Používáme cookies. Více informací zde.
Zavři

Hypotéka 7.700.000,- nebo 6.100.000,-?

24. lis 2020

Ahoj chytré zkušené maminky,

Než začneme kolečko kolem hypotéky chci se ujistit zda je to reálné či ne. Chceme s manželem větší byt nebo dům paradoxně je levnější dům par km od města Než byt v okrajové části města. Kdo si bral hypoteku 6.1 nebo 7,7 milionů v páru , jakou máte splátku a jaká je orientační výše měsíčních příjmu s partnerem? Můžeme ručit dvěma byty v celkové hodnotě nové nemovitosti, ale nebudeme prodávat ubytovali jsme tam prarodiče ze státních bytů at se na stará kolena pomějou.

Děkuji za vaše odpovědi a zkušenosti

evaviki
24. lis 2020

splatka na 30 let cca 27.600 na 7,7 mil.pokud nemas zadne dalsi vydaje, prijmy by mely byt cca 62 tis a vic..

barunka1408
Autor odpověď smazal
Zobraz
zelenaesmolda
24. lis 2020

Neni to spis otazka pro hypotecniho poradce?

evaviki
24. lis 2020

@zelenaesmolda taky se tady najdou 😂

zelenaesmolda
24. lis 2020

@evaviki
Tady jsme odbornici na vsechno :D

evaviki
24. lis 2020

@zelenaesmolda ja treba i na ty hypotéky

zelenaesmolda
24. lis 2020

@evaviki pracujes jako HP?

evaviki
24. lis 2020

@zelenaesmolda jj,část mé práce..

dandaa
25. lis 2020

Splátka od 25tis, ale to záleží na zvolené době splacení, příjem minimálně 60tis a je fajn nemít žádné jiné úvěry. Teď máte výhodu nízkých úroků a díky vysoké částce se dá v bance dobře vyjednávat.

llluckaaa
25. lis 2020

Hele, Nevím, jestli se tady najdou lidi, kteří si brali takovou vysokou hypotéku a ještě k tomu přidají, kolik berou 😀 K tomu se ti moc lidí asi hlásit nebude... Orientačně to můžeš zjistit v kalkulačce na internetu, např. tady https://www.hypotecnibanka.cz/kalkulacky/hypote..., ve skutečnosti ale třeba získáš lepší podmínky. Záleží na mnoho okolnostech, jestli máte děti ve společné domácnosti, vyživovací povinnosti, splátky jiných půjček a pravidelné platby, ...

astyna88
26. lis 2020

Ahoj, my máme hypo na 6mega, příjem vč rodicaku 43tisic, splátka 22,5tis. Úrok 1,99%. Ale máme hypo na ruby, takže to je max, co nám banka dá. Min musíme vzít 3500tis.

marketka_m
26. lis 2020

@astyna88 tak to je splatka mesicni dost vysoka pri vasich prijmech ne?jak to davate?plus energie,jidlo,telefon,obleceni....?

astyna88
26. lis 2020

@marketka_m

My to ještě neplatíme, byli jsme 3roky v pronájmu za 22tisic, kdy měl manžel o 5tisic méně než teď. Reálné si budeme brát kolem 4milionu. Oblečení nekupuji každý měsíc, telefon mám za 300,manzel 350. Jídlo nás stojí kolem 7tisic, záleží, co si kdo kupuje. Já radši třeba koupím dvě kuřata, než kuřecí prsa, která stojí 4x tolik, to samé hovězí, nekupujeme vůbec, vepřové je levné už dlouho (je převis nabídky). Až půjdu do práce, tak to stoupne o 20tisic a to je otázka 1,5roku.

marketka_m
26. lis 2020

@astyna88 hmmmm.. 22 tisíc plus energie, to vám na život zustavá 15 tisíc? to jste dobří... teda... já asi špatně hospodařím tím pádem.. i když my zase ušetříme dost... a pak dovolená nebo vyjímečná koupě a tak

astyna88
26. lis 2020

@marketka_m

My hospodaříme velmi dobře, chodí si za mnou půjčovat o kámoška, která má manžela generálního ředitele, nevyjde ani s 15tis týdne 🤣😄🤔 energie stojí kol 4tisic, v pasivním domě ještě méně. Dovolenou muzeem mít za 10 i za 100, já spíš koukám na ty děti a ty z Maledivu moc mít nebudou a na mimo koupe máme peníze bokem, co jsme ušetřili na spořicích účtech nebo co máme ve zlatu...

