Rozdělení majetku po rozvodu

mikesova25
21. kvě 2018

Ahoj holky. Najde se tu někdo,kdo rozumí rodinnému a majetkovému právu?
Můj nynější přítel se rozvedl v roce 2016. Exmanželka si dosud nezažádala o vyrovnání majetku,az dnes přišla darda.
Napíšu to v čase jak to šlo.
2001 přítel si koupil pozemek, začal chodit s ted už ex
2002 začal stavět
2003 úvěr staveb ko přítel
2004 úvěr ze stavebka na její jméno s tím ze peníze vkládal přítel ze svého a zaručil se placením,byl ručitel
2006 kolaudace
2007 se oženil s ex

Veškerý nábytek kupovan před manželstvím. V době manželství vznikdy dluhy ve vysílání cca 800 000 Kč.

Ona když odcházela vzala si ložnici s tím ze víc nechce.
Ted požaduje 2 miliony korun a nechce platit dluhy a řekla že barák stavěla a ze pulka je její.

Prosím poraďte nám na co má nárok a jestli musí zaplatit i společně dluhy když přítel je plati už cele 2 roky po rozvodu sám a ona se jen vysmívá.

Ted přišel návrh na vyrovnání SJM

irisv
31. kvě 2018

@mikesova25 jo, tak ale na paragonech ze stavby za materiál nebude její/přítelovo jméno.
Jasně, může jí soud přiklepnout 2 mega, otázka kolik je taky odhadní cena nemovitosti.
Podle toho co ex chce - chce peníze nebo podíl na domě? Pokud chce podíl a soud by jí ho přiřkl, tak ano, bude zapsaná v katastru. Jinak pokud chce peníze, dům prodat a z těch peněz jí přítel zaplatí, co určí soud.
a jak píše @jipe - jako ano, ale muselo by na výpisu z toho stavebka vidět, že peníze na její stavebko vložil přítel, jinak má smůlu a peníze se považují za její. Ostatně (a to nemyslím urážlivě) přítel si mohl jen vymyslet, že ty peníze jí tam dal a tobě to nakecat (nemyslím to zle, jen argumentace protistrany).

raduushka
31. kvě 2018

Hele můj se nedávno rozváděl zůstal mu barák, auto, ona si odnesla jen osobní věci u soudu ji přiklepli jen 500 tisíc a to brali hypotéku na barák už v době manželství a dům měli ve spoluvlastnictví. Takže mi nějaké 2 miliony a ještě k tomu za něco co ji vlastně nikdy nepatřilo přijdou nereálné....

jipe
31. kvě 2018

každopádně paní advokátka asi nebyla úplně profi, když vám nevysvětlila všechny aspekty a neporadila, jak z toho co nejlépe vyváznout

jipe
31. kvě 2018

@raduushka to by musela dokázat, že do toho dva mega vrazila

mikesova25
autor
31. kvě 2018

@irisv my netušíme jestli chce podíl na dome. V návrhu má vyčíslení 2 miliony a nárokuje si i kytky na zahradě a vše co jde. Když bude Mít podíl na dome muže se sem vrátil a bydlet tu když nebude chtít vyplatit?

mikesova25
autor
31. kvě 2018

@irisv a to ještě jak to bude Mít s podílem když je tu pro ni dluh porad 500 tisíc. Přítel doted plati vše sám. Celkem 1 100 000 Kč.

mikesova25
autor
31. kvě 2018

Není to úvěr na dum,ale spotřebitelský.

irisv
31. kvě 2018

@mikesova25 Teoreticky má nárok tam bydlet, ale vzhledem k tomu, že chce peníze a kytky, určitě o to nebude stát... nepředpokládám, že by chtěla mít svého ex po dvou letech, co se neviděli, na očích. Neboj. 😉
A úvěr je na koho? Myslím tím, kdo je dlužník? Pokud přítel, tak to máte smůlu, i kdybyste tvrdili, že ona po něm chtěla ten úvěr vzít, tak pořád si ho sjednal přítel na své jméno...

mikesova25
autor
31. kvě 2018

@irisv úvěr je v době manželství a jsou spoluzadatele.

