjemností ☹

@hojda nám dlužil nájemním taky okolo 50 tisíc, nedostali jsme nic, exekuci jsme nepodali jelikož už je na něho jich několik a je to tragéd co se nechal vyhodit z práce, chlastal. Zničil nám byt ☹ a z bytu jsme ho vyhodili násilím, prostě ho zamkli, vyměnili zámek. Dobrovolně by nešel pryč nikdy a po dobrým s výpovědí, že několik měsíců neplatil to nešlo, to měl na háku ☹

@scai Jenže oni tam mají mraky věcí, takže to budeme muset vystěhovat a uložit (naštěstí to půjde dole v domě).

@hojda to jsme měli podobně, šílěný.... já jsem jen ráda, že už to je pryč a peníze fakt neuvidíme už nikdy ☹ Ještě on je naštvaný, že jsme ho vyhodili. A co čeká? A ten byt byl totál zničený, 3 měsíce jsme uklízeli a opravovali, takže další čas bez nájemníku.

@hojda Možná bych předem zjistila, zda ten nedoplatek je možný, to je to nějak hodně. Bohužel také řešíme exekuci na jednu známou a u soudu je to na dlouho. Zkusila bych zajít za jejím nadřízeným a domluvit se s ním. Pak s paní sepsat splátkový kalendář včetně procent ale vzhledem k situaci, kterou popisujete moc šancí nemáte.

@lipli Už jsem to procházela, navíc jsem je někdy v lednu upozorňovala, že budou mít nedoplatek za teplo, tak se divila, že čeká spíš za vodu, takže moc dobře vědí, že je to ok. Odečet navíc potvrdili podpisem. 😔

@hojda tak na ten exekutor nemůže.

@mrskato já bydlím v nájmu celý život, ale vždy jsem byla bezproblémový nájemník 😅

@hojda jak si toto může někdo dovolit? v životě jsem si nedovolila se zpozdit ani o den, hanba by mě fackovala. i kdybych jíst neměla, tak na nájem musím mít v první řadě!

@blahova_andrea No to někomu vysvětluj.... Paní prý zaplatila něco jiného a nějak to neodhadla.....

@hojda tohle já fakt nepochopím. kdyby to byli mladí, kteří ještě neumí hospodařit a prostě jim to ujede. ale dospělí lidé?! 😒 jako já sama mám ještě na nájem za květen a červen budu jako poslední nájem zde před stěhováním lepit z kdo ví čeho. ale prostě musíme si na to půjčit od rodiny nebo jít na brigošku...ale neexistuje to nezaplatit. bych se hanbou propadla, kdybych po pěti letech bydlení bez problémů měla dojít za domácíma, že na poslední nájem nemám, že jim ho pošlu o měsíc později nebo budu splácet 😅

ahoj, nečetla jsem příspěvky, tak nevím kam až jste to vyřešili, ale jen pro představu, pracovala jsem před těhotenstvím 8 let ve vymáhací společnosti u soukromé firmy... pohledávky u nás buď odkupují nebo vymáhají přímo pro vás (na tzv. mandátní smlouvu) při odkupu se hledí na výši dluhu, jak dlouho dluh už trvá (jestli není promlčený), nějaké to info o dlužníkovi, jestli pracuje a má z čeho splácet atd... při odkupu se ty ceny pohybovaly dle těchto kritérií mezi 75-85 % z ceny (což je cena pro tebe, zbylých 15-25 % pro nás), u mandátní smlouvy se cena odvíjela hlavně od stáří pohledávky, takže co rok navíc to 10 % víc pro nás (třeba za 3 roky starou pohledávku zaplatíme už jen 70 %)... při odkupu pohledávky se ale u nás nevyplácelo ihned, ale dle sumy, co máme vyplatit, abychom byli schopni už i pokrýt nějaké náklady a něco vymoci, takže věřitel dostal peníze třeba až za půl roku.... každá firma ale podniká jinak, jiným stylem, takže záleží na koho narazíš...

