Hypotéka, bez základu. Jak to udělat?
Dobry den
Chtela bych se zeptat vim ze bych nekam mela spise jit za financnim poradcem nebo do banky primo . Ale rada bych se zeptala na osobni zkusenosti .
Nasly jsme s pritelem dum za 1 999 000 Kč coz je krasna cena kdyz se koukam na ostatni domy .
Problem je v tom ze nemame zaklad co chteji na hypoteku kdyz si berete a nemame ani jinou nemovitost kterou by jsme rucili a tim zaklad nepotrebovali.
Chci se zeptat zda nemate nejaky napad nebo zkusenost jak to udelat ?
Protoze proste s nasimi platy prumernymi proste nenastrime
200 000
@zelenaesmolda Ano, to souhlasím. Ale vždy se to dá “očůrat” ale zase za každou cenu mít dům.. Je to hezký, neříkám, ale kolik peněz tam jde ještě z výplat a do toho člověk platí hypo, jídlo, energie, věci na malého. Je to masakr a hrozná zodpovědnost. 🤷🏽♀️☺️
@candat
@zelenaesmolda
tak já neřikám, že jsou to ideální koupě nebo že tam nezahučí ještě jednou tolik pokud to budou chtít pořádně zrekonstruovat. Jen tu padlo, že za 2 mil Kč to bude dům bez pozemku, tak dle inzerátů se dá pořídít dům i s pozemkem. Jen je potřeba počítat s vyššími výdaji za opravy..
My třeba taky kupovali dům starý 80let+ , nechávalo se tedy jen obvodové zdivo a i do toho se zasahovalo... ano, vyšlo to asi i dráž než nový dům, ale většina starých domů má výhodu větších zahrad, výhodnějších pozic umístění (než na poli za obcí), napojení na všechny IS a genius loci. Novostavbařům závidím méně starostí, více času na rozmyšlenou co a jak (u starého domu si člověk něco vymyslí, pak se to odkryje a ejhle, hledá se zas nějaké kompromis řešení) a že dopředu se ví za kolik. A že je vše nové, hezké rovné 🙂
Před RD jsem pracovala v bance a bohužel, většina klientů, která neměla našetřeno a neměla vyšší plat, tak prostě na hypo nedosáhla, i když by se dalo předpokládat, že jestliže platí nájem tak budou platit i hypo ☹...Nejčastěji to ale bylo proto, že u těchto levných nemovitostí vyšel moc špatně odhad, takže chybělo tolik, že to ani v kombinaci se stavebkem nevyšlo, protože pořád jde i to mít příjmy na obě splátky (stavebka i hypo).
Jinak doporučuji zajít do větší banky, kde je hypo specialista, velmi rychle tak budete vědět, jestli je to reálné nebo ne.
Jinak sama teď řeším dům, tak mám přehled o cenách (u nás na maloměstě) a dům za 2 mil, to se obávám, že ještě hodně peněz sežere...U nás je toto cena parcely...
Pokud jste doteď nedokázali našetřit 200 tis., do hypotéky bych nešla. Jako jasný, místo nájmu budete platit hypotéku, ale takhle levný dům bude určitě ihned i v budoucnu vyžadovat větší investice. My máme dům skoro nový a stejně na dodělávkách a úpravách zahučí desetitisíce až statisíce ročně. A to zatím nemusíme nic vyloženě přestavovat a opravovat, jen upravujeme zahradu, stavíme plot, chceme udělat nějaké zastřešené sezení atd. Všechno je drahé, dům opravdu vyžaduje dost eněz bokem, kór starý
@marta_kovar
Ale pokud nejste schopni ani našetřit 200 000 Kč, tak je to cesta do propasti.
Souhlasim s tebou.Jestlize ve dvou nejsou schopni nasetrit 200 000 tak at se do hypoteky radsi nezenou.