Jak už jsem psala tak makléř od kterého chceme koupit dům je kretén, ale opravdu titulovanej. Manžel si nechal upravit rezervační smlouvu od právníka a on se urazil, že mu tam opravuje i překlepy a kde si co si. A prej jestli budeme spolupracovat s tímhle právníkem tak nám ten dům neprodá. Jako jsem naštvaná i ubrečená, protože dům se nám moc líbil. Ale teda nevím jesli na to máme nervy.
@monikanikolaaneta Bohužel pracuje sám na sebe.
Tý jo! Smlouvu na koupi nemovitosti jsme si též nechávali upravovat našim právníkem, přece jen, nejde o nákup rohlíků, makléř s tím neměl nejmenší problém, jen si to samozřejmě přečetl, aby tam nebylo něco, co by mohlo zase omezit nebo poškodit je. Takové jednání by se mi nelíbilo a naopak bych argumentovala, že jestli tam byly překlepy, tak by mělo být v jejich zájmu, aby ta smlouva byla kvalitnější, protože za tu jejich provizi by měli odvádět slušnou práci.
Tak to bych šla od toho, to smrdí průšvihem. Nebo druhá možnost, zkusit to přímo na majitele a obejít makléře.
Tak jako me to chovani maklere prijde opravdu otresne..my prodavame dum a teda ted budem menit maklere, protoze jak se chova je neuveritelne..zkuste ho obejit a domluvit se primo s majitelem..
Dala bych od toho ruce pryč, pán je asi suverén... Měl by uznat to, co bylo špatně a ne být arogantní.
On se bohužel s majiteli zná. Takže to nepůjde.
A na majitele máš kontakt? Že bys mu zavolala a řekla, jak to je - dům se ti líbí a chceš ho, právník upravil překlepy ve smlouvě, makléř vyhrožuje, že dům neprodá. A uvidíš. Pokud s majitelem není rozumná domluva (možná ani neví, jak ho ten makléř poškozuje), tak od nich pryč.
Nooo, tak to je brutal. To fakt smrdi pruserem, obzvlast, jestli se zna s majitelem. Uz to, ze si dovoli poslat smlouvy s preklepy sveci o jeho urovni 🙄😩 Jestli muzu (jsem z oboru) neco poradit, prosim Te penize jedine do nezavisle notarske uschovy, jeste lepe bankovni. Stoji to dost penez, ale vyplati se to! Penize vyplatit majiteli az po prepsani na katastru na vas, po predani klicu a az po fyzickem predanim baraku proti protokolu. Pres tohle nesmi jet vlak. Z toho necouvnete. Pokud s tim budou mit problem, tak rychle pryc. Slzy neslzy, ty miliony a prusery za to nestoji.
Tak hlavně ty peníze z tý rezervace jsou pro něj. Je to 250tis. Takže taky žádná sranda.
No nazdar, rezervacni smlouva s chybama a arogantni makler, ktery pracuje sam na sebe a zna se s majiteli, to je hodne spatna kombinace, ktera smrdi prusvihem, pozor na to... poradne promyslete, zda vam za to vsechno dum stoji, pokud ano, preju pevne nervy.
Taky jsem realitni makler a za takovehle "kolegy" se stydim a stve me, ze delame stejnou praci...
@malovani cože? Děláš si legraci? Tak to fakt smrdí průserem, jděte od toho. My byt přes realitku, 4 mega, rezervace na kupní cenu 250 tisíc, poplatek realitce 50 tisíc předem, 50 tisíc po zápisu do katastru. A jak psala
@lucie8655 veškeré prachy šly přes notářskou úschovu, uvolněné byly až po zápisu do katastru.
Doporucene provize od Realitni komory se pohybuji od 4% niz (pri velmi nizkych kupnich cenach muze byt o kousek vyssi); ci vyssi je kupni cena, tim se procento provize snizuje. Rozdil je i to, zda je makler (popr. realitka) platce DPH.
Uschovu si vyzadejte v kazdem pripade, uvolneni penez prodavajicimu az po prepsani domu na vas (ne na zaklade vlozeni kupni smlouvy do Katastru). Muze se stat, ze v kupni smlouve bude chybka , Katastr nezapise, budou se delat dodatky a cely obchod se muze protahnout, tak at jsou penize v bezpeci.
A jiná realitka ten domek nenabízí? Takhle jsme postupovali my..a nebo zkusit přímo majitelé, pokud nemají uzavřenou exkluzivitu, tak můžete jednat napřímo s nima!
Nám se před 8 lety stalo něco podobného. Jednali jsme přímo s majitelem. Po dohadování ohledně smlouvy jsme od toho ustoupili. Mělo to tak být. Čekal no nás něco lepšího. ❤️
Holky děkuji za odpovědi. Zítra se manžel dohodne s právníkem na čem máme trvat a pokud to makléř nezkousne tak jdeme od toho.
A má někoho nad sebou? To je dost podezřelý chování...