@siiia Děkuji za info, aspoň mám představu, jak to v reálu funguje.

@hojda maličkost 🙂

@siiia A jakým způsobem ty peníze vymáhají?

@hojda no nejprve kontaktujeme dlužníka dopisem s dodejkou (to je dopis s útržkem, který dlužník podepíše, že to převzal a my to můžeme použít u soudu, kdyby nekomunikoval nebo trvdil, že o ničem nevěděl) v dopise posíláme Smlouvu o postoupení pohledávek a první upomínku s číslem účtu, kde má hradit... většinou se dlužník ozve a nějak se domlouváme na dalším postupu, buď uhradí hned, nebo mu navrhneme nějaký splátkový kalendář pro něj... když se neozve, tak se vyšlou 2 manažeři za ním osobně na jednání... když ho nenajdeme, tak hledáme, pátráme, voláme k němu do práce, sháníme příbuzné a kontakt na něj jakkoliv se dá, samozřejmě legální cestou, nějaké takové ty řeči o bouchačích u nás neplatilo 😀 no a když dlužník prostě nereaguje nebo odmítá zaplatit, tak pak předáváme případ našim právníkům a řeší se to dále soudem, exekucemi v případě, že zjistíme, že má další věřitele tak podáním návrhu na insolvenci.... ne ale vždy a vše je vymahatelné, jsou dlužníci, kteří jsou třeba ve vězení a ani věřitel o tom neví a to se vymůže velký prd, nebo nepracuje a je na dávkách, na které mu taky třeba nemůžeme sáhnout... je to jak kdy, solidnější jsou pro nás pohledávky od firem, tu si proklepneš hned, jestli funguje, jak jí to jde a peníze se více točí než u průměrného člověka, který vydělává pár drobných, platí alimenty, žije v podnájmu... ale nikdy jsme neodmítli... třeba i pohledávky, které už byly promlčené, tak jsme se dohodli s věřitelem, že prostě zkusíme poslat upomínku a někdo se zalekne a zaplatí, ne každý ví, že po 4. letech u fyzické osoby je dluh promlčený a už s tím nemůžeme ani k soudu... aspoň myslím, že to byly 4 roky než jsem šla na mateřskou, ono se to mohlo změnit, navíc čím déle jsem doma, tím více zapomínám ... 😀

@siiia Tak naši nájemníci mají bydliště na úřadě, poštu si nepřebírají a na krku exekuci....., takže jim sebrali už skoro vše.

@hojda aha, tak to jen tak někdo neodkoupí... v tomto případě by jsme ti nabídli asi jen tu mandátku s tím, že se to zkusí, ale pokud tam je už nějaká exekuce, tak by tvůj dluh byl až další v pořadí pokud by něco zbylo a to je dost malá šance, páč exekuce podcení majetek a většinou dlužníka zruinuje a vybílí mu byt a obstaví účty... ☹

@siiia účty už mají obstavené.

@hojda tak to je škoda, že to nešlo do insolvence, i když i tam je lhůta jen 30 dní na přihlášení věřitelů....

@siiia To je čerstvý dluh, který teď aktuálně rešíme, exekuce začala před rokem.

já jsem po několika urgencích a obsílkách už byla v koncích, tak jsem oslovila jednu firmu, která vymáhá dluhy. Moc jsem tomu nevěřila, že něco vymůžou ale netrvalo to ani měsíc a měla jsem své peníze na účtě. Firma je to Profi-cz https://www.vymahamedluhy.cz/

Já mohu z vlastní zkušenosti doporučit pohledávky-kompletnireseni.cz kde vystupuje firma ICGF. Měl jsem u nich nezaplacenou fakturu na 250 000 Kč. Trvalo to sice rok a dlužník to splácel, ale mám peníze zpět. Jsem tedy velice spokojen.

@siiia jak se prosim jmenuje firma ve ktere jsi pracovala, ze bych zkusil nas pripad?