Jak řešit darování majetku podepsané podvodem?

Dobrý den,

jedná se o velmi problematickou situaci. Platnost darovací smlouvy by bylo možné zpochybnit z důvodu, že dárkyně byla při podpisu uvedena v omyl a nevěděla, jaký dokument ve skutečnosti podepisuje.

Dalšími důvody pro relativní neplatnost právního jednání by mohlo být například to, že dárkyně nebyla schopna z důvodu zdravotní indispozice posoudit obsah právního úkonu, případně, že jednala pod nátlakem. Důkazní břemeno v takovém případě leží na dárkyni, která by musela prokázat, že darovací smlouvu podepsala v omylu nebo za okolností, které zpochybňují svobodnou a vážnou vůli právního jednání.

Je však nutné upozornit, že u darovací smlouvy na nemovitost je vyžadován úředně ověřený podpis, což může ztížit prokazování omylu, jelikož při ověřování podpisu se obecně předpokládá, že podepisující osoba zná obsah dokumentu, který podepisuje. Pokud by se dárkyně rozhodla relativní neplatnost smlouvy uplatnit, je třeba podat k soudu žalobu na určení neplatnosti darovací smlouvy. Lhůta pro uplatnění námitky relativní neplatnosti činí tři roky a počíná běžet od okamžiku, kdy mohla být poprvé uplatněna, tedy ve Vašem případě od doby, kdy se dárkyně o omylu dozvěděla.