irisv
31. kvě 2018

@mikesova25 spolužadatelé myslíš spoludlužníci? Pokud ano, tak přítel má protinárok na poměrnou část (zde by se asi brala jedna polovina) toho, co za ni vynaložil na ten úvěr, tzn. polovinu splátek, které zaplatil. A v rámci vypořádání by mu ona měla tuhle částku zaplatit + se musí dohodnout, kdo bude nadále dlužníkem po vypořádání sjm.

mikesova25
autor
31. kvě 2018

@irisv moc děkuji je vidět že v tom umíš chodit. A co když do tě doby zaplatíme všechny dluhy,můžeme pozadovat snizeni podílu na dome v teto částce,protoze oba na zaplacení dluhu nám nebude Mít.

irisv
31. kvě 2018

@mikesova25 popravdě, s tímhle sem se snad nikdy nesetkala, že by někdo chtěl splatit úvěr dřív 😀 ale logicky rozhodně, je to i její úvěr, takže polovina ze splátek. Snižovalo by se to nikoli z podílu na domě, ale z částky, kterou ex požaduje zaplatit. A soud to neodečte, v rozsudku budou rozdílné výroky, že on zaplatí např. 86.000 jí, a ona zaplatí 23.000 jemu. Když sou ale lidi rozumní, a dovedou se dohodnout, samozřejmě že si to odečtou ;)

irisv
31. kvě 2018

@mikesova25 jinak pokud by chtěla jen podíl, dostala by podíl a musela by zaplatit za ty splátky. Je to jako klasika, nejdou sčítat jabka s hruškama 😉

mikesova25
autor
12. čer 2018

Holky tak jsme zmenili advokata a nakonec je všechno jinak. Jsem ráda že jsme ten krok udělali.

pasiba
12. čer 2018

Je to pět dni co je barák náš, ale exmanželka po nás požadovala neskutečnou sumu a měla tam snad započítáný i bombarďáky 😃 a byly v tom tři její exekuce. No masakr. A dopadlo naprosto úžasně. Máme barák i auto a princezně vyplatíme po tisicovkach 14 000 😃 ale obrň se! Je totální humus se účastnit vyrovnání bývalého vztahu od přítele. Mnoho sil 😉

pasiba
12. čer 2018

@mikesova25 Každopádně když jsme po dvou letech tahanic šli odhlásit její trvalý pobyt tak ani děti u rozbalování dárků nebyly nikdy šťastnější 😇

mikesova25
autor
15. čer 2018

@pasiba Teda to je krásný. Gratuluji. Kéž by nás tohle také potkalo. Naštěstí trvale bydliště už tu nemá. A u vás exmanželka mela nárok na barak? Tahle si nárokuje opravdu vše. Naše ex chce 2 Mega a to do vztahu přišla se 60.000 Kč. Se tomu tady smějeme ze za ty roky (16 let spolu,z toho 8 let manžele ) to jsou sakra velky úroky 😂😂😃😃

pasiba
16. čer 2018

@mikesova25 No barák při její smůle má stejnou hodnotu jako hypotéka takže z baráku odešla s nulou. Osobní věci neprokázala. Půjčky se daly napůl takže odešla se 14 000 a chtěla přes 300 000 😆 trvalý pobyt si teď radši sama přehlásila. Má u nás ještě 4 kusy nářadí, ale za ten výsledek nás natolik nenávidí, že nám to asi necha, protože nás nechce už vidět 😄

pasiba
16. čer 2018

@pasiba Jako takové štěstí jako my má asi málokdo. Ale tolik samozrejmě nemůže dostat pokud jste úplně průměrný jako my 🙂 každopádně to vypadá, že myslí podobně jako ta naše herečka 😃 a pozor! Spoustu věcí ji radily "kamarádky " tady z koníka 🙂

nikyselen
16. čer 2018

Nemate nekdo zkusenost jak byvalku vypsat z katastru?
Uz je to cca 7 let co jsou rozvedeni,maji majetkove vyrovnani(odnesla si gauc apod.)..z hypoteky je vyvazana,ale driv to nepovolila banka ted uz to jde jenze darovaci dan nas vyjde na 360 000 (majetkove vyrovnani pro ucely katastru plsti 3 roky,jenze to nepovolila banka)...maji syna,ale ja to na nej nechci jednou si vzpomene a bude delat problemy on,pak mi v 18 000 rekne tahni..nikdy nevime co se detem za X let bude honit hlave a jak skonci..chci aby to mel chlap,popr. Ja nebo nase dcera..
Problemi nam nedela nic ale stale "ma nejake prava" nedejboze se neco stat chlapoj(nejsme manzele mame dite) tak ona jsem pujde jak do vlastniho..