Nicméně, autorko, nám pomohl velmi finanční poradce, takže tobě poradim to samé. Nic za to nechce a ty máš o starost méně.

dandaa
26. lis 2020

@astyna88 nepsala jsi, že máte teprve stavět? Navíc mimo Prahu, že muž bude dojíždět? To jen, že realita je pak taky někde jinde. V nájmu nic neřešíš narozdíl od svého. Jinak klobouk dolů vyjít s takovou částkou, jen co byste dělali když by vypadnul příjem manžela?

knuffel
26. lis 2020

No nevím, příjmy netelím ani rodičům, natož tady, myslím, že byste si měli ošéfovat případný výpadek příjmů... Tohle už je dost hustý závazek.

janedv
26. lis 2020

Velmi orientacne - na 30 let je kazdy milion cca 4 tis/mesicne. Tj 6mil cca 24tis. A - opet orientacne-splatka by mela byt max 45% prijmu, coz u tech 6mega a 24tis mesicne vychazi prijem nad 60tis. Ale tohle jsou takove orientaci minimalni hodnoty. Na 7 mega si to prepocitej.

astyna88
Autor odpověď smazal
Zobraz
astyna88
Autor odpověď smazal
Zobraz
astyna88
Autor odpověď smazal
Zobraz
astyna88
26. lis 2020

@dandaa

Jaká realita? Ano, protože jdeme za rodinou a hlavně mou starou mámou. Také, když skončil v práci, tak nás tu už nic nedrží. A bude pracovat jinde. Dojíždět bude do vedlejší obce, tragédie 😄Zdejší život nás naučil pokoře a že ušetřit jde i z mála, hlavně to vidím teď, když je vše zavřený, jak to poskočilo na účtu. My taky nemusíme mít každou blbost, jak vidím u kámošky, pak přijde konec měsíce a už mi vola...

dandaa
26. lis 2020

@astyna88 myslím realitu kolem domu, ne kolem rodiny. A o tom dojíždění si tenkrát psala sama když byla diskuze o tom jak hledáte pozemek.

llluckaaa
26. lis 2020

@astyna88 Mně ten tvůj rozpočet taky přijde docela našponovaný... Předpokládám, že budete stavět asi dřevostavbu na klíč, aby to bylo rychlé. Protože jestli by stavba trvala déle, muselo by se postupně čerpat, současně platit podnájem a úroky z vyčerpané částky, poplatky za čerpání a odhady... Ale věřím, že to máte dobře spočítané a vyjde to 😉
A teda zírám, kolik by vám půjčili, po nás chtěli před 4 lety kolem 50 tisíc na 3 mil. úvěr. Ale bylo nás doma 5, to je pak na částce, kterou jsou ochotni půjčit, znát.

marketka_m
26. lis 2020

ono hlavně při stavení domu je třeba mít rezervu finančí... až pak nejste jak většina a nenavyšujete hypotéku nebo nedejbože lepáte díru dalšími uvěry.. a nejen stavba něco stojí, ale pak výbava atd atd atd.. mluvím z vlastní zkušenosti 🙂

llluckaaa
26. lis 2020

@marketka_m Souhlasím, mám stejnou zkušenost.

dandaa
26. lis 2020

@marketka_m jojo to znám právě taky moc dobře, ve finále dům tolik nestojí, ale vše okolo ranec. Jen blbé koště, hrábě, lopata, sekačka, kolečko 🙈

marketka_m
26. lis 2020

@dandaa přesně!!
chodníky další pálka nemluvím o zahradě.. to je pak ranec..

dandaa
26. lis 2020

@marketka_m my jsme v zahradě už přes milion 🙈

llluckaaa
26. lis 2020

@dandaa No, a plot a trávník taky není zadarmo, že...