pasiba
16. čer 2018

@nikyselen nám stačil rozvodovy papír a smlouva o vyrovnání majetku. Stalo jen 1000 za vklad

nikyselen
16. čer 2018

@pasiba
To jo ale tady to je uz 7 let po rozvodu a na barak hypoteka...
Vklad jsme davali 1000 nevratne v riti,aby nam poslali zamitnuty papir..tenkrat to nepovolila ta banka,ted uz zas propadli majetkovy vyrovnani..

pasiba
16. čer 2018

@nikyselen to je divné. Nám to první prepsali na katastru a pak teprve hypotéku. To je pěkně blbý

nikyselen
16. čer 2018

@pasiba
No prave ted nas dane vyjdou na 300 000 coz statu nedame,raroven ani barak nechcem nachat jeho ex..delame fasadu..a uz nas to nebavi nevime kudy kam..

daisy14
16. čer 2018

@nikyselen Je to jednoduché, pokud bývalí manželé nedali na katastr smlouvu o vypořádání SJM a uběhly 3 roky od právní moci rozsudku o rozvodu, automaticky ze zákona nastává podílové spoluvlastnictví. Takže bývalí manželé mají nemovitosti půl napůl. Možností jak se vypořádat nyní je několik, kupní nebo darovací smlouva na podíl, nebo dohoda o vypořádání podílového spoluvlastnictví. A s touto smlouvou pak na katastr.

daisy14
16. čer 2018

@nikyselen Ještě nechápu, co banka nepovolila, pokud se manželé rozvedou a ohledně majetku vypořádají, nemá banka co nepovolovat. Prostě měli dohodu podat na katastr do 3 let od rozvodu.

pasiba
16. čer 2018

@daisy14 to právě nechápu. My se banky na nic neptali a šup na katastr. Asi tam došlo k nedorozumění. A teď je celý barák na přítele a hypotéku si přepišu i na sebe. Nevíš jak si na sebe přepsat i půl baráku nejlevněji?

daisy14
16. čer 2018

@pasiba Nejlevněji, to jest bez daně byla vždy darovací smlouva.
kopíruji text ohledně daní:
Daň z nabytí nemovitých věcí:
Platí se pouze z úplatného pořízení nemovitosti, takže při darování nehrozí.
Daň z příjmu fyzických osob:
Pokud darování proběhne mezi osobami v přímé příbuzenské linii (rodiče, prarodiče, děti, vnuci), v linii vedlejší (sourozenci, strýcové, tety, synovci, neteře, manžel, manžel dítěte, dítě manžela, rodiče manžela nebo manžel rodiče), daň se neplatí. Když však dostanete dům nebo byt od nepříbuzného, je třeba zahrnout do daňového přiznání k dani z příjmu fyzických osob hodnotu nemovitosti určenou znaleckým posudkem. Příjem z darované nemovitosti je příjmem dle § 10 zákona o daních z příjmů. Daňové osvobození u daně z příjmu fyzických osob se vztahuje na nepříbuznou osobu pouze v případě, že s ní poplatník žil nejméně po dobu jednoho roku ve společně hospodařící domácnosti.

nikyselen
16. čer 2018

@daisy14
Ja jsem trotl ja si brala jednou v zivote pujicku a v tomhle se vubec nevyznam i presto ze me chlap vsude bral jako hypotecka atd. Tak nic nevim kloude..nejak ji hypotecka nechtela vyvazat kvuli prijmum..a pak uz problem za problemem..
Ta dan to jsme zjistovali ale dsrovaci by musela synoj(coz nechci rupne mu v kouly a pak?) Kupni je 300 000 dan coz je sila to taky ne..a ta 3 moznost to zahrnuje co? Jak si psala ta smlouva to nam nikdo neradil a to jsme jednali se znamim co dela pravnika ten prave rikal ty smlouvy kupni atd. A pak rikal ze by mozna slo jeste nejak dodelat majetkovy a zacit znovu..

pasiba
16. čer 2018

@daisy14 Takže když dokážu že spolu zijeme vic jak rok .... Třeba synem tak se poplatku vyhneme? Nebo se musíme kvůli tomu vzít? To jsou asi jediny možnosti jestli to dobře chápu?